💬 Апартаменты против гостиниц: борьба форматов в Петербурге

«3:5» — таков счет в неофициальном соревновании классических гостиниц и апарт-отелей, появившихся в Петербурге с начала года. Последних открылось больше. В спортивном смысле такое соперничество не имеет смысла, но в экономическом — это вполне себе тенденция, причем не только питерская.

Подробнее об этом — в очередном выпуске программы «Недвижимость» с Филиппом Березиным на Business FM Петербург

#петербург #недвижимость #апартотели #гостиницы #спрос #гостеприимство #туризм #деньги

❗️Цены на размещение в пятизвездочных отелях РФ выросли на 20% за год

Стоимость размещения в российских пятизвездочных гостиницах в летний сезон в среднем составила 17,3 тысячи рублей за ночь, увеличившись на 20,7% год к году, пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование «Яндекс Путешествий».

Эксперты отмечают, что стоимость проживания в пятизвездочных отелях увеличилась значительнее, чем в гостиницах других категорий: так, ночь в отеле с четырьмя звездами за год подорожала на 17,9%, до 9,7 тысячи рублей; в трехвездочных гостиницах — на 16,6%, до 6 тысяч рублей; с двумя звездами — на 16,2%, до 3,6 тысячи рублей. В целом за год одна ночь в отеле стала дороже на 17,3%, до 7 тысяч рублей.

Схожую динамику цен на бронирование пятизвездочных отелей заметили и в OneTwoTrip. По данным сервиса, средний чек в гостиницах такой категории увеличился на 20% год к году, до 20 тысяч рублей за ночь. По словам представителя OneTwoTrip, львиная доля пятизвездочных отелей находится в Москве и Санкт-Петербурге, на них приходится примерно 7% от общего объема бронирований.

По мнению представителя NF Group, которое приводит издание, в крупных городах число бронирований в пятизвездочных отелях растет сильнее, чем в гостиницах других категорий. Связано это, в том числе увеличением иностранного турпотока.

А вот по словам вице-президента Ассоциации туроператоров России (АТОР) Сергея Ромашкина, увеличение стоимости размещения в отелях категории пять звезд связано с ростом внутреннего туризма.

В сети отелей Azimut Hotels при этом подчеркнули, что рост тарифов был сопоставим с инфляцией.

#отели #гостиницы #цены #размещение #турпоток #рост #деньги #туристы #инфраструктура

⚡️Петербург стал вторым в рейтинге самых востребованных направлений для деловых поездок

Северная столица заняла второе место в рейтинге самых востребованных направлений для деловых поездок, сообщают аналитики портала «Авиасейлс для бизнеса». При этом Петербург входит и в топ регионов по числу новых гостиничных объектов: только за последний год в городе появилось 225 организаций, предоставляющих подобные услуги.

По данным за прошлый год, аналитики «Турбарометра Петербурга» отмечали, что почти 40% всех мероприятий, которые проходили в городе, относились к деловой сфере. А общее число посетивших их составило 12% от общего объема путешественников, то есть, более миллиона человек.

Бизнес-направление всегда считалось одним из драйверов роста для индустрии гостеприимства, и вот появились цифры, вроде бы красноречиво свидетельствующее об этом. Впрочем, некоторые специалисты призывают не доверять этой статистике и называют реальную ситуацию едва ли не плачевной.

Мнения экспертов на этот счёт — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой

#петербург #бизнес #рейтинг #деловыепоездки #бизнес #ивент #менеджмент #деловойтуризм #гостиницы #гостеприимство

❗️Туристический налог может вынудить часть отельеров уйти в тень

Кроме того, ежегодная индексация ставки вплоть до 5%, как видят это в правительстве, неизбежно приведет к росту цен на проживание в гостиницах, пишет «Парламентская газета» со ссылкой на зампреда думского комитета по туризму Наталью Костенко. Свои опасения она изложила в письме министру финансов Антону Силуанову.

Ранее в нижней палате парламента создали рабочую группу, которая должна проанализировать риски, связанные с реализацией соответствующего закона. Ее члены предлагают закрепить в документе возможность внедрения дифференцированного подхода при принятии решения о введении сбора в зависимости от туристического потенциала конкретной территории. Еще один аспект, на который обращают внимание депутаты, — это сезонность, играющая в сфере туризма ключевую роль. Из регионов ранее уже поступали просьбы разрешить изменять величину турналога в течение года и даже обнулять ставку, когда гостей мало.

«Новый туристический налог существенно ухудшает положение отельеров. Дело в том, что налогоплательщиками признаны именно отели, поэтому перекладывать на потребителя этот налог, в отличие от курортного сбора, мы не можем. То есть, мы сейчас по сути обложены налогом с продаж гостиничных услуг», — комментирует владелец и генеральный менеджер отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

#петербург #туризм #туристическийналог #отели #гостиницы #силуанов #индексация #бюджет #смольный #деньги

⚡️Власти Петербурга определили параметры будущего туристического налога

Он должен прийти на смену курортному сбору, действующему с 1 апреля 2024 года.

Согласно документу, которому предстоит еще пройти антикоррупционную экспертизу, в следующем году ставка налога в городе на Неве составит 1% от стоимости суток проживания в гостинице или хостеле, но не менее 100 рублей.

Власти намерены учесть и сезонный фактор, что для Северной столицы принципиально, но произойдет это не раньше 2026 года. Так, с 1 января по 31 марта и с 1 октября до 31 декабря отельеры будут платить в бюджет все тот же 1%, но в остальные месяцы налог вырастет до 2%. В 2027-м же ставки повысят до 1,5% и 3% соответственно. Отдельно подчеркивается, что предпринимателей освободят от уплаты, если к ним заселятся граждане льготных категорий, в том числе малоимущие семьи, лица, прибывшие в Северную столицу на лечение и местные жители.

