💬 Наблюдение: Стоит ли сейчас покупать квартиру, мнения экспертов
Насколько оправдана покупка жилья в условиях роста цен и ставок по ипотеке? Покупать сейчас или подождать? Какая квартира лучше: в новостройке или на «вторичке»? И во сколько она обойдется? Разбираемся вместе с экспертами.
Что происходит с ценами на недвижимость и стоит ли ожидать их снижения
По данным Центробанка за первый квартал этого года, средняя цена квадратного метра жилья в новостройке составила 167 580 руб., на вторичном рынке — 108 127 руб. Год назад эти цифры были 127 229 руб. и 90 892 руб. То есть недвижимость подорожала на 24% и 16% соответственно. При этом увеличился и ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой».
В связи с этим безадресную льготную ипотеку, которая, как заявляли в ЦБ, разгоняла цены, решили сворачивать. Так, с 1 июля перестала работать «Господдержка» и изменились параметры «Семейной ипотеки». Позднее правительство скорректировало и «IT-ипотеку».
Теперь, как рассчитывают в Центробанке, темпы роста цен на жилье в России замедлятся. Но снижения стоимости квартир ожидать не стоит, говорят эксперты.
"Ожидать, что цены будут существенно падать, не приходится. На данный момент мы прогнозируем лишь небольшие корректировки цен. Декларируемый рост зарплат и высокие вклады по депозитам формируют отложенный спрос, который в дальнейшим будет разгонять спрос и цены." — Артемий Шурыгин президент Российской гильдии риелторов
"На сегодняшний день нет ни снижения цен, ни предпосылок для этого, так как, во-первых, объекты реализуются по проектному финансированию, а во-вторых, есть определенные ожидания по росту себестоимости строительства. Все эти факторы говорят о том, что стоимость будет как минимум держаться на текущем уровне, но, скорее всего, цены все равно будут постепенно расти." — Роман Родионцев директор по развитию агентства недвижимости Est-a-Tet, г. Москва
"Новостройки сейчас зачастую дороже, чем вторичное жилье. На практике, если смотреть не среднестатистические значения, а конкретные объекты, по Москве разница составляет около 20%. Больше может быть, если рассматривать схожую по площади квартиру в новостройке и в доме постройки конца прошлого века. В этом случае очевидно, что лот в новом доме с современной архитектурой и актуальной концепцией проживания будет дороже." — Валерий Кочетков директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость
"Ситуацию на вторичном рынке жилья столичного региона можно охарактеризовать так: затишье. Предпосылок для подорожания или резкого удешевления жилья нет. Объем ипотечных сделок за год сократился примерно вдвое — на рынке остались те, кому необходимо решить квартирный вопрос. Цены не снижаются, так как продавцы стараются держать их и очень неохотно идут на дисконт. Многие вместо уменьшения стоимости объектов предпочли снять их с продажи и подождать лучших времен, поэтому предложение почти не накапливается. То есть летом мы наблюдаем затишье на "вторичке" и со стороны покупателей, и со стороны продавцов." — Сергей Шлома директор направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость
Как следует из данных Центробанка, в первом квартале средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Москвы составила 337,4 тыс. руб., на вторичном рынке — 316,3 тыс. руб.
Что лучше купить: квартиру в новостройке или на «вторичке»
"Рыночные ставки по ипотеке, безусловно, в данный момент не самые подходящие. Имеет смысл изучить программы по субсидированию, выкупу более низкой ставки для уменьшения ежемесячного платежа по кредиту. В данном случае нужно внимательно посчитать дополнительные расходы, выгоды, рассчитать собственные силы.
При покупке квартиры в ипотеку в первую очередь необходимо проконсультироваться со специалистом рынка недвижимости и посмотреть подходящие программы, чтобы воспользоваться специальными условиями для определенных категорий граждан, в том числе стоит обратить внимание на «Семейную ипотеку»." — Артемий Шурыгин президент Российской гильдии риелторов
Подробнее в статье Домклик: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/stoit-li-sejchas-pokupat-kvartiru
#ипотека #недвижимость
Насколько оправдана покупка жилья в условиях роста цен и ставок по ипотеке? Покупать сейчас или подождать? Какая квартира лучше: в новостройке или на «вторичке»? И во сколько она обойдется? Разбираемся вместе с экспертами.
Что происходит с ценами на недвижимость и стоит ли ожидать их снижения
По данным Центробанка за первый квартал этого года, средняя цена квадратного метра жилья в новостройке составила 167 580 руб., на вторичном рынке — 108 127 руб. Год назад эти цифры были 127 229 руб. и 90 892 руб. То есть недвижимость подорожала на 24% и 16% соответственно. При этом увеличился и ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой».
В связи с этим безадресную льготную ипотеку, которая, как заявляли в ЦБ, разгоняла цены, решили сворачивать. Так, с 1 июля перестала работать «Господдержка» и изменились параметры «Семейной ипотеки». Позднее правительство скорректировало и «IT-ипотеку».
Теперь, как рассчитывают в Центробанке, темпы роста цен на жилье в России замедлятся. Но снижения стоимости квартир ожидать не стоит, говорят эксперты.
"Ожидать, что цены будут существенно падать, не приходится. На данный момент мы прогнозируем лишь небольшие корректировки цен. Декларируемый рост зарплат и высокие вклады по депозитам формируют отложенный спрос, который в дальнейшим будет разгонять спрос и цены." — Артемий Шурыгин президент Российской гильдии риелторов
"На сегодняшний день нет ни снижения цен, ни предпосылок для этого, так как, во-первых, объекты реализуются по проектному финансированию, а во-вторых, есть определенные ожидания по росту себестоимости строительства. Все эти факторы говорят о том, что стоимость будет как минимум держаться на текущем уровне, но, скорее всего, цены все равно будут постепенно расти." — Роман Родионцев директор по развитию агентства недвижимости Est-a-Tet, г. Москва
"Новостройки сейчас зачастую дороже, чем вторичное жилье. На практике, если смотреть не среднестатистические значения, а конкретные объекты, по Москве разница составляет около 20%. Больше может быть, если рассматривать схожую по площади квартиру в новостройке и в доме постройки конца прошлого века. В этом случае очевидно, что лот в новом доме с современной архитектурой и актуальной концепцией проживания будет дороже." — Валерий Кочетков директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость
"Ситуацию на вторичном рынке жилья столичного региона можно охарактеризовать так: затишье. Предпосылок для подорожания или резкого удешевления жилья нет. Объем ипотечных сделок за год сократился примерно вдвое — на рынке остались те, кому необходимо решить квартирный вопрос. Цены не снижаются, так как продавцы стараются держать их и очень неохотно идут на дисконт. Многие вместо уменьшения стоимости объектов предпочли снять их с продажи и подождать лучших времен, поэтому предложение почти не накапливается. То есть летом мы наблюдаем затишье на "вторичке" и со стороны покупателей, и со стороны продавцов." — Сергей Шлома директор направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость
Как следует из данных Центробанка, в первом квартале средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Москвы составила 337,4 тыс. руб., на вторичном рынке — 316,3 тыс. руб.
