Биржевик | Акции
71.2K subscribers
3.6K photos
91 videos
7 files
8.81K links
Мы делимся торговыми идеями, аналитикой и бесплатно обучаем биржевой торговле!

Канал входит в медиа-сеть "Биржевик": @ResursiBirzhevika

По вопросам рекламы: @birzhevikreklama

По рыночным вопросам: @Birzhevik_FB_bot

Заявление о регистрации № 4950022188
加入频道
🇷🇺 Пресс - конференция Марата Хуснуллина по строительству в Рф:

1) Хуснуллин: у нас 82 региона-шефа, каждый регион закреплен за каждым населенным пунктом новых территорий.

2) Хуснуллин: новые регионы - это самая большая стройка страны.

3) Хуснуллин: Мариуполь меняется на глазах, мы активно занимаемся городом, в этом году активные строительные работы там закончим.

4) Хуснуллин: В Мариуполе жизнь возвращается, люди возвращаются, мы там строим дороги, набережную с пляжами, в этом сезоне он уже будет работать

5) Хуснуллин: На новых территориях сделали программу социально-экономического развития, согласно которой к 2030 году все новые регионы должны выйти на средне-российский показатель

6) Хуснуллин: Мы хотим через Каспий, через Азербайджан и Иран выйти к Индийскому океану, минуя Суэцкий канал и Босфор, это наша стратегическая задача

7) Хуснуллин: У нас в планах на новых территориях до 2030 года привести в соответствие 5 аэропортов.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: фактически для компаний - застройщиков ещё много рынка на освоении! Пик, Лср, Самолет будут в дамках, так как они основные олигополисты этого рынка.

#Россия #Застройщики #Пик #Лср #ГкСамолёт #Pikk #Lsrg #Smlt
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺 Пик (тех. анализ / дневной график): ранее мы свами отрабатывали эту бумагу от шорта - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/20189 и фиксировали прибыль в районе 800 рублей - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/20286 , был хороший трейд!

Но сейчас бумага выше на траекторию проторговки внутри формации восходящего клина, при котором дивергенция по Rsi зашкаливающая, по Cci видно, что крупняк позиции адски раздаёт + по Macd объём на покупку ультра низкий!

Ситуация жёсткая! Принимать лонг - решения в этом инструменте нельзя! Можно будет скоро еще разок от шорта этот эмитент рассмотреть, но опять же, что главное не торопиться!

Сам так же держу руку на пульсе!

❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

#pikk #пик #техническийанализ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺 Пик и Лср (тех. анализ / 4 - х часовые графики): фактически эти бумаги торгуются друг за другом. Честно говоря для покупки порции лонгов по застройщикам я ожидаю их ниже! В первую очередь жду отработки свечного шипа по Лср в районе 900 рублей (это как минимум), а по Пик жду прихода цены в район реперной поддержки + свечного шипа в район 880 рублей.

В общем, по застройщикам, пока торопиться не вижу никакого смысла.

❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

#pikk #lsrg #пик #лср #техническийанализ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺 Пик (тех. анализ / дневной график): пока торгуемся чётко в нисходящем канале, следуем в район реперной поддержки 830 рублей. Там получим краткосрочную перепроданность по 4 - х часовому графику и как следствие отскок цены в район 850 - 860 рублей с последующим откатом на уровень Ема100 (она же нижняя граница нисходящего канала) уровня 780 - 790 рублей. А оттуда на вынос в район пробоя нисходящего канала. В общем, какое - то время покорректируемся, дальше пойдём в стратегический рост.

❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

#pikk #пик #техническийанализ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬 Мнение: кстати, по шарюсь в интернете на поиск информации о ситуация в рынке строительства, хочу подметить несколько важных вещей касательно застройщиков (Самолёт, Пик, Лср, Эталон).

1) Рассмотрим эффект реализации завершившейся 1 июля 2024 года программы льготной ипотеки. Этот инструмент господдержки позволил улучшить жилищные условия россиян и поддержать застройщиков, но и исказил рынок недвижимости из-за снижения доступности жилья для тех, кто не мог воспользоваться льготами. Напомним, по программе можно было купить квартиры в новостройках, а затем и дома, ставка варьировалась от 6,5% до 12% годовых, но в среднем была ниже рыночной на 5,5 процентного пункта.

2) С 2020 года по льготной ипотеке было выдано 1,6 млн кредитов на сумму более 6 трлн рублей. Это 20% всех ипотечных кредитов за этот срок. Среди прочих программ льготного кредитования покупки жилья («Семейная ипотека» и др.) на долю льготной ипотеки пришлось 55% таких ипотечных кредитов. Всего россияне вложили около 8 трлн рублей в приобретение и строительство 85 млн квадратных метров жилья.

3) Согласно публичным данным риэлторов (в первую очередь из уст риэлторской сети Этажи) следует инфа о том, что в первый понедельник июля число консультаций по ипотеке обвалилось в два раза к уровням июня, однако к текущей неделе уже отыграло половину падения.

