🇷🇺 Новость: семейная ипотека будет продлена до 2030 года. Предварительные расходы федерального бюджета на программу составят 260 млрд рублей в 2024 году, 1,5 трлн рублей — до 2030 года — Минфин
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: обвал квадратного метра? Это маловероятно!

#недвижимость #ипотека

🇷🇺 Новость: в Минфине Рф считают, что доля льготных программ ипотеки в объеме ее выдач должна сократиться до 20 - 25% , в то время как сейчас на первичном рынке достигает 90%. Способы и сроки выхода на этот уровень сейчас обсуждаются, сообщает Коммерсант
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: сократиться ли? Нет! Гос - ву выгодно продлевать ипотечные льготные программы!

#ипотека #россия

💬 Наблюдение: кстати, касательно ипотечного рынка... Помните мы с вами ранее неоднократно говорили, что деглобализации будет порождать деурбанизацию (отток людей из мегаполисов).

❗️Так вот Ижс (ипотека на сельские дома проще говоря) захватывает Россию. Доля Ижс в выдаче ипотеки по итогам первого квартала года, предварительно, достигла 25%.

В прошлом году было всего лишь 15%. Россияне очень хотят свой домик, а не квартиру.

И это лишь начало тренда! Впереди серьёзные разрывы логистики в связи с отдалением друг от друга западной и восточной экономик. Так что готовьтесь! Кто еще не владеет землей - покупайте, пока есть время (пока она дёшево стоит)!

#ипотека #ижс #россия #кредитование

💬 Наблюдение: ДомКлик сообщает, что В марте около 40% всей выдачи "Семейной ипотеки" в Сбере пришлось на Ижс (сельские дома), хотя еще год назад эта доля составляла не превышала 13%. Интерес россиян к покупке или строительству собственного дома явно растет.

❗️Портрет "семейного ипотечника" на март 2024 года: средний возраст на март 2024 года — 35 лет, около 81,5% кредиторов — женатые люди, в 62% случаев у заемщика два ребенка. Медианный доход — 99 тыс. руб. — он вырос почти на 80% (с 55 тыс. руб. год назад).

Гос - во хочет поднять так же уровень рождаемости? Тогда придётся активно продвигать Ижс в регионах! Частные дома и тому подобное. Короче говоря Ссср урбанизировал Россию, а Рф постепенно внедряет стандарты жизни и быта Российской Империи. Если во всём мире людей загоняли в города, чтобы следить за ними пристально, то теперь есть инфотехнологии, и за любым человеком можно следить дистанционно. Поэтому в целом, ипотека на Ижс - оправданный продукт + ко всему сельхоз компании так же переходить в регионы из крупных городов будут, а это толчок для развития сельхоз промышленности.

#ижс #ипотека #россия #макроэкономика #сентимент

💬 Наблюдение: замминистра финансов Иван Чебесков сообщает, что льготная ипотека под 8% заканчивается, это консенсус. Программа выполнила свои цели, отметил он.

Спрос на недвижимость будет высоким (даже при ставке в 16% годовых). Учитывайте в данном вопросе не только макроэкономику, а психологию населения (народ готов покупать в ипотеку своё жильё, лишь бы оно своим было, а не арендным).

Темпы строительства жилых массивов снижаться не будут (в первую очередь возведения жилья ожидается в новых регионах + за счёт политики о реновации).

Поэтому застройщики и дальше будут плодить "человейники" зарабатывая на этом, так как гос - ву выгодно получать с этого сектора налоги.

#ипотека #льготнаяипотека #Россия #макроэкономика #застройщики

💬 Обозрение: банковский сектор начинает терпеть фиаско в свете тотально - ужесточённой денежно - кредитной политики Цб Рф - https://yangx.top/birzhevikbanksestateofficial1/3943?single

Прибыль будет падать! Поэтому ставку Цб не факт, что будет поднимать больше! Для гос - ва крайне важна жизнеустойчивость банковской отрасли.

🇷🇺 Новость: правительство России продлило льготную It - ипотеку до 2030 года — Интерфакс (более детальная инфа тут - https://yangx.top/birzhevikbanksestateofficial1/3990)

Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях - до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.

Всего до конца 2024 года на новых условиях планируется дополнительно выдать около 4.5 тыс. ипотечных кредитов.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: уж кто бы, что ни говорил, но для застройщиков поддержка крепкая!

#Недвижимость #Россия #Ипотека