Что лучше купить: квартиру в новостройке или на «вторичке»
"Рыночные ставки по ипотеке, безусловно, в данный момент не самые подходящие. Имеет смысл изучить программы по субсидированию, выкупу более низкой ставки для уменьшения ежемесячного платежа по кредиту. В данном случае нужно внимательно посчитать дополнительные расходы, выгоды, рассчитать собственные силы.
При покупке квартиры в ипотеку в первую очередь необходимо проконсультироваться со специалистом рынка недвижимости и посмотреть подходящие программы, чтобы воспользоваться специальными условиями для определенных категорий граждан, в том числе стоит обратить внимание на «Семейную ипотеку»." — Артемий Шурыгин президент Российской гильдии риелторов
Подробнее в статье Домклик: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/stoit-li-sejchas-pokupat-kvartiru
#ипотека #недвижимость
💬 Наблюдение: Сбербанк названы регионы, ставшие лидерами по росту вкладов
Севастополь и Крым стали лидерами роста объемов вкладов в России в начале второго полугодия 2024 года, сообщил начальник аналитического управления БКФ Максим Осадчий.
В целом по России вклады выросли за год на 25,6%. При этом на 1 июля 2024 года прирост вкладов в Севастополе составил 56,3%. В Крыму депозиты выросли на 50,7%.
«Основная причина опережающего роста — выход на полуостров Сбербанка в 2023 году», — заявил Осадчий РИА Новости.
На третьем месте оказалась Белгородская область, где вклады выросли на 35,8%. Четвертую строчку заняла Ростовская область, где прирост составил 35,5%. На пятом месте, по словам эксперта — Республика Тыва с ростом вкладов на 34,8%.
Если рассматривать различные инструменты сбережения и инвестирования, то, на наш взгляд, вклады сейчас выступают самым интересным из них с точки зрения соотношения риск/доходность. Плюс к этому они понятны, просты в оформлении. Низкие риски вкладов обосновываются наличием системы страхования вкладов. При этом банки сейчас готовы привлекать средства по высоким ставкам на различные сроки, потенциальный вкладчик может найти для себя приемлемые условия на интересующем его горизонте вложения денежных средств. — Богдан Зварич, главный аналитик Банки.ру
#сбер #вклады #банки
Севастополь и Крым стали лидерами роста объемов вкладов в России в начале второго полугодия 2024 года, сообщил начальник аналитического управления БКФ Максим Осадчий.
В целом по России вклады выросли за год на 25,6%. При этом на 1 июля 2024 года прирост вкладов в Севастополе составил 56,3%. В Крыму депозиты выросли на 50,7%.
«Основная причина опережающего роста — выход на полуостров Сбербанка в 2023 году», — заявил Осадчий РИА Новости.
На третьем месте оказалась Белгородская область, где вклады выросли на 35,8%. Четвертую строчку заняла Ростовская область, где прирост составил 35,5%. На пятом месте, по словам эксперта — Республика Тыва с ростом вкладов на 34,8%.
Если рассматривать различные инструменты сбережения и инвестирования, то, на наш взгляд, вклады сейчас выступают самым интересным из них с точки зрения соотношения риск/доходность. Плюс к этому они понятны, просты в оформлении. Низкие риски вкладов обосновываются наличием системы страхования вкладов. При этом банки сейчас готовы привлекать средства по высоким ставкам на различные сроки, потенциальный вкладчик может найти для себя приемлемые условия на интересующем его горизонте вложения денежных средств. — Богдан Зварич, главный аналитик Банки.ру
#сбер #вклады #банки
💬 Наблюдение: Доля программ банков по количеству выдач ипотеки в июле увеличилась до 63,7%
В июле 2024 года банки в России одобрили физическим лицам 91 тысячу ипотечных сделок на общую сумму 347 млрд рублей, что значительно меньше рекордных показателей июня. Несмотря на общее снижение, доля банковских программ в выдачах выросла в 1,8 раза по количеству сделок и в 3,4 раза по объему.
Сбербанк выдал 66,5% всех ипотечных сделок по базовым программам и более трети по льготным, причем доля льготных программ снизилась на 42 процентных пункта по сравнению с июнем.
ВТБ в июле изменил структуру выдач: 64% сделок теперь приходятся на рыночные продукты, тогда как ранее 73% были по госпрограммам.
Промсвязьбанк отметил увеличение доли классических ипотечных программ до 30% после июля, тогда как в первой половине года 90% кредитов выдавались по льготным программам.
Абсолют банк сообщил, что в июле количество ипотечных сделок на рыночных условиях впервые превысило 50% от общего числа выдач, хотя в августе доля льготной ипотеки вернулась к 50%.
РНКБ в Крыму сообщил, что в июле доля рыночной ипотеки составила 37% от общего объема, однако в августе этот показатель стал снижаться.
Изменения в структуре кредитных выдач связаны с неопределенностью вокруг продления программ семейной и IT-ипотеки, что временно увеличило долю рыночных ипотек.
#недвижимость #ипотека #банки
В июле 2024 года банки в России одобрили физическим лицам 91 тысячу ипотечных сделок на общую сумму 347 млрд рублей, что значительно меньше рекордных показателей июня. Несмотря на общее снижение, доля банковских программ в выдачах выросла в 1,8 раза по количеству сделок и в 3,4 раза по объему.
Сбербанк выдал 66,5% всех ипотечных сделок по базовым программам и более трети по льготным, причем доля льготных программ снизилась на 42 процентных пункта по сравнению с июнем.
ВТБ в июле изменил структуру выдач: 64% сделок теперь приходятся на рыночные продукты, тогда как ранее 73% были по госпрограммам.
