🇷🇺 Новость: в Москве и Петербурге произошел резкий спад аренды офисной недвижимости. В столице к концу года освободятся 14 - 15% офисов, в Питере объем вакантных метров уже увеличился на 19%, узнали «Новые Известия».
#недвижимость #москва #санктпетербург
#недвижимость #москва #санктпетербург
🇷🇺 Новость: в РФ могут увелить сумму возврата налога с покупки жилья, сообщает ГазетаРу
1) Сейчас возвращается 13%-й максимум с 2 млн рублей — 260 тыс. рублей.
2) В последний раз лимит увеличивали еще в 2008 году (с 1 млн до 2 млн рублей). С того времени жилье в России в среднем подорожало на 124%. Компания "Этажи" направила новое предложение Мишустину.
3) В Москве, Санкт-петербурге и некоторых других городах предложили увеличить лимит до 6 млн, в остальных городах - до 4 млн. Тогда максимальный вычет составит 780 тыс. рублей. и 520 тыс. рублей соответственно.
#недвижимость #москва #санктпетербург
1) Сейчас возвращается 13%-й максимум с 2 млн рублей — 260 тыс. рублей.
2) В последний раз лимит увеличивали еще в 2008 году (с 1 млн до 2 млн рублей). С того времени жилье в России в среднем подорожало на 124%. Компания "Этажи" направила новое предложение Мишустину.
3) В Москве, Санкт-петербурге и некоторых других городах предложили увеличить лимит до 6 млн, в остальных городах - до 4 млн. Тогда максимальный вычет составит 780 тыс. рублей. и 520 тыс. рублей соответственно.
#недвижимость #москва #санктпетербург
🇷🇺 Новость: в Петербурге снизился спрос на апартаменты.
1) В Санкт-Петербурге было продано 2318 апартаментов в период с январе-сентябре 2022, что на 40,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
2) Кроме того, в третьем квартале текущего года апартаменты подорожали на 6,3%, а с начала года — на 20,5%. Планируется ввести в эксплуатацию более 4,4 тыс. юнитов, однако существует вероятность переноса ввода некоторых проектов на 2023 год.
#недвижимость #санктпетербург
1) В Санкт-Петербурге было продано 2318 апартаментов в период с январе-сентябре 2022, что на 40,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
2) Кроме того, в третьем квартале текущего года апартаменты подорожали на 6,3%, а с начала года — на 20,5%. Планируется ввести в эксплуатацию более 4,4 тыс. юнитов, однако существует вероятность переноса ввода некоторых проектов на 2023 год.
#недвижимость #санктпетербург
💬 Наблюдение: ввод жилья в Петербурге вырос на 0,7% в 2022 году почти 3 тыс. кв. метров жилья ввели в эксплуатацию в Санкт-Петербурге в 2022 году, что на 0,7% больше, чем в 2021 году.
«В 2022 году в многоквартирных домах, то есть застройщиками было введено 2 818 тыс. кв. метров, это на 0,7% выше, чем за аналогичный период 2021 года и на 39% больше, чем в 2020 году за январь -ноябрь».
#недвижимость #санктпетербург
«В 2022 году в многоквартирных домах, то есть застройщиками было введено 2 818 тыс. кв. метров, это на 0,7% выше, чем за аналогичный период 2021 года и на 39% больше, чем в 2020 году за январь -ноябрь».
#недвижимость #санктпетербург
💬 Наблюдение: в Подмосковье и Санкт-Петербурге сократились объемы строительства.
Среди пяти крупных региональных рынков жилищного строительства, на долю которых приходится до 47% всех возводимых в стране новостроек, по итогам 2022 года снижение объемов зафиксировано в Подмосковье и Санкт-Петербурге. В этих регионах сокращение составило 13–16% год к году отчасти из-за того, что в докризисные годы локальные застройщики неактивно пополняли свой земельный банк. В то же время на рынках Москвы и Краснодарского края, где строительная активность была выше, наблюдалось снижение спроса. Девелоперы не особо рассчитывают на изменение ситуации, поэтому в начале 2023 года намерены продавать квартиры небольшими партиями.
Как подсчитал “Коммерсант” на основе данных единой информсистемы жилищного строительства «НашДомРФ», к концу 2022 года общая площадь возводимых новостроек в Подмосковье составила 8,3 млн кв. м. Это меньше на 13,5% год к году, на 14,4% по сравнению с 2020 годом и на 30,2%, чем в 2019 году. Заметное снижение зафиксировано и в Санкт-Петербурге, где в 2022 году строилось 7,9 млн кв. метров, что на 16% меньше год к году. По сравнению с 2019 - 2020 годами сокращение оказалось еще существеннее — на 38,2% и 21% соответственно.
#недвижимость #москва #санктпетербург
Среди пяти крупных региональных рынков жилищного строительства, на долю которых приходится до 47% всех возводимых в стране новостроек, по итогам 2022 года снижение объемов зафиксировано в Подмосковье и Санкт-Петербурге. В этих регионах сокращение составило 13–16% год к году отчасти из-за того, что в докризисные годы локальные застройщики неактивно пополняли свой земельный банк. В то же время на рынках Москвы и Краснодарского края, где строительная активность была выше, наблюдалось снижение спроса. Девелоперы не особо рассчитывают на изменение ситуации, поэтому в начале 2023 года намерены продавать квартиры небольшими партиями.
