💬 Наблюдение: кстати, Гк Самолет выходит в регионы Сибирского округа. К слову, компания победила в ряде аукционов в Новосибирской области и Забайкалье + компания нацелилась на более жёсткую региональную экспансию и до 2026 года Гк Самолёт планирует выйти в 35 городов Рф, тем самым притеснив мало ресурсные региональные компании - застройщиков.
В общем и целом, застройщики капитально врываются в регионы, так как рынок Москвы и Спб уже перенасыщен! А Сибирь и Дальний Восток еще развивать и развивать.
#smlt #гксамолёт #застройщики
В общем и целом, застройщики капитально врываются в регионы, так как рынок Москвы и Спб уже перенасыщен! А Сибирь и Дальний Восток еще развивать и развивать.
#smlt #гксамолёт #застройщики
1) Хуснуллин: у нас 82 региона-шефа, каждый регион закреплен за каждым населенным пунктом новых территорий.
2) Хуснуллин: новые регионы - это самая большая стройка страны.
3) Хуснуллин: Мариуполь меняется на глазах, мы активно занимаемся городом, в этом году активные строительные работы там закончим.
4) Хуснуллин: В Мариуполе жизнь возвращается, люди возвращаются, мы там строим дороги, набережную с пляжами, в этом сезоне он уже будет работать
5) Хуснуллин: На новых территориях сделали программу социально-экономического развития, согласно которой к 2030 году все новые регионы должны выйти на средне-российский показатель
6) Хуснуллин: Мы хотим через Каспий, через Азербайджан и Иран выйти к Индийскому океану, минуя Суэцкий канал и Босфор, это наша стратегическая задача
7) Хуснуллин: У нас в планах на новых территориях до 2030 года привести в соответствие 5 аэропортов.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: фактически для компаний - застройщиков ещё много рынка на освоении! Пик, Лср, Самолет будут в дамках, так как они основные олигополисты этого рынка.
#Россия #Застройщики #Пик #Лср #ГкСамолёт #Pikk #Lsrg #Smlt
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺 Интервью Николая Минашина (директора по взаимодействию с инвесторами Группы Самолет):
1) У акций Самолета есть большой потенциал роста. Акции компании недооценены по текущей цене в 3600 рублей. Капитализация компании 220 млрд рублей. Цель менеджмента по EBITDA на 2024 год 130 млрд руб., то есть компания торгуется всего по 2x EV/EBITDA 2024 года.
2) Ближайшие триггеры по Самолету: в конце апреля отчётность по МСФО за 2024 год, а в конце весны - решение по дивидендам.
3) Продление семейной ипотеки до 2030 года - game changer для отрасли, даёт долгосрочный ориентир развития, запуска новых проектов. На семейную ипотеку у Самолета сейчас приходится 50% продаж
4) В России нехватка современного жилья. В РФ 27 кв.м. жилья на человека, в Восточной Европе - 40-45 кв.м. Средняя семья в России состоит из 3 человек, живёт в квартире площадью 41 кв.м. в панельном доме 1981 года постройки. Тесно, неудобно, несовременно.
5) Самолет - федеральный оператор доступного жилья. Продолжит агрессивно расти за счёт увеличения доли в основном Московском регионе и выхода в другие крупнейшие города РФ: Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Пермь, Уфа, Казань и др.
6) Рост продаж на 70% запланировала компания на 2024 год: с 1.6 до 2.7 млн кв.м.
7) Самолет приобрёл банк, он будет предлагать клиентам финансовые продукты, упрощающие для них выход на сделку по покупке недвижимости.
8) Самолет+ бурно развивается и стал агентством недвижимости №1. Доля рынка на первичке и вторичке 6-7%. Агентство продаёт квартиры 300 девелоперов, у них 1500 офисов и 13000 агентов.
9) Капитализация остаётся важнейшей метрикой оценки эффективности менеджмента. При новом генеральном директоре фокус на открытость компании перед инвесторами сохраняется.
❗️ 10) В бюджет 2024 года заложены дивиденды в 5 млрд рублей. Решение в конце весны будет принимать Совет Директоров. Байбэк продолжается.