Промсвязьбанк отметил увеличение доли классических ипотечных программ до 30% после июля, тогда как в первой половине года 90% кредитов выдавались по льготным программам.
Абсолют банк сообщил, что в июле количество ипотечных сделок на рыночных условиях впервые превысило 50% от общего числа выдач, хотя в августе доля льготной ипотеки вернулась к 50%.
РНКБ в Крыму сообщил, что в июле доля рыночной ипотеки составила 37% от общего объема, однако в августе этот показатель стал снижаться.
Изменения в структуре кредитных выдач связаны с неопределенностью вокруг продления программ семейной и IT-ипотеки, что временно увеличило долю рыночных ипотек.
#недвижимость #ипотека #банки
💬 Наблюдение: ЦБ обеспокоен ростом инфляции: повысит ли он ключевую ставку
Центробанк России отметил ускорение инфляции в июле 2024 года, что связано с ростом тарифов на ЖКХ, повышением цен на услуги и волатильные товары, такие как бензин и овощи. — коммерсант
Месячный прирост инфляции увеличился с 0,64% в июне до 1,14% в июле, где вклад коммунальных тарифов составил 0,57 процентного пункта. Основной причиной инфляции, по мнению ЦБ, является высокий внутренний спрос, который опережает возможности предложения.
Регулятор отметил необходимость ужесточения денежно-кредитной политики, продолжив сигнал о возможном дальнейшем повышении ключевой ставки, которая уже была увеличена до 18% в конце июля. С учетом сезонной корректировки, месячный прирост цен в годовом выражении в июле составил 16,1%, что также беспокоит регулятора.
Повышенные инфляционные ожидания и рост оценок трендовой инфляции, как на пятилетнем горизонте (до 8,11%), так и на трехлетнем (до 8,79%), указывают на более высокое и устойчивое инфляционное давление. Эксперты полагают, что дальнейшая политика ЦБ будет зависеть от динамики инфляции и инфляционных ожиданий в ближайшие месяцы. В условиях высокой ключевой ставки банки предлагают выгодные проценты по вкладам, что может частично компенсировать негативные эффекты инфляции для вкладчиков.
#цбрф #вклады #банки
Центробанк России отметил ускорение инфляции в июле 2024 года, что связано с ростом тарифов на ЖКХ, повышением цен на услуги и волатильные товары, такие как бензин и овощи. — коммерсант
Месячный прирост инфляции увеличился с 0,64% в июне до 1,14% в июле, где вклад коммунальных тарифов составил 0,57 процентного пункта. Основной причиной инфляции, по мнению ЦБ, является высокий внутренний спрос, который опережает возможности предложения.
Регулятор отметил необходимость ужесточения денежно-кредитной политики, продолжив сигнал о возможном дальнейшем повышении ключевой ставки, которая уже была увеличена до 18% в конце июля. С учетом сезонной корректировки, месячный прирост цен в годовом выражении в июле составил 16,1%, что также беспокоит регулятора.
Повышенные инфляционные ожидания и рост оценок трендовой инфляции, как на пятилетнем горизонте (до 8,11%), так и на трехлетнем (до 8,79%), указывают на более высокое и устойчивое инфляционное давление. Эксперты полагают, что дальнейшая политика ЦБ будет зависеть от динамики инфляции и инфляционных ожиданий в ближайшие месяцы. В условиях высокой ключевой ставки банки предлагают выгодные проценты по вкладам, что может частично компенсировать негативные эффекты инфляции для вкладчиков.
#цбрф #вклады #банки
🇷🇺 Новость: Райффайзенбанк прекратит принимать трансграничные переводы в валюте от физлиц
Оформить их можно будет до 16:00 мск 30 августа.
#банки #райффайзенбанк
Оформить их можно будет до 16:00 мск 30 августа.
#банки #райффайзенбанк
💬 Наблюдение: Обзор динамики бюджетных и социально-экономических показателей регионов за 1-е полугодие 2024 года
По итогам 1-го полугодия 2024-го доходы региональных бюджетов показали рост на 6,5% относительно аналогичного периода предыдущего года, что обусловлено позитивной динамикой налоговых и неналоговых доходов, повышение совокупных доходов наблюдалось в 55 регионах. Агрегированный профицит региональных бюджетов составил 0,8 трлн рублей. Государственный долг регионов с начала года снизился по всем компонентам.
В среднем по стране динамика ключевых социально-экономических показателей находилась в положительной зоне. Промышленное производство выросло в 73 регионах, объем строительных работ – в 46, оборот розничной торговли – в 82, платные услуги населению – в 74. Также отмечен рост производства продукции сельского хозяйства в 46 регионах, привлечения инвестиций – в 66, реальных денежных доходов населения – в 50.
Подробнее в статье ЭкспертРА: https://raexpert.ru/researches/regions/economic_regions_1h2024/
#экономика #россия
По итогам 1-го полугодия 2024-го доходы региональных бюджетов показали рост на 6,5% относительно аналогичного периода предыдущего года, что обусловлено позитивной динамикой налоговых и неналоговых доходов, повышение совокупных доходов наблюдалось в 55 регионах. Агрегированный профицит региональных бюджетов составил 0,8 трлн рублей. Государственный долг регионов с начала года снизился по всем компонентам.
В среднем по стране динамика ключевых социально-экономических показателей находилась в положительной зоне. Промышленное производство выросло в 73 регионах, объем строительных работ – в 46, оборот розничной торговли – в 82, платные услуги населению – в 74. Также отмечен рост производства продукции сельского хозяйства в 46 регионах, привлечения инвестиций – в 66, реальных денежных доходов населения – в 50.
Подробнее в статье ЭкспертРА: https://raexpert.ru/researches/regions/economic_regions_1h2024/
#экономика #россия
💬 Наблюдение: в июле 2024 года было выдано 2,17 млн. новых кредитных карт
Это на 5,2% меньше, чем было выдано в июне
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), количество выданных новых кредитных карт в июле 2024 года составило 2,17 млн. ед., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 5,2% (в июне 2024 года – 2,28 млн. ед.) (Таблица 1).
При этом объем лимитов по кредитным картам, выданным в июле 2024 года, по сравнению с июнем также сократился (на 1,9%) и составил 234,6 млрд. руб. (в июне 2024 года – 239,2 млрд. руб.).
