В Смольном объяснили, почему девелоперы обязаны «дарить» городу школы и поликлиники
Согласно подсчетам администрации, доходность от реализации ЖК в Петербурге и Москве несоизмерима с доходностью в других регионах. К тому же, учитывая рекордный ввод жилья в эксплуатацию, городу сложно успевать синхронно строить социнфраструктуру за счет бюджета.
Об особенностях развития инфраструктуры, а также о том, в какой пропорции ее необходимо строить за счет города и за счет девелоперов — шеф-редактору Business FM Петербург Максиму Морозову рассказал вице-губернатор Валерий Москаленко
#петербург #девелоперы #недвижимостьспб #строительство #соцобъекты #валериймоскаленко #смольный
Согласно подсчетам администрации, доходность от реализации ЖК в Петербурге и Москве несоизмерима с доходностью в других регионах. К тому же, учитывая рекордный ввод жилья в эксплуатацию, городу сложно успевать синхронно строить социнфраструктуру за счет бюджета.
Об особенностях развития инфраструктуры, а также о том, в какой пропорции ее необходимо строить за счет города и за счет девелоперов — шеф-редактору Business FM Петербург Максиму Морозову рассказал вице-губернатор Валерий Москаленко
#петербург #девелоперы #недвижимостьспб #строительство #соцобъекты #валериймоскаленко #смольный
В России могут появиться эскроу-счета для ИЖС
Соответствующий законопроект, как пишут «Известия», уже одобрило правительство. Пока же, напомним, такой механизм используется при возведении многоквартирных домов. В свое время его внедрение попортило немало крови девелоперам. Отмечается, что если новый закон будет принят, то частные объекты будут возводить нанятые гражданами подрядчики с использованием домокомплектов или по специальным типовым проектам. В теории это должно значительно ускорить процесс, а также удешевить стройку на 10, а в ряде случаев на 20%.
Мнение экспертов на этот счёт — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова
#ижс #эскроусчета #девелоперы #правительство #частныедома #недвижимость
Соответствующий законопроект, как пишут «Известия», уже одобрило правительство. Пока же, напомним, такой механизм используется при возведении многоквартирных домов. В свое время его внедрение попортило немало крови девелоперам. Отмечается, что если новый закон будет принят, то частные объекты будут возводить нанятые гражданами подрядчики с использованием домокомплектов или по специальным типовым проектам. В теории это должно значительно ускорить процесс, а также удешевить стройку на 10, а в ряде случаев на 20%.
Мнение экспертов на этот счёт — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова
#ижс #эскроусчета #девелоперы #правительство #частныедома #недвижимость
Труба у дома: в Петербурге задумали строить промпредприятия вплотную к жилым кварталам
Жилые кварталы Северной столицы будут плотнее соседствовать с промышленными предприятиями. Курс на редевелопмент взяли в Смольном, а старт к реализации задуманного можно увидеть в недавно принятом новом Генплане города. В частности, 630 гектаров территории в нем станут или останутся промзонами, а большинство заявок на перевод таких локаций в зоны жилой и общественно-деловой застройки отклонено.
Как новая программа повлияет на инвестиционную привлекательность Петербурга и какая помощь в ее исполнении может понадобиться городу от девелоперов — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой
#петербург #промышленность #производство #редевелопмент #генплан #промзона #девелоперы
Жилые кварталы Северной столицы будут плотнее соседствовать с промышленными предприятиями. Курс на редевелопмент взяли в Смольном, а старт к реализации задуманного можно увидеть в недавно принятом новом Генплане города. В частности, 630 гектаров территории в нем станут или останутся промзонами, а большинство заявок на перевод таких локаций в зоны жилой и общественно-деловой застройки отклонено.
Как новая программа повлияет на инвестиционную привлекательность Петербурга и какая помощь в ее исполнении может понадобиться городу от девелоперов — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой
#петербург #промышленность #производство #редевелопмент #генплан #промзона #девелоперы
Рекорд за чужой счет: в Петербурге увеличат нагрузку девелоперов по строительству социнфраструктуры
В Северной столице за минувший год построили почти вдвое больше школ, детских садов и поликлиник. Как рассказали в Госстройнадзоре, в 2023-м было выдано 103 разрешения на строительство, в то время как в 2022-м — всего 59. При этом две трети от общего числа соцобъектов приходятся на долю девелоперов, которые реализуют эти проекты в рамках своих социальных обязательств. И в планах Смольного на наступивший год — увеличить эту нагрузку.
