⬜️📙🟩

🖋️ Никита Коваль, депутат Законодательного собрания Ленинградской области:

«Наверное, самое простое, что можно сделать для решения этой проблемы, это передать территорию вдоль КАД на определённое расстояние в Санкт-Петербург, как это сделано в Новой Москве. Это просто, практично, но непопулярно. Рано или поздно Санкт-Петербург будет расти в сторону КАД-2. Не сложно посчитать, сколько регион теряет на налогах, уплачиваемых в Санкт-Петербурге. Совместный вариант решения этой проблемы надо согласовывать как с законодательными органами субъектов, так и на уровне губернаторов и исполнительной власти. Есть ещё более непопулярный, простой вариант решения проблемы — объединение Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Это так, ради шутки, но в каждой шутке есть доля правды. Это позволит нам, в том числе и сэкономить — сократится чиновничий аппарат, укрупнятся ГУПы и так далее, то есть будет общая, понятная, рабочая система»

Эксперт прокомментировал варианты решения проблемы развития агломерации Петербурга и Ленобласти

#петербург #ленобласть #агллмерация #развитие #население #застройка

🔖Этот день в истории Петербурга

21 июля 1737 году в Петербурге учредили Комиссию о Санкт-Петербургском строении — первую градостроительную организацию в России. Возглавил ее барон Миних, в состав вошел архитектор Еропкин, предложивший пустить от Адмиралтейства три улицы: Гороховую, Вознесенкий и Невский проспекты — легендарный петербургский трезубец.

Город разделили на пять частей — Адмиралтейская, Васильевская, Петербургская, Литейная и Московская. Комиссия следила, чтобы в каждой части появлялись площади, а улицы были широкими и прямыми. Она также занималась топонимикой — давала новые названия улицам и площадям. Благодаря ее работе Большая першпектива стала Невским проспектом, появились Конюшенная площадь и Садовая улица.

Кстати, новый генплан оставил центр города в Адмиралтейской части — мечта Петра I о Васильевском острове была окончательно уничтожена.

#петербург #градостроительство #архитектура #миних #генплан #застройка #невскийпроспект #адмиралтейство

⚡️Озеро надежды: петербуржцы просят спасти водоем у Сестрорецка от застройки

Жители Курортного района выступили против планов Смольного по созданию под Сестрорецком специализированной зоны для занятий спортом. Речь идет о локации возле Радонового озера, планы на которую имела также и РПЦ, рассчитывавшая создать там духовно-просветительский центр.

Впрочем, от их осуществления решили отказаться, но с августа нынешнего года на ландшафтный участок претендуют в комитете по спорту.

«Мы считаем, что это уникальное озеро с уникальным ландшафтом, с дюнами, с ёлками прекрасно и должно остаться в том состоянии, в котором оно и есть. То есть в природном. Большая просьба оставить этот ландшафт, этот уникальный ландшафт в том природном состоянии, в котором он сейчас находится, и не уродовать строительной техникой и какими-то дополнительными постройками», — основатель сообщества «Хорошие люди» Алексей Морозов обратился к Александру Беглову с просьбой вмешаться в ситуацию и вспомнить о планах по созданию у водоема обещанного заказника.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой

📷 Защитим Радоновое (Лесное озеро в Дюнах)

#петербург #сестрорецк #радоновоеозеро #беглов #природа #экология #ландшафт #экология #инфраструктура #застройка

📄Смольный не готов вернуться к практике публичных слушаний по градостроительным вопросам

Ограничение, введенное в начале пандемии, власти хотят продлить до конца декабря. Если соответствующий законопроект поддержат депутаты, то горожанам придется и дальше высказывать свои предложения только в интернете, но теперь еще и в сжатые сроки.

«Замена публичных слушаний на общественные обсуждения в интернете не может быть равноценной. Мой опыт работы главой муниципального образования показывает, что открытая дискуссия с участием всех заинтересованных сторон — граждан и власти — позволяет избежать серьёзных градостроительных ошибок и, как следствие, предотвратить будущие протесты, конфликты и длительные судебные разбирательства», — комментирует Депутат Заксобрания Петербурга Ольга Штанникова.

