💬 Наблюдение: В Перми продолжают дорожать новостройки
В ноябре средняя стоимость первичного жилья в Перми выросла на 1,3% по сравнению с октябрем, составив 143,7 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные «Циан. Аналитики». В октябре новостройки в краевом центре стоили в среднем 141,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Отметим, что годовой рост цены строящегося жилья составил 17% (ноябрь 2023-го — 123,2 тыс. руб. за 1 кв. м).
Лидером по росту цен на первичное жилье после отмены льготной ипотеки стали Нижний Новгород, где новостройки за месяц подорожали на 4,5% (до 205,6 тыс. руб. за 1 кв. м), Ростов-на-Дону (+3,1%, 151,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и Москва с Волгоградом (+1,6%, 383,9 и 136,3 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно). Всего в двух городах из числа крупнейших цены на «первичку» упали — это Омск (–2,3%, 138,7 тыс. руб. за 1 кв. м) и Челябинск (–0,7%, 143,2 тыс. руб. за 1 кв. м).
Напомним, что после отмены льготной ипотеки среднемесячное количество сделок по договорам долевого участия на рынке первичной недвижимости Перми сократилось на 35,7% по сравнению с первой половиной года, сообщали в аналитическом сервисе «Объектив. РФ». Если в январе – июне в городе совершалось в среднем 626 сделок в месяц, то в июле – октябре — всего 403 сделки по договорам долевого участия ежемесячно.
#недвижимость #ипотека
В ноябре средняя стоимость первичного жилья в Перми выросла на 1,3% по сравнению с октябрем, составив 143,7 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные «Циан. Аналитики». В октябре новостройки в краевом центре стоили в среднем 141,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Отметим, что годовой рост цены строящегося жилья составил 17% (ноябрь 2023-го — 123,2 тыс. руб. за 1 кв. м).
Лидером по росту цен на первичное жилье после отмены льготной ипотеки стали Нижний Новгород, где новостройки за месяц подорожали на 4,5% (до 205,6 тыс. руб. за 1 кв. м), Ростов-на-Дону (+3,1%, 151,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и Москва с Волгоградом (+1,6%, 383,9 и 136,3 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно). Всего в двух городах из числа крупнейших цены на «первичку» упали — это Омск (–2,3%, 138,7 тыс. руб. за 1 кв. м) и Челябинск (–0,7%, 143,2 тыс. руб. за 1 кв. м).
Напомним, что после отмены льготной ипотеки среднемесячное количество сделок по договорам долевого участия на рынке первичной недвижимости Перми сократилось на 35,7% по сравнению с первой половиной года, сообщали в аналитическом сервисе «Объектив. РФ». Если в январе – июне в городе совершалось в среднем 626 сделок в месяц, то в июле – октябре — всего 403 сделки по договорам долевого участия ежемесячно.
#недвижимость #ипотека
💬 Наблюдение: Доступность жилья откатилась на уровень кризисного 2014 года
В ближайшие годы жильё может стать доступнее, допускают в Институте экономики города.
В 2023 году доступность жилья вернулась на уровень 2014 года, заявила РИА Недвижимость Надежда Косарева, возглавляющая фонд «Институт экономики города».
Согласно расчётам фонда, средний по стране коэффициент доступности жилья с 2009 по 2019 год заметно улучшался. За этот период показатель снизился с 4,6 до 3,2. В 2020–2023 годах ситуация заметно ухудшилась. В 2022 году коэффициент доступности жилья составил 3,9, в 2023-м — 3,7. Произошёл откат к показателям кризисного 2014 года.
Коэффициент доступности жилья — показатель, отражающий соотношение рыночной цены жилья и доходов граждан. КДЖ показывает, за какой срок семья из трёх человек может накопить на квартиру площадью 54 «квадрата». Предполагается, что семья будет тратить все заработанные деньги на покупку квартиры.
Косарева отметила, что для 2024 года коэффициент доступности жилья ещё не рассчитан. Эксперт предположила, что, учитывая показатель за 2023 год, доля семей, которые могут в ипотеку купить квартиру площадью 54 «квадратов», в 2024 году составит около 50%. Для II полугодия 2024 года, когда массовая льготная ипотека была завершена, доля таких семей будет значительно ниже — 35−40%.
В ближайшие пару лет доступность жилья может повыситься, полагает Косарева. Эксперт объяснила, что позитивный прогноз связан с повышением доходов граждан, которое опережает рост цен на жильё.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что сейчас ипотечные кредиты по рыночным ставкам мало кому доступны. Многие люди из-за высоких ставок отложили покупку жилья. Она подчеркнула, что важно вернуть рыночные ставки к умеренному уровню. Достичь этого можно при низкой инфляции.
#недвижимость #ипотека
В ближайшие годы жильё может стать доступнее, допускают в Институте экономики города.
В 2023 году доступность жилья вернулась на уровень 2014 года, заявила РИА Недвижимость Надежда Косарева, возглавляющая фонд «Институт экономики города».
Согласно расчётам фонда, средний по стране коэффициент доступности жилья с 2009 по 2019 год заметно улучшался. За этот период показатель снизился с 4,6 до 3,2. В 2020–2023 годах ситуация заметно ухудшилась. В 2022 году коэффициент доступности жилья составил 3,9, в 2023-м — 3,7. Произошёл откат к показателям кризисного 2014 года.
Коэффициент доступности жилья — показатель, отражающий соотношение рыночной цены жилья и доходов граждан. КДЖ показывает, за какой срок семья из трёх человек может накопить на квартиру площадью 54 «квадрата». Предполагается, что семья будет тратить все заработанные деньги на покупку квартиры.
Косарева отметила, что для 2024 года коэффициент доступности жилья ещё не рассчитан. Эксперт предположила, что, учитывая показатель за 2023 год, доля семей, которые могут в ипотеку купить квартиру площадью 54 «квадратов», в 2024 году составит около 50%. Для II полугодия 2024 года, когда массовая льготная ипотека была завершена, доля таких семей будет значительно ниже — 35−40%.
В ближайшие пару лет доступность жилья может повыситься, полагает Косарева. Эксперт объяснила, что позитивный прогноз связан с повышением доходов граждан, которое опережает рост цен на жильё.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что сейчас ипотечные кредиты по рыночным ставкам мало кому доступны. Многие люди из-за высоких ставок отложили покупку жилья. Она подчеркнула, что важно вернуть рыночные ставки к умеренному уровню. Достичь этого можно при низкой инфляции.
#недвижимость #ипотека
💬 Наблюдение: В октябре средний размер потребительского кредита упал до уровня начала года
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в октябре 2024 года средний размер выданных потребительских кредитов составил 152,3 тыс. руб., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 5,7% (в сентябре 2024 года - 161,5 тыс. руб.) (Диаграмма 1). Это самое низкое значение данного показателя с февраля 2024 года.
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по потребительским кредитам составляет 564 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).