Как подсчитал “Коммерсант” на основе данных единой информсистемы жилищного строительства «НашДомРФ», к концу 2022 года общая площадь возводимых новостроек в Подмосковье составила 8,3 млн кв. м. Это меньше на 13,5% год к году, на 14,4% по сравнению с 2020 годом и на 30,2%, чем в 2019 году. Заметное снижение зафиксировано и в Санкт-Петербурге, где в 2022 году строилось 7,9 млн кв. метров, что на 16% меньше год к году. По сравнению с 2019 - 2020 годами сокращение оказалось еще существеннее — на 38,2% и 21% соответственно.
#недвижимость #москва #санктпетербург
💬 Обозрение: цены на вторичную недвижимость перестали снижаться.
После длительного периода снижения цен ситуация на вторичных рынках крупнейших городов начала стабилизироваться. Хотя рост стоимости пока характерен скорее для регионов, чем для Москвы и Санкт-Петербурга.
Аналитики не исключают, что готовое жилье вот-вот получит новый импульс спроса за счет завышенных цен на новостройки. Но именно от поведения застройщиков в дальнейшем будет зависеть динамика стоимости вторичной недвижимости. В случае снижения цен на первичное предложение корректировать их придется и собственникам.
#недвижимость #москва #санктпетербург #россия
После длительного периода снижения цен ситуация на вторичных рынках крупнейших городов начала стабилизироваться. Хотя рост стоимости пока характерен скорее для регионов, чем для Москвы и Санкт-Петербурга.
Аналитики не исключают, что готовое жилье вот-вот получит новый импульс спроса за счет завышенных цен на новостройки. Но именно от поведения застройщиков в дальнейшем будет зависеть динамика стоимости вторичной недвижимости. В случае снижения цен на первичное предложение корректировать их придется и собственникам.
#недвижимость #москва #санктпетербург #россия
💬 Обозрение: за месяц новостройки подешевели на 7%
По данным ДомКлик, в месячном выражении в среднем новостройки в РФ упали в цене на 7% в феврале 2023 года. Средняя стоимость «квадрата» зафиксировалась на уровне 112 тысяч рублей.
1) В Москве за месяц стоимость 1 квадратный метр почти не изменилась – минус 1 тысяча рублей, до 269 тысяч рублей за «квадрат».
2) В Санкт-Петербурге цена квадратного метра снизилась на 2%, до 203 тысяч рублей.
3) В Подмосковье «квадрат» упал в цене более существенно – минус 4% (до 162 тысяч рублей).
Эксперты отмечают, что значение среднего показателя по РФ – результат динамики цен в крупных нестоличных городах. Пока девелоперы из регионов не готовы идти на такой шаг. Более того в Северо-Кавказском, Северо-Западном и ЦФО цены, обратно, подскочили в среднем на 5 - 10%.
#недвижимость #россия #москва #санктпетербург
По данным ДомКлик, в месячном выражении в среднем новостройки в РФ упали в цене на 7% в феврале 2023 года. Средняя стоимость «квадрата» зафиксировалась на уровне 112 тысяч рублей.
1) В Москве за месяц стоимость 1 квадратный метр почти не изменилась – минус 1 тысяча рублей, до 269 тысяч рублей за «квадрат».
2) В Санкт-Петербурге цена квадратного метра снизилась на 2%, до 203 тысяч рублей.
3) В Подмосковье «квадрат» упал в цене более существенно – минус 4% (до 162 тысяч рублей).
Эксперты отмечают, что значение среднего показателя по РФ – результат динамики цен в крупных нестоличных городах. Пока девелоперы из регионов не готовы идти на такой шаг. Более того в Северо-Кавказском, Северо-Западном и ЦФО цены, обратно, подскочили в среднем на 5 - 10%.
#недвижимость #россия #москва #санктпетербург
💬 Наблюдение: в Санкт-Петербурге в феврале вырос спрос на вторичное жилье
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в феврале зарегистрировало 6,45 тысяч квартирных сделок на вторичном рынке. Это на 29% больше аналогичного показателя за январь.
Спрос на готовое жилье в Ленинградской области за последний зимний месяц также подрос: 2,5 тысяч сделок в феврале против 1,9 тысяч в январе.
Объем предложения в целом по Петербургской агломерации за год стал больше на 40%.
#недвижимость #санктпетербург
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в феврале зарегистрировало 6,45 тысяч квартирных сделок на вторичном рынке. Это на 29% больше аналогичного показателя за январь.
Спрос на готовое жилье в Ленинградской области за последний зимний месяц также подрос: 2,5 тысяч сделок в феврале против 1,9 тысяч в январе.
Объем предложения в целом по Петербургской агломерации за год стал больше на 40%.
#недвижимость #санктпетербург