#smlt #гксамолёт
1) У акций Самолета есть большой потенциал роста. Акции компании недооценены по текущей цене в 3600 рублей. Капитализация компании 220 млрд рублей. Цель менеджмента по EBITDA на 2024 год 130 млрд руб., то есть компания торгуется всего по 2x EV/EBITDA 2024 года.
2) Ближайшие триггеры по Самолету: в конце апреля отчётность по МСФО за 2024 год, а в конце весны - решение по дивидендам.
3) Продление семейной ипотеки до 2030 года - game changer для отрасли, даёт долгосрочный ориентир развития, запуска новых проектов. На семейную ипотеку у Самолета сейчас приходится 50% продаж
4) В России нехватка современного жилья. В РФ 27 кв.м. жилья на человека, в Восточной Европе - 40-45 кв.м. Средняя семья в России состоит из 3 человек, живёт в квартире площадью 41 кв.м. в панельном доме 1981 года постройки. Тесно, неудобно, несовременно.
5) Самолет - федеральный оператор доступного жилья. Продолжит агрессивно расти за счёт увеличения доли в основном Московском регионе и выхода в другие крупнейшие города РФ: Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Пермь, Уфа, Казань и др.
6) Рост продаж на 70% запланировала компания на 2024 год: с 1.6 до 2.7 млн кв.м.
7) Самолет приобрёл банк, он будет предлагать клиентам финансовые продукты, упрощающие для них выход на сделку по покупке недвижимости.
8) Самолет+ бурно развивается и стал агентством недвижимости №1. Доля рынка на первичке и вторичке 6-7%. Агентство продаёт квартиры 300 девелоперов, у них 1500 офисов и 13000 агентов.
9) Капитализация остаётся важнейшей метрикой оценки эффективности менеджмента. При новом генеральном директоре фокус на открытость компании перед инвесторами сохраняется.
#smlt #гксамолёт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#smlt #гксамолёт #техническийанализ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺 Отчёт: Гк Самолет опубликовал Мсфо по итогам 2023 года.
1) Выручка: 256 млрд руб (+48% г/г)
2) Чистая прибыль по Мсфо за 2023 год выросла на 71%, до 26,1 млрд рублей.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: причём в новых российских регионах идёт обновление жилищного строительства (новые дома строят). Для всех застройщиков Рф - это позитив!
#smlt #гксамолёт #отчёт
1) Выручка: 256 млрд руб (+48% г/г)
2) Чистая прибыль по Мсфо за 2023 год выросла на 71%, до 26,1 млрд рублей.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: причём в новых российских регионах идёт обновление жилищного строительства (новые дома строят). Для всех застройщиков Рф - это позитив!
#smlt #гксамолёт #отчёт
⚡️🇷🇺 Дивиденды: совет директоров Гк Самолёт рекомендовал дивиденды за 2023 год не выплачивать.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: ну что же... Ждал и жду бумагу ниже :)
#smlt #гксамолёт #дивиденды
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: ну что же... Ждал и жду бумагу ниже :)
#smlt #гксамолёт #дивиденды
🇷🇺 Отчёт: Гк Самолет опубликовал операционные результаты за 2 квартал и 6 месяцев 2024 года.
1) Объем продаж первичной недвижимости: 170.2 млрд рублей (+75% г/г);
2) Новые продажи: 780.4 тыс. кв. метров (+42% г/г);
3) Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 79%;
4) Cредняя цена за кв.м составила 218.1 тыс. рублей (+23% г/г)
#smlt #гксамолёт #отчёт
1) Объем продаж первичной недвижимости: 170.2 млрд рублей (+75% г/г);
2) Новые продажи: 780.4 тыс. кв. метров (+42% г/г);
3) Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 79%;
4) Cредняя цена за кв.м составила 218.1 тыс. рублей (+23% г/г)
#smlt #гксамолёт #отчёт
💬 Мнение: кстати, по шарюсь в интернете на поиск информации о ситуация в рынке строительства, хочу подметить несколько важных вещей касательно застройщиков (Самолёт, Пик, Лср, Эталон).
