💬 Наблюдение: о, смотрите ка... Физ. лица активно шортят акции Пик. Думаете цена достигла ценовых максимумов? Отнюдь! Толпа в шортах! Значит есть порох в пороховницах для дальнейшего выноса!
#pikk #пик #сентимент #лонгишорты
#pikk #пик #сентимент #лонгишорты
🤔147🔥66👍56❤19💯11
💬 Наблюдение: кстати, по утру листал ленты событий по рынку недвижимости, и нашел интересную новость, а именно новая мера поддержки застройщиков — льготная ипотека под будущего ребёнка.
Идею высказали застройщики, они предлагают выдавать ипотеку под 6% парам, которые обещают родить в ближайшие два года.
❗️ Если в течении двух лет пара родила — то им оставляют ставку 6% (разницу с рыночной ставкой компенсирует государство). Если нет — то пересчитывают ставку на рыночную. Главная идея — обмануть банки и пережить период высоких ставок.
Через два года ЦБ ожидает заметного снижения ставки, и даже если родить ребенка не получится, коммерческие проценты по ипотеке будут заметно ниже, чем нынешние 22 - 24%, — считает Алексей Белоусов.
Сейчас рынок недвижимости на всей это дичи будет стоять на месте, после чего двинется вверх.
Кстати, мои знакомые риелторы сообщают, что зажиточные люди сейчас активно покупают недвижимость комфорт класса (буквально выводя деньги из электронных счетов).
Думаю, на этих клиентах так же рынок недвижимости удерживая на текущих величинах. Глубокого обвала ждать не стоит. Насколько смогли, настолько цена и скорректировалась за последние 10 месяцев. Теперь работа будет идти на удержание.
#недвижимость #Россия #застройщики #pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #эталон
Идею высказали застройщики, они предлагают выдавать ипотеку под 6% парам, которые обещают родить в ближайшие два года.
❗️ Если в течении двух лет пара родила — то им оставляют ставку 6% (разницу с рыночной ставкой компенсирует государство). Если нет — то пересчитывают ставку на рыночную. Главная идея — обмануть банки и пережить период высоких ставок.
Через два года ЦБ ожидает заметного снижения ставки, и даже если родить ребенка не получится, коммерческие проценты по ипотеке будут заметно ниже, чем нынешние 22 - 24%, — считает Алексей Белоусов.
Сейчас рынок недвижимости на всей это дичи будет стоять на месте, после чего двинется вверх.
Кстати, мои знакомые риелторы сообщают, что зажиточные люди сейчас активно покупают недвижимость комфорт класса (буквально выводя деньги из электронных счетов).
Думаю, на этих клиентах так же рынок недвижимости удерживая на текущих величинах. Глубокого обвала ждать не стоит. Насколько смогли, настолько цена и скорректировалась за последние 10 месяцев. Теперь работа будет идти на удержание.
#недвижимость #Россия #застройщики #pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #эталон
👍175🤔65🔥20❤15💯10🏆6
🇷🇺 Министерство строительства России предложило план поддержки застройщиков:
1) Отложить запрет на ипотеки от застройщика.
2) Отложить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам.
3) Отложить уплату повышенной ставки налога на прибыль в 2025 года.
4) Создать залоговый механизм для рассрочки в строящихся домах.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: касательно 4 пункта, я думаю разрешение на проведение такой операции никто застройщикам не даст, так как он побудит рост кредитования. А Цб рост кредитования сейчас абсолютно не интересен. Поэтому поддерживать застройщиков буду по - другому.
#Россия #Макроэкономика #Пик #Лср #Самолёт #Эталон #Pikk #Lsrg #Smlt #Etln #застройщики
1) Отложить запрет на ипотеки от застройщика.
2) Отложить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам.
3) Отложить уплату повышенной ставки налога на прибыль в 2025 года.
4) Создать залоговый механизм для рассрочки в строящихся домах.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: касательно 4 пункта, я думаю разрешение на проведение такой операции никто застройщикам не даст, так как он побудит рост кредитования. А Цб рост кредитования сейчас абсолютно не интересен. Поэтому поддерживать застройщиков буду по - другому.