В свою очередь среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по кредитным картам составляет 651 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 1).
Наибольшее количество новых кредитных карт в регионах РФ в июле 2024 года было выдано в Москве (154,7 тыс. ед.), Московской области (117,3 тыс. ед.), Санкт-Петербурге (79,8 тыс. ед.), Краснодарском крае (78,7 тыс. ед.) и Ростовской области (74,0 тыс. ед.).
При этом наиболее серьезная динамика сокращения выданных новых кредитных карт (среди 30 регионов-лидеров по их выдаче) в июле 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем была зафиксирована в Ставропольском крае (-12,6%), Волгоградской области (-10,9%), Ханты-Мансийском АО (-9,7%), а также в Краснодарском крае (-9,1%) и Воронежской области (-8,5%). В Москве и Санкт-Петербурге количество выданных новых кредитных карт за месяц снизилось на 0,2% и 6,8% соответственно (Таблица 2).
«Сокращение количества выданных новых кредитных карт во многом является следствием жесткой денежно-кредитной политики регулятора по охлаждению кредитного рынка. Вместе с тем, благодаря возросшим доходам граждан, их кредитная и потребительская активность по-прежнему находится на достаточно высоком уровне, обеспечивая стабильное развитие рынка необеспеченного кредитования. При этом кредитные карты представляются разумным компромиссом, который позволяет заемщикам экономить при условии грамотного использования грейс-периода» — Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
#кредиты #банки
Это на 5,2% меньше, чем было выдано в июне
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), количество выданных новых кредитных карт в июле 2024 года составило 2,17 млн. ед., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 5,2% (в июне 2024 года – 2,28 млн. ед.) (Таблица 1).
При этом объем лимитов по кредитным картам, выданным в июле 2024 года, по сравнению с июнем также сократился (на 1,9%) и составил 234,6 млрд. руб. (в июне 2024 года – 239,2 млрд. руб.).
В свою очередь среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по кредитным картам составляет 651 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 1).
Наибольшее количество новых кредитных карт в регионах РФ в июле 2024 года было выдано в Москве (154,7 тыс. ед.), Московской области (117,3 тыс. ед.), Санкт-Петербурге (79,8 тыс. ед.), Краснодарском крае (78,7 тыс. ед.) и Ростовской области (74,0 тыс. ед.).
При этом наиболее серьезная динамика сокращения выданных новых кредитных карт (среди 30 регионов-лидеров по их выдаче) в июле 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем была зафиксирована в Ставропольском крае (-12,6%), Волгоградской области (-10,9%), Ханты-Мансийском АО (-9,7%), а также в Краснодарском крае (-9,1%) и Воронежской области (-8,5%). В Москве и Санкт-Петербурге количество выданных новых кредитных карт за месяц снизилось на 0,2% и 6,8% соответственно (Таблица 2).
«Сокращение количества выданных новых кредитных карт во многом является следствием жесткой денежно-кредитной политики регулятора по охлаждению кредитного рынка. Вместе с тем, благодаря возросшим доходам граждан, их кредитная и потребительская активность по-прежнему находится на достаточно высоком уровне, обеспечивая стабильное развитие рынка необеспеченного кредитования. При этом кредитные карты представляются разумным компромиссом, который позволяет заемщикам экономить при условии грамотного использования грейс-периода» — Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
#кредиты #банки
💬 Наблюдение: Подсчитано, как дорожает жилье с льготными ставками от застройщика
Застройщики внедряют собственные ипотечные программы: После отмены льготной ипотеки многие застройщики, такие как ПИК, А101 и ГК ФСК, предлагают покупателям квартиры с субсидированными ставками на начальный период кредита (например, 8% на первые пять лет).
Компенсация низких ставок за счет повышения цены: Разницу между льготными и рыночными ставками (18-21%) банкам компенсируют сами застройщики, увеличивая стоимость недвижимости. Например, при льготной ставке 8% на два года, стоимость квартиры для покупателя может вырасти на 13%.
Рост цен на квартиры на фоне снижения спроса: Внедрение маркетинговых схем привело к удорожанию квартир, несмотря на снижение спроса. В июле 2024 года средняя стоимость квартиры в московских новостройках увеличилась на 13% по сравнению с июнем и на 26% по сравнению с июлем прошлого года.
#ипотека #банки
Застройщики внедряют собственные ипотечные программы: После отмены льготной ипотеки многие застройщики, такие как ПИК, А101 и ГК ФСК, предлагают покупателям квартиры с субсидированными ставками на начальный период кредита (например, 8% на первые пять лет).
Компенсация низких ставок за счет повышения цены: Разницу между льготными и рыночными ставками (18-21%) банкам компенсируют сами застройщики, увеличивая стоимость недвижимости. Например, при льготной ставке 8% на два года, стоимость квартиры для покупателя может вырасти на 13%.
Рост цен на квартиры на фоне снижения спроса: Внедрение маркетинговых схем привело к удорожанию квартир, несмотря на снижение спроса. В июле 2024 года средняя стоимость квартиры в московских новостройках увеличилась на 13% по сравнению с июнем и на 26% по сравнению с июлем прошлого года.
#ипотека #банки
💬 Наблюдение: Средняя максимальная ставка по вкладам в рублях десяти российских банков, привлекающих наибольший объем депозитов физических лиц, снова выросла и составила 17,28% в первой декаде августа, следует из данных мониторинга Банка России.
В третью декаду июля максимальная ставка преодолела планку в 17% и росла до показателя 17,11%. В первую и вторую декаду июля показатель держался на уровне 16,57%.
Средние максимальные процентные ставки по вкладам в зависимости от срока размещения составили:
🔹на срок до 90 дней — 16,33%;
🔹на срок от 91 до 180 дней — 16,20%;
🔹на срок от 181 дня до года — 16,79%;
🔹на срок свыше года — 15,55%.
Индикатор средней максимальной процентной ставки рассчитывается как среднее арифметическое максимальных процентных ставок десяти кредитных организаций. Сейчас в перечень входят Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Росбанк, Московский кредитный банк, Т-Банк, Промсвязьбанк, Совкомбанк.
В ближайшее время основным фактором, который будет способствовать пересмотру кредитными организациями ставок по вкладам, может стать ожидание дальнейшего роста ключевой ставки, отмечает главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич.