Наибольший средний размер выданных потребительских кредитов в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в октябре 2024 года был отмечен в Москве (235,7 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (189,0 тыс. руб.), Московской области (185,9 тыс. руб.), Республике Татарстан (180,0 тыс. руб.) и Ханты-Мансийском АО (176,7 тыс. руб.).
Что касается региональной динамики данного показателя, то самое серьезное сокращение среднего чека потребкредита (среди 30 регионов РФ – лидеров в этом типе розничных кредитов) в октябре 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем продемонстрировали Санкт-Петербург (-10,9%), Ханты-Мансийский АО (-10,7%), Иркутская область (-10,7%), Пермский край (-9,8%) и Омская область (-9,5%). Единственным регионом из топ-30, в котором был отмечен рост данного показателя, оказался Алтайский край (+1,2%). В Москве средний чек потребкредита в октябре сократился на 1,5% (Таблица 1).
#кредиты #банки
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в октябре 2024 года средний размер выданных потребительских кредитов составил 152,3 тыс. руб., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 5,7% (в сентябре 2024 года - 161,5 тыс. руб.) (Диаграмма 1). Это самое низкое значение данного показателя с февраля 2024 года.
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по потребительским кредитам составляет 564 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).
Наибольший средний размер выданных потребительских кредитов в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в октябре 2024 года был отмечен в Москве (235,7 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (189,0 тыс. руб.), Московской области (185,9 тыс. руб.), Республике Татарстан (180,0 тыс. руб.) и Ханты-Мансийском АО (176,7 тыс. руб.).
Что касается региональной динамики данного показателя, то самое серьезное сокращение среднего чека потребкредита (среди 30 регионов РФ – лидеров в этом типе розничных кредитов) в октябре 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем продемонстрировали Санкт-Петербург (-10,9%), Ханты-Мансийский АО (-10,7%), Иркутская область (-10,7%), Пермский край (-9,8%) и Омская область (-9,5%). Единственным регионом из топ-30, в котором был отмечен рост данного показателя, оказался Алтайский край (+1,2%). В Москве средний чек потребкредита в октябре сократился на 1,5% (Таблица 1).
#кредиты #банки
💬 Наблюдение: В России хотят сделать обязательным оплату покупок по универсальному QR-коду
Законопроект с предложениями на эту тему внесен в Госдуму — FrankMedia
Депутаты и сенаторы внесли в Госдуму законопроект о внедрении универсального платежного QR-кода при безналичной оплате товаров, работ и услуг. Документ предполагает инициирование поправок в законы «О Центральном банке» и «О национальной платежной системе», он размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента.
Согласно документу, банки могут обязать давать клиентам реквизиты перевода или ссылку только через платежный код от единого оператора. Для работы с технологией финансовые организации должны будут перенастроить как собственные технические устройства, так и устройства своих клиентов — торгово-сервисных предприятий.
Законопроект также поручает ЦБ назначить сроки, в течение которых банки должны обеспечить клиентам возможность осуществлять переводы по универсальному QR-коду. 21 октября ЦБ уже направил в Минфин предложения, согласно которым организации должны будут использовать только QR-код на базе решения Национальной системы платежных карт (НСПК).
«Универсальный QR-код НСПК позволит принимать все виды платежей, включая платежные решения банков (pay-сервисы), СБП и в перспективе — цифровой рубль. Также он обеспечит поддержку программ лояльности банков и кешбэков. Внедрение этого решения позволит минимизировать издержки банков и торговых компаний на подключение разных платежных инструментов», — отмечал Банк России.
Такой шаг также будет способствовать развитию конкуренции в этой области и обеспечит всем банкам, как крупным, так и небольшим, равные условия по подключению к инфраструктуре НСПК и взаимодействию с ней, уточнял регулятор.
Пилотный проект по тестированию универсального QR-кода был запущен в конце июня 2024 года. Особенность такого метода заключается в том, что при оплате у покупателя есть выбор способа оплаты: через СБП, pay-сервисом банка или сервисом рассрочки, а в будущем — цифровым рублем. Параллельно с НСПК свой проект по оплате QR-кодом развивают Сбербанк, Альфа-банк и Т-банк в формате консорциума, к которому могут присоединиться и другие игроки.
#банки #законы
Законопроект с предложениями на эту тему внесен в Госдуму — FrankMedia
Депутаты и сенаторы внесли в Госдуму законопроект о внедрении универсального платежного QR-кода при безналичной оплате товаров, работ и услуг. Документ предполагает инициирование поправок в законы «О Центральном банке» и «О национальной платежной системе», он размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента.
Согласно документу, банки могут обязать давать клиентам реквизиты перевода или ссылку только через платежный код от единого оператора. Для работы с технологией финансовые организации должны будут перенастроить как собственные технические устройства, так и устройства своих клиентов — торгово-сервисных предприятий.
Законопроект также поручает ЦБ назначить сроки, в течение которых банки должны обеспечить клиентам возможность осуществлять переводы по универсальному QR-коду. 21 октября ЦБ уже направил в Минфин предложения, согласно которым организации должны будут использовать только QR-код на базе решения Национальной системы платежных карт (НСПК).
«Универсальный QR-код НСПК позволит принимать все виды платежей, включая платежные решения банков (pay-сервисы), СБП и в перспективе — цифровой рубль. Также он обеспечит поддержку программ лояльности банков и кешбэков. Внедрение этого решения позволит минимизировать издержки банков и торговых компаний на подключение разных платежных инструментов», — отмечал Банк России.
Такой шаг также будет способствовать развитию конкуренции в этой области и обеспечит всем банкам, как крупным, так и небольшим, равные условия по подключению к инфраструктуре НСПК и взаимодействию с ней, уточнял регулятор.
Пилотный проект по тестированию универсального QR-кода был запущен в конце июня 2024 года. Особенность такого метода заключается в том, что при оплате у покупателя есть выбор способа оплаты: через СБП, pay-сервисом банка или сервисом рассрочки, а в будущем — цифровым рублем. Параллельно с НСПК свой проект по оплате QR-кодом развивают Сбербанк, Альфа-банк и Т-банк в формате консорциума, к которому могут присоединиться и другие игроки.
#банки #законы
💬 Наблюдение: Набиуллина ответила на слухи, что банки не смогут платить проценты по вкладам
Слухи, что банки не смогут платить проценты по вкладам, лишены смысла, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина во время своего выступления на пленарном заседании Госдумы.
По словам главы Центробанка, больше «бессмыслицы», чем эта идея, сложно придумать.
«Нас действительно как-то пугают этим и говорят о том, что банки якобы не в состоянии выплачивать повышенные процентные ставки по депозитам, или иногда говорят, что вкладов так уже много, что, когда мы начнем снижать процентную ставку, они все выйдут на рынок, и это приведет к резкому ускорению инфляции. Ну вот в профессиональной среде эти сценарии вообще не обсуждаются. Потому что они начисто лишены смысла», — сказала Набиуллина (цитата по ТАСС).
