⚡️В Петербурге участились жалобы на подделку протоколов общего собрания собственников в МКД

В Смольном признали, что в Петербурге участились жалобы горожан на недобросовестные управляющие компании, которые подделывают протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Только за первый квартал 2024 года, на портал «Наш Санкт-Петербург» поступило более пяти тысяч подобных сообщений. Чем вызван шквал обращений, и как решить обострившуюся проблему?

Подробности — в эксклюзивном материале шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова

#петербург #жилыедома #собственники #жилье #тсж #управляющаякомпания #собрания #подписи #подделки

‼️Признавать дома аварийными планируют по новой методике

В России пересмотрят критерии, по которым многоквартирные дома признаются аварийными. Согласно поручению премьер-министра Михаила Мишустина, изменения в нормативные акты должны подготовить до конца года. Сегодня здание считается аварийным, если оно или его конструкции повреждены или деформированы, потеряли несущую способность и представляют угрозу обрушения или крена. Ранее в Минстрое предложили признавать дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, если зафиксировано аварийное состояние здания в целом, а не отдельных его конструкций.

Подробнее об этом — в материале шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова

#петербург #обрушения #жилыедома #старыйфонд #аварийноежилье #минстрой #мишустин #кабмин #безопасность

🔖Этот день в истории

20 октября 1714 года Пётр I издал указ, запрещающий по всей России, кроме Санкт-Петербурга, строительство каменных домов. Император надеялся, что каменщики в поисках работы будут вынуждены прийти на берега Невы.

Таким образом, новая российская столица обретет, наконец-то, законченный вид. Строителей он так и не дождался, поэтому людей, способных к возведению каменных сооружений, свозили в Северную Пальмиру насильно…

Интересно, что Петр I, уделявший особое внимание градостроительной политике, обозначил три основных ее направления. Прежде всего, государство взяло на себя руководство работами по осушению почвы и по прокладке улиц и набережных. Оно же заняло опорные пункты городского плана, из которых главным был центр города. Ну и третье — частных застройщиков обязали строить дома по «красной линии» улицы.

#петербург #петрпервый #архитектура #градостроительство #камень #жилыедома #улицы #этотденьвистории

⚡️«Жертвами» Большого Смоленского моста станут четыре дома

С жильцами ведутся переговоры о расселении, после чего объекты снесут, сообщили в Смольном. Там также отметили, что строительство переправы через Неву идет хорошими темпами. Закончить работы, вероятно, удастся с опережением графика.

Правительство города уже выпустило постановление об изъятии и расселении двух жилых зданий. Сейчас специалисты проводят оценочные мероприятия, чтобы обеспечить собственникам комфортные условия для переезда.

«Эта оценка делается для того, чтобы люди ознакомились. Она учитывает абсолютно все, дальше на основании этой оценки собственник в течение 45 суток принимает решение для себя. Если он не соглашается с оценкой, то ее можно оспорить в судебном порядке, и суд назначает судебную экспертизу любой оценки. В свою очередь, на основании уже судебной экспертизы будет произведена выплата гражданам, попадающим под переезд», — комментирует глава комитета по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга Евгений Варов

Подробнее об этом — в материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

📷 Администрация Санкт-Петербурга

#петербург #большойсмоленскиймост #инфраструктура #жилыедома #снос #евгенийваров #смольный #транспорт #мосты

🏗️ Ленобласть заняла второе место по динамике сокращения числа «долгостроев» в РФ

По этому показателю регион пропустил вперед Москву, но обогнал Красноярский край. В 2024 году число таких объектов в Ленобласти уменьшилось на 27, сообщили в Минстрое России.

В ведомстве огласили статистику по Единому реестру проблемных объектов (ЕРПО) — с 2019 года ЕРПО в России сократился на 97%. При этом только за 2024 год в реестре стало на 213 домов меньше.

«Начиная с 2019 года Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) сократился с более чем на 3 000 проблемных объектов до 97. Мы сейчас видим каждый строящийся объект в режиме реального времени по основным параметрам его реализации, это позволяет оперативно реагировать на ситуацию в каждом регионе», — сообщил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.

По данным ведомства, по объемам проделанной работы первое место занимает Москва, где за прошедший год количество долгостроев в ЕРПО сократилось на 42, за ней следует Ленобласть — минус 27 таких объектов, а замыкает тройку лидеров Красноярский край — в этом регионе число «проблемных» объектов уменьшилось на 23.

Общая площадь объектов, оставшихся в реестре на данный момент, составляет 961 000 квадратных метров. Отмечается, что чаще всего в 2024 году дома исключались из ЕРПО по причине ввода в эксплуатацию и отсутствия у застройщика обязательств перед гражданами.

Все включенные в реестр объекты находятся на контроле у регионов и ППК «Фонд развития территорий», говорится в Telegram-канале Минстроя РФ.