«Так, в своих прогнозах регулятор указал, что ожидает, что ключевая ставка до конца года в среднем будет находиться в диапазоне 18–19,4%. Это говорит о том, что до конца года регулятор не готов перейти к снижению ставки, а также о возможности ее дальнейшего повышения», — считает эксперт.
#вклады #банки
В третью декаду июля максимальная ставка преодолела планку в 17% и росла до показателя 17,11%. В первую и вторую декаду июля показатель держался на уровне 16,57%.
Средние максимальные процентные ставки по вкладам в зависимости от срока размещения составили:
🔹на срок до 90 дней — 16,33%;
🔹на срок от 91 до 180 дней — 16,20%;
🔹на срок от 181 дня до года — 16,79%;
🔹на срок свыше года — 15,55%.
Индикатор средней максимальной процентной ставки рассчитывается как среднее арифметическое максимальных процентных ставок десяти кредитных организаций. Сейчас в перечень входят Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Росбанк, Московский кредитный банк, Т-Банк, Промсвязьбанк, Совкомбанк.
В ближайшее время основным фактором, который будет способствовать пересмотру кредитными организациями ставок по вкладам, может стать ожидание дальнейшего роста ключевой ставки, отмечает главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич.
«Так, в своих прогнозах регулятор указал, что ожидает, что ключевая ставка до конца года в среднем будет находиться в диапазоне 18–19,4%. Это говорит о том, что до конца года регулятор не готов перейти к снижению ставки, а также о возможности ее дальнейшего повышения», — считает эксперт.
#вклады #банки
💬 Наблюдение: В Москве число сделок с новостройками за месяц упало почти на треть
В июле на московском рынке новостроек число сделок сократилось на 30%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные компании «Метриум». При этом спрос на готовое жилье вырос на 16%.
В июле на рынке первичного жилья было заключено 7,3 тыс., сделок, на 30% меньше, чем в июне. За гол число сделок снизилось на 15%. Всего за месяц в Москве было зарегистрировано 12 тыс. ипотечных сделок. Это на 21% превышает показатель июня. При этом относительно июля 2023 года число сделок снизилось на 10%. За первые семь месяцев текущего года застройщики оформили 52 тыс. долевых договоров. Это на 4% меньше, чем за такой же период прошлого года.
Сейчас рынок адаптируется к новым условиям, отметил акционер и управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко. По его словам, спрос на новостройки сохраняется благодаря семейной ипотеке, рассрочке и субсидированным кредитам от застройщиков. Благодаря этим инструментам люди могут покупать жилье на комфортных условиях, несмотря на заградительные ставки по рыночной ипотеке.
На рынке вторичного жилья в июле был отмечен рост активности покупателей. За месяц было оформлено 13 тыс. договоров купли-продажи, на 16% больше, чем в июне. Однако по сравнению с июлем прошлого года число сделок снизилось 12%. Всего за семь месяцев 2024 года было заключено 67 тыс. сделок. Это на 15% прошлогоднего уровня.
Рост спроса на готовое жилье связан с активностью покупателей новостроек, которые уже сданы в эксплуатацию, отметила генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева. Из-за изменения условий льготных ипотечных программ вырос спрос на готовые квартиры от застройщиков, поскольку люди не хотят ждать завершения строительства.
Осенью ситуация на рынке жилья стабилизируется, ожидает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Это приведёт к росту числа сделок.
#ипотека #недвижимость
В июле на московском рынке новостроек число сделок сократилось на 30%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные компании «Метриум». При этом спрос на готовое жилье вырос на 16%.
В июле на рынке первичного жилья было заключено 7,3 тыс., сделок, на 30% меньше, чем в июне. За гол число сделок снизилось на 15%. Всего за месяц в Москве было зарегистрировано 12 тыс. ипотечных сделок. Это на 21% превышает показатель июня. При этом относительно июля 2023 года число сделок снизилось на 10%. За первые семь месяцев текущего года застройщики оформили 52 тыс. долевых договоров. Это на 4% меньше, чем за такой же период прошлого года.
Сейчас рынок адаптируется к новым условиям, отметил акционер и управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко. По его словам, спрос на новостройки сохраняется благодаря семейной ипотеке, рассрочке и субсидированным кредитам от застройщиков. Благодаря этим инструментам люди могут покупать жилье на комфортных условиях, несмотря на заградительные ставки по рыночной ипотеке.
На рынке вторичного жилья в июле был отмечен рост активности покупателей. За месяц было оформлено 13 тыс. договоров купли-продажи, на 16% больше, чем в июне. Однако по сравнению с июлем прошлого года число сделок снизилось 12%. Всего за семь месяцев 2024 года было заключено 67 тыс. сделок. Это на 15% прошлогоднего уровня.
Рост спроса на готовое жилье связан с активностью покупателей новостроек, которые уже сданы в эксплуатацию, отметила генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева. Из-за изменения условий льготных ипотечных программ вырос спрос на готовые квартиры от застройщиков, поскольку люди не хотят ждать завершения строительства.
Осенью ситуация на рынке жилья стабилизируется, ожидает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Это приведёт к росту числа сделок.
#ипотека #недвижимость
💬 Наблюдение: квартиры в Москве подорожали на 26% за календарный год 😳 И это происходит в той стране, которую тотально обложили санкциями.
Квадратный метр в Мск обречён на пробой 300 тыс рублей.
Ну что же, арендный бизнес в Мск будет только процветать. Жаль, что пузырь в рынке недвижимости Москвы только - только начинает раздуваться. Веду к тому, что текущие цены это не предел роста. Явно идём за 50 квадратнометровую квартиру в Москве к уровню 30 лямов рублей.
#недвижимость #москва #сентимент
Квадратный метр в Мск обречён на пробой 300 тыс рублей.
Ну что же, арендный бизнес в Мск будет только процветать. Жаль, что пузырь в рынке недвижимости Москвы только - только начинает раздуваться. Веду к тому, что текущие цены это не предел роста. Явно идём за 50 квадратнометровую квартиру в Москве к уровню 30 лямов рублей.
#недвижимость #москва #сентимент
🐆 Тестовый доступ в КриптоГИД!
Спешим сообщить, что сейчас вы можете попасть в сообщество по криптовалютному рынку бесплатно, пройдя небольшую викторину.
Для этого перейдите в @Birzhevik_CryptoGidbot, нажмите кнопку «🎁 Викторина», ответьте на несколько вопросов на тему крипты и получите доступ в сообщество.