Проценты по вкладам банки платят за счет процентов по кредитам, объяснила глава регулятора — а они являются прибыльными.
«У банков есть прибыль. Они устойчивы, и ставки по кредитам всегда выше, чем ставки по депозитам. И поэтому есть абсолютно надежный источник выплат... Вы можете спросить, а кто же берет кредиты по таким высоким ставкам? Но мы видим, что бизнес берет. И я называла уже цифры, в том числе берет по плавающей ставке, ожидая, что ставка будет снижаться», — добавила она.
Что касается ключевой ставки, согласно которой во многом определяются банковские ставки, ЦБ будет снижать ее по мере уменьшения инфляции. Ранее Набиуллина сказала, что это может произойти уже в следующем году.
#банки #вклады
Слухи, что банки не смогут платить проценты по вкладам, лишены смысла, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина во время своего выступления на пленарном заседании Госдумы.
По словам главы Центробанка, больше «бессмыслицы», чем эта идея, сложно придумать.
«Нас действительно как-то пугают этим и говорят о том, что банки якобы не в состоянии выплачивать повышенные процентные ставки по депозитам, или иногда говорят, что вкладов так уже много, что, когда мы начнем снижать процентную ставку, они все выйдут на рынок, и это приведет к резкому ускорению инфляции. Ну вот в профессиональной среде эти сценарии вообще не обсуждаются. Потому что они начисто лишены смысла», — сказала Набиуллина (цитата по ТАСС).
Проценты по вкладам банки платят за счет процентов по кредитам, объяснила глава регулятора — а они являются прибыльными.
«У банков есть прибыль. Они устойчивы, и ставки по кредитам всегда выше, чем ставки по депозитам. И поэтому есть абсолютно надежный источник выплат... Вы можете спросить, а кто же берет кредиты по таким высоким ставкам? Но мы видим, что бизнес берет. И я называла уже цифры, в том числе берет по плавающей ставке, ожидая, что ставка будет снижаться», — добавила она.
Что касается ключевой ставки, согласно которой во многом определяются банковские ставки, ЦБ будет снижать ее по мере уменьшения инфляции. Ранее Набиуллина сказала, что это может произойти уже в следующем году.
#банки #вклады
💬 Наблюдение: в октябре 2024 года выдача автокредитов сократилась на 35%
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), количество выданных автокредитов (на новые автомобили и автомобили с пробегом) в октябре 2024 года составило 110,6 тыс. ед., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 35,0% (в сентябре 2024 года – 170,1 тыс. ед.) (Диаграмма 1).
В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число выданных автокредитов в октябре 2024 года, напротив, выросло на 7,5% (в октябре 2023 года – 102,9 тыс. ед.).
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по автокредитам составляет 685 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).
Наибольшее количество автокредитов в регионах РФ в октябре 2024 года было выдано в Москве (5,93 тыс. ед.), Республике Татарстан (5,65 тыс. ед.), Московской области (5,59 тыс. ед.), Краснодарском крае (4,77 тыс. ед.) и Санкт-Петербурге (4,48 тыс. ед.).
При этом наиболее серьезная динамика сокращения выдачи автокредитов в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в октябре 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем была зафиксирована в Красноярском крае (-41,8%), Московской области (-41,3%), Москве (-40,5%), а также в Ханты-Мансийском АО (-39,7%) и Кемеровской области (-39,0%) (Таблица 1).
#кредиты #автокредиты
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), количество выданных автокредитов (на новые автомобили и автомобили с пробегом) в октябре 2024 года составило 110,6 тыс. ед., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 35,0% (в сентябре 2024 года – 170,1 тыс. ед.) (Диаграмма 1).
В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число выданных автокредитов в октябре 2024 года, напротив, выросло на 7,5% (в октябре 2023 года – 102,9 тыс. ед.).
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по автокредитам составляет 685 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).
Наибольшее количество автокредитов в регионах РФ в октябре 2024 года было выдано в Москве (5,93 тыс. ед.), Республике Татарстан (5,65 тыс. ед.), Московской области (5,59 тыс. ед.), Краснодарском крае (4,77 тыс. ед.) и Санкт-Петербурге (4,48 тыс. ед.).
При этом наиболее серьезная динамика сокращения выдачи автокредитов в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в октябре 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем была зафиксирована в Красноярском крае (-41,8%), Московской области (-41,3%), Москве (-40,5%), а также в Ханты-Мансийском АО (-39,7%) и Кемеровской области (-39,0%) (Таблица 1).
#кредиты #автокредиты
💬 Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах.
1) 700 млрд рублей — объём инвестиций в коммерческую недвижимость в 2025 году не превысит эту сумму. По сравнению с рекордным значением 2024 года вложения упадут вдвое, прогнозируют в NF Group.
2) 32 млн рублей — переплата по рыночной ипотеке на сумму 5 млн рублей на срок 25 лет.
3) 30 млн рублей — такой будет сумма страхования ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья. Законопроект внесут в Госдуму.
4) 60% — этого уровня достигла доля ИЖС в общем объёме ввода жилой недвижимости. По итогам 2024 года будет построено около 55 млн «квадратов» индивидуальных домов.
5) 55,2% — столько потенциальных заёмщиков отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок.
6) 50% — столько сделок с ИЖС в 2030 году будет оформляться с использованием ипотеки. Такой прогноз дали в банке «Дом. РФ»
7) 25% — на столько за последний год подорожала аренда жилья в Москве. Многие арендодатели повышают ставки по действующим договорам.
8) 17% — столько российских покупателей зарубежной недвижимости приобретают жильё для собственного проживания.
9) 8 — столько лет не мог узаконить свой дом вице-премьер Марат Хуснуллин. Жильё не удавалось зарегистрировать из-за проблем с подключением к электричеству.
10) 3 года — таким будет срок владения жильём для продажи без НДФЛ. Законопроект внесли в Госдуму. Сейчас минимальный срок владения недвижимостью составляет 5 лет.
#недвижимость #банки
1) 700 млрд рублей — объём инвестиций в коммерческую недвижимость в 2025 году не превысит эту сумму. По сравнению с рекордным значением 2024 года вложения упадут вдвое, прогнозируют в NF Group.
2) 32 млн рублей — переплата по рыночной ипотеке на сумму 5 млн рублей на срок 25 лет.
3) 30 млн рублей — такой будет сумма страхования ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья. Законопроект внесут в Госдуму.
4) 60% — этого уровня достигла доля ИЖС в общем объёме ввода жилой недвижимости. По итогам 2024 года будет построено около 55 млн «квадратов» индивидуальных домов.
5) 55,2% — столько потенциальных заёмщиков отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок.
6) 50% — столько сделок с ИЖС в 2030 году будет оформляться с использованием ипотеки. Такой прогноз дали в банке «Дом. РФ»
7) 25% — на столько за последний год подорожала аренда жилья в Москве. Многие арендодатели повышают ставки по действующим договорам.
