🇷🇺 Новость: доходы девелоперов жилья сокращаются вслед за спросом на новостройки.
По итогам 2024 года выручка застройщиков жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области сократится как минимум на 5 - 9%, ожидают аналитики. Причина — снижение спроса на 16 - 21% после отмены прошедшим летом массовой льготной ипотеки.
- сообщает Коммерсант
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: ещё бы цены упали бы на жильё! А вообще, если, ключевую ставку Цб Рф загонит свыше к 30% годовых, то в такой ситуации недвижка обвалится!
#россия #недвижимость #застройщики #smlt #lsrg #pikk #самолёт #лср #пик
По итогам 2024 года выручка застройщиков жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области сократится как минимум на 5 - 9%, ожидают аналитики. Причина — снижение спроса на 16 - 21% после отмены прошедшим летом массовой льготной ипотеки.
- сообщает Коммерсант
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: ещё бы цены упали бы на жильё! А вообще, если, ключевую ставку Цб Рф загонит свыше к 30% годовых, то в такой ситуации недвижка обвалится!
#россия #недвижимость #застройщики #smlt #lsrg #pikk #самолёт #лср #пик
🇷🇺 Лср (тех. анализ / 4 - х часовой график): цена постепенно откатывается в район свечного шипа диапазона 650 рублей.
Если рассмотреть краткосрочный лонг, то именно оттуда! Не раньше!
❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
#lsrg #лср #техническийанализ
Если рассмотреть краткосрочный лонг, то именно оттуда! Не раньше!
❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
#lsrg #лср #техническийанализ
🇷🇺 Лср в моменте. Ранее прогноз был тут - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/25137 , закрыли свечной шип на уровне 650 рублей. Отсюда и пошли в отскок!
Цена подошла к Ема9 диапазона 670 рублей, отсюда жду закрытия сегодняшнего свечного шипа, и дальше локально будем выходить в район 690 - 700 рублей.
❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
#lsrg #лср #техническийанализ
Цена подошла к Ема9 диапазона 670 рублей, отсюда жду закрытия сегодняшнего свечного шипа, и дальше локально будем выходить в район 690 - 700 рублей.
❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
#lsrg #лср #техническийанализ
🇷🇺 Лср в моменте. Ранее прогноз был тут - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/25137 , цена закрыла ранее свечной шип на уровне 650 рублей, после чего пошла фаза отскока в район Ема9 диапзаона 680 - 690 рублей.
Прибыль есть? Фиксируйте! Смысл ждать у моря погоды?
❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
#lsrg #лср #техническийанализ
Прибыль есть? Фиксируйте! Смысл ждать у моря погоды?
❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
#lsrg #лср #техническийанализ
💬 Наблюдение: кстати, в позитивное событие для застройщиков 👇
1) Москве с начала года выросли цены на все новостройки.
2)Прирост цен оказался неравным:
А) 9,2% — в комфорт-классе,
Б) 11% — в бизнесс-классе,
В) 11,7% — для элитных новостроек.
Рассрочка, субсидированная ипотека и другие плюшки от гос - ва удерживают квадратный метр в России на плаву! Никаких банкротств крупных компаний среди застройщиков не будет и уж тем более краха квадратного метра тоже не будет.
#недвижимость #Россия #pikk #smlt #lsrg #пик #лср #самолёт
1) Москве с начала года выросли цены на все новостройки.
2)Прирост цен оказался неравным:
А) 9,2% — в комфорт-классе,
Б) 11% — в бизнесс-классе,
В) 11,7% — для элитных новостроек.
Рассрочка, субсидированная ипотека и другие плюшки от гос - ва удерживают квадратный метр в России на плаву! Никаких банкротств крупных компаний среди застройщиков не будет и уж тем более краха квадратного метра тоже не будет.
#недвижимость #Россия #pikk #smlt #lsrg #пик #лср #самолёт
🇷🇺 Новость: строительство жилья сбавило темп. Из - за снижения спроса и роста себестоимости строительства девелоперы скорректировали темпы ввода в строй нового жилья, сообщает Коммерсант
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: кстати, вчера Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков.
#Россия #Застройщики #Pikk #Lsrg #Smlt #Пик #Лср #Самолёт #Россия
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: кстати, вчера Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков.
#Россия #Застройщики #Pikk #Lsrg #Smlt #Пик #Лср #Самолёт #Россия
🇷🇺 Отчёт: Лср опубликовала операционные результаты за 2024 год.
1) Продажи 664 тыс. кв. метров (-39% г/г).
2) Стоимость новых договоров 163 млрд руб. (-24% г/г)
3) Доля ипотечных сделок снизилась до 69% (в 2023 году — 76%).
4) Санкт-Петербург: 265 тыс. кв. метров (-60% г/г), 52 млрд рублей.