Напоминаем, что там публикуются:
🟣Конкретные активности для заработка на криптовалюте без вложений.
🟣Спотовые сделки (крипто-портфель).
🟣Активности для охоты на ретродропами, аирдропами и другими наградами от проектов.
🟣Обучающие материалы для полного понимания рынка. + доступна обучающая академия в виде телеграм-бота.
Присоединяйтесь, вы точно не пожалеете 😉
Спешим сообщить, что сейчас вы можете попасть в сообщество по криптовалютному рынку бесплатно, пройдя небольшую викторину.
Для этого перейдите в @Birzhevik_CryptoGidbot, нажмите кнопку «🎁 Викторина», ответьте на несколько вопросов на тему крипты и получите доступ в сообщество.
Напоминаем, что там публикуются:
🟣Конкретные активности для заработка на криптовалюте без вложений.
🟣Спотовые сделки (крипто-портфель).
🟣Активности для охоты на ретродропами, аирдропами и другими наградами от проектов.
🟣Обучающие материалы для полного понимания рынка. + доступна обучающая академия в виде телеграм-бота.
Присоединяйтесь, вы точно не пожалеете 😉
💬 Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах.
1) 81% — на столько в Москве за месяц упала доля ипотечных сделок с новостройками бизнес-класса.
2) 41% — столько покупателей новостроек выбирают «двушки» с чистовой или предчистовой отделкой.
3) 34,9% — более трети IT-специалистов отказываются от участия в IT-ипотеке из-за высоких цен на недвижимость.
4) 35% — столько частных домов, выставленных на продажу, нуждаются в ремонте.
5) 33 — столько «квадратов» жилплощади к 2030 году будет приходиться на каждого россиянина.
6) 20% — до этого уровня Центробанк может увеличить ключевую ставку на ближайших заседаниях.
7) 28 «квадратов» — такой будет минимальная площадь новых квартир в Подмосковье. В области вслед за Москвой запретят строить малогабаритное жилье.
8) 30,1% — до этого уровня ВТБ поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке для части клиентов.
9) 20,81% годовых — средняя ставка по ипотеке на новостройки. Ставки по рыночной ипотеке превзошли рекорд марта 2022 года.
#банки #недвижимость #ипотека
1) 81% — на столько в Москве за месяц упала доля ипотечных сделок с новостройками бизнес-класса.
2) 41% — столько покупателей новостроек выбирают «двушки» с чистовой или предчистовой отделкой.
3) 34,9% — более трети IT-специалистов отказываются от участия в IT-ипотеке из-за высоких цен на недвижимость.
4) 35% — столько частных домов, выставленных на продажу, нуждаются в ремонте.
5) 33 — столько «квадратов» жилплощади к 2030 году будет приходиться на каждого россиянина.
6) 20% — до этого уровня Центробанк может увеличить ключевую ставку на ближайших заседаниях.
7) 28 «квадратов» — такой будет минимальная площадь новых квартир в Подмосковье. В области вслед за Москвой запретят строить малогабаритное жилье.
8) 30,1% — до этого уровня ВТБ поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке для части клиентов.
9) 20,81% годовых — средняя ставка по ипотеке на новостройки. Ставки по рыночной ипотеке превзошли рекорд марта 2022 года.
#банки #недвижимость #ипотека
💬 Наблюдение: НБКИ в июле средний размер лимитов по кредитным картам составил 108,3 тыс. руб.
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в июле 2024 года средний размер лимитов по новым выданным кредитным картам составил 108,3 тыс. руб., увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 3,4% (в июне 2024 года - 104,7 тыс. руб.) (Таблица 1).
В свою очередь среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по кредитным картам составляет 651 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 1).
Наибольший средний размер лимитов по выданным кредитным картам в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в июле 2024 года был отмечен в Москве (147,6 тыс. руб.), Ханты-Мансийском АО (132,0 тыс. руб.), Московской области (131,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (127,5 тыс. руб.) и Ленинградской области (117,9 тыс. руб.).
Что касается региональной динамики данного показателя, то самый серьезный рост среднего размера лимитов по кредитным картам (среди 30 регионов РФ – лидеров в этом типе розничных кредитов) в июле 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем продемонстрировали Иркутская область (+6,1%), Удмуртская Республика (+5,8%), Ханты-Мансийская АО (+5,1%), Волгоградская область (+5,0%), а также Пермский край (+4,8%). Единственными регионами из топ-30, в которых данный показатель в июле сократился, оказались Ростовская (-0,2%) и Нижегородская (-0,1%) области. В Москве и Санкт-Петербурге средний размер лимитов по новым выданным кредитным картам в июле увеличился на 2,7% и 2,5% соответственно (Таблица 2).
«В последние месяцы средний размер лимитов по выданным кредитным картам стабилизировался на уровне 100 - 110 тысяч рублей. При этом некоторое увеличение данного показателя в июне-июле наблюдается на фоне снижения количества выданных кредитных карт, что во многом является следствием жесткой денежно-кредитной политики регулятора по охлаждению кредитного рынка. При этом также стоит отметить, что банки продолжают активно использовать лимит по кредитным картам в качестве эффективного инструмента управления кредитным риском. Вместе с тем, благодаря возросшим доходам граждан, их кредитная и потребительская активность по-прежнему находится на достаточно высоком уровне, обеспечивая стабильное развитие рынка необеспеченного кредитования» — Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
#кредиты #банки
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в июле 2024 года средний размер лимитов по новым выданным кредитным картам составил 108,3 тыс. руб., увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 3,4% (в июне 2024 года - 104,7 тыс. руб.) (Таблица 1).
В свою очередь среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по кредитным картам составляет 651 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 1).
Наибольший средний размер лимитов по выданным кредитным картам в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в июле 2024 года был отмечен в Москве (147,6 тыс. руб.), Ханты-Мансийском АО (132,0 тыс. руб.), Московской области (131,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (127,5 тыс. руб.) и Ленинградской области (117,9 тыс. руб.).