8) 17% — столько российских покупателей зарубежной недвижимости приобретают жильё для собственного проживания.
9) 8 — столько лет не мог узаконить свой дом вице-премьер Марат Хуснуллин. Жильё не удавалось зарегистрировать из-за проблем с подключением к электричеству.
10) 3 года — таким будет срок владения жильём для продажи без НДФЛ. Законопроект внесли в Госдуму. Сейчас минимальный срок владения недвижимостью составляет 5 лет.
#недвижимость #банки
🇷🇺 Пресс - конференция Министерства строительства России:
1) Минстрой обратил внимание на рынок риелторских услуг в сегменте ИЖС после введения механизма эскроу-счетов.
2) Конечно, регулировать не нужно. Но чтобы не получилось, что на новом рынке риелторские услуги были завышенные.
2) Одно дело это элитная загородная недвижимость, либо земля. Другое дело, по сути, это подряд под ключ, это банки
3) Еще один момент, которым мы уже начали заниматься, и продолжим совместно заниматься и впредь - это услуги риелторов в сегменте ИЖС.
4) Ввод ИЖС в России вырос почти на 16% к прошлому году
5) По состоянию на 1 ноября 2024 года ввод индивидуального жилищного строительства сегодня составляет 58,7 млн кв.м, это плюс 15,6% к прошлому году, и мы понимаем, что у нас еще есть и ноябрь, и декабрь.
6) В нынешней социально-экономической ситуации прогнозировать рост объёмов жилищного строительства, наверное, неправильно, а что касается объёмов.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: кстати, все ли обратили внимание на то, что квадратный метр в Москве продолжает торговаться на уровне 271000 рублей?! Новостройки продают минимум по 300000 рублей за квадрат! И это происходит при ключевой ставке в 21% годовых, если что!
#недвижимость #россия #сентимент
1) Минстрой обратил внимание на рынок риелторских услуг в сегменте ИЖС после введения механизма эскроу-счетов.
2) Конечно, регулировать не нужно. Но чтобы не получилось, что на новом рынке риелторские услуги были завышенные.
2) Одно дело это элитная загородная недвижимость, либо земля. Другое дело, по сути, это подряд под ключ, это банки
3) Еще один момент, которым мы уже начали заниматься, и продолжим совместно заниматься и впредь - это услуги риелторов в сегменте ИЖС.
4) Ввод ИЖС в России вырос почти на 16% к прошлому году
5) По состоянию на 1 ноября 2024 года ввод индивидуального жилищного строительства сегодня составляет 58,7 млн кв.м, это плюс 15,6% к прошлому году, и мы понимаем, что у нас еще есть и ноябрь, и декабрь.
6) В нынешней социально-экономической ситуации прогнозировать рост объёмов жилищного строительства, наверное, неправильно, а что касается объёмов.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: кстати, все ли обратили внимание на то, что квадратный метр в Москве продолжает торговаться на уровне 271000 рублей?! Новостройки продают минимум по 300000 рублей за квадрат! И это происходит при ключевой ставке в 21% годовых, если что!
#недвижимость #россия #сентимент
💬 Наблюдение: ПСБ запустил вклад со ставкой 30%
С 25 ноября 2024 года ПСБ запустил два новых депозита - «Народный вклад» и «Народный вклад плюс», информация об этом размещена на сайте финансовой организации.
«Народный вклад» можно открыть как в офисе банка, так и онлайн сроком 91, 181 и 367 дней по ставке 30% годовых. Сумма вложения - ровно 50 тыс. рублей. Депозит без пополнения и расходных операций с выплатой процентов в конце срока. Оформить его могут клиенты, у которых не было вкладов и накопительных счетов в этом банке последние 180 дней (даже нулевых).
«Народный вклад плюс» оформляется только онлайн на сроки 91, 181 или 367 дней по ставке 30% годовых. Сумма вложения - от 10 тыс. до 100 тыс. рублей. Депозит без пополнения и расходных операций с выплатой процентов в конце срока.
Оформить его могут следующие клиенты:
🔹 Владельцы дебетовой карты, которые совершили перевод на нее через СБП самому себе на сумму от 18 тыс. рублей в месяц открытия вклада. Если карты нет, можно заполнить заявку на её оформление;
🔹 Зарплатные клиенты с зачислением заработной платы на карту в размере от 18 тыс. рублей;
🔹 Пенсионеры, которые перевели пенсию в ПСБ после 25 ноября.
Кроме того, вышеперечисленные категории клиентов также не должны иметь вкладов и накопительных счетов в ПСБ последние 180 дней.
Один клиент может открыть только один "Народный вклад" и один "Народный вклад плюс" (открыть оба вклада при соответствии прочим условиям можно).
#банки #вклады #псб
С 25 ноября 2024 года ПСБ запустил два новых депозита - «Народный вклад» и «Народный вклад плюс», информация об этом размещена на сайте финансовой организации.
«Народный вклад» можно открыть как в офисе банка, так и онлайн сроком 91, 181 и 367 дней по ставке 30% годовых. Сумма вложения - ровно 50 тыс. рублей. Депозит без пополнения и расходных операций с выплатой процентов в конце срока. Оформить его могут клиенты, у которых не было вкладов и накопительных счетов в этом банке последние 180 дней (даже нулевых).
«Народный вклад плюс» оформляется только онлайн на сроки 91, 181 или 367 дней по ставке 30% годовых. Сумма вложения - от 10 тыс. до 100 тыс. рублей. Депозит без пополнения и расходных операций с выплатой процентов в конце срока.
Оформить его могут следующие клиенты:
🔹 Владельцы дебетовой карты, которые совершили перевод на нее через СБП самому себе на сумму от 18 тыс. рублей в месяц открытия вклада. Если карты нет, можно заполнить заявку на её оформление;
🔹 Зарплатные клиенты с зачислением заработной платы на карту в размере от 18 тыс. рублей;
🔹 Пенсионеры, которые перевели пенсию в ПСБ после 25 ноября.
Кроме того, вышеперечисленные категории клиентов также не должны иметь вкладов и накопительных счетов в ПСБ последние 180 дней.
Один клиент может открыть только один "Народный вклад" и один "Народный вклад плюс" (открыть оба вклада при соответствии прочим условиям можно).
#банки #вклады #псб
💬 Наблюдение: понеслась торговая война! Блумберг и Рейтерс сообщают 👇
1) Трамп повысит пошлины на товары из Мексики и Канады на 25% , а для Китая на 10% на все товары!
2) Трамп обещает ввести новые пошлины в отношении Канады, Мексики и Китая, это угрожают мировой торговле.
3) Трамп взбудоражил рынки угрозой введения пошлин в отношении Китая, Мексики и Канады.
4) Новые пошлины Трампа грозят неприятностями автомобильным и технологическим компаниям.
