💾 Как получить максимум выгоды при покупке недвижимости?

📌 Покупка квартиры — серьезный шаг, и важно не только выбрать правильный объект, но и грамотно использовать все финансовые инструменты. Вот что поможет сэкономить и увеличить выгоду:

◾️Налоговый вычет
Государство возвращает до 260 000 ₽ с покупки жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке. Главное — официальная зарплата и «белые» налоги.

◾️Материнский капитал
Его можно направить на первый взнос по ипотеке или частичное погашение кредита. Отличный способ облегчить нагрузку на семейный бюджет.

◾️Срок владения
Не спешите перепродавать квартиру: если продать раньше 5 лет (а иногда — 3 лет), придется платить 13% НДФЛ с прибыли. Дольше держите — больше экономите.

◾️Выбор момента покупки
На старте продаж квартиры всегда дешевле. Потом объект дорожает вместе с ростом готовности дома. Подходящий вариант от «БЭЛ Девелопмент» — ЖК Green Apple в пяти минутах от центра Краснодара.
Но у готовых объектов есть свое преимущество: вы можете быстрее переехать или начать зарабатывать на аренде, если рассматриваете недвижимость инструмент для пассивного дохода. В таком случае ваш выбор — комплекс клубных резиденций «Маяковский» или клубный дом «Долгоруковская 25».

✔️ Недвижимость может быть не только местом для жизни, но и инструментом для сохранения и приумножения капитала. Главное — подходить к покупке с умом.

💾 Возвращаемся с нашим традиционным дайджестом новостей! Включаемся в работу и вспоминаем, что происходило на рынке недвижимости на прошлой неделе:

◾️Москва и Новосибирск вошли в топ российских мегаполисов, где сильнее всего дорожает вторичное жилье.

◾️Столичная недвижимость премиум-класса продолжает дорожать. Максимальная цена элитного «квадрата» достигла рекорда — 9,5 миллиона рублей.

◾️Доля рассрочки в продажах новостроек достигла нового максимума — 15%. Доля продаж в ипотеку наоборот снижается.

А чем запомнилась минувшая неделя вам? Делитесь в комментариях!↩️

✨ Розыгрыш для подписчиков «БЭЛ Девелопмент».

📌 Мы любим, когда в интерьере есть акценты, создающие настроение. Поэтому решили подарить вам два стильных приза, которые украсят любой дом!

◾️Биокамин — живой огонь без дыма и копоти. Он станет центром притяжения, который всегда приковывает взгляд. Атмосфера уюта и легкой роскоши гарантирована.

◾️Изысканный набор посуды, который превращает обычное чаепитие в особый ритуал. Красивый сервиз всегда подчеркивает вкус хозяина дома и создает настроение праздника.

Принять участие очень просто:
1️⃣ Подпишитесь на канал «БЭЛ Девелопмент»
2️⃣ Нажмите кнопку «Участвовать» под этим постом
3️⃣ Не забывайте ставить реакции под нашими публикациями и писать комментарии — нам важна ваша обратная связь!

💾 Итоги розыгрыша подведем 10 сентября.
Два счастливчика получат подарки, которые украсят их интерьер и добавят в жизнь новых эмоций.

➡️ Участвуйте сами и делитесь новостью с друзьями — пусть уюта и красоты станет больше!

💾 Дворец легкой атлетики в Самаре, реконструкцию которого проводит БЭЛ Девелопмент, расцветает.

📌 После масштабных изменений внутренних площадей, пришло время для благоустройства территории. Уже готова концепция, которая разделит пространство на функциональные зоны и вернет ему исторический вид.

«Во Дворце легкой атлетики занимается более 3 тысяч самарцев разных возрастов. Руководство частного спортивного учреждения хорошо его содержит и вкладывает средства в обновление материально-технической базы. Инициативу благоустроить пустующую территорию рядом с Дворцом полностью поддерживаю», — отметил глава города Иван Носков.

✔️ Спорткомплекс был построен в 1972 году, а в 2018-м началась реконструкцию объекта. Было модернизировано более 10 000 м² площадей, заменена кровля, смонтированы новые инженерные системы, легкоатлетический манеж покрыт инновационным полимером. Недавно был обновлен фасад здания, с восстановлением уникального мозаичного панно «Волейболистки».

