🇷🇺 Отчёт: Эталон опубликовал отчётность за 3 квартал 2024 года, а так же за 9 месяцев 2024 года.
1) Рекордные результаты 3 квартала и 9 месяцев 2024 года - двузначный прирост продаж.
2) Продажи недвижимости увеличились на 59% до 541,9 тысяч квадратных метров.
3) Стоимость заключенных контрактов выросла на 77% до 115,5 млрд рублей.
4) Объем продаж в региональных проектах увеличился в 1,4 раза до 163,4 тысяч кв. метров, стоимость региональных контрактов выросла в 1,8 раза до 24,7 млрд рублей.
5) Доля региональных проектов в продажах составила 30% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении.
6) Денежные поступления выросли на 37% до 72,2 млрд рублей.
7) Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11% до 213,2 тысяч рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% и составила 276,9 тысяч рублей.
#etln #эталон #отчёт
1) Рекордные результаты 3 квартала и 9 месяцев 2024 года - двузначный прирост продаж.
2) Продажи недвижимости увеличились на 59% до 541,9 тысяч квадратных метров.
3) Стоимость заключенных контрактов выросла на 77% до 115,5 млрд рублей.
4) Объем продаж в региональных проектах увеличился в 1,4 раза до 163,4 тысяч кв. метров, стоимость региональных контрактов выросла в 1,8 раза до 24,7 млрд рублей.
5) Доля региональных проектов в продажах составила 30% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении.
6) Денежные поступления выросли на 37% до 72,2 млрд рублей.
7) Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11% до 213,2 тысяч рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% и составила 276,9 тысяч рублей.
#etln #эталон #отчёт
💬 Мнение: кстати, приходят вопросы, мол, пришло ли время покупать акции застройщиков? Господа, во - первых, Самолёт упал на 64% , Эталон на 44% , Лср на 39% , Пик на 42%. Во - вторых, компании - застройщики публикуют хорошие экономические результаты за 9 месяцев 2024 года. Но акции продолжают падать!
Проще говоря, крупный капитал не готов при ставке почти в 23% годовых со стороны Цб Рф разгонять в стоимости эти акции!
Основное движение этих акций мы увидим лишь при смене риторики Цб Рф (как минимум когда они официально заявят, что цикл повышения % ставки завершен).
Многие компании сейчас не инвестируют в себя, они вкладывают свой капитал в корпоративные вклады под 19 - 21% годовых. С текущей ставкой любая инвестиция будет окупать себя десятилетиями!
Поэтому, мы ждём, смены риторики Цб Рф по ключевой ставке! И, когда, фактически заветные слова услышим, что процесс повышения % ставки завершен, тогда и будем покупать застройщиков!
#smlt #pikk #lsrg #eltn #самолёт #пик #лср #эталон #техническийанализ #застройщики #россия
Проще говоря, крупный капитал не готов при ставке почти в 23% годовых со стороны Цб Рф разгонять в стоимости эти акции!
Основное движение этих акций мы увидим лишь при смене риторики Цб Рф (как минимум когда они официально заявят, что цикл повышения % ставки завершен).
Многие компании сейчас не инвестируют в себя, они вкладывают свой капитал в корпоративные вклады под 19 - 21% годовых. С текущей ставкой любая инвестиция будет окупать себя десятилетиями!
Поэтому, мы ждём, смены риторики Цб Рф по ключевой ставке! И, когда, фактически заветные слова услышим, что процесс повышения % ставки завершен, тогда и будем покупать застройщиков!
#smlt #pikk #lsrg #eltn #самолёт #пик #лср #эталон #техническийанализ #застройщики #россия
⚡️💬 Наблюдение: Марат Хуснуллин (глава строительной отрасли в России) сообщает, что власти намерены не допустить банкротства застройщиков (Пик, Лср, Самолёт, Эталон).
Запахло шортовым выносом в акциях застройщиков о которых материал ранее публиковался тут - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/24518?single
Аккуратнее с шортами, господа! Аккуратнее!
#pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #Эталон #сентимент
Запахло шортовым выносом в акциях застройщиков о которых материал ранее публиковался тут - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/24518?single
Аккуратнее с шортами, господа! Аккуратнее!
#pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #Эталон #сентимент
Telegram
Биржевик | Акции
💬 Ну всё... Шортисты пошли на покаяние 😄 Шортовый вынос по акциям застройщиков пошёл, о чем я ранее публиковал прогноз тут - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/24518?single
И скажу вам, это лишь начало! Основной вынос впереди!
#pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #Эталон #сентимент
И скажу вам, это лишь начало! Основной вынос впереди!
#pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #Эталон #сентимент
💬 Наблюдение: кстати, тут застройщики объявили акцию, по скидке на 25%. Правда с 2020 года квадратный метр люто вырос, почти в 2 раза, и скидка 25% это ерунда та ещё 😄
Но тут есть нюанс, при текущей ключевой ставке застройщики не вывозят рынок, поэтому приходится уступать покупателям скидку.