Трамп еще не президент, но уже надрывается доверие к доллару. Самое интересное начнётся с 2026 года, когда глава Фрс будет про - трамповским, а так же Китай начнёт абстрагироваться от экономики Сша.
#макроэкономика #геополитика #сша #китай #европа #торговаявойна
1) Трамп повысит пошлины на товары из Мексики и Канады на 25% , а для Китая на 10% на все товары!
2) Трамп обещает ввести новые пошлины в отношении Канады, Мексики и Китая, это угрожают мировой торговле.
3) Трамп взбудоражил рынки угрозой введения пошлин в отношении Китая, Мексики и Канады.
4) Новые пошлины Трампа грозят неприятностями автомобильным и технологическим компаниям.
Трамп еще не президент, но уже надрывается доверие к доллару. Самое интересное начнётся с 2026 года, когда глава Фрс будет про - трамповским, а так же Китай начнёт абстрагироваться от экономики Сша.
#макроэкономика #геополитика #сша #китай #европа #торговаявойна
💬 Наблюдение: В Сбере закончились лимиты по семейной ипотеке
Сбер исчерпал лимиты по семейной ипотеке. Банк продолжит принимать заявки в штатном режиме, сообщили в кредитной организации. Подать заявку можно в офисе банка или онлайн — Циан
Сбер перейдёт к оформлению сделок по семейной ипотеке, когда получит новые лимиты. В банке заверили, что все клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября включительно, получат льготные кредиты в запланированные даты.
Напомним, в октябре Сбер приостановил запись на сделки по семейной ипотеке, объяснив это исчерпанием лимита. Банк возобновил проведение сделок 15 ноября, после получения дополнительного лимита на льготную программу. Помимо Сбера, дополнительные лимиты на реализацию программы получили ВТБ, банк «Дом. РФ», Альфа-банк, Абсолют-банк, Уралсиб и ещё более 30 кредитных организаций. Общая сумма лимитов — 350 млрд рублей.
Ранее глава Минфина Антон Силуанов заявил, что проблем с финансированием семейной ипотеки не будет.
#ипотека #банки #сбер
Сбер исчерпал лимиты по семейной ипотеке. Банк продолжит принимать заявки в штатном режиме, сообщили в кредитной организации. Подать заявку можно в офисе банка или онлайн — Циан
Сбер перейдёт к оформлению сделок по семейной ипотеке, когда получит новые лимиты. В банке заверили, что все клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября включительно, получат льготные кредиты в запланированные даты.
Напомним, в октябре Сбер приостановил запись на сделки по семейной ипотеке, объяснив это исчерпанием лимита. Банк возобновил проведение сделок 15 ноября, после получения дополнительного лимита на льготную программу. Помимо Сбера, дополнительные лимиты на реализацию программы получили ВТБ, банк «Дом. РФ», Альфа-банк, Абсолют-банк, Уралсиб и ещё более 30 кредитных организаций. Общая сумма лимитов — 350 млрд рублей.
Ранее глава Минфина Антон Силуанов заявил, что проблем с финансированием семейной ипотеки не будет.
#ипотека #банки #сбер
⚡️❗️ДОЛЛАР ПО 110, ЮАНЬ ПО 17 / ЦБ РФ ЗАПУСТИЛ ЛЮТУЮ ИНФЛЯЦИЮ В РОССИИ / ИНФЛЯЦИОННЫЕ ОЖИДАНИЯ = 26% / НАБИУЛЛИНА УДЕЛАЛА ЭКОНОМИКУ РОССИИ!!! ЦБ РФ ОСТАНОВИСЬ!!!
1️⃣ Ютуб - https://youtu.be/cBuSvxyz8fs
2️⃣ ВК - https://vkvideo.ru/video-195233292_456243649
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
ДОЛЛАР ПО 110, ЮАНЬ ПО 17 / ЦБ РФ ЗАПУСТИЛ ЛЮТУЮ ИНФЛЯЦИЮ В РОССИИ / ИНФЛЯЦИОННЫЕ ОЖИДАНИЯ = 26%
1) Наш телеграм - канал - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
💬 Наблюдение: в октябре 2024 года средний размер микрозайма составил 10,11 тысяч рублей
По данным 2 000 микрофинансовых институтов (микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов), передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в октябре 2024 года средний размер микрозайма (или «займа до зарплаты» до 30 тыс. руб.) составил 10,11 тыс. рублей, немного увеличившись (на 2,2%) по сравнению с предыдущим месяцем (в сентябре 2024 года – 9,90 тыс. руб.) (Диаграмма 1).
В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний чек «займа до зарплаты» в октябре 2024 года вырос чуть более существенно (на 6,6%) (в октябре 2023 года – 9,48 тыс. руб.).
Наибольший средний размер «займа до зарплаты» в октябре 2024 года (среди 30 регионов-лидеров по объемам выдачи данного вида розничного кредитования) был зафиксирован в Москве (12,28 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (11,51 тыс. руб.), Ростовской (11,41 тыс. руб.) и Московской (11,12 тыс. руб.) областях, а также в Краснодарском крае (10,67 тыс. руб.).
При этом по сравнению с предыдущим месяцем наибольший рост среднего чека микрозайма (среди 30 регионов-лидеров в данном виде розничного кредитования) в октябре 2024 года продемонстрировали Тюменская область (+7,6%), Пермский край (+7,2%), Санкт-Петербург (+6,1%), а также Самарская (+5,6%) и Омская (+5,1%) области. В свою очередь, в некоторых регионах из топ-30 средний чек микрозайма в октябре, напротив, сократился, в том числе в Республике Саха (Якутия) (-1,0%), а также в Ростовской (-1,0%) и Владимирской (-0,1%) областях. В Москве данный показатель за месяц вырос на 5,0% (Таблица 1).
#банки #мфо
По данным 2 000 микрофинансовых институтов (микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов), передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в октябре 2024 года средний размер микрозайма (или «займа до зарплаты» до 30 тыс. руб.) составил 10,11 тыс. рублей, немного увеличившись (на 2,2%) по сравнению с предыдущим месяцем (в сентябре 2024 года – 9,90 тыс. руб.) (Диаграмма 1).
В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний чек «займа до зарплаты» в октябре 2024 года вырос чуть более существенно (на 6,6%) (в октябре 2023 года – 9,48 тыс. руб.).
Наибольший средний размер «займа до зарплаты» в октябре 2024 года (среди 30 регионов-лидеров по объемам выдачи данного вида розничного кредитования) был зафиксирован в Москве (12,28 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (11,51 тыс. руб.), Ростовской (11,41 тыс. руб.) и Московской (11,12 тыс. руб.) областях, а также в Краснодарском крае (10,67 тыс. руб.).
