💬 Наблюдение: кстати, Гк Самолет выходит в регионы Сибирского округа. К слову, компания победила в ряде аукционов в Новосибирской области и Забайкалье + компания нацелилась на более жёсткую региональную экспансию и до 2026 года Гк Самолёт планирует выйти в 35 городов Рф, тем самым притеснив мало ресурсные региональные компании - застройщиков.
В общем и целом, застройщики капитально врываются в регионы, так как рынок Москвы и Спб уже перенасыщен! А Сибирь и Дальний Восток еще развивать и развивать.
#smlt #гксамолёт #застройщики
В общем и целом, застройщики капитально врываются в регионы, так как рынок Москвы и Спб уже перенасыщен! А Сибирь и Дальний Восток еще развивать и развивать.
#smlt #гксамолёт #застройщики
🔥137👍94❤20🤔15💯11
1) Хуснуллин: у нас 82 региона-шефа, каждый регион закреплен за каждым населенным пунктом новых территорий.
2) Хуснуллин: новые регионы - это самая большая стройка страны.
3) Хуснуллин: Мариуполь меняется на глазах, мы активно занимаемся городом, в этом году активные строительные работы там закончим.
4) Хуснуллин: В Мариуполе жизнь возвращается, люди возвращаются, мы там строим дороги, набережную с пляжами, в этом сезоне он уже будет работать
5) Хуснуллин: На новых территориях сделали программу социально-экономического развития, согласно которой к 2030 году все новые регионы должны выйти на средне-российский показатель
6) Хуснуллин: Мы хотим через Каспий, через Азербайджан и Иран выйти к Индийскому океану, минуя Суэцкий канал и Босфор, это наша стратегическая задача
7) Хуснуллин: У нас в планах на новых территориях до 2030 года привести в соответствие 5 аэропортов.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: фактически для компаний - застройщиков ещё много рынка на освоении! Пик, Лср, Самолет будут в дамках, так как они основные олигополисты этого рынка.
#Россия #Застройщики #Пик #Лср #ГкСамолёт #Pikk #Lsrg #Smlt
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍246🔥32❤28🤔12
💬 Наблюдение: замминистра финансов Иван Чебесков сообщает, что льготная ипотека под 8% заканчивается, это консенсус. Программа выполнила свои цели, отметил он.
Спрос на недвижимость будет высоким (даже при ставке в 16% годовых). Учитывайте в данном вопросе не только макроэкономику, а психологию населения (народ готов покупать в ипотеку своё жильё, лишь бы оно своим было, а не арендным).
Темпы строительства жилых массивов снижаться не будут (в первую очередь возведения жилья ожидается в новых регионах + за счёт политики о реновации).
Поэтому застройщики и дальше будут плодить "человейники" зарабатывая на этом, так как гос - ву выгодно получать с этого сектора налоги.
#ипотека #льготнаяипотека #Россия #макроэкономика #застройщики
Спрос на недвижимость будет высоким (даже при ставке в 16% годовых). Учитывайте в данном вопросе не только макроэкономику, а психологию населения (народ готов покупать в ипотеку своё жильё, лишь бы оно своим было, а не арендным).
Темпы строительства жилых массивов снижаться не будут (в первую очередь возведения жилья ожидается в новых регионах + за счёт политики о реновации).
Поэтому застройщики и дальше будут плодить "человейники" зарабатывая на этом, так как гос - ву выгодно получать с этого сектора налоги.
#ипотека #льготнаяипотека #Россия #макроэкономика #застройщики
👍131🤔53🔥13❤11
💬 Обозрение: рынок ипотеки ожидаемо рухнул после закрытия части льготных программ.
1) По итогам первых четырнадцати дней месяца объем выданной ипотеки сократился на 46% к аналогичному периоду июня, составив за первые 14 дней месяца 156,54 млрд рублей.
2) Помимо объема выданных ипотечных кредитов, сократилось и их количество — причем также в два раза: с 67 тысяч штук в первые недели июня до 36,2 тысяч штук за 14 дней июля. Однако средний чек по ипотечным кредитам за две недели июля почти не изменился: он сократился до 4,32 млн рублей в сравнении с таким же периодом в июне, когда он составлял 4,35 млн рублей.
Ждёте крах рынка недвижимости? Я бы не был таким пессимистом! Таки льготную семейную ипотеку продлили до 2030 года, как следствие деятельность застройщиков и банков стимулируют. К слову, сейчас и у банков снизилась кредитная активность в свете высокой ключевой ставки, а это сильный сигнал к тому, что ставка по 16% годовых постепенно снижает активность в банковском секторе Рф.