Соответственно, насколько критичная ситуация на рынке недвиги? Ни сколько! Будет ли обвал квадратного метра? Не будет! Отнюдь, рост квадрата продолжится и деятельность компаний застройщиков заиграет новыми тонами. Взять в пример новые регионы России, где возводят жильё (спрос лютый, объёмы работы гигантские) и те же проекты реновации в Москве. Короче говоря, кто хоронит деятельность застройщиков глубоко не прав! Объёмы работы гигантские и выручка соответственно тоже будет расти. К тому же, эффект повышения % ставки Цб Рф не сильно отражается на ипотечном рынке!

#россия #smlt #pikk #lsrg #etln #гксамолёт #пик #лср #эталон #недвижимость #сентимент
🇷🇺 Новость: продажи московских новостроек рухнули на 40% с отменой льготной ипотеки, сообщает Рбк

Сильнее всего продажи строящегося жилья упали в новостройках Подмосковья — на 50%. В Новой Москве снижение составило 41%, а старой Москве — на 31%
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: выручка застройщиков столичного региона в июле сократилась на 30%, до 185,3 млрд рублей. Не критично, так как у застройщиков имеются ряд других регионов Рф для снабжения граждан жильём. Короче говоря, не так всё критично! А обвал спроса на льготную ипотеку мы с вами и так ожидали.

#smlt #pikk #lsrg #пик #лср #самолёт #застройщики
💬 Мнение: пару мыслей по поводу акций застройщиков в корреляции с индексом Мосбиржи. Смотрите, все компании - застройщики (Пик, Лср, Самолёт, Эталон) широкому рынку отнюдь не интересны! Так как по мнению рынка при высокой % ставке должно снижаться ипотечное кредитование в следствии чего в обязательном порядке должна падать прибыль застройщиков в свете оттока клиентов из сектора недвижимости.

Каков итог работы застройщиков будет за 2024 год узнаем через несколько месяцев. Но в любом случае рынку сектор строительства не интересен! Поэтому тратить время, деньги, силы на поиск идей в Пик, Лср, Самолёт, Эталон я не вижу смысла.

До тех пор пока рынок не уверует в этот сектор, капитализация этих компаний будет торговаться на текущих ценах. Пусть даже индекс Ммвб будет расти, а эти бумаги будут топтаться на месте!

#pikk #lsrg #smlt #пик #лср #самолёт #застройщики #техническийанализ
💬 Мнение: кстати, приходят вопросы, мол, пришло ли время покупать акции застройщиков? Господа, во - первых, Самолёт упал на 64% , Эталон на 44% , Лср на 39% , Пик на 42%. Во - вторых, компании - застройщики публикуют хорошие экономические результаты за 9 месяцев 2024 года. Но акции продолжают падать!

Проще говоря, крупный капитал не готов при ставке почти в 23% годовых со стороны Цб Рф разгонять в стоимости эти акции!

Основное движение этих акций мы увидим лишь при смене риторики Цб Рф (как минимум когда они официально заявят, что цикл повышения % ставки завершен).

Многие компании сейчас не инвестируют в себя, они вкладывают свой капитал в корпоративные вклады под 19 - 21% годовых. С текущей ставкой любая инвестиция будет окупать себя десятилетиями!

Поэтому, мы ждём, смены риторики Цб Рф по ключевой ставке! И, когда, фактически заветные слова услышим, что процесс повышения % ставки завершен, тогда и будем покупать застройщиков!

#smlt #pikk #lsrg #eltn #самолёт #пик #лср #эталон #техническийанализ #застройщики #россия
💬 Наблюдение: кстати, как вовремя накладываются нвоости на ценообразование акций застройщиков. К примеру, выплаты "Семейной ипотеки" продолжатся!!!

❗️Правительство увеличило лимиты "Семейной ипотеки". На программу дополнительно выделено 350 млрд рублей.

Это супер новость для застройщиков! Жду как минимум краткосрочного роста акций Пик, Самолёт, Лср.

#pikk #lsrg #smlt #пик #лср #самолёт #застройщики
💬 Мнение: сейчас изучаю форумы касательно отношения толпы к застройщикам (Пик, Лср, Самолёт, Эталон). Так вот... Такого армагеддона я давно не видел! Некоторые индивидуумы ждут даже банкротства этих гигантов 🤨

У меня один вопрос: какого чёрта? Специально подогревается негативный фон, чтобы заманить шортовую паству в эти бумаги, дабы их вынести в последствии? У меня другого объяснения по отношению к происходящему нет!

Пик, Лср, Самолёт, Эталон сильно перепроданные бумаги в рынке, а по отношению к индексу Ммвб так они вообще отстающие. Да, я понимаю, что Цб задрал ставку на 21% при инфляции в 8,63% , но это не оправдывает того, что фон к застройщикам мега негативный.

В общем, резюмирую, раз сильно негативный фон в этих бумагах - значит копится шортовый импульс + эти акции перепроданы по недельному графику. Значит скоро будет шортокрыл...

#smlt #pikk #lsrg #самолёт #пик #лср #сентимент #техническийанализ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️💬 Наблюдение: Марат Хуснуллин (глава строительной отрасли в России) сообщает, что власти намерены не допустить банкротства застройщиков (Пик, Лср, Самолёт, Эталон).

