💬 Наблюдение: кстати, тут застройщики объявили акцию, по скидке на 25%. Правда с 2020 года квадратный метр люто вырос, почти в 2 раза, и скидка 25% это ерунда та ещё 😄
Но тут есть нюанс, при текущей ключевой ставке застройщики не вывозят рынок, поэтому приходится уступать покупателям скидку.
Боюсь представить, что будет с ценой на квадратный метр, когда Трамп начнёт тотальную торговую войну с Китаем, квазиконфликт с Ираном, и ведь будет разрыв логистики, а вместе с ним рост цен на сырьевые товары.
Веду к тому, что квадратный метр дорожать дальше будет, как на внешнеэкономическом фоне, так и на снижении ставки Цб Рф.
Есть над чем подумать 😉
#недвижимость #Россия #пик #лср #самолёт #эталон #pikk #lsrg #etln #smlt #застройщики
Но тут есть нюанс, при текущей ключевой ставке застройщики не вывозят рынок, поэтому приходится уступать покупателям скидку.
Боюсь представить, что будет с ценой на квадратный метр, когда Трамп начнёт тотальную торговую войну с Китаем, квазиконфликт с Ираном, и ведь будет разрыв логистики, а вместе с ним рост цен на сырьевые товары.
Веду к тому, что квадратный метр дорожать дальше будет, как на внешнеэкономическом фоне, так и на снижении ставки Цб Рф.
Есть над чем подумать 😉
#недвижимость #Россия #пик #лср #самолёт #эталон #pikk #lsrg #etln #smlt #застройщики
👍119🤔53🔥21💯12❤7🏆1
🇷🇺 Гк Самолёт в моменте. Сегодня акция падает на 10% внутри дня, хотя с момента Ipo в 2021 году она упала более, чем на 80%
Напомню, что на рынке ходит слух, что Втб хочет выкупить компанию - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/24729 , если это правда, то при получении рынком подобных фактических новостей акция воспрянет! Сейчас же рынок прайсит её риски в виде потенциального банкротства (о чём только ленивый сейчас не говорит).
#smlt #самолёт #техническийанализ
Напомню, что на рынке ходит слух, что Втб хочет выкупить компанию - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/24729 , если это правда, то при получении рынком подобных фактических новостей акция воспрянет! Сейчас же рынок прайсит её риски в виде потенциального банкротства (о чём только ленивый сейчас не говорит).
#smlt #самолёт #техническийанализ
🔥85🤔57👍27❤15
💬 Обозрение: издание Коммерсант армагеддонит по - крупному!
❗️Застройщиков в 2025 году может ждать крах, как в 2008 году.
Массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, не знавшей таких проблем со времен финансового кризиса 2008 года, основательно изменившего ландшафт рынка недвижимости.
Теперь, после стремительного роста ключевой ставки Цб, 2025 год для застройщиков может стать если не судьбоносным, то точно турбулентным. Ряд девелоперов как коммерческой недвижимости, так и жилой рискуют лишиться части своих проектов или вовсе уйти с рынка.
В случае банкротства застройщиков жилья пострадать могут в том числе дольщики: возврат средств с эскроу-счетов компенсирует им номинальные потери, но не фактические издержки.
Я не думаю, что будут массовые банкротства всех застройщиков, такие гиганты как Пик, Лср, Самолёт, Эталон останутся в рынке. Даже, если им будет очень - очень плохо, их выкупят гос. компании. Уже на рынке ходит слух, что Самолёт хочет выкупить Пик.
#pikk #lsrg #smlt #eltn #пик #лср #самолёт #эталон #застройщики
❗️Застройщиков в 2025 году может ждать крах, как в 2008 году.
Массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, не знавшей таких проблем со времен финансового кризиса 2008 года, основательно изменившего ландшафт рынка недвижимости.
Теперь, после стремительного роста ключевой ставки Цб, 2025 год для застройщиков может стать если не судьбоносным, то точно турбулентным. Ряд девелоперов как коммерческой недвижимости, так и жилой рискуют лишиться части своих проектов или вовсе уйти с рынка.
В случае банкротства застройщиков жилья пострадать могут в том числе дольщики: возврат средств с эскроу-счетов компенсирует им номинальные потери, но не фактические издержки.
Я не думаю, что будут массовые банкротства всех застройщиков, такие гиганты как Пик, Лср, Самолёт, Эталон останутся в рынке. Даже, если им будет очень - очень плохо, их выкупят гос. компании. Уже на рынке ходит слух, что Самолёт хочет выкупить Пик.
#pikk #lsrg #smlt #eltn #пик #лср #самолёт #эталон #застройщики
🔥105👍72🤔37❤14💯8🏆1