Что касается региональной динамики данного показателя, то самый серьезный рост среднего размера лимитов по кредитным картам (среди 30 регионов РФ – лидеров в этом типе розничных кредитов) в июле 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем продемонстрировали Иркутская область (+6,1%), Удмуртская Республика (+5,8%), Ханты-Мансийская АО (+5,1%), Волгоградская область (+5,0%), а также Пермский край (+4,8%). Единственными регионами из топ-30, в которых данный показатель в июле сократился, оказались Ростовская (-0,2%) и Нижегородская (-0,1%) области. В Москве и Санкт-Петербурге средний размер лимитов по новым выданным кредитным картам в июле увеличился на 2,7% и 2,5% соответственно (Таблица 2).
«В последние месяцы средний размер лимитов по выданным кредитным картам стабилизировался на уровне 100 - 110 тысяч рублей. При этом некоторое увеличение данного показателя в июне-июле наблюдается на фоне снижения количества выданных кредитных карт, что во многом является следствием жесткой денежно-кредитной политики регулятора по охлаждению кредитного рынка. При этом также стоит отметить, что банки продолжают активно использовать лимит по кредитным картам в качестве эффективного инструмента управления кредитным риском. Вместе с тем, благодаря возросшим доходам граждан, их кредитная и потребительская активность по-прежнему находится на достаточно высоком уровне, обеспечивая стабильное развитие рынка необеспеченного кредитования» — Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
#кредиты #банки
💬 Наблюдение: Частные инвесторы заинтересовались загородными домами
Люди стали чаще выбирать для инвестиций частные дома и земельные участки. Интерес частных инвесторов к такой недвижимости вырос вдвое, сообщили «Известиям» в федеральном комбинате стендовых материалов «Винзер».
Год назад всего 15% тех, кто покупал жилье с инвестиционной целью, рассматривали загородную недвижимость как альтернативу квартирам. Сейчас доля таких инвесторов превысила 30%, рассказал директор «Винзер» Денис Жалнин.
Инвестиционная привлекательность загородной недвижимости выросла на фоне активного роста цен на готовые дома и земельные участки, пояснил Жалнин. Люди, которые хотят защитить сбережения от инфляции, чаще обращают внимание на такую недвижимость. Интерес к покупке и строительству индивидуальных домов резко вырос во время пандемии коронавируса, напомнил спикер. Ещё 3-4 года назад люди чаще покупали частные дома для сезонного проживания. Сейчас спрос сместился в сторону капитальных домов, которые подходят для постоянного проживания.
Цены на ликвидные земельные участки под строительство за несколько лет выросли в 2–3 раза. Несмотря на рост цен, они остаются востребованными.
Инвесторы стремятся купить участок с уникальными характеристиками. При продаже конкурентным преимуществом будет интересный ландшафт, расположение рядом с лесом или водоёмом, удобная транспортная развязка. Наиболее привлекательные лоты инвесторы сразу выставляют на продажу, ожидая получить доход 25–30%.
#недвижимость
Люди стали чаще выбирать для инвестиций частные дома и земельные участки. Интерес частных инвесторов к такой недвижимости вырос вдвое, сообщили «Известиям» в федеральном комбинате стендовых материалов «Винзер».
Год назад всего 15% тех, кто покупал жилье с инвестиционной целью, рассматривали загородную недвижимость как альтернативу квартирам. Сейчас доля таких инвесторов превысила 30%, рассказал директор «Винзер» Денис Жалнин.
Инвестиционная привлекательность загородной недвижимости выросла на фоне активного роста цен на готовые дома и земельные участки, пояснил Жалнин. Люди, которые хотят защитить сбережения от инфляции, чаще обращают внимание на такую недвижимость. Интерес к покупке и строительству индивидуальных домов резко вырос во время пандемии коронавируса, напомнил спикер. Ещё 3-4 года назад люди чаще покупали частные дома для сезонного проживания. Сейчас спрос сместился в сторону капитальных домов, которые подходят для постоянного проживания.
Цены на ликвидные земельные участки под строительство за несколько лет выросли в 2–3 раза. Несмотря на рост цен, они остаются востребованными.
Инвесторы стремятся купить участок с уникальными характеристиками. При продаже конкурентным преимуществом будет интересный ландшафт, расположение рядом с лесом или водоёмом, удобная транспортная развязка. Наиболее привлекательные лоты инвесторы сразу выставляют на продажу, ожидая получить доход 25–30%.
#недвижимость
💬 Наблюдение: В Москве зафиксирован рекорд по ипотечным сделкам в новостройках
Жители Москвы оформили 48,5 тыс. ипотечных сделок на первичном рынке в январе-июле этого года, что стало рекордом за этот период. Об этом сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
Речь идет как о жилой, так и о нежилой недвижимости.
«С начала текущего года в столице оформлено 48,5 тыс. первичных договоров с использованием ипотеки — это максимальное для семи месяцев число таких сделок. Например, к январю-июлю прошлого года рост составил 12%, а к аналогичному периоду 2022 года показатель вырос в 1,3 раза», — приводит пресс-служба слова руководителя управления Игоря Майданова.
Доля таких сделок от общего числа оформленных с начала года ДДУ впервые достигла 60%. За этот же срок 2023-го показатель составил почти 55%, в 2022-м — 49%.
В июле этого года столичный Росреестр зарегистрировал 6,08 тыс. ДДУ с ипотекой. В целом это значение сопоставимо со среднемесячным показателем таких сделок с начала 2024-го (6,9 тыс.).
По сравнению с июнем спрос на новостройки в июле упал. Ипотечных сделок на первичном рынке Москвы стало почти на 43% меньше, отметил Майданов. «Такая же динамика наблюдается по сравнению с июльскими результатами прошлого (-13%) и позапрошлого (-3%) годов», — добавил он.
В процентном соотношении доля ДДУ с ипотекой в июле составила 52,9% — против 58,7% и 57,8% в этом же месяце 2023-го и 2022-го.
#недвижимость #ипотека
Жители Москвы оформили 48,5 тыс. ипотечных сделок на первичном рынке в январе-июле этого года, что стало рекордом за этот период. Об этом сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
Речь идет как о жилой, так и о нежилой недвижимости.
«С начала текущего года в столице оформлено 48,5 тыс. первичных договоров с использованием ипотеки — это максимальное для семи месяцев число таких сделок. Например, к январю-июлю прошлого года рост составил 12%, а к аналогичному периоду 2022 года показатель вырос в 1,3 раза», — приводит пресс-служба слова руководителя управления Игоря Майданова.
Доля таких сделок от общего числа оформленных с начала года ДДУ впервые достигла 60%. За этот же срок 2023-го показатель составил почти 55%, в 2022-м — 49%.