«Нижняя планка, которая составляет 100 рублей, мне не нравится. Если у вас койка в хостеле стоит 800 рублей в сутки, а это бывает в межсезонье в Петербурге, то вам все равно придется заплатить 100 рублей сверху. Мне кажется, что люди, которые ищут варианты подешевле, они все-таки хотят сэкономить. В принципе, я не приветствую введение этого туристического налога где бы то ни было», — комментирует ответственный секретарь Межотраслевого координационного совета гостеприимства и услуг Тамара Буйлова.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

#петербург #туристическийналог #гостиницы #туристы #туризм #сборы #бюджет #смольный #закс

❗️В России изменят правила отбора проектов гостиниц для льготного кредитования

Минэкономразвития РФ поменяет критерии отбора гостиничных проектов для участия в программе льготного кредитования. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу вице-премьера Дмитрия Чернышенко.

О планируемых нововведениях рассказал глава Минэкономразвития Максим Решетников в ходе заседания правительственной комиссии, которая была посвящена итогам национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» в 2021-2024 годах.

По словам главы ведомства, новый отбор по программе льготного кредитования стартует после 10 декабря. При этом будут изменены критерии для инвесторов.

▪️Издание отмечает, одним из условий для отбора в программу льготного кредитования станет соблюдение правила — не менее 5% от всех номеров гостиницы должны подходить для размещения семей с детьми.

▪️Кроме того, инвесторам разрешат возводить два и более отеля вдоль автомобильных туристических маршрутов в составе единого инвестпроекта, если номерной фонд таких отелей будет не меньше 120 номеров.

▪️Еще одним нововведением станет снижение критериев к номерному фонду и площади отелей, если их строят в рамках интеграции объектов культурного наследия в хозяйственный оборот.

#минэкономразвития #гостиницы #кредиты #льготы #отбор #отели #проекты #инвестиции #инвесторы #максимрешетников

🪨Курорты, гостиницы и базы отдыха: до 2030 года в СЗФО планируют 187 проектов

До 2030 года в строительство курортов, гостиниц и баз отдыха на Северо-Западе планируют инвестировать более 770 миллиардов рублей, 60% из которых — проекты в формате государственно-частного партнёрства.

На разной стадии реализации находятся 187 различных объектов. Как рассказали в полпредстве, в тройку лидеров по объёму инвестиций вошли Калининградская область, Петербург и Республика Карелия.

Инвестиционные планы подкрепляются статистикой: с начала 2024 года поток туристов на Северо-Западе увеличился на 8% и превысил 20 млн поездок. Наиболее популярными направлениями ожидаемо стали Петербург и Ленобласть, и — неожиданно — Новгородская область.

Подробнее об этом — в материале шеф-редактора Максима Морозова

📷 фотобанк Business FM Петербург

#ленобласть #сзфо #инвестиции #курорты #гостиницы #базаотдыха #туризм #инфраструктура #стараярусса #турпоток #туристы #серебряноеожерельероссии

⚡️На время ПЭФа могут запретить существенно повышать цены в отелях

Власти вновь вернулись к идее введения предельных тарифов для отелей. Инициатором выступила ФАС. Сейчас, как пишет «Коммерсантъ», к процессу подключились также Минэкономики и представители делового сообщества.

При расчете предлагается учитывать среднюю стоимость услуг в регионе, площадь номера, а также некий установленный правительством специальный коэффициент. Отмечается, что мера нужна для защиты интересов организаторов мероприятий, которые неоднократно жаловались на то, что гостиницы в период проведения ивентов просят с постояльцев в пять, а иногда и в семь раз больше денег, чем в другие дни.

«Я считаю, что это оправдано, но нужно знать меру. Если мы будем всё ограничивать, то не сможем развиваться. Возможно, стоит ввести какие-то лимиты», — комментирует вице-президент компании «ЭкспоФорум Интернэшнл» Сергей Алексеев.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

📷 Marten Bjork / Unsplash

#пэф #экономика #отели #гостиницы #цены #фас #тарифы #минэкономики #бизнес #деловоесообщество

‼️Объем инвестиций в недвижимость Петербурга за год составит до 180 млрд рублей

Несмотря на незначительное снижение по сравнению с прошлым годом, данная цифра существенно выше тех, что фиксировались до 2023-го, пришли к выводу аналитики компании NF Group.

Активные вливания средств в недвижимость наблюдаются по всей стране. По итогам года объем инвестиций, по прогнозам экспертов, должен превысить 1 триллион рублей, что станет рекордом за всю историю наблюдений. Основная часть сделок, по понятным причинам, сосредоточена в столице. Речь примерно о 78% от общего объема, но город на Неве уверенно держится на второй строчке своеобразного рейтинга с 16%. Если же говорить о трендах, то налицо усиление девелоперов. Доля площадок под застройку в структуре инвестиций в 2024 году увеличилась почти на 50%, до 95 миллиардов рублей.

«В целом, стоит отметить, что сейчас завершается процесс консолидации активов и их перераспределения среди инвесторов, покидающих российский рынок. Это, безусловно, оказывает влияние на сделки по поглощению», — комментирует генеральный директор УК «Станция» Алексей Макаров.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

📷 Guillaume Bolduc / Unsplash

#петербург #недвижимость #инвестиции #девелопмент #деньги #застройка #активы #туризм #гостиницы #апартаменты