Подробнее — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой
#петербург #недвижимость #девелоперы #соцобъекты #инфраструктура #жилыекварталы #гостройнадзор #смольный
В Северной столице за минувший год построили почти вдвое больше школ, детских садов и поликлиник. Как рассказали в Госстройнадзоре, в 2023-м было выдано 103 разрешения на строительство, в то время как в 2022-м — всего 59. При этом две трети от общего числа соцобъектов приходятся на долю девелоперов, которые реализуют эти проекты в рамках своих социальных обязательств. И в планах Смольного на наступивший год — увеличить эту нагрузку.
Подробнее — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой
#петербург #недвижимость #девелоперы #соцобъекты #инфраструктура #жилыекварталы #гостройнадзор #смольный
Дайджест Business FM Петербург, 31 января
📍ФНС запустила сервис «Геочеки», который поможет бизнесу выбрать самые прибыльные места
📍В России предложили ввести сертификацию самозанятых в сфере красоты
📍Быстро и без пробок: в России может появиться авиатакси
📍Госдума приняла закон о конфискации имущества за фейки о ВС РФ
📍После атаки БПЛА эксперты призвали создать в Петербурге спецкомиссию по безопасности
📍Эксперты предупредили о риске сокращения числа детских площадок в Петербурге
📍В Петербурге умер экс-музыкант групп «Машина времени» и «Земляне» Юрий Ильченко
📍Путин подписал закон о компенсации за невыплату заработной платы
📍Названа главная причина сбоя Рунета во вторник
📍Сергей Софронов: для строительной отрасли 2023 год получился более чем удачным
📍Бюджет РФ получил более 318 млрд рублей от налога на сверхприбыль
📍Льготы инвесторам и проблема горящих автобусов: в Смольном подвели промышленно-транспортные итоги
📍Между Петербургом и Выборгом «Ласточки» будут курсировать ежедневно с 1 февраля
📍Сергей Корнеев: «Турпоток в Петербург и Ленобласть по итогам года составил 20% от общероссийского»
📍Минфин заявил, что не планирует повторный сбор налога на сверхприбыль
📍От таксистов до рантье: в Смольном раскрыли, где чаще всего работают самозанятые
📍"Автотехнологии": автопром Франции продолжает сотрудничество с Россией
Будьте с нами и держитесь курса!
#петербург #топ #дайджест #девелоперы #ннедвижимость #ласточки #инвестиции #выборг #туризм #бпла #смольный #бюджет #госдума #авиатакси #путин #зарплата #самозанятые #франция #автопром #фнс #геочеки
📍ФНС запустила сервис «Геочеки», который поможет бизнесу выбрать самые прибыльные места
📍В России предложили ввести сертификацию самозанятых в сфере красоты
📍Быстро и без пробок: в России может появиться авиатакси
📍Госдума приняла закон о конфискации имущества за фейки о ВС РФ
📍После атаки БПЛА эксперты призвали создать в Петербурге спецкомиссию по безопасности
📍Эксперты предупредили о риске сокращения числа детских площадок в Петербурге
📍В Петербурге умер экс-музыкант групп «Машина времени» и «Земляне» Юрий Ильченко
📍Путин подписал закон о компенсации за невыплату заработной платы
📍Названа главная причина сбоя Рунета во вторник
📍Сергей Софронов: для строительной отрасли 2023 год получился более чем удачным
📍Бюджет РФ получил более 318 млрд рублей от налога на сверхприбыль
📍Льготы инвесторам и проблема горящих автобусов: в Смольном подвели промышленно-транспортные итоги
📍Между Петербургом и Выборгом «Ласточки» будут курсировать ежедневно с 1 февраля
📍Сергей Корнеев: «Турпоток в Петербург и Ленобласть по итогам года составил 20% от общероссийского»
📍Минфин заявил, что не планирует повторный сбор налога на сверхприбыль
📍От таксистов до рантье: в Смольном раскрыли, где чаще всего работают самозанятые
📍"Автотехнологии": автопром Франции продолжает сотрудничество с Россией
Будьте с нами и держитесь курса!
#петербург #топ #дайджест #девелоперы #ннедвижимость #ласточки #инвестиции #выборг #туризм #бпла #смольный #бюджет #госдума #авиатакси #путин #зарплата #самозанятые #франция #автопром #фнс #геочеки
Власти могут разрешить девелоперам уменьшать размер машино-мест в новых ЖК
Сейчас их площадь строго регламентирована. Инициативу неких столичных инвесторов, как пишет «Коммерсантъ», на днях обсудили в Минстрое. Авторы убеждены, что изменения не скажутся на обеспеченности граждан парковками, но позволят создать компактные площадки для небольших автомобилей и мотоциклов, а также велосипедов и электросамокатов. Вопрос поднимался еще в 2021 году, когда вице-премьер Марат Хуснуллин призвал пересмотреть парковочные нормативы в жилых комплексах в сторону уменьшения, так как это негативно сказывается на росте стоимости недвижимости. Недовольны этим и застройщики: в домах бизнес-класса удается продать по полной цене 50% машино-мест, в массмаркете ситуация ещё хуже.