При этом по сравнению с предыдущим месяцем наибольший рост среднего чека микрозайма (среди 30 регионов-лидеров в данном виде розничного кредитования) в октябре 2024 года продемонстрировали Тюменская область (+7,6%), Пермский край (+7,2%), Санкт-Петербург (+6,1%), а также Самарская (+5,6%) и Омская (+5,1%) области. В свою очередь, в некоторых регионах из топ-30 средний чек микрозайма в октябре, напротив, сократился, в том числе в Республике Саха (Якутия) (-1,0%), а также в Ростовской (-1,0%) и Владимирской (-0,1%) областях. В Москве данный показатель за месяц вырос на 5,0% (Таблица 1).
#банки #мфо
💬 Наблюдение: Для молодёжи хотят запустить льготную ипотеку
Речь идёт об адресной программе, которая будет действовать в регионах с оттоком кадров.
В российских регионах предложили запустить новую льготную ипотечную программу. Доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве Игорь Балынин считает, что для молодых людей нужно ввести льготную ипотеку. Об этом он заявил в интервью «Газете.Ru».
Балынин объяснил, что речь идёт об адресной льготной ипотеке для молодёжи, которая будет действовать только в регионах с оттоком кадров. По его мнению, это поможет решить проблему кадрового дефицита. Обязательное условие для заёмщиков — минимальный период отработки в соответствующем регионе. По мнению эксперта, он должен составлять около 10 лет. Экономист считает, что такая ипотечная программа будет нацелена на решение нескольких проблем. Она поможет молодым людям решить жилищный вопрос, улучшит ситуацию на рынке труда и будет способствовать развитию рынка недвижимости в регионах с низкими темпами жилищного строительства.
Разницу между льготной и рыночной ставками компенсируют за счёт федерального бюджета.
#ипотека #недвижимость
Речь идёт об адресной программе, которая будет действовать в регионах с оттоком кадров.
В российских регионах предложили запустить новую льготную ипотечную программу. Доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве Игорь Балынин считает, что для молодых людей нужно ввести льготную ипотеку. Об этом он заявил в интервью «Газете.Ru».
Балынин объяснил, что речь идёт об адресной льготной ипотеке для молодёжи, которая будет действовать только в регионах с оттоком кадров. По его мнению, это поможет решить проблему кадрового дефицита. Обязательное условие для заёмщиков — минимальный период отработки в соответствующем регионе. По мнению эксперта, он должен составлять около 10 лет. Экономист считает, что такая ипотечная программа будет нацелена на решение нескольких проблем. Она поможет молодым людям решить жилищный вопрос, улучшит ситуацию на рынке труда и будет способствовать развитию рынка недвижимости в регионах с низкими темпами жилищного строительства.
Разницу между льготной и рыночной ставками компенсируют за счёт федерального бюджета.
#ипотека #недвижимость
💬 Наблюдение: Темпы роста вкладов с 2023 и 2024 гг. стали максимальными с 2010 г. Об этом заявил генеральный директор Агентства по страхованию вкладов (АСВ) Андрей Мельников в интервью «Коммерсанту».
«Темпы роста вкладов в 2023 и 2024 годах самые высокие с 2010 года. По итогам августа этого года объем вкладов физических лиц, без ИП, превысил 50 трлн руб. Этому способствовали рост доходов населения, социальные и бюджетные выплаты государства и, безусловно, существенный рост доходности по вкладам», — сказал он.
По итогам 2024 г. объемы вкладов россиян вырастут примерно на 25%, до 56 трлн руб. Подлежащие страхованию вклады, включая средства ИП, юрлиц и счета эскроу, увеличатся на 27%, до 76 трлн руб.
По оценке ВТБ, рынок сбережений физлиц в России может достичь по итогам года 56,3 трлн руб. (+27% год к году). Также не исключен рост объемов вкладов в российских банках на 29% до конца года. В ВТБ уточнили, что с января по октябрь объем розничных пассивов в рублях увеличился в российских банках как минимум на 19%, превысив 49 трлн руб.
#вклады #банки
«Темпы роста вкладов в 2023 и 2024 годах самые высокие с 2010 года. По итогам августа этого года объем вкладов физических лиц, без ИП, превысил 50 трлн руб. Этому способствовали рост доходов населения, социальные и бюджетные выплаты государства и, безусловно, существенный рост доходности по вкладам», — сказал он.
По итогам 2024 г. объемы вкладов россиян вырастут примерно на 25%, до 56 трлн руб. Подлежащие страхованию вклады, включая средства ИП, юрлиц и счета эскроу, увеличатся на 27%, до 76 трлн руб.
По оценке ВТБ, рынок сбережений физлиц в России может достичь по итогам года 56,3 трлн руб. (+27% год к году). Также не исключен рост объемов вкладов в российских банках на 29% до конца года. В ВТБ уточнили, что с января по октябрь объем розничных пассивов в рублях увеличился в российских банках как минимум на 19%, превысив 49 трлн руб.
#вклады #банки
💬 Наблюдение: сумма выданных автокредитов с начала года составила более 2 трлн. рублей
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе-октябре 2024 года было выдано автокредитов на сумму 2 018,5 млрд. руб. или на 79,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года (в январе-октябре 2023 года – 1 122,9 млрд. руб.). Столь существенный рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, помимо прочего, объясняется эффектом низкой базы из-за дефицита новых автомобилей в 2023 году (Диаграмма 1).
Стоит также отметить, что в январе-октябре 2024 года было выдано 1 402,7 тыс. ед., что на 75,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (в январе-октябре 2023 года - 798,4 тыс. ед.).
Что касается среднего значения Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по автокредитам, то оно составляет 685 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).
Наибольший объем выданных автокредитов в регионах РФ в январе-октябре 2024 года был отмечен в Москве (160,3 млрд. руб.), Московской области (134,2 млрд. руб.), Санкт-Петербурге (100,5 млрд. руб.), Республике Татарстан (94,0 млрд. руб.) и Краснодарском крае (90,6 млрд. руб.).
Стоит отметить, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в январе-октябре 2024 года самую серьезную динамику роста объемов выданных автокредитов (среди 30 регионов-лидеров в данном виде розничного кредитования) продемонстрировали Республика Крым (+175,2%), Ростовская (+138,8%) и Самарская (+109,5%) области, а также Чувашская (+108,6%) и Удмуртская (+102,8%) республики. В Москве и Санкт-Петербурге объемы автокредитования выросли на 57,5% и 44,5% соответственно (Таблица 1).
#атокредиты #кредиты
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе-октябре 2024 года было выдано автокредитов на сумму 2 018,5 млрд. руб. или на 79,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года (в январе-октябре 2023 года – 1 122,9 млрд. руб.). Столь существенный рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, помимо прочего, объясняется эффектом низкой базы из-за дефицита новых автомобилей в 2023 году (Диаграмма 1).
Стоит также отметить, что в январе-октябре 2024 года было выдано 1 402,7 тыс. ед., что на 75,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (в январе-октябре 2023 года - 798,4 тыс. ед.).
Что касается среднего значения Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по автокредитам, то оно составляет 685 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).