1) Рассмотрим эффект реализации завершившейся 1 июля 2024 года программы льготной ипотеки. Этот инструмент господдержки позволил улучшить жилищные условия россиян и поддержать застройщиков, но и исказил рынок недвижимости из-за снижения доступности жилья для тех, кто не мог воспользоваться льготами. Напомним, по программе можно было купить квартиры в новостройках, а затем и дома, ставка варьировалась от 6,5% до 12% годовых, но в среднем была ниже рыночной на 5,5 процентного пункта.
2) С 2020 года по льготной ипотеке было выдано 1,6 млн кредитов на сумму более 6 трлн рублей. Это 20% всех ипотечных кредитов за этот срок. Среди прочих программ льготного кредитования покупки жилья («Семейная ипотека» и др.) на долю льготной ипотеки пришлось 55% таких ипотечных кредитов. Всего россияне вложили около 8 трлн рублей в приобретение и строительство 85 млн квадратных метров жилья.
3) Согласно публичным данным риэлторов (в первую очередь из уст риэлторской сети Этажи) следует инфа о том, что в первый понедельник июля число консультаций по ипотеке обвалилось в два раза к уровням июня, однако к текущей неделе уже отыграло половину падения.
Соответственно, насколько критичная ситуация на рынке недвиги? Ни сколько! Будет ли обвал квадратного метра? Не будет! Отнюдь, рост квадрата продолжится и деятельность компаний застройщиков заиграет новыми тонами. Взять в пример новые регионы России, где возводят жильё (спрос лютый, объёмы работы гигантские) и те же проекты реновации в Москве. Короче говоря, кто хоронит деятельность застройщиков глубоко не прав! Объёмы работы гигантские и выручка соответственно тоже будет расти. К тому же, эффект повышения % ставки Цб Рф не сильно отражается на ипотечном рынке!
#россия #smlt #pikk #lsrg #etln #гксамолёт #пик #лср #эталон #недвижимость #сентимент
1) Рассмотрим эффект реализации завершившейся 1 июля 2024 года программы льготной ипотеки. Этот инструмент господдержки позволил улучшить жилищные условия россиян и поддержать застройщиков, но и исказил рынок недвижимости из-за снижения доступности жилья для тех, кто не мог воспользоваться льготами. Напомним, по программе можно было купить квартиры в новостройках, а затем и дома, ставка варьировалась от 6,5% до 12% годовых, но в среднем была ниже рыночной на 5,5 процентного пункта.
2) С 2020 года по льготной ипотеке было выдано 1,6 млн кредитов на сумму более 6 трлн рублей. Это 20% всех ипотечных кредитов за этот срок. Среди прочих программ льготного кредитования покупки жилья («Семейная ипотека» и др.) на долю льготной ипотеки пришлось 55% таких ипотечных кредитов. Всего россияне вложили около 8 трлн рублей в приобретение и строительство 85 млн квадратных метров жилья.
3) Согласно публичным данным риэлторов (в первую очередь из уст риэлторской сети Этажи) следует инфа о том, что в первый понедельник июля число консультаций по ипотеке обвалилось в два раза к уровням июня, однако к текущей неделе уже отыграло половину падения.
Соответственно, насколько критичная ситуация на рынке недвиги? Ни сколько! Будет ли обвал квадратного метра? Не будет! Отнюдь, рост квадрата продолжится и деятельность компаний застройщиков заиграет новыми тонами. Взять в пример новые регионы России, где возводят жильё (спрос лютый, объёмы работы гигантские) и те же проекты реновации в Москве. Короче говоря, кто хоронит деятельность застройщиков глубоко не прав! Объёмы работы гигантские и выручка соответственно тоже будет расти. К тому же, эффект повышения % ставки Цб Рф не сильно отражается на ипотечном рынке!
#россия #smlt #pikk #lsrg #etln #гксамолёт #пик #лср #эталон #недвижимость #сентимент
🇷🇺 Пресс - Конференция Гк Самолёт:
1) Компания лучше рынка проходит этот год по динамике продаж г/г. За 11 месяцев 2024гожп в Московском регионе 1 млн кв. метров продаж, в то время как продажи на рынке жилья в Московском регионе упали на 17% г/г до 5 млн кв. метров.