Боюсь представить, что будет с ценой на квадратный метр, когда Трамп начнёт тотальную торговую войну с Китаем, квазиконфликт с Ираном, и ведь будет разрыв логистики, а вместе с ним рост цен на сырьевые товары.
Веду к тому, что квадратный метр дорожать дальше будет, как на внешнеэкономическом фоне, так и на снижении ставки Цб Рф.
Есть над чем подумать 😉
#недвижимость #Россия #пик #лср #самолёт #эталон #pikk #lsrg #etln #smlt #застройщики
Но тут есть нюанс, при текущей ключевой ставке застройщики не вывозят рынок, поэтому приходится уступать покупателям скидку.
Боюсь представить, что будет с ценой на квадратный метр, когда Трамп начнёт тотальную торговую войну с Китаем, квазиконфликт с Ираном, и ведь будет разрыв логистики, а вместе с ним рост цен на сырьевые товары.
Веду к тому, что квадратный метр дорожать дальше будет, как на внешнеэкономическом фоне, так и на снижении ставки Цб Рф.
Есть над чем подумать 😉
#недвижимость #Россия #пик #лср #самолёт #эталон #pikk #lsrg #etln #smlt #застройщики
💬 Обозрение: издание Коммерсант армагеддонит по - крупному!
❗️Застройщиков в 2025 году может ждать крах, как в 2008 году.
Массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, не знавшей таких проблем со времен финансового кризиса 2008 года, основательно изменившего ландшафт рынка недвижимости.
Теперь, после стремительного роста ключевой ставки Цб, 2025 год для застройщиков может стать если не судьбоносным, то точно турбулентным. Ряд девелоперов как коммерческой недвижимости, так и жилой рискуют лишиться части своих проектов или вовсе уйти с рынка.
В случае банкротства застройщиков жилья пострадать могут в том числе дольщики: возврат средств с эскроу-счетов компенсирует им номинальные потери, но не фактические издержки.
Я не думаю, что будут массовые банкротства всех застройщиков, такие гиганты как Пик, Лср, Самолёт, Эталон останутся в рынке. Даже, если им будет очень - очень плохо, их выкупят гос. компании. Уже на рынке ходит слух, что Самолёт хочет выкупить Пик.
#pikk #lsrg #smlt #eltn #пик #лср #самолёт #эталон #застройщики
❗️Застройщиков в 2025 году может ждать крах, как в 2008 году.
Массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, не знавшей таких проблем со времен финансового кризиса 2008 года, основательно изменившего ландшафт рынка недвижимости.
Теперь, после стремительного роста ключевой ставки Цб, 2025 год для застройщиков может стать если не судьбоносным, то точно турбулентным. Ряд девелоперов как коммерческой недвижимости, так и жилой рискуют лишиться части своих проектов или вовсе уйти с рынка.
В случае банкротства застройщиков жилья пострадать могут в том числе дольщики: возврат средств с эскроу-счетов компенсирует им номинальные потери, но не фактические издержки.
Я не думаю, что будут массовые банкротства всех застройщиков, такие гиганты как Пик, Лср, Самолёт, Эталон останутся в рынке. Даже, если им будет очень - очень плохо, их выкупят гос. компании. Уже на рынке ходит слух, что Самолёт хочет выкупить Пик.
#pikk #lsrg #smlt #eltn #пик #лср #самолёт #эталон #застройщики
💬 Наблюдение: кстати, смотрю сейчас акции застройщиков взбодрились (Пик, Самолёт, Эталон). Маржин - колл пошли, и как следствие принудительный откуп шортов на рынке!
Сейчас не нужно шортить ни застройщиков, ни акции Транснефть и Русснефть. Не шортите то, где будет откуп шорта у толпы. То есть толпу закрывать принудительно брокеры будут в убыток!
Не нужно шортить, то, что и без того на рынке перепродано!
#pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #эталон #trnfp #rnft #транснефть #русснефть
Сейчас не нужно шортить ни застройщиков, ни акции Транснефть и Русснефть. Не шортите то, где будет откуп шорта у толпы. То есть толпу закрывать принудительно брокеры будут в убыток!
Не нужно шортить, то, что и без того на рынке перепродано!
#pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #эталон #trnfp #rnft #транснефть #русснефть
🇷🇺 Отчёт: группа Эталон объявляет операционные результаты за 12 месяцев и 4 квартал 2022 года.
❗️1) Ввод в эксплуатацию вырос на 74% до 735 тыс. кв. метров и стал рекордным для компании
2) Продажи недвижимости составили 292,4 тыс. кв. метров в натуральном выражении и 58,7 млрд рублей в денежном выражении без учета накопленных продаж «ЮИТ Россия» на дату приобретения
3) Денежные поступления составили 60,4 млрд рублей без учета эффекта от приобретения «ЮИТ Россия» и 75,0 млрд рублей с учетом аккумулированных средств от девелоперской деятельности «ЮИТ Россия» на момент вхождения
Группы «Эталон» в капитал «ЮИТ Россия»
❗️5) Средняя цена за квадратный метр выросла на 6% год к году до 200,6 тыс. рублей
❗️6) Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 10% по сравнению с 2021 годом и составила 261,7 тыс. рублей.