#Россия #Макроэкономика #Пик #Лср #Самолёт #Эталон #Pikk #Lsrg #Smlt #Etln #застройщики
🤔69👍41❤22🔥22💯10🏆3
💬 Обозрение: кстати, ещё пару мыслей по поводу застройщиков и рынка недвижимости, сокращение темпов строительства жилья станет общим для России трендом на ближайшие 2-3 года.
Покупательский спрос сократился, в связи с чем застройщики предпочитают распродавать уже строящиеся комплексы вместо выхода на новые проекты.
Отсюда рост предложения, и падение прибылей застройщиков.
#недвижимость #Россия #сентимент #пик #лср #самолёт #pikk #lsrg #smlt
Покупательский спрос сократился, в связи с чем застройщики предпочитают распродавать уже строящиеся комплексы вместо выхода на новые проекты.
Отсюда рост предложения, и падение прибылей застройщиков.
#недвижимость #Россия #сентимент #пик #лср #самолёт #pikk #lsrg #smlt
👍141🤔57🔥22❤16💯11🏆2
💬 Мнение: если планируете пассивно рассматривать новые торговые идеи, то в самый раз можно взять на вооружение Пик, Лср, Самолёт (именно застройщиков).
Сегодня Цб Рф подтвердил, что 21% годовых, это пик повышения ключевой ставки - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/26312
Поэтому когда Эльвира сообщит, что Цб рассматривает уже в этом году (а так оно и будет) снижение % ставки, то застройщики будут первыми, кто быстрее всех отрастёт. Всё - таки, снижение % ставки - это рост ипотечной активности, и кредитования.
В общем, буду и сам брать на коррекции рынка акции Пик и Лср.
#pikk #smlt #lsrg #пик #лср #самолёт #застройщики #техническийанализ
Сегодня Цб Рф подтвердил, что 21% годовых, это пик повышения ключевой ставки - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/26312
Поэтому когда Эльвира сообщит, что Цб рассматривает уже в этом году (а так оно и будет) снижение % ставки, то застройщики будут первыми, кто быстрее всех отрастёт. Всё - таки, снижение % ставки - это рост ипотечной активности, и кредитования.
В общем, буду и сам брать на коррекции рынка акции Пик и Лср.
#pikk #smlt #lsrg #пик #лср #самолёт #застройщики #техническийанализ
👍220💯46🤔34🔥23❤20🏆4
🇷🇺 Отчёт: Пик опубликовал Мсфо за 2024 год.
1) Выручка 675 млрд рублей (+15% г/г)
2) Чистая прибыль 28.66 млрд руб (-46% г/г)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: это данные за 2024 год, но с учётом снижения спроса на недвигу, очевидно, что прибыль будет падать. Вопрос только один, когда запустят стимулирующие гос. программы для застройщиков? Только гос - во может вытянуть этот сектор из кризиса.
#pikk #пик #отчёт
1) Выручка 675 млрд рублей (+15% г/г)
2) Чистая прибыль 28.66 млрд руб (-46% г/г)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: это данные за 2024 год, но с учётом снижения спроса на недвигу, очевидно, что прибыль будет падать. Вопрос только один, когда запустят стимулирующие гос. программы для застройщиков? Только гос - во может вытянуть этот сектор из кризиса.
#pikk #пик #отчёт
👍132🤔40💯16❤13🔥8
🇷🇺 Дивиденды: Пик не планирует выплачивать дивиденды по итогам 2024 года - Интерфакс
#дивиденды #пик #pikk
#дивиденды #пик #pikk
👍148🤔38🔥18💯12❤5
💬 Мнение: со стороны наблюдаю за инвест. активностью со стороны трейдеров, их заинтересовали акции застройщиков (Пик, Лср, Самолёт).
Во - первых, цены на элитное жилье Москвы выросли в 10 раз за 20 лет и достигли очередного рекорда.
Во - вторых, Пик, Лср, Самолёт варгянят жильё из эконом и комфорт сектора.
В - третьих, спрос на ипотеку не высокий, в свете высокой % ставки.
В - четвёртых, акции Пик, Лср, Самолёт будут ниже. Если и рассматривать под среднесрок Пик, то от уровня 400 рублей, Лср от уровня 650 рублей, Самолёт от уровня 930 рублей.
Резюмирую, с ноги влетать в акции - застройщиков гиблое дело! Ждите их ниже!