#застройщики #банки #россия #недвижимость
1) По итогам первых четырнадцати дней месяца объем выданной ипотеки сократился на 46% к аналогичному периоду июня, составив за первые 14 дней месяца 156,54 млрд рублей.
2) Помимо объема выданных ипотечных кредитов, сократилось и их количество — причем также в два раза: с 67 тысяч штук в первые недели июня до 36,2 тысяч штук за 14 дней июля. Однако средний чек по ипотечным кредитам за две недели июля почти не изменился: он сократился до 4,32 млн рублей в сравнении с таким же периодом в июне, когда он составлял 4,35 млн рублей.
Ждёте крах рынка недвижимости? Я бы не был таким пессимистом! Таки льготную семейную ипотеку продлили до 2030 года, как следствие деятельность застройщиков и банков стимулируют. К слову, сейчас и у банков снизилась кредитная активность в свете высокой ключевой ставки, а это сильный сигнал к тому, что ставка по 16% годовых постепенно снижает активность в банковском секторе Рф.
#застройщики #банки #россия #недвижимость
👍150🤔30❤12🔥8💯5
🇷🇺 Новость: продажи московских новостроек рухнули на 40% с отменой льготной ипотеки, сообщает Рбк
Сильнее всего продажи строящегося жилья упали в новостройках Подмосковья — на 50%. В Новой Москве снижение составило 41%, а старой Москве — на 31%
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: выручка застройщиков столичного региона в июле сократилась на 30%, до 185,3 млрд рублей. Не критично, так как у застройщиков имеются ряд других регионов Рф для снабжения граждан жильём. Короче говоря, не так всё критично! А обвал спроса на льготную ипотеку мы с вами и так ожидали.
#smlt #pikk #lsrg #пик #лср #самолёт #застройщики
Сильнее всего продажи строящегося жилья упали в новостройках Подмосковья — на 50%. В Новой Москве снижение составило 41%, а старой Москве — на 31%
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: выручка застройщиков столичного региона в июле сократилась на 30%, до 185,3 млрд рублей. Не критично, так как у застройщиков имеются ряд других регионов Рф для снабжения граждан жильём. Короче говоря, не так всё критично! А обвал спроса на льготную ипотеку мы с вами и так ожидали.
#smlt #pikk #lsrg #пик #лср #самолёт #застройщики
👍173🤔62❤17🔥12
💬 Мнение: пару мыслей по поводу акций застройщиков в корреляции с индексом Мосбиржи. Смотрите, все компании - застройщики (Пик, Лср, Самолёт, Эталон) широкому рынку отнюдь не интересны! Так как по мнению рынка при высокой % ставке должно снижаться ипотечное кредитование в следствии чего в обязательном порядке должна падать прибыль застройщиков в свете оттока клиентов из сектора недвижимости.
Каков итог работы застройщиков будет за 2024 год узнаем через несколько месяцев. Но в любом случае рынку сектор строительства не интересен! Поэтому тратить время, деньги, силы на поиск идей в Пик, Лср, Самолёт, Эталон я не вижу смысла.
До тех пор пока рынок не уверует в этот сектор, капитализация этих компаний будет торговаться на текущих ценах. Пусть даже индекс Ммвб будет расти, а эти бумаги будут топтаться на месте!
#pikk #lsrg #smlt #пик #лср #самолёт #застройщики #техническийанализ
Каков итог работы застройщиков будет за 2024 год узнаем через несколько месяцев. Но в любом случае рынку сектор строительства не интересен! Поэтому тратить время, деньги, силы на поиск идей в Пик, Лср, Самолёт, Эталон я не вижу смысла.
До тех пор пока рынок не уверует в этот сектор, капитализация этих компаний будет торговаться на текущих ценах. Пусть даже индекс Ммвб будет расти, а эти бумаги будут топтаться на месте!
#pikk #lsrg #smlt #пик #лср #самолёт #застройщики #техническийанализ
👍164💯22🤔18❤17🔥10
🇷🇺 Новость: кабмин дополнительно выделил 446.9 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ.
1) 142 млрд рублей будет направлено на субсидирование "Семейной ипотеки"
2) 35,1 млрд рублей предусмотрены для реализации "Дальневосточной и арктической ипотеки"
3) Около 269,8 млрд рублей пойдет на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках "Льготной ипотеки"
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: банковскую отрасль + металлургов + застройщиков как только могут так и поддерживают.
#застройщики #россия #банки #макроэкономика
1) 142 млрд рублей будет направлено на субсидирование "Семейной ипотеки"
2) 35,1 млрд рублей предусмотрены для реализации "Дальневосточной и арктической ипотеки"
3) Около 269,8 млрд рублей пойдет на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках "Льготной ипотеки"
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: банковскую отрасль + металлургов + застройщиков как только могут так и поддерживают.
