Как инвестировать в недвижимость США от $5
Уже в 19 веке законы США позволяли частным инвесторам вкладываться в недвижимость наравне с крупными игроками. В 1960 году президент Эйзенхауэр подписал закон 86-779 и инвестировать в недвижимость стало еще проще — появились первые REITы.
REIT — это специально созданная компания, которая инвестирует в недвижимость и получает доход от нее. Ценные бумаги REIT торгуются на бирже и доступны любому желающему. Один из самых доступных REITов торгующихся на российских площадках — CorEnergy Infrastructure Trust #CORR. Стоимость одной бумаги фонда составляет менее $5.
Согласно законам США, REIT должны вложить в недвижимость минимум 75% активов фонда, а доходы от аренды, продажи и проценты по закладным не должны быть меньше 75%. Основную часть прибыли (не менее 90%) REIT обязаны выплачивать в виде дивидендов.
Фонд может вкладываться в самую разную недвижимость: офисы, логистические центры, отели, жилые апартаменты, больницы, торговые центры, дата-центры и вышки 5G. Таким образом, вкладываясь в бумаги REIT, можно диверсифицировать свой портфель по отраслям.
Как анализировать REITы мы рассказывали в этом посте. Специфика бизнеса подобных компаний требует особого подхода при инвестиционной оценке. Традиционные показатели, такие как прибыль на акцию (EPS) и P/E не подходят для анализа REIT.
Увидеть все доступные REITы для анализа в BlackTerminal.com можно двумя способами: ➡️ Раскройте фильтры и активируйте параметр теги со значением #reit. ➡️ Активируйте параметр «Сектор», выберите «Недвижимость» и «Финансы». В поле «Отраслевая группа» добавьте долевые и ипотечные фонды.
@blackterminal #финансовыйсловарь
Уже в 19 веке законы США позволяли частным инвесторам вкладываться в недвижимость наравне с крупными игроками. В 1960 году президент Эйзенхауэр подписал закон 86-779 и инвестировать в недвижимость стало еще проще — появились первые REITы.
REIT — это специально созданная компания, которая инвестирует в недвижимость и получает доход от нее. Ценные бумаги REIT торгуются на бирже и доступны любому желающему. Один из самых доступных REITов торгующихся на российских площадках — CorEnergy Infrastructure Trust #CORR. Стоимость одной бумаги фонда составляет менее $5.
Согласно законам США, REIT должны вложить в недвижимость минимум 75% активов фонда, а доходы от аренды, продажи и проценты по закладным не должны быть меньше 75%. Основную часть прибыли (не менее 90%) REIT обязаны выплачивать в виде дивидендов.
Фонд может вкладываться в самую разную недвижимость: офисы, логистические центры, отели, жилые апартаменты, больницы, торговые центры, дата-центры и вышки 5G. Таким образом, вкладываясь в бумаги REIT, можно диверсифицировать свой портфель по отраслям.
Как анализировать REITы мы рассказывали в этом посте. Специфика бизнеса подобных компаний требует особого подхода при инвестиционной оценке. Традиционные показатели, такие как прибыль на акцию (EPS) и P/E не подходят для анализа REIT.
Увидеть все доступные REITы для анализа в BlackTerminal.com можно двумя способами: ➡️ Раскройте фильтры и активируйте параметр теги со значением #reit. ➡️ Активируйте параметр «Сектор», выберите «Недвижимость» и «Финансы». В поле «Отраслевая группа» добавьте долевые и ипотечные фонды.
@blackterminal #финансовыйсловарь