Наибольший объем выданных автокредитов в регионах РФ в январе-октябре 2024 года был отмечен в Москве (160,3 млрд. руб.), Московской области (134,2 млрд. руб.), Санкт-Петербурге (100,5 млрд. руб.), Республике Татарстан (94,0 млрд. руб.) и Краснодарском крае (90,6 млрд. руб.).
Стоит отметить, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в январе-октябре 2024 года самую серьезную динамику роста объемов выданных автокредитов (среди 30 регионов-лидеров в данном виде розничного кредитования) продемонстрировали Республика Крым (+175,2%), Ростовская (+138,8%) и Самарская (+109,5%) области, а также Чувашская (+108,6%) и Удмуртская (+102,8%) республики. В Москве и Санкт-Петербурге объемы автокредитования выросли на 57,5% и 44,5% соответственно (Таблица 1).
#атокредиты #кредиты
💬 Наблюдение: Частные дома подорожают в 1,5 раза
В ближайшей перспективе стоимость частных домов в России поднимется в полтора раза. О динамике цен на индивидуальное жилищное строительство порталу E1 рассказал член президиума Федерации ИЖС, гендиректор строительной компании «Загородная недвижимость Урала» Александр Свитеньков.
Прогнозируют резкий рост цен на загородные дома на 35-50%, что приведет к стоимости 150-160 тыс. руб/кв м. Например, если в 2023 г дом в 115 "квадратов" стоил 6,6 млн руб, то в 2025 г его можно будет продать за 10,7 млн. Этому поспособствует вступление в силу поправок к закону об эскроу-счетах.
Инструмент сделает процессы оплаты прозрачными, снизит риски недостроя и повысит доверие россиян к ИЖС. Однако финансовая нагрузка на строительные компании может привести к подорожанию жилья. — президент Нострой А. Глушковский
По земле ситуация иная. Девелоперы должны сами развивать инфраструктуру в коттеджных поселках, что повышает стоимость участков. Но делать это они не торопятся и просто распродают наделы. президент Нострой А. Глушковский
Многие отказываются от проектов по освоению новых участков, предпочитая их распродажу. Точечных строек без подряда будет становиться все меньше. — гендиректор строительной компании Александр Свитеньков
#недвижимость #ижс
В ближайшей перспективе стоимость частных домов в России поднимется в полтора раза. О динамике цен на индивидуальное жилищное строительство порталу E1 рассказал член президиума Федерации ИЖС, гендиректор строительной компании «Загородная недвижимость Урала» Александр Свитеньков.
Прогнозируют резкий рост цен на загородные дома на 35-50%, что приведет к стоимости 150-160 тыс. руб/кв м. Например, если в 2023 г дом в 115 "квадратов" стоил 6,6 млн руб, то в 2025 г его можно будет продать за 10,7 млн. Этому поспособствует вступление в силу поправок к закону об эскроу-счетах.
Инструмент сделает процессы оплаты прозрачными, снизит риски недостроя и повысит доверие россиян к ИЖС. Однако финансовая нагрузка на строительные компании может привести к подорожанию жилья. — президент Нострой А. Глушковский
По земле ситуация иная. Девелоперы должны сами развивать инфраструктуру в коттеджных поселках, что повышает стоимость участков. Но делать это они не торопятся и просто распродают наделы. президент Нострой А. Глушковский
Многие отказываются от проектов по освоению новых участков, предпочитая их распродажу. Точечных строек без подряда будет становиться все меньше. — гендиректор строительной компании Александр Свитеньков
#недвижимость #ижс
💬 Наблюдение: Крупнейшие банки за месяц увеличили объем срочных депозитов на 1,3 трлн рублей
В октябре крупнейшие банки установили рекорд по приросту портфеля вкладов, у трех лидеров - Сбербанка, ВТБ и Альфа-банка - остатки на депозитных счетах за минувший месяц выросли более чем на 1,3 трлн рублей, пишет "Коммерсантъ".
По словам управляющего директора рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрия Беликова, в значительной части это новые деньги, приходящие в систему. "Во многих случаях они высвобождаются из других инвестиций, которые проигрывают депозитам при текущих ставках, - фондовых инструментов, недвижимости", - пояснил он.
Руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень отмечает, что приток средств в банки происходит в результате происходящих зарплатных и социальных выплат и одновременного роста доходов в номинальном выражении. По оценке Беликова, чистая процентная маржа крупных банков продолжит сокращаться не только из-за роста стоимости фондирования, но и из-за замедления кредитования в целом.
#банки #вклады
В октябре крупнейшие банки установили рекорд по приросту портфеля вкладов, у трех лидеров - Сбербанка, ВТБ и Альфа-банка - остатки на депозитных счетах за минувший месяц выросли более чем на 1,3 трлн рублей, пишет "Коммерсантъ".
По словам управляющего директора рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрия Беликова, в значительной части это новые деньги, приходящие в систему. "Во многих случаях они высвобождаются из других инвестиций, которые проигрывают депозитам при текущих ставках, - фондовых инструментов, недвижимости", - пояснил он.
Руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень отмечает, что приток средств в банки происходит в результате происходящих зарплатных и социальных выплат и одновременного роста доходов в номинальном выражении. По оценке Беликова, чистая процентная маржа крупных банков продолжит сокращаться не только из-за роста стоимости фондирования, но и из-за замедления кредитования в целом.
#банки #вклады
💬 Наблюдение: Рынок новостроек обвалился в октябре в Москве и Санкт-Петербурге, — Коммерсантъ со ссылкой на данные Dataflat.ru
Согласно данным, в Москве и Подмосковье количество сделок в этом сегменте в октябре 2024 года сократилось на 46% год к году, до 9,7 тыс. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области падение составило 51%, до 4,5 тыс.
#недвижимость
Согласно данным, в Москве и Подмосковье количество сделок в этом сегменте в октябре 2024 года сократилось на 46% год к году, до 9,7 тыс. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области падение составило 51%, до 4,5 тыс.
#недвижимость
❗️⚡️ Гигантский обзор рынка / Трамп угрожает Брикс / Сша готовы снять санкции с России в 2025 году.
1️⃣ Ютуб - https://www.youtube.com/watch?v=R-VvoiyRRQ4
2️⃣ Вк - https://vk.com/birzhevikofficial?z=video-195233292_456243658%2Fbec9a543de4b6ec2f4%2Fpl_wall_-195233292
3️⃣ Дзен - https://dzen.ru/video/watch/674c11299e504d102c622694
4️⃣ Рутуб - https://rutube.ru/video/6af090b375c621ec773c05a8b0d5a83c/
0:00 - Вступление.
00:33 - Трамп угрожает Брикс.
01:24 - О чём говорят угрозы Трампа?
01:44 - Снятия санкций с России (со стороны Трампа) в 2025 году.
08:13 - Как Трамп будет "воевать" с Китаем и брать на понт Европу?
