💬 Наблюдение: ВТБ вдвое увеличил сумму льготной ипотеки на ИЖС

ВТБ удвоил максимальную сумму льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Банк запустил комбинированную ипотеку на ИЖС. Новые правила действуют с 16 сентября, сообщили в кредитной организации.

Клиенты ВТБ получили возможность семейную или IT-ипотеку с рыночными ипотечными программами. Это позволит увеличить сумму кредита более чем в два раза. Благодаря этому люди смогут построить дом большей площади.

При строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и Московской и Ленинградской областях заёмщики семейной ипотеки могут получить до 30 млн рублей при стандартном лимите 12 млн. В остальных регионах максимальная сумма кредита увеличена до 15 млн рублей при лимите 6 млн рублей. По IT-ипотеке максимальный размер кредита увеличили до 18 млн рублей.

Многим заёмщикам сегодня недостаточно стандартной суммы льготного кредита на ИЖС из-за роста цен на стройматериалы, отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Людям приходится увеличивать первоначальный взнос либо обращаться за дорогой рыночной ипотекой. Новый продукт ВТБ позволяет заёмщикам получить необходимую сумму по выгодной ставке, чтобы построить просторный дом, объяснил Бабин. В рамках комбинированной ипотеки на ИЖС можно получить деньги на строительство дома на участке или на покупку земли. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20,1%. Кредитный договор можно заключить на срок до 30 лет. Ставка по комбинированной ипотеке рассчитывается как средняя между льготной и рыночной.

#ипотека #недвижимость #ижс

https://www.youtube.com/watch?v=P2CaBD0ACGc - Ютуб канал.

https://vk.com/video-195233292_456243476?list=508924a524c773ae2b - Вк видео.

https://dzen.ru/video/watch/66e9034abf51ee4d8e466c68 - Дзен.

https://rutube.ru/channel/40963347/ - Рутуб канал.

❗️Открывайте любой видеохостинг (где дублируются наши видео), в случае, если у вас не работает Ютуб❗️

0:00 Рыночный фон.
02:00 - Сша дали заднюю (Нато не готова воев*ть с Россией).
03:57 - Завтра Фрс шокирует рынок!
13:53 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
20:18 - Индекс Ртс + Фьючерс.
20:46 - Юань/Рубль.
22:14 - Индекс Офз.
23:05 - Индекс Sp500 + NASDAQ.
26:23 - Нефть марки Brent.
26:59 - Природный газ.
27:28 - Золото, Серебро, Платина, Палладий.
29:21 - Сургутнефтегаз преф.
30:24 - Итоги анализа.

💬 Наблюдение: НБКИ за месяц объем выданных потребительских кредитов сократился на 9,2%

Снижение объема потребительских кредитов: В августе 2024 года объем выданных потребительских кредитов снизился на 9,2% по сравнению с июлем, составив 544,4 млрд руб.

Снижение количества выданных кредитов: Количество выданных кредитов также уменьшилось на 2,4%, до 3,30 млн единиц.

Лидеры по объему кредитов: Наибольший объем кредитов был зафиксирован в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Свердловской области.

Регионы с самым большим сокращением: Среди регионов с наибольшим сокращением объема потребкредитов — Республика Татарстан, Нижегородская область и Башкортостан.

Жесткая денежно-кредитная политика: Замедление рынка необеспеченного кредитования связано с ужесточением денежно-кредитной политики, несмотря на рост доходов населения.

Персональный кредитный рейтинг: Банки продолжают выдавать кредиты заемщикам с высоким ПКР, который в среднем по стране составляет 564 балла.

#кредиты #банки

https://www.youtube.com/watch?v=fHO6wRI98zM

0:00 - Рыночный фон.
02:31 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
07:05 - Индекс Rgbi (Офз).
11:37 - Юань/Рубль.
15:13 - Золото, Серебро, Платина, Палладий, Золото/Рубль, Серебро/Рубль.
19:50 - Нефть марки Brent.
21:45 - Природный газ.
22:18 - Итоги анализа.

⚡️❗️Гигантский обзор рынка / Новая перестройка в России / Обвал рубля / Как спасти деньги? Акции России продолжат рост! Золото идёт на $3000! Грядёт крупное падение криптовалютного рынка!