#etln #Эталон #отчёт
❗️1) Ввод в эксплуатацию вырос на 74% до 735 тыс. кв. метров и стал рекордным для компании
2) Продажи недвижимости составили 292,4 тыс. кв. метров в натуральном выражении и 58,7 млрд рублей в денежном выражении без учета накопленных продаж «ЮИТ Россия» на дату приобретения
3) Денежные поступления составили 60,4 млрд рублей без учета эффекта от приобретения «ЮИТ Россия» и 75,0 млрд рублей с учетом аккумулированных средств от девелоперской деятельности «ЮИТ Россия» на момент вхождения
Группы «Эталон» в капитал «ЮИТ Россия»
❗️5) Средняя цена за квадратный метр выросла на 6% год к году до 200,6 тыс. рублей
❗️6) Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 10% по сравнению с 2021 годом и составила 261,7 тыс. рублей.
#etln #Эталон #отчёт
💬 Наблюдение: кстати, по утру листал ленты событий по рынку недвижимости, и нашел интересную новость, а именно новая мера поддержки застройщиков — льготная ипотека под будущего ребёнка.
Идею высказали застройщики, они предлагают выдавать ипотеку под 6% парам, которые обещают родить в ближайшие два года.
❗️ Если в течении двух лет пара родила — то им оставляют ставку 6% (разницу с рыночной ставкой компенсирует государство). Если нет — то пересчитывают ставку на рыночную. Главная идея — обмануть банки и пережить период высоких ставок.
Через два года ЦБ ожидает заметного снижения ставки, и даже если родить ребенка не получится, коммерческие проценты по ипотеке будут заметно ниже, чем нынешние 22 - 24%, — считает Алексей Белоусов.
Сейчас рынок недвижимости на всей это дичи будет стоять на месте, после чего двинется вверх.
Кстати, мои знакомые риелторы сообщают, что зажиточные люди сейчас активно покупают недвижимость комфорт класса (буквально выводя деньги из электронных счетов).
Думаю, на этих клиентах так же рынок недвижимости удерживая на текущих величинах. Глубокого обвала ждать не стоит. Насколько смогли, настолько цена и скорректировалась за последние 10 месяцев. Теперь работа будет идти на удержание.
#недвижимость #Россия #застройщики #pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #эталон
Идею высказали застройщики, они предлагают выдавать ипотеку под 6% парам, которые обещают родить в ближайшие два года.
❗️ Если в течении двух лет пара родила — то им оставляют ставку 6% (разницу с рыночной ставкой компенсирует государство). Если нет — то пересчитывают ставку на рыночную. Главная идея — обмануть банки и пережить период высоких ставок.
Через два года ЦБ ожидает заметного снижения ставки, и даже если родить ребенка не получится, коммерческие проценты по ипотеке будут заметно ниже, чем нынешние 22 - 24%, — считает Алексей Белоусов.
Сейчас рынок недвижимости на всей это дичи будет стоять на месте, после чего двинется вверх.
Кстати, мои знакомые риелторы сообщают, что зажиточные люди сейчас активно покупают недвижимость комфорт класса (буквально выводя деньги из электронных счетов).
Думаю, на этих клиентах так же рынок недвижимости удерживая на текущих величинах. Глубокого обвала ждать не стоит. Насколько смогли, настолько цена и скорректировалась за последние 10 месяцев. Теперь работа будет идти на удержание.
#недвижимость #Россия #застройщики #pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #эталон
🇷🇺 Министерство строительства России предложило план поддержки застройщиков:
1) Отложить запрет на ипотеки от застройщика.
2) Отложить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам.
3) Отложить уплату повышенной ставки налога на прибыль в 2025 года.
4) Создать залоговый механизм для рассрочки в строящихся домах.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: касательно 4 пункта, я думаю разрешение на проведение такой операции никто застройщикам не даст, так как он побудит рост кредитования. А Цб рост кредитования сейчас абсолютно не интересен. Поэтому поддерживать застройщиков буду по - другому.
#Россия #Макроэкономика #Пик #Лср #Самолёт #Эталон #Pikk #Lsrg #Smlt #Etln #застройщики
1) Отложить запрет на ипотеки от застройщика.
2) Отложить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам.
3) Отложить уплату повышенной ставки налога на прибыль в 2025 года.
4) Создать залоговый механизм для рассрочки в строящихся домах.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: касательно 4 пункта, я думаю разрешение на проведение такой операции никто застройщикам не даст, так как он побудит рост кредитования. А Цб рост кредитования сейчас абсолютно не интересен. Поэтому поддерживать застройщиков буду по - другому.
#Россия #Макроэкономика #Пик #Лср #Самолёт #Эталон #Pikk #Lsrg #Smlt #Etln #застройщики