📍« Мы модернизировали здание, открыли фитнес-центр с современным оборудованием. Новым проектом предлагается разделить прилегающую территорию на функциональные зоны. В том числе оборудовать круглогодичную событийную площадку, высадить деревья и кустарники, а также восстановить фонтаны, которые были здесь в 70-е годы при открытии Дворца», — прокомментировала ситуацию генеральный директор Дворца спорта Светлана Абарина

➡️ Дворец легкой атлетики — знаковый объект для города Самары. Здесь тренируются будущие спортсмены и победители соревнований. Следим за изменениями вместе!

💾 Что происходит с «зеленым» строительством на Кубани?

🎙 Коммерческий директор ЖК GREEN APPLE Игорь Казанцев рассказал об этом в беседе с «Коммерсантом».

📌 Санкции перекрыли или существенно ограничили поставки ключевых компонентов, необходимых для экологичного строительства: солнечных панелей, ветрогенераторов и их комплектующих, энергоэффективного оборудования, а также экологически чистых строительных и отделочных материалов, отмечает эксперт. В Краснодарском крае удорожание составило от 15 до 50%, в зависимости от специфики проекта и доли импортных технологий.

«Ограниченное предложение импортных товаров и усложнение логистики, в том числе через параллельный импорт, привели к взлету цен на доступные аналоги. Поиск новых поставщиков и материалов, перепроектирование с учетом реалий рынка — все это увеличило сроки реализации зеленых проектов. Рост себестоимости и нестабильность рынка негативно сказались на рентабельности зеленого строительства, снизив его инвестиционную привлекательность»,— рассказал Игорь Казанцев.

📍 Экостроительство может увеличить стоимость проекта в среднем на 10–20%, и тем не менее у этого подхода есть весомые преимущества:
◾️окупаемость за счет снижения эксплуатационных расходов (энергия, вода, обслуживание);
◾️повышение производительности труда за счет комфортной рабочей среды.

➡️ Мы продолжаем следовать принципам устойчивого строительства. Ведь инвестиции в экологичность — это вклад в будущее, который окупается многократно.

💾 SMM-фишки для брокеров — в прямом эфире!

📌 3 сентября в 14:00 в Telegram-канале Бэл Девелопмент пройдет бесплатный вебинар от команды SMM-агентства «Лайка» — специалистов по продвижению недвижимости.

В программе:
◾️Проверенные лайфхаки для агентов по самостоятельному развитию соцсетей.
◾️Почему Telegram-канал сегодня — must have для работы с клиентами.
◾️Reels, которые продают: что снимать и как, чтобы просмотры превращались в сделки.
◾️Как выжать максимальный охват из вертикальных видео.
◾️Лучшие Telegram-практики агентств недвижимости.

Спикеры:
🎙Дина Больсанова — руководитель отдела SMM.
🎙Валерия Макарова — интернет-маркетолог.

➡️ Начинаем 3 сентября в 14:00, не забудьте зарегистрироваться!

💾 Комплекс клубных резиденций «Маяковский» становится новой точкой притяжения для жителей Новосибирска.

📌 Фасад здания украсила авторская мозаичная композиция в виде светящегося маяка. Панно дополнили цитаты Владимира Маяковского, чье имя носит наш комплекс клубных резиденций.

✨ Автор работы — новосибирская художница Галина Машнева, известная своими мозаичными полотнами. По ее словам, мозаика — одно из самых завораживающих искусств. Картина из витражного стекла всегда заставляет задержать взгляд.

«Новосибирск знаменит своей красно-белой авангардной архитектурой. В той же стилистике построен и ЖК «Маяковский». Комплекс расположен рядом с одноименным кинотеатром, хорошо знакомым местным жителям. Поэтому и название ЖК было выбрано неслучайно. Он, как высокий Маяк, украшает центр города, освещая улицы яркой подсветкой. А теперь здесь появилась и собственная фотозона, чтобы посетители кафе или просто прохожие могли назначать встречи и делать яркие фото», — поделилась PR-директор группы компаний «БЭЛ Девелопмент» Оксана Макеенкова.

🎙 Сам Владимир Маяковский сравнивал себя с маяком и даже подписывал так письма. А во время его поездки в Америку газета «Новый мир» писала: «Сегодня вечером все нью-йоркские маяки потухнут. Будет светить только один, но зато громадный маяк — Владимир Маяковский!».

➡️ «Маяковский» расположился в самом сердце столицы Сибири, в историческом центре с видом на достопримечательности города. Элегантные резиденции доступны на сайте комплекса.