1) Ютуб - https://www.youtube.com/watch?v=IYLoAsrjx6k&feature=youtu.be

2) Вк видео - https://vk.com/birzhevikofficial?z=video-195233292_456243509%2Fvideos-195233292%2Fpl_-195233292_-2

3) Дзен - https://dzen.ru/video/watch/66f9037b95b87a0c554a8f65

4) Рутуб - https://rutube.ru/video/4e01c7524248766e43df0f6fddb6f061/

0:00 - Вступление.
00:38 - Новая перестройка в России / Центробанк фиксирует стагфляцию.
17:20 - Начинается обвал рубля!
21:39 - Юань/Рубль.
24:56 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
31:18 - Индекс Ртс + Фьючерс.
32:25 - Нефть марки Brent.
32:56 - Природный газ.
34:16 - Драгоценные металлы.
40:41 - Биткоин, Эфириум, Тонкоин.
42:43 - Газпром, Газпром нефть, Лукойл, Роснефть, Русснефть, Сургутнефтегаз, Башнефть, Новатэк.
45:32 - Сбер, Втб, Тинькофф.
47:09 - Северсталь, Ммк, Нлмк.
47:44 - Эн+ , Русал, Гмк Норникель.
48:18 - Аэрофлот, Оак, Яковлев.
49:08 - Яндекс, Вк, Циан, Озон, Хедхантер, Позитив, Диасофт.
50:36 - Мечел, Распадская.
51:07 - Итоги анализа.

🇷🇺 Новость: банки повышают ставки по вкладам.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: ждём повышения % ставки Цб Рф.

#вклады #Банки

🇷🇺 Новость: cтавки по рублевым вкладам в топ - 10 банков обновили рекорд конца марта 2022 года. Средняя максимальная ставка по вкладам в рублях выросла до 18,71%
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: по сути банки готовятся к дальнейшему повышению ставки...

#Банки #Дкп #ЦбРф #Вклады

💬 Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах.

1) 90 млрд рублей — дополнительный лимит, который получит Сбер на семейную ипотеку. Банк может возобновить выдачу семейной ипотеки на следующей неделе.

2) 18 млн — столько «квадратов» деревянных домов будет построено по итогам 2024 года. Объём деревянного домостроения станет рекордным.

3) 3 млн — столько кредитов было оформлено по программе «Семейная ипотека» с 2018 года.

4) 646 тыс. рублей — такой будет сумма маткапитала на первенца в 2025 году. Сумма субсидии на второго ребёнка вырастет до 854 тыс. рублей.

5) 223,9 тыс. рублей — такую сумму в месяц нужно зарабатывать московской семье для комфортного обслуживания ипотеки, выяснили аналитики Национального бюро кредитных историй.

6) 63% — доля ипотеки на «вторичку» в августе. За месяц банки выдали 83,9 тыс. ипотечных кредитов на 376 млрд рублей

7) 33 «квадрата» — до этого уровня хотят довести показатель обеспеченности жильём к 2030 году.

8) 20,5 млн рублей —средняя сумма сделки с «первичкой» в Москве.

9) 21,6% — минимальная ставка по рыночной ипотеке в Сбере. Банк увеличил ставки по базовым ипотечным программам на 0,9 п.п.

10) 6,5% от суммы кредита — новая комиссия для застройщиков в Сбере. Что изменится для девелоперов и покупателей, рассказали эксперты Циан. Журналу.

#недвижимость #банки #ипотека

​​💬 Наблюдение: По состоянию на 1 августа 2024 года, согласно исследованию НБКИ, рекомендованный семейный доход для комфортного обслуживания ипотечного кредита составил 103,2 тыс. руб., увеличившись на 1,5% с начала года. Этот показатель отражает предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей к доходам семьи, ориентируясь на соотношение 1/3.

Основные факторы, влияющие на размер рекомендованного дохода:

🔹Средний размер ипотечного кредита снизился на 16,7% до 3,32 млн руб.
🔹Средний срок ипотеки уменьшился на 4,2% до 289,5 месяцев.
🔹Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам выросла на 2,3 п.п. до 10,2%.

Регионы с самым высоким показателем рекомендованного дохода:

🔹Москва (223,9 тыс. руб.)
🔹Московская область (140,5 тыс. руб.)
🔹Санкт-Петербург (133,8 тыс. руб.)
🔹Ленинградская область (108,2 тыс. руб.)
🔹Ханты-Мансийский АО (105,1 тыс. руб.)

Наиболее значительное увеличение рекомендованного дохода зафиксировано в Москве (+20,8%), Самарской области (+9,1%) и Новосибирской области (+8,8%).

В то же время в Приморском крае и Республике Башкортостан данный показатель снизился на 12,1% и 9,2% соответственно.

Несмотря на рост рекомендованного дохода, объем ипотечного портфеля российских банков вырос на 9%, а качество обслуживания ипотеки остается стабильным, что свидетельствует об отсутствии увеличения проблемных долгов.

Подробнее в статье НБКИ: https://nbki.ru/company/news/?id=3982459

#ипотека #кредиты #недвижимость