⚡️Крутая новость! Известный финансист, сооснователь компании «Тройка диалог» (позже переименована в Sberbank CIB) Павел Теплухин проинвестировал в гибкие офисы. Его компания Matrix Capital (ее совладелец экс-зампредправления «Сибура» Павел Малый) приобрела 17,67% сети коворкингов «Ключ». Стороны утверждает, что партнерство скорее стратегическое, чем финансовое. Это значит, что Теплухин мог получить долю в «Ключе» в обмен на привлечение инвестиций, благо он в этом специалист.

☝️В «Ключ» уже инвестировали миллиардер Игорь Рыбаков (ему же принадлежит сеть SOK) и не так давно ставшим членом совета директоров «Самолета» Оскар Хартманн. Впрочем, я пока их долей в капитале сети не вижу.

📌Рынок гибких офисов после пандемии находится на подъеме. Это значит, что в среднесрочной перспективе мы увидим немало сделок по вхождению инвесторов в различные сети коворкингов.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/21/867058-kompaniya-tepluhina

Игорь Рыбаков многогранная личность, помимо того что он миллиардер, он еще и блогер, который в импульсивной манере выражает обеспокоенность ситуацией с ипотекой на рынке недвижимости.

Покупать квартиру в ипотеку — это все равно что засовывать свою шею в петлю, считает российский миллиардер.

«Нет у него своего жилья, вы должны понять. Нету. У них есть долг до смерти», — эмоционально высказался Рыбаков о тех, кто приобретает квартиру на занятые у банка деньги.

Несмотря на вопли ЦБ РФ об инфляции, Правительство продлило программу льготного ипотечного кредитования, увеличив её бюджет на 79 миллиардов рублей.

Очевидно, что интересы девелоперов в данный момент заботят кабмин куда больше, чем финансовые вопросы — Марат Хуснуллин не просто так просиживает кресло вице-премьера. Велика вероятность, что снижение процентной ставки по кредиту на 0,5% обусловлено посланием Президента к Федеральному Собранию — день, как-никак, значимый, поэтому все положительные инициативы будут иметь двойной эффект. Особенно актуальным данное решение стало в ключе поручения Владимира Владимировича увеличить жилищный фонд нашей необъятной.

Вице-премьер Марат Хуснуллин уже взял проект под свое руководство и организовал создание комиссии по проблеме цен на жилье, в состав которой вошел Дом.РФ, уже фигурировавший в послании Президента как "кошелек" для льготных кредитов девелоперам. По счастливому стечению обстоятельств, глава банка Мутко, вскоре после публикации постановления Правительства, отчитался о заключении нескольких сделок в соответствии с ним. В Тюмени и Ростове-на-Дону уже подписаны ипотечные договоры на строительство частных домов по льготным ипотечным ставкам в 6%, а некоторые банки решили пойти еще дальше, снизив её до 5,69%.

Несмотря на угрозу инфляции, предложение во всех смыслах здравое: больше жилья ➡️ больше строек ➡️ больше рабочих мест ➡️ повышение притока мигрантов, в которых нынче так нуждается наше государство. Разумеется, политический подтекст данного решения куда важнее. Продление программы льготного ипотечного кредитования — увесистая пощечина команде Набиуллиной и Силуанова, которым давненько требуется встряска, и серьезные гарантии для "татарского клана" Марата Хуснуллина, крепко засевшего в своем кресле.

Новостройки Крыма подорожали за год на 18%

Рост цен, тарифов, нищеты...
Дружок, все это выбрал ты!

Вопреки заявлению замминистра финансов Алексея Моисеева о том, что проблема обманутых дольщиков осталась в прошлом. "Ъ" подвез статистику с Единого реестра проблемных объектов и выяснил:

Мораторий на банкротства застройщиков жилья и штрафы за срыв сроков строительства, введенные властями в прошлом году, в качестве мер поддержки бизнеса в пандемию, вызвали новую волну обманутых дольщиков. Их список пополнился более чем на 5 тыс. человек. На решение их проблем потребуется до 15 млрд рублей.

А тем временем защитник дольщиков покупает себе самолеты за 25 млн долларов.

Министр строительства Ирек Файзуллин, губернатор Курской области Роман Старовойт и глава Курчатова Игорь Корпунков подписали соглашение о цифровизации городского хозяйства в рамках проекта «Умный город».

Планируется повысить эффективность управления городом, создать безопасные и комфортные условия для населения, решить ряд вопросов дорожного движения и ЖКХ. В рамках «Умного города» будет дано развитие цифровой платформы «Умный Курчатов», введена система контроля потребления энергоресурсов муниципальными учреждениями, созданы 5 умных остановок и 4 умных перекрестка.

Программа «Умный Курчатов» рассчитана на три года – 2021-2023 гг. Первый этап проекта планируется реализовать к осени.

Потенциал для строительства нового жилья в регионах России составляет 200 миллионов квадратных метров, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на конференции Сбербанка. @ria_realty

Forbes опубликовал рейтинг 200 богатейших бизнесменов России. Собрали тех, кто занимается строительством и недвижимостью:

• Президент "ПИК" Сергей Гордеев на 36 месте. На его счету $3,8 млрд.

• Владимир Евтушенков, который через АФК "Систему" владеет ГК "Эталон" занял 41 место с $3,4 млрд.

• На 46 строчке глава ГК "Ташир" Самвел Карапетян. Его состояние оценивается в $3,3 млрд.

• Аркадий Ротенберг (Мостотрест) на 52 месте с $2,9 млрд.