11:56 - Обвал рубля (доллар 115), монетарная политика Цб Рф провалилась!
15:09 - Как Цб Рф "поборет" инфляцию?
24:29 - Крупные банки ждут повышения % ставки Цб до 25% годовых.
33:56 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
39:06 - Индекс Ртс + Фьючерс.
40:56 - Валютный рынок.
43:51 - Нефть марки Brent.
45:08 - Природный газ.
46:09 - Индекс доллара (Dxy).
46:39 - Золото, Серебро, Платина, Палладий.
49:00 - Газпром, Газпром нефть, Лукойл, Татнефть, Сургутнефтегаз, Роснефть, Русснефть, Башнефть, Транснефть.
51:08 - Сбер, Втб, Тинькофф.
51:37 - Северсталь, Ммк, Нлмк.
51:58 - Всмпо - Ависма.
52:30 - Яковлев, Оак, Аэрофлот.
53:31 - Итоги обзора.
0:00 - Вступление.
00:33 - Трамп угрожает Брикс.
01:24 - О чём говорят угрозы Трампа?
01:44 - Снятия санкций с России (со стороны Трампа) в 2025 году.
08:13 - Как Трамп будет "воевать" с Китаем и брать на понт Европу?
11:56 - Обвал рубля (доллар 115), монетарная политика Цб Рф провалилась!
15:09 - Как Цб Рф "поборет" инфляцию?
24:29 - Крупные банки ждут повышения % ставки Цб до 25% годовых.
33:56 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
39:06 - Индекс Ртс + Фьючерс.
40:56 - Валютный рынок.
43:51 - Нефть марки Brent.
45:08 - Природный газ.
46:09 - Индекс доллара (Dxy).
46:39 - Золото, Серебро, Платина, Палладий.
49:00 - Газпром, Газпром нефть, Лукойл, Татнефть, Сургутнефтегаз, Роснефть, Русснефть, Башнефть, Транснефть.
51:08 - Сбер, Втб, Тинькофф.
51:37 - Северсталь, Ммк, Нлмк.
51:58 - Всмпо - Ависма.
52:30 - Яковлев, Оак, Аэрофлот.
53:31 - Итоги обзора.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Гигантский обзор рынка / Трамп угрожает Брикс / Сша готовы снять санкции с России в 2025 году
1) Наш телеграм - канал - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
💬 Наблюдение: Неплатежи по ипотеке на первичку с начала года выросли в 1,4 раза
Объём неплатежей по ипотеке на новостройки с начала года вырос в 1,4 раза. Он приблизился к 8 млрд рублей, сообщили эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» со ссылкой на данные Центробанка.
За 9 месяцев 2024 года объём просроченных платежей ежемесячно увеличивался на 4%. В 2023 году темп накопления ипотечных неплатежей был ниже в четыре раза — тогда он составлял 1,5%. В прошлом году прирост просроченной ипотеки на покупку новостроек составлял 18%. С начала 2024 года он превысил 41% и достиг 7,96 млрд рублей.
Проблемный портфель банков пополнили жилищные кредиты, которые люди оформили на волне ажиотажного спроса на новостройки перед отменой массовой льготной ипотеки и на фоне роста ипотечных ставок, объяснил гендиректор агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. Это 2023 год и первая половина 2024-го.
Просроченные платежи по ипотеке на первичку создают некачественный фундамент для ипотеки на вторичное жильё. После завершения строительства объекты переходят в разряд вторичного жилья и кредиторы активно начинают процессы взыскания долгов.
По темпам прироста просроченной задолженности лидируют Краснодарский край, где рост просрочки достиг 124%, Татарстан с ростом 106% и Тюменская область, где просрочка выросла на 105%. В Краснодарском крае объём просроченной задолженности к 1 октября достиг 1,3 млрд рублей, В Москве он составляет 1,07 млрд рублей, в Московской области — 600 млн рублей.
Руководитель направления экспертной аналитики портала «Банки.ру» Инна Солдатенкова отметила, что сейчас Центробанк сформировал условия для сдерживания выдачи ипотечных кредитов. Отменена массовая льготная ипотека, действуют макронадбавки к капиталу банков, должны вступить в силу макролимиты по ипотеке, ставки остаются высокими, в 2025 году планируется внедрить ипотечный стандарт. По словам эксперта, пока долю просрочки и темпы её роста нельзя назвать критичными. Солдатенкова добавила, что меры регулятора направлены на купирование риска стремительного роста просроченной задолженности и развития ипотечного кризиса. Она напомнила, что заёмщики, которые столкнулись с финансовыми сложностями, могут получить ипотечные каникулы или обратиться в банк для реструктуризации долга.
#ипотека #кредиты #недвижимость
Объём неплатежей по ипотеке на новостройки с начала года вырос в 1,4 раза. Он приблизился к 8 млрд рублей, сообщили эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» со ссылкой на данные Центробанка.
За 9 месяцев 2024 года объём просроченных платежей ежемесячно увеличивался на 4%. В 2023 году темп накопления ипотечных неплатежей был ниже в четыре раза — тогда он составлял 1,5%. В прошлом году прирост просроченной ипотеки на покупку новостроек составлял 18%. С начала 2024 года он превысил 41% и достиг 7,96 млрд рублей.
Проблемный портфель банков пополнили жилищные кредиты, которые люди оформили на волне ажиотажного спроса на новостройки перед отменой массовой льготной ипотеки и на фоне роста ипотечных ставок, объяснил гендиректор агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов. Это 2023 год и первая половина 2024-го.
Просроченные платежи по ипотеке на первичку создают некачественный фундамент для ипотеки на вторичное жильё. После завершения строительства объекты переходят в разряд вторичного жилья и кредиторы активно начинают процессы взыскания долгов.
По темпам прироста просроченной задолженности лидируют Краснодарский край, где рост просрочки достиг 124%, Татарстан с ростом 106% и Тюменская область, где просрочка выросла на 105%. В Краснодарском крае объём просроченной задолженности к 1 октября достиг 1,3 млрд рублей, В Москве он составляет 1,07 млрд рублей, в Московской области — 600 млн рублей.
Руководитель направления экспертной аналитики портала «Банки.ру» Инна Солдатенкова отметила, что сейчас Центробанк сформировал условия для сдерживания выдачи ипотечных кредитов. Отменена массовая льготная ипотека, действуют макронадбавки к капиталу банков, должны вступить в силу макролимиты по ипотеке, ставки остаются высокими, в 2025 году планируется внедрить ипотечный стандарт. По словам эксперта, пока долю просрочки и темпы её роста нельзя назвать критичными. Солдатенкова добавила, что меры регулятора направлены на купирование риска стремительного роста просроченной задолженности и развития ипотечного кризиса. Она напомнила, что заёмщики, которые столкнулись с финансовыми сложностями, могут получить ипотечные каникулы или обратиться в банк для реструктуризации долга.
#ипотека #кредиты #недвижимость