​​💬 Наблюдение: Обзор динамики бюджетных и социально-экономических показателей регионов за 1-е полугодие 2024 года

По итогам 1-го полугодия 2024-го доходы региональных бюджетов показали рост на 6,5% относительно аналогичного периода предыдущего года, что обусловлено позитивной динамикой налоговых и неналоговых доходов, повышение совокупных доходов наблюдалось в 55 регионах. Агрегированный профицит региональных бюджетов составил 0,8 трлн рублей. Государственный долг регионов с начала года снизился по всем компонентам.

В среднем по стране динамика ключевых социально-экономических показателей находилась в положительной зоне. Промышленное производство выросло в 73 регионах, объем строительных работ – в 46, оборот розничной торговли – в 82, платные услуги населению – в 74. Также отмечен рост производства продукции сельского хозяйства в 46 регионах, привлечения инвестиций – в 66, реальных денежных доходов населения – в 50.

Подробнее в статье ЭкспертРА: https://raexpert.ru/researches/regions/economic_regions_1h2024/

#экономика #россия

🇷🇺 Новость: банки Рф в июле стали чаще отказывать россиянам в ипотеке.

1) Известия узнали об отказе банков в кредитных каникулах в 90% случаев.

❗️2) Правительство и Цб подготовят план действий по борьбе с инфляцией. Кабмин ограничит кредитование госкомпаний и свернет льготные программы для МСП и аграриев.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: интересен второй пункт! Вы там с ключевой ставкой ничего извращенного не надумали? О 30% годовых в закрытых кабинетах не говорят?

#цбрф #инфляция #россия #дкп #ключеваяставка #макроэкономика #кредитование

💬 Наблюдение: хорошая инфографика того как менялась стоимость квадратного метра в России и Москве. Льготное ипотечное кредитование основной драйвер роста стоимости недвижимости.

#недвижимость #россия

🇷🇺 Новость: цены на жилье снизятся на 5 - 10% в ближайшие 12 месяцев

Коррекция произойдет как на первичном, так и на вторичном рынках, прогнозирует агентство Акра. После этого стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12 - 18 месяцев.

Сейчас возможную коррекцию стоимости “первички” сдерживает разница между льготными и рыночными ставками ипотеки.

Поддержку цен на вторичное жилье оказывает сравнительно низкая стоимость таких объектов по сравнению с первичным рынком.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: клоуны! Где ваше снижение цен на недвигу из прошлых прогнозов? Квадратный метр в Москве продолжает торговаться по 275000 рублей (на вторичке), а новостройки по 300000 и выше стоят за квадрат! По России аналогичная проблема (квадрат дорожает). Падения не ждите по квадрату! Цены выше будут! Инфляции задр*чит всех!

#недвижимость #россия #сентимент

🇷🇺 Новость: Сбербанк повышает ставки по всем базовым ипотечным программам на 3%
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: сейчас говорят какие - то льготные ипотечные программы для медиков внедрить хотят (как для айтишников). Интересно будет понаблюдать.

#ипотека #россия

🇷🇺 Пресс - конференция Министерства строительства России:

1) Минстрой обратил внимание на рынок риелторских услуг в сегменте ИЖС после введения механизма эскроу-счетов.

2) Конечно, регулировать не нужно. Но чтобы не получилось, что на новом рынке риелторские услуги были завышенные.

2) Одно дело это элитная загородная недвижимость, либо земля. Другое дело, по сути, это подряд под ключ, это банки

3) Еще один момент, которым мы уже начали заниматься, и продолжим совместно заниматься и впредь - это услуги риелторов в сегменте ИЖС.

4) Ввод ИЖС в России вырос почти на 16% к прошлому году

5) По состоянию на 1 ноября 2024 года ввод индивидуального жилищного строительства сегодня составляет 58,7 млн кв.м, это плюс 15,6% к прошлому году, и мы понимаем, что у нас еще есть и ноябрь, и декабрь.

6) В нынешней социально-экономической ситуации прогнозировать рост объёмов жилищного строительства, наверное, неправильно, а что касается объёмов.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: кстати, все ли обратили внимание на то, что квадратный метр в Москве продолжает торговаться на уровне 271000 рублей?! Новостройки продают минимум по 300000 рублей за квадрат! И это происходит при ключевой ставке в 21% годовых, если что!

#недвижимость #россия #сентимент

💬 Обозрение: аренда квартир за месяц подешевела на 6% , сообщает Авито недвижимость.

Средняя стоимость аренды квартиры в России в ноябре составила 33 тысячи рублей в месяц, хотя ещё в октябре эта цифра достигала 35 тысяч.

#недвижимость #россия

🇷🇺 Новость: средняя максимальная ставка по вкладам в рублях в начале декабря выросла до 22,08%. Об этом говорится в материалах ЦБ. Срез берётся по 10-ти крупнейшим банкам РФ, привлекающим наибольший объем депозитов — это Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-банк, Россельхозбанк, Росбанк, "Московский кредитный банк", Т-банк, Промсвязьбанк и Совкомбанк.

1) Ставка во второй декаде ноября была на уровне 21,55%, в третьей — 21,98%. Хоть что-то (помимо инфляции) стабильно растёт.

2) В своей статистике ЦБ не учитывает ставки с капитализацией процентов по вкладу, не рассматриваются вклады с дополнительными условиями: приобретение инвестиционных паев на определенную сумму, открытие инвестиционного счета, оформление программы инвестиционного или накопительного страхования жизни и т.д.

#вклады #россия

💬 Наблюдение: что - то банкиры начали активно толпу во вклады загонять! К примеру,М Михаил Задорнов бывший глава банка Открытие сообщает, что в текущих условиях наиболее выгодным вложением одного миллиона рублей станет банковский вклад.

Только у меня сейчас вызывается напряжение по отношению к рынку вкладов, или нет? Странно как -то, банкиры никогда не загоняли на вклады. Они загоняли в рынок, после чего устраивали обвалы...

#вклады #россия #сентимент

🇷🇺 Новость: цены на российские новостройки в 2024 году росли более медленными темпами, чем в 2023 году - в среднем они увеличились на 11%, до 141,6 тысяч рублей за квадратный метр.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: только один вопрос - где обещанный риэлторами обвал цен на квадратный метр?

#недвижимость #Россия