2) Уровень долговой нагрузки будет на уровне 1.3x чистый долг /EBITDA, а в следующем году ожидается снижение до 1.0х.
3) По итогам 2024 года компания введет 1.6 млн кв. метров жилья.
4) Объем продаж в 2025 останется стабильным и будет не ниже уровня 2024.
5) На рынке менеджмент видит сохраняющуюся потребность в новом жилье и снижение доли нераспроданных квартир в Московском регионе.
6) Реализуем мастер - девелопмент, а также не наращиваем объемы строительства.
7) В 2025 Самолет планирует запустить более 20 новых проектов и усилить позиции в регионах.
8) Региональная экспансия продолжается: выход в новые регионы такие, как Чита, Сахалин, Мурманск, Казань, Ростнов - на - Дону.
#самолёт #smlt #гксамолёт
1) Компания лучше рынка проходит этот год по динамике продаж г/г. За 11 месяцев 2024гожп в Московском регионе 1 млн кв. метров продаж, в то время как продажи на рынке жилья в Московском регионе упали на 17% г/г до 5 млн кв. метров.
2) Уровень долговой нагрузки будет на уровне 1.3x чистый долг /EBITDA, а в следующем году ожидается снижение до 1.0х.
3) По итогам 2024 года компания введет 1.6 млн кв. метров жилья.
4) Объем продаж в 2025 останется стабильным и будет не ниже уровня 2024.
5) На рынке менеджмент видит сохраняющуюся потребность в новом жилье и снижение доли нераспроданных квартир в Московском регионе.
6) Реализуем мастер - девелопмент, а также не наращиваем объемы строительства.
7) В 2025 Самолет планирует запустить более 20 новых проектов и усилить позиции в регионах.
8) Региональная экспансия продолжается: выход в новые регионы такие, как Чита, Сахалин, Мурманск, Казань, Ростнов - на - Дону.
#самолёт #smlt #гксамолёт
🇷🇺 Гк Самолёт в моменте. С призмы недельного и месячных графиков цена улетела на обновление минимумов (перелой) 2021 года.
Сперва толпа друг другу наяривала в биотуалетах говоря, что инвестиции в Самолёт супер шикарные от уровня 4000 рублей, теперь капитулируют!
Шортов тут тьма тьмущая! И сам тоже изучаю, может быть краткосрочный трейд от лонга отработать! Сложно пока сказать, но мысли такие есть!
#smlt #гксамолёт #самолёт #техническийанализ
Сперва толпа друг другу наяривала в биотуалетах говоря, что инвестиции в Самолёт супер шикарные от уровня 4000 рублей, теперь капитулируют!
Шортов тут тьма тьмущая! И сам тоже изучаю, может быть краткосрочный трейд от лонга отработать! Сложно пока сказать, но мысли такие есть!
#smlt #гксамолёт #самолёт #техническийанализ
🇷🇺 Гк Самолёт в моменте. Я предупреждал ещё в этом посте - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/25160 , что шортить акции застройщиков будет только лудоман. С момента минимумов цены выросли до 30%
Что же... Кто лонговал - фиксируйте прибыль! Кто шортил - соболезную!
#smlt #гксамолёт #самолёт #техническийанализ
Что же... Кто лонговал - фиксируйте прибыль! Кто шортил - соболезную!
#smlt #гксамолёт #самолёт #техническийанализ
🇷🇺 Гк Самолёт в моменте. Послушай Михалыча, и сделай всё наоборот? 😂 Серьёзно? С момента прогноза - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/25160 , цена выросла уже на 61%
Шортистам отменно порвали ж*пы? Лучше слушайте, и прислушивайтесь ко мне, и не идите на перекор!
Я вижу стратегическую и тактическую развязку рыночных торгов! Только тупой г*вно клоун будет торговать против рыночных алгоритмов!
#smlt #гксамолёт #самолёт #техническийанализ
Шортистам отменно порвали ж*пы? Лучше слушайте, и прислушивайтесь ко мне, и не идите на перекор!
Я вижу стратегическую и тактическую развязку рыночных торгов! Только тупой г*вно клоун будет торговать против рыночных алгоритмов!
#smlt #гксамолёт #самолёт #техническийанализ