В июле этого года столичный Росреестр зарегистрировал 6,08 тыс. ДДУ с ипотекой. В целом это значение сопоставимо со среднемесячным показателем таких сделок с начала 2024-го (6,9 тыс.).
По сравнению с июнем спрос на новостройки в июле упал. Ипотечных сделок на первичном рынке Москвы стало почти на 43% меньше, отметил Майданов. «Такая же динамика наблюдается по сравнению с июльскими результатами прошлого (-13%) и позапрошлого (-3%) годов», — добавил он.
В процентном соотношении доля ДДУ с ипотекой в июле составила 52,9% — против 58,7% и 57,8% в этом же месяце 2023-го и 2022-го.
#недвижимость #ипотека
💬 Наблюдение: ЦБ задумал реформу МФО граждане не смогут взять несколько займов сразу
ЦБ намерен реформировать рынок микрофинансовых организаций (МФО), узнали «Ведомости». Регулятор предлагает разделить их на три категории: компании предпринимательского финансирования, целевого финансирования и классические МФО.
Первые смогут выдавать ссуды только юрлицам, индивидуальным предпринимателям (ИП) и самозанятым. Вторые будут обслуживать юрлиц, ИП и самозанятых, а также смогут предоставлять сервис оплаты покупок частями (BNPL – buy now, pay later – «покупай сейчас, плати потом»), POS-кредиты (в точках продаж) и рассрочки, а также целевые и обеспеченные потребительские займы с полной стоимостью кредита (ПСК) не выше 100% годовых.
Третья категория, классические МФО, будут обслуживать граждан и предоставлять любые виды займов, в том числе и в сегменте «до зарплаты», где, по мнению ЦБ, сейчас сосредоточен ряд проблем, требующих решения. Банк России предлагает четыре нововведения в регулировании:
🔹Ограничить количество одновременно действующих займов «до зарплаты» одним займом до полного погашения (на переходный период сроком один год – два займа);
🔹Ввести период охлаждения между оформлением займов «до зарплаты» – не менее трех календарных дней;
🔹Снизить размер максимальной переплаты со 130% до 100% от тела долга;
🔹Запретить новации (прекращение обязательства по долгу за счет замены на новый долг) без фактического движения денежных средств.
Также предлагает ограничить максимальную сумму обеспеченного залогом займа 500 000 рублей, необеспеченного – 100 000 рублей.
#мфо #банки #кредиты
ЦБ намерен реформировать рынок микрофинансовых организаций (МФО), узнали «Ведомости». Регулятор предлагает разделить их на три категории: компании предпринимательского финансирования, целевого финансирования и классические МФО.
Первые смогут выдавать ссуды только юрлицам, индивидуальным предпринимателям (ИП) и самозанятым. Вторые будут обслуживать юрлиц, ИП и самозанятых, а также смогут предоставлять сервис оплаты покупок частями (BNPL – buy now, pay later – «покупай сейчас, плати потом»), POS-кредиты (в точках продаж) и рассрочки, а также целевые и обеспеченные потребительские займы с полной стоимостью кредита (ПСК) не выше 100% годовых.
Третья категория, классические МФО, будут обслуживать граждан и предоставлять любые виды займов, в том числе и в сегменте «до зарплаты», где, по мнению ЦБ, сейчас сосредоточен ряд проблем, требующих решения. Банк России предлагает четыре нововведения в регулировании:
🔹Ограничить количество одновременно действующих займов «до зарплаты» одним займом до полного погашения (на переходный период сроком один год – два займа);
🔹Ввести период охлаждения между оформлением займов «до зарплаты» – не менее трех календарных дней;
🔹Снизить размер максимальной переплаты со 130% до 100% от тела долга;
🔹Запретить новации (прекращение обязательства по долгу за счет замены на новый долг) без фактического движения денежных средств.
Также предлагает ограничить максимальную сумму обеспеченного залогом займа 500 000 рублей, необеспеченного – 100 000 рублей.
#мфо #банки #кредиты
💬 Наблюдение: В июле выручка застройщиков снизилась на 10%
За семь месяцев 2024 года девелоперы заработали 2,9 трлн рублей. Выручка застройщиков от продажи жилья за год выросла на 33%. В июле общий оборот российских девелоперов составил 357 млрд рублей. Относительно июля 2023 года он снизился на 10%, говорится в отчёте «Дом. РФ».
Распроданность проектов, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году и позже, сейчас не превышает 20%. В компании отметили, что у застройщиков есть «подушка безопасности». Речь о высоком уровне распроданности проектов, ввод которых запланирован на 2024 и 2025 годы. Проекты, которые должны быть сданы в 2024 году, распроданы на 66%, в 2025 году — на 40%.
Если спрос на первичном жилье продолжит снижаться, а ставки по ипотеке останутся высокими уровне, продажи этих объектов замедлятся. Аналитики «Дом. РФ» подчеркнули, что это потребует дополнительных мер поддержки проектного финансирования.
В июле на столичном рынке новостроек число сделок сократилось почти на треть, подсчитали ранее в компании «Метриум». За месяц было заключено 7,3 тыс. сделок. Это на 30% меньше, чем в июне этого года.
#недвижимость
За семь месяцев 2024 года девелоперы заработали 2,9 трлн рублей. Выручка застройщиков от продажи жилья за год выросла на 33%. В июле общий оборот российских девелоперов составил 357 млрд рублей. Относительно июля 2023 года он снизился на 10%, говорится в отчёте «Дом. РФ».
Распроданность проектов, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году и позже, сейчас не превышает 20%. В компании отметили, что у застройщиков есть «подушка безопасности». Речь о высоком уровне распроданности проектов, ввод которых запланирован на 2024 и 2025 годы. Проекты, которые должны быть сданы в 2024 году, распроданы на 66%, в 2025 году — на 40%.
Если спрос на первичном жилье продолжит снижаться, а ставки по ипотеке останутся высокими уровне, продажи этих объектов замедлятся. Аналитики «Дом. РФ» подчеркнули, что это потребует дополнительных мер поддержки проектного финансирования.
В июле на столичном рынке новостроек число сделок сократилось почти на треть, подсчитали ранее в компании «Метриум». За месяц было заключено 7,3 тыс. сделок. Это на 30% меньше, чем в июне этого года.
#недвижимость