Главное из выступления Трампа перед конгрессом:

▪️Рассказал, что получил письмо от Зеленского с заявлением о готовности как можно скорее сесть за стол переговоров о мире.

▪️Заявил о "мощных сигналах" от российской стороны о готовности к мирным переговорам по Украине.

▪️Говоря об украинском конфликте, призвал "остановить это безумие" и призвал к диалогу.

▪️США готовы принять Гренландию в свой состав, если ее народ изъявит такое желание, Штаты получает ее "так или иначе".

▪️США начали возвращать контроль над Панамским каналом, американская компания заключила соглашение.

▪️Вашингтон увеличит тарифы на импортные товары, Китай, Индия и Евросоюз должны быть готовы к ответным пошлинам США, они вступят в силу 2 апреля.

▪️Конгресс должен выделить финансирование на создание передовой системы ПРО Golden Dome, она будет полностью произведена в США.

▪️Условием найма специалистов в любых сферах должны быть профессиональные навыки, а не раса или пол.

▪️США водрузят американский флаг на Марсе "и далеко за его пределами".

▪️Пообещал Америке "золотой век": "это будет нечто, чего мир еще не видел".

​#Рассрочка или #ипотека: Почему выбор в пользу рассрочки в 2025 году становится выгоднее

В условиях современной экономической нестабильности выбор способа приобретения жилья становится особенно важным. Сегодня рассрочка на покупку недвижимости оказывается значительно выгоднее традиционной ипотеки. Давайте проанализируем реальные цифры и примеры, чтобы понять, почему стоит обратить внимание именно на рассрочку.

Высокие ставки по ипотеке против выгодных вкладов. На сегодняшний день средняя ставка по ипотеке в России, за исключением льготных программ, достигает впечатляющих 29%. Это означает, что при покупке квартиры в кредит вы можете переплатить банку почти треть стоимости жилья. В то же время, ставки по депозитам могут достигать 24%, что предоставляет уникальную возможность зарабатывать на своих сбережениях, одновременно приобретая недвижимость. Например, в Санкт-Петербурге, где рынок жилья активно развивается, разница между ипотечными и депозитными ставками особо ощутима.

Для кого подходит рассрочка? Рассрочка идеальна для тех, кто уже имеет накопления, но не желает выводить их из депозита или бизнеса. Такой подход позволяет сохранить ликвидность средств и одновременно приобрести квартиру без дополнительных переплат. В Санкт-Петербурге, где цены на жилье продолжают расти, использование рассрочки помогает избежать инфляционных рисков и сохранить капитал.

Основные преимущества рассрочки. Первым ключевым преимуществом рассрочки является фиксация цены. Вы оплачиваете квартиру по текущей стоимости, и даже если цены на рынке существенно вырастут, ваша цена останется неизменной. Например, если сейчас квартира оценивается в 10 миллионов рублей, а через год её стоимость поднимется до 12 миллионов, вы все равно заплатите прежнюю цену. Вторым важным плюсом является отсутствие процентных выплат банку. В отличие от ипотеки, где вы переплачиваете банку 29% годовых, при рассрочке таких затрат нет, что существенно экономит ваши средства.

Ваши деньги работают на вас. Одним из значительных преимуществ рассрочки является возможность получать доход от ваших сбережений. Пока вы осуществляете платежи по рассрочке, ваши деньги могут находиться на депозите под 24% годовых. Возьмём простой пример: при покупке квартиры за 10 миллионов рублей и наличии 5 миллионов на депозите, вы можете оформить рассрочку на оставшиеся 5 миллионов. В течение года ваши 5 миллионов на депозите принесут 1,2 миллиона рублей, что значительно увеличивает ваш доход по сравнению с традиционной ипотекой.

Безопасность и уверенность в завтрашнем дне. Рассрочка также предоставляет дополнительную безопасность. Наличие финансовой подушки позволяет вам покрывать платежи или даже погасить всю сумму досрочно, что исключает риск финансовых трудностей. В Санкт-Петербурге, где стоящие внимания экономические условия могут быстро меняться, такая гибкость становится особенно ценной.

Подпишитесь на @dwellercity, чтобы принимать обоснованные решения при покупке жилья!

💙 Старейший Сытный рынок отреставрируют

Специалисты планируют сохранить его исторический облик. Так что переделывать под фудмолл рынок не станут, а оставят его первозданную функцию.

Ждём красоту ✨

#МедиаТренды2025 Тренд 2. Укрупнение медиа-агентств приводит к выпадению целого пласта клиентов (малый и средний бизнес), которым услуги профессионалов не по карману и они заменяют пустоту контекстной рекламой или «СММ по знакомству».

Значительная часть малого и среднего бизнеса остается вне зоны внимания крупных агентств, поскольку такие компании не могут позволить себе сотрудничество с ними из-за высоких затрат. Эта ниша частично заполняется инструментами вроде Яндекс.Директа, но ярко выраженного лидера здесь пока нет. В региональных рынках ситуация еще сложнее — профессиональных игроков практически не существует. Тренд усугубляется ростом цен на традиционные медианосители, к которым теперь можно отнести и Telegram. Стоимость размещения постов в популярных каналах достигает сотен тысяч или даже миллионов рублей, что делает такую рекламу недоступной для большинства средних предприятий. В итоге рекламный рынок все больше становится сферой влияния крупных компаний.

Малые и средние компании вынуждены вкладывать больше средств в услуги крупных агентств, так как их консолидация приводит к росту стоимости качественного обслуживания. Это создает серьезные трудности для небольших бизнесов, которые зачастую не располагают достаточными бюджетами на маркетинг.

😍 Средний проспект В.О. у дома Аладова, 1976 и 2025 год.

​Просто собирать с застройщиков мзду за согласование картинок – опасно и неденежно. А вот увеличивать продаваемый метраж жилья, занижая площади зданий в габаритах наружных стен до разрешенных в градплане показателей, получая за это от застройщиков долю малую, 5-10% от прирощенного – креативно и выгодно.

Оплачено – подписано, и росчерком пера чиновника многоэтажные человейники превращаются в такие же человейники, только еще сильно большие по площади. На каждом метре городской земли благодаря небезвозмездной щедрости такого деятеля будет жить в среднем на треть людей больше. Школы, детские сады и дороги на этих дополнительных людей никто строить не планирует, ведь главе города не докладывают о появляющихся благодаря креативу несметных объемах коммерческого жилья. Как, вероятно, не рассказывают про «бонусные» метры и тем, которые в теории должны этот орган исполнительной власти проверять и контролировать.

Подпишитесь на @dwellercity