Мнения экспертов на этот счёт — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова
#минстрой #хуснуллин #платныепарковки #паркинг #жк #автомобили #девелоперы #сокращение #продажа #прибыль
Сейчас их площадь строго регламентирована. Инициативу неких столичных инвесторов, как пишет «Коммерсантъ», на днях обсудили в Минстрое. Авторы убеждены, что изменения не скажутся на обеспеченности граждан парковками, но позволят создать компактные площадки для небольших автомобилей и мотоциклов, а также велосипедов и электросамокатов. Вопрос поднимался еще в 2021 году, когда вице-премьер Марат Хуснуллин призвал пересмотреть парковочные нормативы в жилых комплексах в сторону уменьшения, так как это негативно сказывается на росте стоимости недвижимости. Недовольны этим и застройщики: в домах бизнес-класса удается продать по полной цене 50% машино-мест, в массмаркете ситуация ещё хуже.
Мнения экспертов на этот счёт — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова
#минстрой #хуснуллин #платныепарковки #паркинг #жк #автомобили #девелоперы #сокращение #продажа #прибыль
Купить нельзя снимать: в Петербурге ипотечный платеж за квартиру в три раза превысил цену аренды
Снимать квартиру в Северной столице стоит почти в три раза дешевле, чем платить по ипотеке за собственное жилье. По этому показателю город на Неве обогнал даже Москву. Однако такая ситуация касается лишь рынка вторичной недвижимости, отмечают аналитики ЦИАН. В сегменте новостроек платеж по кредиту за квартиру будет больше арендной ставки лишь на треть. Средняя цена за съем «уверенно вторичной» однокомнатной квартиры в Петербурге в феврале, как следует из аналитических данных ЦИАН, составляет 35 000 рублей в месяц. При этом, ипотечный платеж за такую составит 95 с лишним тысяч — то есть больше почти в три раза.
Что думают об этом эксперты — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой
#петербург #недвижимость #ипотека #квартира #аренда #цена #деньги #застройщики #девелоперы #ипотечныйплатеж #арендаквартиры #льготнаяипотека
Снимать квартиру в Северной столице стоит почти в три раза дешевле, чем платить по ипотеке за собственное жилье. По этому показателю город на Неве обогнал даже Москву. Однако такая ситуация касается лишь рынка вторичной недвижимости, отмечают аналитики ЦИАН. В сегменте новостроек платеж по кредиту за квартиру будет больше арендной ставки лишь на треть. Средняя цена за съем «уверенно вторичной» однокомнатной квартиры в Петербурге в феврале, как следует из аналитических данных ЦИАН, составляет 35 000 рублей в месяц. При этом, ипотечный платеж за такую составит 95 с лишним тысяч — то есть больше почти в три раза.
Что думают об этом эксперты — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой
#петербург #недвижимость #ипотека #квартира #аренда #цена #деньги #застройщики #девелоперы #ипотечныйплатеж #арендаквартиры #льготнаяипотека
Застройщики в очередной раз пожаловались на «потребительский экстремизм» при приемке квартир
Они просят власти законодательно урегулировать данный вопрос, прописав четкие требования к недвижимости, а также механизмы разрешения споров. Проблема, как пишет «Деловой Петербург», широко обсуждалась в столице на прошедшей Российской строительной неделе. Участники рынка отмечали, что дольщики увлеклись поиском недостатков, пусть даже незначительных, чтобы потом потребовать у девелоперов максимальные компенсации. Отчасти подтверждает это и судебная практика последних лет.
Мнения экспертов на этот счёт — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова
#недвижимость #строительство #потребительскийэкстремизм #квартиры #приемкажилья #российскаястроительнаянеделя #девелоперы #компенсации
Они просят власти законодательно урегулировать данный вопрос, прописав четкие требования к недвижимости, а также механизмы разрешения споров. Проблема, как пишет «Деловой Петербург», широко обсуждалась в столице на прошедшей Российской строительной неделе. Участники рынка отмечали, что дольщики увлеклись поиском недостатков, пусть даже незначительных, чтобы потом потребовать у девелоперов максимальные компенсации. Отчасти подтверждает это и судебная практика последних лет.
Мнения экспертов на этот счёт — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова
#недвижимость #строительство #потребительскийэкстремизм #квартиры #приемкажилья #российскаястроительнаянеделя #девелоперы #компенсации
В нынешних условиях работать не будет: эксперт оценил анонсированные альтернативы льготной ипотеке
Жилищно-накопительные вклады и ссудо-сберегательные кассы вряд ли смогут стать альтернативой льготной ипотеке, отмечают некоторые эксперты, комментируя актуальные планы властей по обеспечению населения доступным жильем. При этом петербургские застройщики, которые только за апрель продали квартир в ипотеку почти на полтора миллиарда рублей, в ближайший месяц готовятся к усилению спроса на квадратные метры.