📷 oknesanofa / pixabay.com

#ленобласть #долгострой #недвижимость #ерпо #реестр #жилыедома #строительство #минстрой

🗣️🗣️🗣️🗣️🗣️ Помещение в доме может стать государственным: как работает механизм Смольного

Выявлением объектов госсобственности, которые обладают признаками общего имущества частных собственников в многоквартирных домах, занимается специально созданная межведомственная комиссия.

❗️Импровизированное заседание «Адвокатского клуба» посвящено работе Межведомственной комиссии по выявлению объектов государственной собственности Петербурга, обладающих признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и нежилых зданиях.

Вопросы, которые возникают на практике, обсуждают адвокат Владимир Малашин, начальник управления разграничения и учёта имущества КИО Анна Медникова и начальник отдела правового сопровождения приватизации КИО Елена Турутина

Ведёт программу шеф-редактор Business FM Петербург Максим Морозов.

#петербург #государство #собственность #имущество #мвд #жилыедома #нежилыездания #кио #смольный #право

🔖Этот день в истории

4 апреля 1714 года Пётр I подписал указ, запрещающий строить в Петербурге деревянные дома. Чуть позже второй - о запрете каменного строительства в других городах России.

Каменщики в поисках заработка должны были потянуться в Петербург. Что и произошло. Но камня для строительства не хватало.

Горожане продолжали строить деревянные дома, обмазывали глиной каркас, а по глине рисовали имитацию кирпичной кладки. Несмотря на все старания Петра Великого, в 1833 года в городе было 7 тысяч 976 домов, 5 тысяч 246 из них - оставались деревянными.

Интересно, что дворец Петра, сохранившийся до сих пор - деревянный, правда спрятан он под кирпичным саркофагом.

#петербург #российскаяимперия #петрпервый #камень #жилыедома #строительство #этотденьвистории

⚡️Штрафы за граффити на фасадах домов вынуждены оплачивать жильцы

В Смольном пригрозили управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК штрафами за граффити на фасадах зданий. Причём различные надписи и рисунки выявляются, в том числе в автоматическом режиме с помощью комплекса фото- и видеофиксации «Городовой». Представители управляющих организаций заявляют, что не могут за счёт жильцов домов круглосуточно отслеживать состояние фасадов и вместо полиции бороться с хулиганами.

Только с начала года комплекс «Городовой» выявил на домах почти 3 500 граффити, УК, ТСЖ и ЖКС пришлось заплатить штрафов на общую сумму почти 3,5 миллиона рублей. В Смольном отмечают, что при вынесении постановлений используется механизм двукратной фиксации: проще говоря, штраф выписывают, если одно и то же граффити было зафиксировано дважды.

«Понятно, что власти борются за чистый, ухоженный город, но способ борьбы, я считаю, в настоящий момент совершенно неадекватный. Наказывать потерпевших, да ещё изымая у потерпевших деньги, предназначенные для содержания и ремонта имущества, как минимум, несправедливо. У нас весь город увешан камерами. При желании найти граждан, которые разрисовывают дома, не так сложно, нужно только захотеть», — комментирует президент Санкт‐Петербургской Ассоциации собственников жилья и их объединений, член Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Петербурга Гульнара Борисова.

Подробности — в материале шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова

📷 Габриэль / unsplash.com

#петербург #жилыедома #мкд #граффити #вандализм #управляющаякомпания #тсж #жильцы #штрафы

⚡️Алкомаркеты могут запретить размещать в жилых домах

С инициативой выступили представители всех фракций Госдумы. В первую очередь, депутаты предлагают закрепить в законе понятие «алкомаркет», то есть торговой точки, в которой доля выручки от продажи спиртного составляет более 50%.

Такие магазины, по замыслу, должны размещаться как минимум в 100 метрах от МКД, образовательных учреждений, больниц и спортивных объектов. Парламентарии убеждены, что ограничения для профильного бизнеса позволят существенно сократить потребление напитков с градусом, а также дадут предпосылки — цитата по «Ведомостям» — «к системному оздоровлению граждан». Эксперты относятся и к идее с большим скепсисом и небезосновательно.

«У нас нет середины, как говорил Салтыков-Щедрин, либо в рыло, либо "ручку пожалуйте". Я всегда выступал и выступаю против законов, ограничивающих продажу легальной алкогольной продукции. Я могу вам сказать, что будет. Возникнет искусственный дефицит легальной продукции. И на базе этого дефицита разрастется производство и реализация спиртосодержащей, простите, дряни, от которой будут травиться и умирать наши люди», — комментирует руководитель общественной организации «Клуб профессионалов алкогольного рынка Петербурга», кандидат экономических наук Максим Черниговский.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

📷 фотобанк Business FM Петербург

#мкд #жилыедома #алкоголь #алкомаркеты #наливайки #спиртное #выручка #бизнес #контрафакт #безопасность #здоровье