💬 Обозрение: издание Космерсант сообщает, что ЦБ настраивает потребительское кредитование на замедление роста.
Банк России анонсировал новые меры по охлаждению рынка необеспеченного потребительского кредитования. Регулятор планирует увеличить показатель долговой нагрузки (ПДН), повысив затраты банков при работе с закредитованными заемщиками.
Наконец-то хоть, что-то начинают делать для того, чтобы бороться с ипотечным пузырëм в РФ. Ещё бы цен на сырье упали бы и было бы супер! Цена на недвижимость в России и мире так же начала скатываться вниз, минуя потенциальный взрыв этого пузыря и выхода на новый виток мирового кризиса.
#ипотека #россия #кризис #недвижимость
Банк России анонсировал новые меры по охлаждению рынка необеспеченного потребительского кредитования. Регулятор планирует увеличить показатель долговой нагрузки (ПДН), повысив затраты банков при работе с закредитованными заемщиками.
Наконец-то хоть, что-то начинают делать для того, чтобы бороться с ипотечным пузырëм в РФ. Ещё бы цен на сырье упали бы и было бы супер! Цена на недвижимость в России и мире так же начала скатываться вниз, минуя потенциальный взрыв этого пузыря и выхода на новый виток мирового кризиса.
#ипотека #россия #кризис #недвижимость
💬 Обозрение: по данным бюро кредитных историй "Эквифакс" следует информация, что каждый десятый кредит в РФ оказался просрочен. Аналитики пояснили, что каждый десятый выданный физ. лицу кредит является проблемным. То есть не обслуживается более 90 дней. В стадии дефолта находятся 7,1 миллиона кредитов, что на 3% больше, чем в начале года, однако вдвое ниже, чем показатель на начало осени 2020 года. Среди просроченных долгов 60% приходятся на кредиты наличными, 37% - кредитные карты. Полтора процента дефолтных кредитов были выданы на покупку автомобиля, 0,5% в общей массе составляют ипотечные займы. По данным ЦБ доля просроченных потребительских кредитов по итогам августа составила 4,4%, сократившись на 0,1 процентного пункта. При этом "плохие" долги выросли в денежном выражении на 0,2% - до 1,025 триллиона рублей.
Понимая всю проблематичность ситуации российское гос-во постепенно закручивает гайки в секторе потребительского кредитования (иными словами ужесточат условия по выдачам кредитов). По крайней мере данный фактор умеренно сбавит ажиотаж вокруг ипотечников (сократится число заявок на ипотечное кредитования) и цены на недвижку уйдут в боковик (не будут расти, и падать). И отвечая на вопрос - почему заморозятся цены? Всё просто - цены на сырьевые товары всё ещё высокие.
#недвижимость #россия #ипотека
Понимая всю проблематичность ситуации российское гос-во постепенно закручивает гайки в секторе потребительского кредитования (иными словами ужесточат условия по выдачам кредитов). По крайней мере данный фактор умеренно сбавит ажиотаж вокруг ипотечников (сократится число заявок на ипотечное кредитования) и цены на недвижку уйдут в боковик (не будут расти, и падать). И отвечая на вопрос - почему заморозятся цены? Всё просто - цены на сырьевые товары всё ещё высокие.
#недвижимость #россия #ипотека
🇷🇺 Новость: продажи новостроек в России выросли на 30% с Января по Сентябрь, несмотря на сокращение льготной ипотеки. Многие девелоперы ввели собственные программы кредитования для стимулирования покупателей, сообщают Ведомости.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: всё по заветам Грефа. Только вот проблему с ипотечным пузырём в упор мало кто видит. Печальные последствия будут... Ну, а, что касается застройщиков, то пока фортуна на их стороне (пока есть покупатель - будет прибыль). Но, что касается цен на недвижку, ожидается в дальнейшем её стагнация, все-таки не всё россияне смогут так активно брать ипотеку, как они это делали год назад.
#ипотека #россия #недвижимость
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: всё по заветам Грефа. Только вот проблему с ипотечным пузырём в упор мало кто видит. Печальные последствия будут... Ну, а, что касается застройщиков, то пока фортуна на их стороне (пока есть покупатель - будет прибыль). Но, что касается цен на недвижку, ожидается в дальнейшем её стагнация, все-таки не всё россияне смогут так активно брать ипотеку, как они это делали год назад.
#ипотека #россия #недвижимость
🇷🇺 Отчёт: ипотечный портфель ВТБ с начала года вырос на 10%, до 2.89 трлн рублей. С начала года банк выдал 130 тысяч жилищных кредитов на 592 млрд рублей (на 83 млрд рублей в августе).
Рынок демонстрирует уверенный рост продаж четвертый месяц подряд. Спрос на базовые программы российских банков начинает превышать госпрограммы, что говорит о восстановлении вторичного рынка — ВТБ.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: чуете прибылью пахнет? Это будущий рост акций ВТБ грядёт согласно данным ожиданиям - https://yangx.top/BirzhevikStockBrokerOfficial1/12231 😍
#vtbr #втб #ипотека
Рынок демонстрирует уверенный рост продаж четвертый месяц подряд. Спрос на базовые программы российских банков начинает превышать госпрограммы, что говорит о восстановлении вторичного рынка — ВТБ.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: чуете прибылью пахнет? Это будущий рост акций ВТБ грядёт согласно данным ожиданиям - https://yangx.top/BirzhevikStockBrokerOfficial1/12231 😍
#vtbr #втб #ипотека
💬 Обозрение: гос. ведомство Росреестр сообщает, что число регистраций ипотечных договоров в Москве растет третий месяц подряд. В августе зарегистрирован 9261 договор ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынках Москвы — максимум с мая и +14.6% м/м, -13% г/г.