Запахло шортовым выносом в акциях застройщиков о которых материал ранее публиковался тут - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/24518?single

Аккуратнее с шортами, господа! Аккуратнее!

#pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #Эталон #сентимент
💬 Ну всё... Шортисты пошли на покаяние 😄 Шортовый вынос по акциям застройщиков пошёл, о чем я ранее публиковал прогноз тут - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/24518?single

И скажу вам, это лишь начало! Основной вынос впереди!

#pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #Эталон #сентимент
💬 Наблюдение: кстати, тут застройщики объявили акцию, по скидке на 25%. Правда с 2020 года квадратный метр люто вырос, почти в 2 раза, и скидка 25% это ерунда та ещё 😄

Но тут есть нюанс, при текущей ключевой ставке застройщики не вывозят рынок, поэтому приходится уступать покупателям скидку.

Боюсь представить, что будет с ценой на квадратный метр, когда Трамп начнёт тотальную торговую войну с Китаем, квазиконфликт с Ираном, и ведь будет разрыв логистики, а вместе с ним рост цен на сырьевые товары.

Веду к тому, что квадратный метр дорожать дальше будет, как на внешнеэкономическом фоне, так и на снижении ставки Цб Рф.

Есть над чем подумать 😉

#недвижимость #Россия #пик #лср #самолёт #эталон #pikk #lsrg #etln #smlt #застройщики
💬 Обозрение: издание Коммерсант армагеддонит по - крупному!

❗️Застройщиков в 2025 году может ждать крах, как в 2008 году.

Массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, не знавшей таких проблем со времен финансового кризиса 2008 года, основательно изменившего ландшафт рынка недвижимости.

Теперь, после стремительного роста ключевой ставки Цб, 2025 год для застройщиков может стать если не судьбоносным, то точно турбулентным. Ряд девелоперов как коммерческой недвижимости, так и жилой рискуют лишиться части своих проектов или вовсе уйти с рынка.

В случае банкротства застройщиков жилья пострадать могут в том числе дольщики: возврат средств с эскроу-счетов компенсирует им номинальные потери, но не фактические издержки.

Я не думаю, что будут массовые банкротства всех застройщиков, такие гиганты как Пик, Лср, Самолёт, Эталон останутся в рынке. Даже, если им будет очень - очень плохо, их выкупят гос. компании. Уже на рынке ходит слух, что Самолёт хочет выкупить Пик.

#pikk #lsrg #smlt #eltn #пик #лср #самолёт #эталон #застройщики
💬 Наблюдение: кстати, смотрю сейчас акции застройщиков взбодрились (Пик, Самолёт, Эталон). Маржин - колл пошли, и как следствие принудительный откуп шортов на рынке!

Сейчас не нужно шортить ни застройщиков, ни акции Транснефть и Русснефть. Не шортите то, где будет откуп шорта у толпы. То есть толпу закрывать принудительно брокеры будут в убыток!

Не нужно шортить, то, что и без того на рынке перепродано!

#pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #эталон #trnfp #rnft #транснефть #русснефть
🇷🇺 Новость: у застройщиков есть возможность развивать начатые проекты.

Не видим дефолтов и не ожидаем существенного ухудшения портфеля застройщиков в 2025 году.

- сообщает Сбербанк
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: фактически выдача ипотек и строительство новых объектов и сейчас ведётся. Поэтому застройщики просто переживают локальный кризис, а не как думают некоторые, мол, крах сектора. Ерунда!

#Пик #Лср #Самолёт #Pikk #Lsrg #Smlt
🇷🇺 Новость: доходы девелоперов жилья сокращаются вслед за спросом на новостройки.

По итогам 2024 года выручка застройщиков жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области сократится как минимум на 5 - 9%, ожидают аналитики. Причина — снижение спроса на 16 - 21% после отмены прошедшим летом массовой льготной ипотеки.

- сообщает Коммерсант
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: ещё бы цены упали бы на жильё! А вообще, если, ключевую ставку Цб Рф загонит свыше к 30% годовых, то в такой ситуации недвижка обвалится!

#россия #недвижимость #застройщики #smlt #lsrg #pikk #самолёт #лср #пик
💬 Наблюдение: кстати, в позитивное событие для застройщиков 👇

1) Москве с начала года выросли цены на все новостройки.

2)Прирост цен оказался неравным:

А) 9,2% — в комфорт-классе,
Б) 11% — в бизнесс-классе,
В) 11,7% — для элитных новостроек.

Рассрочка, субсидированная ипотека и другие плюшки от гос - ва удерживают квадратный метр в России на плаву! Никаких банкротств крупных компаний среди застройщиков не будет и уж тем более краха квадратного метра тоже не будет.

#недвижимость #Россия #pikk #smlt #lsrg #пик #лср #самолёт
🇷🇺 Новость: строительство жилья сбавило темп. Из - за снижения спроса и роста себестоимости строительства девелоперы скорректировали темпы ввода в строй нового жилья, сообщает Коммерсант
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: кстати, вчера Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков.

#Россия #Застройщики #Pikk #Lsrg #Smlt #Пик #Лср #Самолёт #Россия