💬 Наблюдение: в Госдуме допустили снижение цен на новостройки до 40% 😅
Во второй половине года возможно снижение цен на жилье до 40% — Аксаков
Как всегда сказал про обвал, но не обосновал на чём 😂
Классика... Чтобы сбить цены на 40% нужно задрать ключевую ставку Цб до уровня 45 - 47% годовых. Пойдёт ли на такое Цб? Однозначно нет! Готово ли гос - во терпеть снижение прибыли со стороны застройщиков и металлургов, которые своими налогами гос - во обеспечивают? Так же нет!
Так что слова Аксакова, это полная ересь!
#недвижимость #россия #сентимент
Во второй половине года возможно снижение цен на жилье до 40% — Аксаков
Как всегда сказал про обвал, но не обосновал на чём 😂
Классика... Чтобы сбить цены на 40% нужно задрать ключевую ставку Цб до уровня 45 - 47% годовых. Пойдёт ли на такое Цб? Однозначно нет! Готово ли гос - во терпеть снижение прибыли со стороны застройщиков и металлургов, которые своими налогами гос - во обеспечивают? Так же нет!
Так что слова Аксакова, это полная ересь!
#недвижимость #россия #сентимент
July 12, 2024
🇷🇺 Новость: Путин назвал металлургию стратегической отраслью для обороноспособности России.
Россия планирует к 2030 году увеличить выпуск редких и редкоземельных металлов в 8 раз — Алиханов
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: поняли посыл? Президент говорит, что не будет обвал квадратного метра как вам ранее сообщал Аксаков - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/22552 , потому что все секторы реальной экономики страны приносят огромные налоговые прибыли гос - ву! Поэтому крах квадратного метра - обвалит экономику и в частности металлургов, застройщиков и банкиров!
#недвижимость #россия #сентимент #путин #макроэкономика #металлурги #chmf #nlmk #magn #северсталь #ммк #нлмк
Россия планирует к 2030 году увеличить выпуск редких и редкоземельных металлов в 8 раз — Алиханов
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: поняли посыл? Президент говорит, что не будет обвал квадратного метра как вам ранее сообщал Аксаков - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/22552 , потому что все секторы реальной экономики страны приносят огромные налоговые прибыли гос - ву! Поэтому крах квадратного метра - обвалит экономику и в частности металлургов, застройщиков и банкиров!
#недвижимость #россия #сентимент #путин #макроэкономика #металлурги #chmf #nlmk #magn #северсталь #ммк #нлмк
July 15, 2024
💬 Мнение: кстати, по шарюсь в интернете на поиск информации о ситуация в рынке строительства, хочу подметить несколько важных вещей касательно застройщиков (Самолёт, Пик, Лср, Эталон).
1) Рассмотрим эффект реализации завершившейся 1 июля 2024 года программы льготной ипотеки. Этот инструмент господдержки позволил улучшить жилищные условия россиян и поддержать застройщиков, но и исказил рынок недвижимости из-за снижения доступности жилья для тех, кто не мог воспользоваться льготами. Напомним, по программе можно было купить квартиры в новостройках, а затем и дома, ставка варьировалась от 6,5% до 12% годовых, но в среднем была ниже рыночной на 5,5 процентного пункта.
2) С 2020 года по льготной ипотеке было выдано 1,6 млн кредитов на сумму более 6 трлн рублей. Это 20% всех ипотечных кредитов за этот срок. Среди прочих программ льготного кредитования покупки жилья («Семейная ипотека» и др.) на долю льготной ипотеки пришлось 55% таких ипотечных кредитов. Всего россияне вложили около 8 трлн рублей в приобретение и строительство 85 млн квадратных метров жилья.
3) Согласно публичным данным риэлторов (в первую очередь из уст риэлторской сети Этажи) следует инфа о том, что в первый понедельник июля число консультаций по ипотеке обвалилось в два раза к уровням июня, однако к текущей неделе уже отыграло половину падения.
Соответственно, насколько критичная ситуация на рынке недвиги? Ни сколько! Будет ли обвал квадратного метра? Не будет! Отнюдь, рост квадрата продолжится и деятельность компаний застройщиков заиграет новыми тонами. Взять в пример новые регионы России, где возводят жильё (спрос лютый, объёмы работы гигантские) и те же проекты реновации в Москве. Короче говоря, кто хоронит деятельность застройщиков глубоко не прав! Объёмы работы гигантские и выручка соответственно тоже будет расти. К тому же, эффект повышения % ставки Цб Рф не сильно отражается на ипотечном рынке!