В целом, драйверы для ипотечного кредитования обороты набирают (за счёт снижения ключевой ставки ЦБ РФ), тем самым, новые строительные базы застройщики охватывают в регионах густонаселенных городов РФ (в частности МСК, СПб), и на реновациях, на возведении нового жилья (разного класса) деньги рубят. Тем самым, при ключевой ставке в 4% годовых, спрос на ипотеку не уменьшится, и цена за квадратный метр не упадёт. Поэтому учитывайте, что ПИК, ЛСР, ГК Самолёт, Инград в дамках будут!
#ingr #pikk #lsrg #smlt #инград #пик #лср #самолёт #гксамолёт #россия #ипотека #застройщики
В целом, драйверы для ипотечного кредитования обороты набирают (за счёт снижения ключевой ставки ЦБ РФ), тем самым, новые строительные базы застройщики охватывают в регионах густонаселенных городов РФ (в частности МСК, СПб), и на реновациях, на возведении нового жилья (разного класса) деньги рубят. Тем самым, при ключевой ставке в 4% годовых, спрос на ипотеку не уменьшится, и цена за квадратный метр не упадёт. Поэтому учитывайте, что ПИК, ЛСР, ГК Самолёт, Инград в дамках будут!
#ingr #pikk #lsrg #smlt #инград #пик #лср #самолёт #гксамолёт #россия #ипотека #застройщики
💬 Наблюдение: выдачи ипотеки в России в 2023 году будут рекордными — топ-менеджер Альфа-банка Сысуев
Это супер новость для акций банков (Сбер, ВТБ, Тинькофф) и для застройщиков (ПИК, ЛСР, Самолёт). Прибыли в этих компаниях будут рекордными + ко всему больших просрочек по платежам в среди заёмщиков очень мало.
При этом дивидендная политика среди этих компаний (кроме Тинькофф) будет судя по всему двигаться в пользу роста.
#ипотека #недвижимость #sber #vtbr #tcsg #pikk #smlt #lsrg #сбербанк #втб #тинькофф #пик #гксамолёт #лср
Это супер новость для акций банков (Сбер, ВТБ, Тинькофф) и для застройщиков (ПИК, ЛСР, Самолёт). Прибыли в этих компаниях будут рекордными + ко всему больших просрочек по платежам в среди заёмщиков очень мало.
При этом дивидендная политика среди этих компаний (кроме Тинькофф) будет судя по всему двигаться в пользу роста.
#ипотека #недвижимость #sber #vtbr #tcsg #pikk #smlt #lsrg #сбербанк #втб #тинькофф #пик #гксамолёт #лср
💬 Обозрение: Цб Рф сообщает, что банки РФ в июне выдали вдвое больше ипотеки на жилье, чем год назад.
Но по мере повышения ключевой ставки кредиты будут дорожать в соответствии с чем ипотека станет менее доступной. Поэтому банки сейчас куют железо пока горячо. Когда ставка Цб будет выше уровня 10% , то сектор кредитования просядет.
#банки #ипотека #россия
Но по мере повышения ключевой ставки кредиты будут дорожать в соответствии с чем ипотека станет менее доступной. Поэтому банки сейчас куют железо пока горячо. Когда ставка Цб будет выше уровня 10% , то сектор кредитования просядет.
#банки #ипотека #россия
🇷🇺 Новость: Цб Рф продолжает обсуждать создание фонда поддержки банковского сектора - Набиуллина
1) Цб Рф предлагает увеличить страховое возмещение и снизить отчисления банков в Асв по длинным вкладам - Набиуллина
2) Цб Рф постепенно отменит льготные риск-веса концентрации - Набиуллина
3) Цб Рф видит признаки перегрева в ипотеке - Набиуллина
4) Цб Рф готов принять более жесткие меры на рынке ипотеки в случае необходимости - Набиуллина
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: как будет Цб охлаждать рынок ипотеки? Повышать дальше ставку! 15% годовых - это первая цель, не дай Бог, если на 20% выйдем.. Это катастрофа уже будет...
#ЦбРф #Макроэкономика #Ипотека #Девелоперы #Россия
1) Цб Рф предлагает увеличить страховое возмещение и снизить отчисления банков в Асв по длинным вкладам - Набиуллина
2) Цб Рф постепенно отменит льготные риск-веса концентрации - Набиуллина
3) Цб Рф видит признаки перегрева в ипотеке - Набиуллина
4) Цб Рф готов принять более жесткие меры на рынке ипотеки в случае необходимости - Набиуллина
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: как будет Цб охлаждать рынок ипотеки? Повышать дальше ставку! 15% годовых - это первая цель, не дай Бог, если на 20% выйдем.. Это катастрофа уже будет...
#ЦбРф #Макроэкономика #Ипотека #Девелоперы #Россия