Подробнее об этом — в материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

#петербург #смольный #публичныеслушания #градозащитники #чиновники #пандемия #ограничения #сроки #закс #землепользование #застройка

‼️Власти Северной столицы вновь перенесли утверждение обновленных ПЗЗ

Окончательное решение в Смольном примут не раньше середины 2025 года, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по градостроительству и архитектуре.

Примечателен тот факт, что проект правил землепользования и застройки изначально должны были представить губернатору Александру Беглову еще осенью 2022 года. Потом власти говорили о сроке до конца июля 2024-го. Однако документ до сих пор не прошел даже стадию общественных обсуждений.

«Ситуация критическая, ведь изменение правил землепользования и застройки — это серьёзный шаг. Поэтому все находятся в состоянии беспокойства. Никто не знает, как новые правила повлияют на жизнь города: возможно, разрешат строительство, возможно, ограничат его», — комментирует председатель комиссии по строительству петербургского отделения «Опоры России» Глеб Лукьянов.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

#петербург #правилаземлепользования #застройка #пзз #александрбеглов #смольный

‼️Объем инвестиций в недвижимость Петербурга за год составит до 180 млрд рублей

Несмотря на незначительное снижение по сравнению с прошлым годом, данная цифра существенно выше тех, что фиксировались до 2023-го, пришли к выводу аналитики компании NF Group.

Активные вливания средств в недвижимость наблюдаются по всей стране. По итогам года объем инвестиций, по прогнозам экспертов, должен превысить 1 триллион рублей, что станет рекордом за всю историю наблюдений. Основная часть сделок, по понятным причинам, сосредоточена в столице. Речь примерно о 78% от общего объема, но город на Неве уверенно держится на второй строчке своеобразного рейтинга с 16%. Если же говорить о трендах, то налицо усиление девелоперов. Доля площадок под застройку в структуре инвестиций в 2024 году увеличилась почти на 50%, до 95 миллиардов рублей.

«В целом, стоит отметить, что сейчас завершается процесс консолидации активов и их перераспределения среди инвесторов, покидающих российский рынок. Это, безусловно, оказывает влияние на сделки по поглощению», — комментирует генеральный директор УК «Станция» Алексей Макаров.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

📷 Guillaume Bolduc / Unsplash

#петербург #недвижимость #инвестиции #девелопмент #деньги #застройка #активы #туризм #гостиницы #апартаменты

‼️Агрофизу на Гражданке не согласовали застройку территории института

В Петербурге очередной объект культурного наследия предложили отдать под застройку девелоперам. Речь об Агрофизическом институте, который в нынешних границах был включен в соответствующий перечень еще в 2016 году.

Примечательно, что сократить охранную площадь и позволить реализовать на ней некий инвестиционный проект просят сами представители научного учреждения. По заказу института, как отмечают в КГИОП, еще в 2022 году была выполнена новая экспертиза, опровергающая историческую ценность части территории, однако доверия у представителей Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга документ не вызвал.

«Вот здесь как раз такой классический пример из двухтысячных, когда им бы наукой надо заниматься, а они хотят девелопментом заниматься. Поэтому они сейчас пытаются согласовать экспертизу, которая уменьшает параметры охранных зон, чтобы построить, как они говорят, лабораторию. Но никаких проектов они не принесли», — комментирует депутат Законодательного собрания Петербурга Дмитрий Павлов.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой

📷 Здание Агрофизического института - Фото: Администрация Санкт-Петербурга

#петербург #агрофизическийинститут #застройка #кгиоп #закс #охраннаязона #нии #лаборатория

‼️Битва за Шуваловский лес продолжается: активисты начали сбор подписей в защиту зеленой зоны от вырубки

На днях, напомним, суд встал на сторону девелопера «Вектор», который несколько лет добивался возможности возводить там жилые дома. Местные жители, в свою очередь, сдаваться не намерены. Несмотря на юридическое поражение, они продолжают настаивать на превращении лесопарка в рекреационную зону.

Стоит напомнить, что аналогичное предложение неоднократно звучало во время общественных слушаний по проекту нового Генплана Петербурга в 2022 году. Более того Заксобрание позже рассмотрело поправку в закон и утвердило ее.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

📷 David Vig / Unsplash

#петербург #шуваловскийлес #экология #застройка #девелопмент #суд #генплан #александрбельский #закс #недвижимость