Подробнее об этом — в материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой
#недвижимость #жилье #ипотека #вклады #кредиты #льготнаяипотека #застройщики #девелоперы #спрос #предложение
Жилищно-накопительные вклады и ссудо-сберегательные кассы вряд ли смогут стать альтернативой льготной ипотеке, отмечают некоторые эксперты, комментируя актуальные планы властей по обеспечению населения доступным жильем. При этом петербургские застройщики, которые только за апрель продали квартир в ипотеку почти на полтора миллиарда рублей, в ближайший месяц готовятся к усилению спроса на квадратные метры.
Подробнее об этом — в материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой
#недвижимость #жилье #ипотека #вклады #кредиты #льготнаяипотека #застройщики #девелоперы #спрос #предложение
В Госдуме призвали ограничить прибыль девелоперов до 20%
Это, в теории, может стать эффективным инструментом снижения стоимости недвижимости на первичном рынке. Соответствующее обращение депутаты уже направили вице-премьеру Марату Хуснуллину. Как пишут «Известия» со ссылкой на зампреда комитета по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу, похожая практика использовалась еще в советское время. В качестве основного аргумента в пользу ограничений приводится неутешительная статистика роста цен на жилье в России. За последние пять лет, согласно докладу, который ранее представили на заседании Общественной палаты, они подскочили более чем в два раза. Хотя доля стоимости материальных затрат, включая материалы и конструкции, снизилась с 45% до 27%.
Что думают об этом эксперты — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова
#госдума #девелоперы #прибыль #ограничения #хуснуллин #разворотнева #недвижимость #жилье #цены #льготнаяипотека
Это, в теории, может стать эффективным инструментом снижения стоимости недвижимости на первичном рынке. Соответствующее обращение депутаты уже направили вице-премьеру Марату Хуснуллину. Как пишут «Известия» со ссылкой на зампреда комитета по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу, похожая практика использовалась еще в советское время. В качестве основного аргумента в пользу ограничений приводится неутешительная статистика роста цен на жилье в России. За последние пять лет, согласно докладу, который ранее представили на заседании Общественной палаты, они подскочили более чем в два раза. Хотя доля стоимости материальных затрат, включая материалы и конструкции, снизилась с 45% до 27%.
Что думают об этом эксперты — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова
#госдума #девелоперы #прибыль #ограничения #хуснуллин #разворотнева #недвижимость #жилье #цены #льготнаяипотека
В ближайшие два года в Северной столице может ощутимо сократиться число застройщиков. По мнению некоторых экспертов, на рынке останется только десять компаний — и совместными усилиями они смогут возводить не более полутора миллионов квадратных метров жилья в год. Для сравнения, в 2023-м в Петербурге построили 3,5 миллиона «квадратов». Столь негативные сценарии обусловлены сразу несколькими факторами, и, прежде всего, это — отмена льготной ипотеки, а также дефицит свободных земельных участков и затягивание сроков принятия новых Правил землепользования и застройки. Из-за этого увеличиваются сроки выдачи застройщикам разрешений на строительство, объем которого, соответственно, сокращается.
Подробнее об актуальном — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой
#петербург #недвижимость #застройщики #девелоперы #жилье #цены #льготнаяипотека #квартиры #спрос
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Северной столице продолжают дорожать офисы, а также сокращается объем их предложения. До конца текущего года в городе планируют ввести менее 100 000 квадратных метров таких коммерческих помещений. По данным консалтингового агентства IBC Real Estate, в 2023-м, для сравнения, было построено 113 000 арендопригодных площадей — и это еще тогда стало минимальным показателем за 15 лет. По мнению экспертов, складывающаяся на рынке ситуация грозит не только повышением ставок, но и дефицитом классических рабочих пространств.
Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой
#петербург #офисы #помещения #бизнес #аренда #дефицит #девелоперы #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Во второй половине года цены на новостройки в России могут упасть на 40%. Во всяком случае, такой прогноз сделали в Государственной думе. По мнению главы парламентского комитета по финансовому рынку Анатолия Аксакова, снижение стоимости квадратных метров произойдет быстрее, чем за два года, о чем говорили некоторые эксперты после отмены программы льготной ипотеки.
Мнения экспертов на этот счёт — в материале обозревателя Business FM Петербург Татьяны Копыловой
#петербург #недвижимость #цены #россия #госдума #новостройки #спрос #ключеваяставка #кредиты #застройщики #девелоперы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM