🇷🇺 Новость: более 80% нашего кредитонго портфеля — проектное финансирование, которое обеспечено средствами наших клиентов на счетах эскроу — глава Гк Самолёт
В феврале планируется оферта. Это не погашение. Мы, не буду заранее раскрывать все карты, мы планируем предложить очень интересную ставку.
Мы не планируем увеличивать долговую нагрузку в следующем году. Источники для погашения всех текущих обязательств есть.
Мы сейчас имеем 35 млрд на счетах. Четко управляем текущей ситуаций, чувствуем себя спокойно.
#smlt #самолёт
В феврале планируется оферта. Это не погашение. Мы, не буду заранее раскрывать все карты, мы планируем предложить очень интересную ставку.
Мы не планируем увеличивать долговую нагрузку в следующем году. Источники для погашения всех текущих обязательств есть.
Мы сейчас имеем 35 млрд на счетах. Четко управляем текущей ситуаций, чувствуем себя спокойно.
#smlt #самолёт
🇷🇺 Новость: у застройщиков есть возможность развивать начатые проекты.
Не видим дефолтов и не ожидаем существенного ухудшения портфеля застройщиков в 2025 году.
- сообщает Сбербанк
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: фактически выдача ипотек и строительство новых объектов и сейчас ведётся. Поэтому застройщики просто переживают локальный кризис, а не как думают некоторые, мол, крах сектора. Ерунда!
#Пик #Лср #Самолёт #Pikk #Lsrg #Smlt
Не видим дефолтов и не ожидаем существенного ухудшения портфеля застройщиков в 2025 году.
- сообщает Сбербанк
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: фактически выдача ипотек и строительство новых объектов и сейчас ведётся. Поэтому застройщики просто переживают локальный кризис, а не как думают некоторые, мол, крах сектора. Ерунда!
#Пик #Лср #Самолёт #Pikk #Lsrg #Smlt
🇷🇺 Новость: доходы девелоперов жилья сокращаются вслед за спросом на новостройки.
По итогам 2024 года выручка застройщиков жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области сократится как минимум на 5 - 9%, ожидают аналитики. Причина — снижение спроса на 16 - 21% после отмены прошедшим летом массовой льготной ипотеки.
- сообщает Коммерсант
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: ещё бы цены упали бы на жильё! А вообще, если, ключевую ставку Цб Рф загонит свыше к 30% годовых, то в такой ситуации недвижка обвалится!
#россия #недвижимость #застройщики #smlt #lsrg #pikk #самолёт #лср #пик
По итогам 2024 года выручка застройщиков жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области сократится как минимум на 5 - 9%, ожидают аналитики. Причина — снижение спроса на 16 - 21% после отмены прошедшим летом массовой льготной ипотеки.
- сообщает Коммерсант
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: ещё бы цены упали бы на жильё! А вообще, если, ключевую ставку Цб Рф загонит свыше к 30% годовых, то в такой ситуации недвижка обвалится!
#россия #недвижимость #застройщики #smlt #lsrg #pikk #самолёт #лср #пик
🇷🇺 Пресс - Конференция Гк Самолёт:
1) Компания лучше рынка проходит этот год по динамике продаж г/г. За 11 месяцев 2024гожп в Московском регионе 1 млн кв. метров продаж, в то время как продажи на рынке жилья в Московском регионе упали на 17% г/г до 5 млн кв. метров.
2) Уровень долговой нагрузки будет на уровне 1.3x чистый долг /EBITDA, а в следующем году ожидается снижение до 1.0х.
3) По итогам 2024 года компания введет 1.6 млн кв. метров жилья.
4) Объем продаж в 2025 останется стабильным и будет не ниже уровня 2024.
5) На рынке менеджмент видит сохраняющуюся потребность в новом жилье и снижение доли нераспроданных квартир в Московском регионе.
6) Реализуем мастер - девелопмент, а также не наращиваем объемы строительства.
7) В 2025 Самолет планирует запустить более 20 новых проектов и усилить позиции в регионах.
8) Региональная экспансия продолжается: выход в новые регионы такие, как Чита, Сахалин, Мурманск, Казань, Ростнов - на - Дону.
#самолёт #smlt #гксамолёт
1) Компания лучше рынка проходит этот год по динамике продаж г/г. За 11 месяцев 2024гожп в Московском регионе 1 млн кв. метров продаж, в то время как продажи на рынке жилья в Московском регионе упали на 17% г/г до 5 млн кв. метров.
2) Уровень долговой нагрузки будет на уровне 1.3x чистый долг /EBITDA, а в следующем году ожидается снижение до 1.0х.
3) По итогам 2024 года компания введет 1.6 млн кв. метров жилья.
4) Объем продаж в 2025 останется стабильным и будет не ниже уровня 2024.
5) На рынке менеджмент видит сохраняющуюся потребность в новом жилье и снижение доли нераспроданных квартир в Московском регионе.
6) Реализуем мастер - девелопмент, а также не наращиваем объемы строительства.
7) В 2025 Самолет планирует запустить более 20 новых проектов и усилить позиции в регионах.
8) Региональная экспансия продолжается: выход в новые регионы такие, как Чита, Сахалин, Мурманск, Казань, Ростнов - на - Дону.
#самолёт #smlt #гксамолёт
🇷🇺 Гк Самолёт в моменте. С призмы недельного и месячных графиков цена улетела на обновление минимумов (перелой) 2021 года.
Сперва толпа друг другу наяривала в биотуалетах говоря, что инвестиции в Самолёт супер шикарные от уровня 4000 рублей, теперь капитулируют!
Шортов тут тьма тьмущая! И сам тоже изучаю, может быть краткосрочный трейд от лонга отработать! Сложно пока сказать, но мысли такие есть!
#smlt #гксамолёт #самолёт #техническийанализ
Сперва толпа друг другу наяривала в биотуалетах говоря, что инвестиции в Самолёт супер шикарные от уровня 4000 рублей, теперь капитулируют!
Шортов тут тьма тьмущая! И сам тоже изучаю, может быть краткосрочный трейд от лонга отработать! Сложно пока сказать, но мысли такие есть!
#smlt #гксамолёт #самолёт #техническийанализ
💬 Наблюдение: кстати, в позитивное событие для застройщиков 👇
1) Москве с начала года выросли цены на все новостройки.
2)Прирост цен оказался неравным:
А) 9,2% — в комфорт-классе,
Б) 11% — в бизнесс-классе,
В) 11,7% — для элитных новостроек.
Рассрочка, субсидированная ипотека и другие плюшки от гос - ва удерживают квадратный метр в России на плаву! Никаких банкротств крупных компаний среди застройщиков не будет и уж тем более краха квадратного метра тоже не будет.
#недвижимость #Россия #pikk #smlt #lsrg #пик #лср #самолёт
1) Москве с начала года выросли цены на все новостройки.
2)Прирост цен оказался неравным:
А) 9,2% — в комфорт-классе,
Б) 11% — в бизнесс-классе,
В) 11,7% — для элитных новостроек.
Рассрочка, субсидированная ипотека и другие плюшки от гос - ва удерживают квадратный метр в России на плаву! Никаких банкротств крупных компаний среди застройщиков не будет и уж тем более краха квадратного метра тоже не будет.
#недвижимость #Россия #pikk #smlt #lsrg #пик #лср #самолёт
🇷🇺 Новость: строительство жилья сбавило темп. Из - за снижения спроса и роста себестоимости строительства девелоперы скорректировали темпы ввода в строй нового жилья, сообщает Коммерсант
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: кстати, вчера Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков.
#Россия #Застройщики #Pikk #Lsrg #Smlt #Пик #Лср #Самолёт #Россия
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: кстати, вчера Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков.
#Россия #Застройщики #Pikk #Lsrg #Smlt #Пик #Лср #Самолёт #Россия
🇷🇺 Гк Самолёт в моменте. Я предупреждал ещё в этом посте - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/25160 , что шортить акции застройщиков будет только лудоман. С момента минимумов цены выросли до 30%
Что же... Кто лонговал - фиксируйте прибыль! Кто шортил - соболезную!
#smlt #гксамолёт #самолёт #техническийанализ
Что же... Кто лонговал - фиксируйте прибыль! Кто шортил - соболезную!
#smlt #гксамолёт #самолёт #техническийанализ
🇷🇺 Гк Самолёт в моменте. Послушай Михалыча, и сделай всё наоборот? 😂 Серьёзно? С момента прогноза - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/25160 , цена выросла уже на 61%
Шортистам отменно порвали ж*пы? Лучше слушайте, и прислушивайтесь ко мне, и не идите на перекор!
Я вижу стратегическую и тактическую развязку рыночных торгов! Только тупой г*вно клоун будет торговать против рыночных алгоритмов!
#smlt #гксамолёт #самолёт #техническийанализ
Шортистам отменно порвали ж*пы? Лучше слушайте, и прислушивайтесь ко мне, и не идите на перекор!
Я вижу стратегическую и тактическую развязку рыночных торгов! Только тупой г*вно клоун будет торговать против рыночных алгоритмов!
#smlt #гксамолёт #самолёт #техническийанализ
💬 Наблюдение: кстати, по утру листал ленты событий по рынку недвижимости, и нашел интересную новость, а именно новая мера поддержки застройщиков — льготная ипотека под будущего ребёнка.
Идею высказали застройщики, они предлагают выдавать ипотеку под 6% парам, которые обещают родить в ближайшие два года.
❗️ Если в течении двух лет пара родила — то им оставляют ставку 6% (разницу с рыночной ставкой компенсирует государство). Если нет — то пересчитывают ставку на рыночную. Главная идея — обмануть банки и пережить период высоких ставок.
Через два года ЦБ ожидает заметного снижения ставки, и даже если родить ребенка не получится, коммерческие проценты по ипотеке будут заметно ниже, чем нынешние 22 - 24%, — считает Алексей Белоусов.
Сейчас рынок недвижимости на всей это дичи будет стоять на месте, после чего двинется вверх.
Кстати, мои знакомые риелторы сообщают, что зажиточные люди сейчас активно покупают недвижимость комфорт класса (буквально выводя деньги из электронных счетов).
Думаю, на этих клиентах так же рынок недвижимости удерживая на текущих величинах. Глубокого обвала ждать не стоит. Насколько смогли, настолько цена и скорректировалась за последние 10 месяцев. Теперь работа будет идти на удержание.
#недвижимость #Россия #застройщики #pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #эталон
Идею высказали застройщики, они предлагают выдавать ипотеку под 6% парам, которые обещают родить в ближайшие два года.
❗️ Если в течении двух лет пара родила — то им оставляют ставку 6% (разницу с рыночной ставкой компенсирует государство). Если нет — то пересчитывают ставку на рыночную. Главная идея — обмануть банки и пережить период высоких ставок.
Через два года ЦБ ожидает заметного снижения ставки, и даже если родить ребенка не получится, коммерческие проценты по ипотеке будут заметно ниже, чем нынешние 22 - 24%, — считает Алексей Белоусов.
Сейчас рынок недвижимости на всей это дичи будет стоять на месте, после чего двинется вверх.
Кстати, мои знакомые риелторы сообщают, что зажиточные люди сейчас активно покупают недвижимость комфорт класса (буквально выводя деньги из электронных счетов).
Думаю, на этих клиентах так же рынок недвижимости удерживая на текущих величинах. Глубокого обвала ждать не стоит. Насколько смогли, настолько цена и скорректировалась за последние 10 месяцев. Теперь работа будет идти на удержание.
#недвижимость #Россия #застройщики #pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #эталон