💬Рассрочка как вынужденная для всех мера

Насколько это справедливо и кому подходит, рассказывает автор программы «Недвижимость» Филипп Березин

«Не первый раз происходит это в новейшей истории: ипотечная ставка непомерно высокая, инфляция, в том числе и в недвижимости, просто высокая, спрос снижается, а цены — нет. Так на что же надеяться покупателю и продавцу? Некоторые задумываются о рассрочке…»

Подробнее об этом — в очередном выпуске программы «Недвижимость» с Филиппом Березиным на Business FM Петербург

#петербург #недвижимость #рассрочка #кредиты #льготнаяипотека #апартаменты #застройщики #цены #элитноежилье

🏚 Покупка жилья в рассрочку: плюсы и минусы для застройщиков и заёмщиков

В рамках очередного выпуска проекта «Круглый стол» гости Business FM Петербург обсудят, в том числе программы рассрочки в строительстве и последствия таких сделок.

🔠Что беспокоит Росреестр в многочисленных сделках по покупке недвижимости в рассрочку на огромные суммы?

🔠Действительно ли высоки риски дефолтов для россиян при приобретении жилья таким способом?

🔠Насколько профильный бизнес готов к жесткому вмешательству ЦБ и надо ли закреплять в законодательстве «понятие рассрочка» от застройщика?

Об этом и не только обозреватель Business FM Петербург Максим Тихонов беседует с генеральным директором Объединения строителей Петербурга Алексеем Белоусовым и генеральным директором агентства недвижимости «Главстрой» Юлией Ружицкой

📷 SevenStorm JUHASZIMRUS / pexels.com

#недвижимость #рассрочка #покупка #застройщики #заемщики #центробанк #экономика #девелопмент #маратхуснуллин #минстрой

🗣️🗣️🗣️🗣️🗣️ Девелопер Александр Кравцов назвал новые драйверы рынка недвижимости Петербурга

Одним из драйверов совладелец Fizika Development назвал Адмиралтейский район Петербурга, указав, что в этой локации много серых зон. Также девелопер рассказал о стратегиях покупки недвижимости для жизни и для инвестиций.

❗️Петербургский рынок новостроек по итогам апреля продемонстрировал признаки оживления, впервые с начала года. Продажи, по сравнению с мартом, по данным портала Dataflat, выросли на 17%. Подтянулись и цены.

Впрочем, как замечают эксперты, ситуация остается нестабильной и к началу лета не исключен очередной разворот.

Что может стать драйвером роста на перспективу — в интервью обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова с совладельцем Fizika Development Александром Кравцовым

📷 пресс-служба Fizika Development

#петербург #недвижимость #александркравцов #fizikadevelopment #девелопмент #новостройки #ключеваяставка #ипотека #рассрочка #цены #центробанк #инвестиции #покупка

🗣️🗣️🗣️🗣️🗣️ Рассрочка от застройщиков: «счастливый билет» или риски для участников рынка

ЦБ указал на риски, связанные с ростом популярности рассрочки от застройщиков. Сумма советующих сделок, напомним, уже превысила 1 трлн рублей. По мнению регулятора, новая схема покупки жилья создает угрозы, как для покупателей, так и для банковской системы.

Краеугольным камнем здесь является практически полное отсутствие гарантий. На этом фоне некоторые эксперты допускают, что инструмент в какой-то момент может вообще исчезнуть или же подвергнется существенным ограничениям.

Эту и другие темы обозреватель Business FM Петербург Максим Тихонов обсудил с генеральным директором Объединения строителей Петербурга Алексеем Белоусовым и генеральным директором агентства недвижимости «Главстрой» Юлией Ружицкой

📷 Danist Soh / unsplash.com

#недвижимость #рассрочка #застройщики #центробанк #ключеваяставка #льготнаяипотека #банки #покупатели

⚡️ЦБ возьмётся за рассрочки от застройщиков, чтобы защитить заёмщиков

В Центробанке заявили, что механизм продажи жилья в рассрочку несёт риски как для заёмщиков, так и для банков. В связи с этим регулятор рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать риски по проектам, в которых существенная доля квартир реализуется в рассрочку. Инициатива ЦБ особенно остро воспринимается в условиях отсутствия массовой льготной ипотеки и заградительных ставок на рынке.

Регулятор предупредил, что в последнее время возросла доля рассрочки, которая напоминает ипотеку, но не имеет аналогичных защитных механизмов. Выступая на Финансовом конгрессе в Петербурге директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова отметила, что Центробанк тревожит ситуация, когда некоторые девелоперы делают предложения на 10 лет с минимальным первоначальным взносом, даже меньше, чем в ипотечных кредитах.

«Может быть, из моих уст это прозвучит странно, но в целом я полностью согласен с Центробанком и выступаю против всех, как бы это сказать помягче, схематозов. Я считаю, что все меры, которые некоторые крупные застройщики начинают вводить, очень сильно разбалансируют рынок. В этих рассрочках нет ничего хорошего, это самообман, учитывая инфляцию, которая есть на самом деле», — комментирует Президент «ЛенОблСоюзСтроя» Руслан Юсупов.

Мнения экспертов выслушал шеф-редактор Business FM Петербург Максим Морозов

📷 фотобанк Business FM Петербург

#центробанк #рассрочка #ипотека #недвижимость #застройщики #покупкажилья #банки #заемщики #гарантии #безопасность

🗣️🗣️🗣️🗣️🗣️ Василий Селиванов: льготная ипотека, проблемы генплана, исторические объекты

Руководитель холдинга «Легенда» выступил за развитие льготных ипотечных программ на первичном рынке недвижимости, назвал проблемы генплана Петербурга и рассказал о факторах, мешающих работе с историческими объектами.

❗️В правительстве признали, что в 2027 году ввод жилья в России может сократиться на 30%. Согласно статистике корпорации ДОМ. РФ, в данный момент строительный рынок находится на пике трудностей.

🔴Относительная стабильность после отмены безадресной льготной ипотеки обеспечивается благодаря рассрочкам от застройщиков, однако в ЦБ предупредили, что при рассрочке заёмщики находятся в более уязвимом положении.

О том, какие факторы сегодня оказывают основное давление на девелоперов — в интервью шеф-редактора Business FM Петербург Максима Морозова с руководителем холдинга «Легенда» Василием Селивановым

📷 фотобанк Business FM Петербург

#недвижимость #льготнаяипотека #строительство #центробанк #ключеваяставка #рассрочка #застройщики #девелопмент #экономика #legenda #генплан #земельныйналог #историческиездания #окн #реставрация #инвестиции