#застройщики #россия #банки #макроэкономика
👍167🤔43❤10🔥8🏆4
💬 Мнение: кстати, приходят вопросы, мол, пришло ли время покупать акции застройщиков? Господа, во - первых, Самолёт упал на 64% , Эталон на 44% , Лср на 39% , Пик на 42%. Во - вторых, компании - застройщики публикуют хорошие экономические результаты за 9 месяцев 2024 года. Но акции продолжают падать!
Проще говоря, крупный капитал не готов при ставке почти в 23% годовых со стороны Цб Рф разгонять в стоимости эти акции!
Основное движение этих акций мы увидим лишь при смене риторики Цб Рф (как минимум когда они официально заявят, что цикл повышения % ставки завершен).
Многие компании сейчас не инвестируют в себя, они вкладывают свой капитал в корпоративные вклады под 19 - 21% годовых. С текущей ставкой любая инвестиция будет окупать себя десятилетиями!
Поэтому, мы ждём, смены риторики Цб Рф по ключевой ставке! И, когда, фактически заветные слова услышим, что процесс повышения % ставки завершен, тогда и будем покупать застройщиков!
#smlt #pikk #lsrg #eltn #самолёт #пик #лср #эталон #техническийанализ #застройщики #россия
Проще говоря, крупный капитал не готов при ставке почти в 23% годовых со стороны Цб Рф разгонять в стоимости эти акции!
Основное движение этих акций мы увидим лишь при смене риторики Цб Рф (как минимум когда они официально заявят, что цикл повышения % ставки завершен).
Многие компании сейчас не инвестируют в себя, они вкладывают свой капитал в корпоративные вклады под 19 - 21% годовых. С текущей ставкой любая инвестиция будет окупать себя десятилетиями!
Поэтому, мы ждём, смены риторики Цб Рф по ключевой ставке! И, когда, фактически заветные слова услышим, что процесс повышения % ставки завершен, тогда и будем покупать застройщиков!
#smlt #pikk #lsrg #eltn #самолёт #пик #лср #эталон #техническийанализ #застройщики #россия
👍231🤔40🔥22💯12❤10🏆3
💬 Наблюдение: кстати, как вовремя накладываются нвоости на ценообразование акций застройщиков. К примеру, выплаты "Семейной ипотеки" продолжатся!!!
❗️Правительство увеличило лимиты "Семейной ипотеки". На программу дополнительно выделено 350 млрд рублей.
Это супер новость для застройщиков! Жду как минимум краткосрочного роста акций Пик, Самолёт, Лср.
#pikk #lsrg #smlt #пик #лср #самолёт #застройщики
❗️Правительство увеличило лимиты "Семейной ипотеки". На программу дополнительно выделено 350 млрд рублей.
Это супер новость для застройщиков! Жду как минимум краткосрочного роста акций Пик, Самолёт, Лср.
#pikk #lsrg #smlt #пик #лср #самолёт #застройщики
🔥113🤔53👍46💯9❤7🏆1
💬 Наблюдение: кстати, тут застройщики объявили акцию, по скидке на 25%. Правда с 2020 года квадратный метр люто вырос, почти в 2 раза, и скидка 25% это ерунда та ещё 😄
Но тут есть нюанс, при текущей ключевой ставке застройщики не вывозят рынок, поэтому приходится уступать покупателям скидку.
Боюсь представить, что будет с ценой на квадратный метр, когда Трамп начнёт тотальную торговую войну с Китаем, квазиконфликт с Ираном, и ведь будет разрыв логистики, а вместе с ним рост цен на сырьевые товары.
Веду к тому, что квадратный метр дорожать дальше будет, как на внешнеэкономическом фоне, так и на снижении ставки Цб Рф.
Есть над чем подумать 😉
#недвижимость #Россия #пик #лср #самолёт #эталон #pikk #lsrg #etln #smlt #застройщики
Но тут есть нюанс, при текущей ключевой ставке застройщики не вывозят рынок, поэтому приходится уступать покупателям скидку.
Боюсь представить, что будет с ценой на квадратный метр, когда Трамп начнёт тотальную торговую войну с Китаем, квазиконфликт с Ираном, и ведь будет разрыв логистики, а вместе с ним рост цен на сырьевые товары.
Веду к тому, что квадратный метр дорожать дальше будет, как на внешнеэкономическом фоне, так и на снижении ставки Цб Рф.
Есть над чем подумать 😉
#недвижимость #Россия #пик #лср #самолёт #эталон #pikk #lsrg #etln #smlt #застройщики
👍119🤔53🔥21💯12❤7🏆1