#россия #smlt #pikk #lsrg #etln #гксамолёт #пик #лср #эталон #недвижимость #сентимент
1) Рассмотрим эффект реализации завершившейся 1 июля 2024 года программы льготной ипотеки. Этот инструмент господдержки позволил улучшить жилищные условия россиян и поддержать застройщиков, но и исказил рынок недвижимости из-за снижения доступности жилья для тех, кто не мог воспользоваться льготами. Напомним, по программе можно было купить квартиры в новостройках, а затем и дома, ставка варьировалась от 6,5% до 12% годовых, но в среднем была ниже рыночной на 5,5 процентного пункта.
2) С 2020 года по льготной ипотеке было выдано 1,6 млн кредитов на сумму более 6 трлн рублей. Это 20% всех ипотечных кредитов за этот срок. Среди прочих программ льготного кредитования покупки жилья («Семейная ипотека» и др.) на долю льготной ипотеки пришлось 55% таких ипотечных кредитов. Всего россияне вложили около 8 трлн рублей в приобретение и строительство 85 млн квадратных метров жилья.
3) Согласно публичным данным риэлторов (в первую очередь из уст риэлторской сети Этажи) следует инфа о том, что в первый понедельник июля число консультаций по ипотеке обвалилось в два раза к уровням июня, однако к текущей неделе уже отыграло половину падения.
Соответственно, насколько критичная ситуация на рынке недвиги? Ни сколько! Будет ли обвал квадратного метра? Не будет! Отнюдь, рост квадрата продолжится и деятельность компаний застройщиков заиграет новыми тонами. Взять в пример новые регионы России, где возводят жильё (спрос лютый, объёмы работы гигантские) и те же проекты реновации в Москве. Короче говоря, кто хоронит деятельность застройщиков глубоко не прав! Объёмы работы гигантские и выручка соответственно тоже будет расти. К тому же, эффект повышения % ставки Цб Рф не сильно отражается на ипотечном рынке!
#россия #smlt #pikk #lsrg #etln #гксамолёт #пик #лср #эталон #недвижимость #сентимент
July 17, 2024
💬 Обозрение: рынок ипотеки ожидаемо рухнул после закрытия части льготных программ.
1) По итогам первых четырнадцати дней месяца объем выданной ипотеки сократился на 46% к аналогичному периоду июня, составив за первые 14 дней месяца 156,54 млрд рублей.
2) Помимо объема выданных ипотечных кредитов, сократилось и их количество — причем также в два раза: с 67 тысяч штук в первые недели июня до 36,2 тысяч штук за 14 дней июля. Однако средний чек по ипотечным кредитам за две недели июля почти не изменился: он сократился до 4,32 млн рублей в сравнении с таким же периодом в июне, когда он составлял 4,35 млн рублей.
Ждёте крах рынка недвижимости? Я бы не был таким пессимистом! Таки льготную семейную ипотеку продлили до 2030 года, как следствие деятельность застройщиков и банков стимулируют. К слову, сейчас и у банков снизилась кредитная активность в свете высокой ключевой ставки, а это сильный сигнал к тому, что ставка по 16% годовых постепенно снижает активность в банковском секторе Рф.
#застройщики #банки #россия #недвижимость
1) По итогам первых четырнадцати дней месяца объем выданной ипотеки сократился на 46% к аналогичному периоду июня, составив за первые 14 дней месяца 156,54 млрд рублей.
2) Помимо объема выданных ипотечных кредитов, сократилось и их количество — причем также в два раза: с 67 тысяч штук в первые недели июня до 36,2 тысяч штук за 14 дней июля. Однако средний чек по ипотечным кредитам за две недели июля почти не изменился: он сократился до 4,32 млн рублей в сравнении с таким же периодом в июне, когда он составлял 4,35 млн рублей.
Ждёте крах рынка недвижимости? Я бы не был таким пессимистом! Таки льготную семейную ипотеку продлили до 2030 года, как следствие деятельность застройщиков и банков стимулируют. К слову, сейчас и у банков снизилась кредитная активность в свете высокой ключевой ставки, а это сильный сигнал к тому, что ставка по 16% годовых постепенно снижает активность в банковском секторе Рф.
#застройщики #банки #россия #недвижимость
July 24, 2024
💬 Наблюдение: ахахахаха, вот это желание!
Замглавы Минстроя Никита Стасишин, сообащет, что в России завершился активный рост цен на жилье 😂
В будущем темпы роста не превысят 4 - 5% год к году, что соответствует ожидаемой инфляции.
Блажен, кто верует! По мере роста цен на сырьевые товары конечная себестоимость жилья будет расти и никто контролировать этот процесс не будет 😉
#инфляция #недвижимость #россия #сентимент
Замглавы Минстроя Никита Стасишин, сообащет, что в России завершился активный рост цен на жилье 😂
В будущем темпы роста не превысят 4 - 5% год к году, что соответствует ожидаемой инфляции.
Блажен, кто верует! По мере роста цен на сырьевые товары конечная себестоимость жилья будет расти и никто контролировать этот процесс не будет 😉
#инфляция #недвижимость #россия #сентимент
July 24, 2024