5) Москва: 322 тыс. кв. метров (+11% г/г), 102 млрд рублей.
6) Екатеринбург: 77 тыс. кв. метров (-45% г/г), 9 млрд рублей.
@birzhevikstocksofficial2
#лср #отчёт #lsrg
1) Продажи 664 тыс. кв. метров (-39% г/г).
2) Стоимость новых договоров 163 млрд руб. (-24% г/г)
3) Доля ипотечных сделок снизилась до 69% (в 2023 году — 76%).
4) Санкт-Петербург: 265 тыс. кв. метров (-60% г/г), 52 млрд рублей.
5) Москва: 322 тыс. кв. метров (+11% г/г), 102 млрд рублей.
6) Екатеринбург: 77 тыс. кв. метров (-45% г/г), 9 млрд рублей.
@birzhevikstocksofficial2
#лср #отчёт #lsrg
💬 Наблюдение: кстати, по утру листал ленты событий по рынку недвижимости, и нашел интересную новость, а именно новая мера поддержки застройщиков — льготная ипотека под будущего ребёнка.
Идею высказали застройщики, они предлагают выдавать ипотеку под 6% парам, которые обещают родить в ближайшие два года.
❗️ Если в течении двух лет пара родила — то им оставляют ставку 6% (разницу с рыночной ставкой компенсирует государство). Если нет — то пересчитывают ставку на рыночную. Главная идея — обмануть банки и пережить период высоких ставок.
Через два года ЦБ ожидает заметного снижения ставки, и даже если родить ребенка не получится, коммерческие проценты по ипотеке будут заметно ниже, чем нынешние 22 - 24%, — считает Алексей Белоусов.
Сейчас рынок недвижимости на всей это дичи будет стоять на месте, после чего двинется вверх.
Кстати, мои знакомые риелторы сообщают, что зажиточные люди сейчас активно покупают недвижимость комфорт класса (буквально выводя деньги из электронных счетов).
Думаю, на этих клиентах так же рынок недвижимости удерживая на текущих величинах. Глубокого обвала ждать не стоит. Насколько смогли, настолько цена и скорректировалась за последние 10 месяцев. Теперь работа будет идти на удержание.
#недвижимость #Россия #застройщики #pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #эталон
Идею высказали застройщики, они предлагают выдавать ипотеку под 6% парам, которые обещают родить в ближайшие два года.
❗️ Если в течении двух лет пара родила — то им оставляют ставку 6% (разницу с рыночной ставкой компенсирует государство). Если нет — то пересчитывают ставку на рыночную. Главная идея — обмануть банки и пережить период высоких ставок.
Через два года ЦБ ожидает заметного снижения ставки, и даже если родить ребенка не получится, коммерческие проценты по ипотеке будут заметно ниже, чем нынешние 22 - 24%, — считает Алексей Белоусов.
Сейчас рынок недвижимости на всей это дичи будет стоять на месте, после чего двинется вверх.
Кстати, мои знакомые риелторы сообщают, что зажиточные люди сейчас активно покупают недвижимость комфорт класса (буквально выводя деньги из электронных счетов).
Думаю, на этих клиентах так же рынок недвижимости удерживая на текущих величинах. Глубокого обвала ждать не стоит. Насколько смогли, настолько цена и скорректировалась за последние 10 месяцев. Теперь работа будет идти на удержание.
#недвижимость #Россия #застройщики #pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #эталон
🇷🇺 Министерство строительства России предложило план поддержки застройщиков:
1) Отложить запрет на ипотеки от застройщика.
2) Отложить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам.
3) Отложить уплату повышенной ставки налога на прибыль в 2025 года.
4) Создать залоговый механизм для рассрочки в строящихся домах.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: касательно 4 пункта, я думаю разрешение на проведение такой операции никто застройщикам не даст, так как он побудит рост кредитования. А Цб рост кредитования сейчас абсолютно не интересен. Поэтому поддерживать застройщиков буду по - другому.
#Россия #Макроэкономика #Пик #Лср #Самолёт #Эталон #Pikk #Lsrg #Smlt #Etln #застройщики
1) Отложить запрет на ипотеки от застройщика.
2) Отложить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам.
3) Отложить уплату повышенной ставки налога на прибыль в 2025 года.
4) Создать залоговый механизм для рассрочки в строящихся домах.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: касательно 4 пункта, я думаю разрешение на проведение такой операции никто застройщикам не даст, так как он побудит рост кредитования. А Цб рост кредитования сейчас абсолютно не интересен. Поэтому поддерживать застройщиков буду по - другому.
#Россия #Макроэкономика #Пик #Лср #Самолёт #Эталон #Pikk #Lsrg #Smlt #Etln #застройщики