#застройщики #россия #smlt #pikk #lsrg #самолёт #пик #лср #техническийанализ
Во - первых, цены на элитное жилье Москвы выросли в 10 раз за 20 лет и достигли очередного рекорда.
Во - вторых, Пик, Лср, Самолёт варгянят жильё из эконом и комфорт сектора.
В - третьих, спрос на ипотеку не высокий, в свете высокой % ставки.
В - четвёртых, акции Пик, Лср, Самолёт будут ниже. Если и рассматривать под среднесрок Пик, то от уровня 400 рублей, Лср от уровня 650 рублей, Самолёт от уровня 930 рублей.
Резюмирую, с ноги влетать в акции - застройщиков гиблое дело! Ждите их ниже!
#застройщики #россия #smlt #pikk #lsrg #самолёт #пик #лср #техническийанализ
🔥147👍114🤔34❤23💯6🏆6
💬 Наблюдение: цены на новостройки продолжают расти быстрее зарплат! Застройщики Рф (Пик, Лср, Самолёт) даже в условиях кризиса неплохо существуют!
По оценке Банка России, в первом квартале 2025 года цены на жильё в новостройках продолжают опережать рост заработных плат, в то время как вторичный рынок демонстрирует умеренные темпы роста, уступающие динамике доходов населения.
Основные тенденции:
Объём продаж квартир в первом квартале вырос на 6%, несмотря на то, что остатки средств на счетах эскроу увеличились лишь на 2%. Это говорит о росте доли рассрочек и уменьшении доли сразу оплачиваемых сделок.
За квартал введено около 7,3 млн кв. м жилья, что стало минимальным значением для первых кварталов за последние четыре года.
#недвижимость #цбрф #россия #pikk #lsrg #smlt #пик #лср #самолёт
По оценке Банка России, в первом квартале 2025 года цены на жильё в новостройках продолжают опережать рост заработных плат, в то время как вторичный рынок демонстрирует умеренные темпы роста, уступающие динамике доходов населения.
Основные тенденции:
Объём продаж квартир в первом квартале вырос на 6%, несмотря на то, что остатки средств на счетах эскроу увеличились лишь на 2%. Это говорит о росте доли рассрочек и уменьшении доли сразу оплачиваемых сделок.
За квартал введено около 7,3 млн кв. м жилья, что стало минимальным значением для первых кварталов за последние четыре года.
#недвижимость #цбрф #россия #pikk #lsrg #smlt #пик #лср #самолёт
🤔117👍64🔥17❤10🏆8
🇷🇺 Новость: поддержка стройотрасли Рф для исключения банкротств заработает в ближайшее время - Файзуллин
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: Стимулировать будут компании застройщиков Пик Лср, Самолёт, а также металлургов Северсталь, Ммк, Нлмк.
#CHMF #NLMK #MAGN #северсталь #ммк #нлмк #PIKK #LSRG #SMLT #пик #лср #самолёт #металлурги #застройщик #россия
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: Стимулировать будут компании застройщиков Пик Лср, Самолёт, а также металлургов Северсталь, Ммк, Нлмк.
#CHMF #NLMK #MAGN #северсталь #ммк #нлмк #PIKK #LSRG #SMLT #пик #лср #самолёт #металлурги #застройщик #россия
👍168🤔51🔥24❤8🏆3
💬 Мнение: кстати, касательно компаний - застройщиков... Будьте осторожны! Переток (ротация) капитала будет из застройщиков в компании банков, нефтегазовых компаний, техи и так далее по списку.
Застройщики, уже, отрасли своё. Особо двигаться выше не на чем.
Единственное отмечу то, что чем ниже будет ключевая ставка Цб - тем выше акции застройщиков. Сейчас им расти более не на чем. Рынок уже запрайсил в цене застройщиков снижение ставки Цб до 18% годовых в июле.
В общем, ниже будут...
#застройщики #pikk #large #salt #пик #лср #самолёт
Застройщики, уже, отрасли своё. Особо двигаться выше не на чем.
Единственное отмечу то, что чем ниже будет ключевая ставка Цб - тем выше акции застройщиков. Сейчас им расти более не на чем. Рынок уже запрайсил в цене застройщиков снижение ставки Цб до 18% годовых в июле.
В общем, ниже будут...
#застройщики #pikk #large #salt #пик #лср #самолёт
👍176🤔60❤36🔥26🏆2