• Михаил Гуцериев владеющий девелопером "А101" через "Сафмар" занял 60 строчку. Его активы оцениваются в $2,5 млрд.

• У сооснователя компании по производству стройматериалов "Технониколь" Игоря Рыбакова 70 место в рейтинге. Его состояние - $2 млрд.

• Араз Агаларов (Crocus Group) занял 100-ю строчку. На его счету $1,2 млрд.

• На 104 месте глава ГК "ЛСР" Андрей Молчанов с $1,2 млрд.

• Последнюю строчку рейтинга заняла Лилия Ротенберг, которая владеет TPS Real Estate (коммерческая недвижимость). Ее состояние оценивается в $550 млн.

Застройщик ЖК Chkalov, что находится рядом с Курским вокзалом, отказался от иска почти на 1 млрд руб к Дмитрию Минцу и владельцам девелопера элитного жилья Vesper.

Злые языки нам нашептали, что кредит, выданный Vesper на проект Chkalov, мог быть замаскированным выводом денег из Сбербанка, действующим по следующей схеме - Vesper получает кредит в размере 8,37 млрд руб., и продаёт свою долю «Айкон-Девелопмент» за 1,5 млрд руб. Остальные деньги «распиливаются» между банком и девелоперами.

Мы не понаслышке знаем, что у Юрия Жукова теплые отношения с главой Сбербанка Германом Грефом. Они были замешаны в скандальной истории — рейдерском захвате компании «Павловскгранит». Ее кредитовал Сбербанк, до тех пор пока долги не задушили компанию. В итоге ее владельца, Сергея Пойманова, быстро провели за решетку, а акции компании достались Юрию Жукову.

Ранее мы упоминали как пересадочный узел Чкаловская-Курская рушится под гнетом Юрия Жукова, который прямо над станцией решил построить жилищный комплекс “Дом Chkalov”.

ФАС обнаружила признаки сговора при проверке роста цен на жилье

Дело возбуждено в отношении АО "Сталепромышленная компания", ООО "Сервисный центр металлопроката", ООО "Предприятие "Стройтехцентр", ООО "А Групп", ООО "Уралметаллстрой", ООО "Управление комплектации и снабжения", ООО "Металлоторговая компания "Красо".

Так некоторые из выше упомянутых черных трейдеров были уже в нашем прицеле, если подозрения ФАС подтвердятся, то оборотные штрафы оставят этих игроков без одежды.

Центробанк снова поднимет ключевую ставку. Эта тема обсуждалась на заседании совета директоров. Планируется повысить ставку до 5%. В дальнейшем ожидается увидеть еще три повышения ключевой ставки в этом году после апрельского заседания – в совокупности до уровня 5,75%.

На прошлом заседании в марте Центробанк повысил ключевую ставку до 4,5% годовых. Основным фактором роста принято считать недавно введенные американские санкции и угрозу их дальнейшего ужесточения.

Депутаты и аналитики отнеслись к таким изменениям весьма скептически. Михаил Емельянов - первый заместитель председателя комитета ГД по государственному строительству и законодательству - говорит, что такая политика ЦБ ставит под угрозу социальную программу, сформулированную Путиным в послании Федеральному Собранию. По мнению аналитиков, объективно повышение ключевой ставки укрепляет финансово-посреднический сектор, «связанный с транснациональными валютно-спекулятивными группировками, и их политическое прикрытие широкого спектра».

Сбербанк признался, что запущенная властями льготная ипотека не помогает семьям с детьми. Лишь каждый десятый ипотечный заемщик, воспользовавшийся льготной программой покупки жилья семьянин, свидетельствуют данные госбанка. Причина – в недоступности жилья из-за роста цен.

​​Устюжанинов отутюжил свердловский металл.

Могильщик предприятий и сосед губернатора Евгения Куйвашева Евгений Устюжанинов стоит за свердловским картельным сговором на рынке металлопроката, который выгоден таким акулам как «Северсталь», «Евраз», «Мечел» и ТМК.

Российский рынок металлопроката в конце 2020 года потряс резкий взлет цен на арматуру, листовой и фасонный металл и трубы. Это привлекло внимание ФАС, который и выяснил, что на лицо - признаки картельного сговора. В нем заподозрили множество компаний: три структуры группы АО «СПК», ООО «А Групп», ООО «УРАЛМЕТАЛЛСТРОЙ», ООО «Управление комплектации и снабжения» и ООО Металлоторговая компания «КРАСО», по данному факту возбуждено уголовное дело. За всеми этими предприятиями стоят достаточно закрытые свердловские промышленники, а ниточки во многих случаях ведут именно у Устюжанинову. Он и выполняет черную работу за промышленных гигантов.

При том в этом он был замечен уже не раз. В 2014 году приобрел у «Евраза» Нижнесалдинский металлургический завод. При этом после сделки новый собственник начал массовые сокращения рабочих производства, отказался заключать коллективный договор с профсоюзом предприятия, что положено по закону, и вообще, по всем признакам, готовил предприятие к банкротству. Завод и так находился в предбанкротном состоянии и «Евраз» специально слил Устюжанинову неэффективный актив для его последующей ликвидации. Сам «Евраз» обанкротить предприятие не мог - был связан по рукам и ногам социальными обязательствами перед профсоюзами и правительством Свердловской области - обещал сохранить рабочие места. Поэтому пришлось воспользоваться услугами одиозного бизнесмена.

В 2016 году Устюжанинов претендовал на единственный на Дальнем Востоке металлургический завод «Амурметалл», который с 2013 года находился в состоянии банкротства. Туда этого могильщика тоже пытались десантировать более крупные игроки, но в итоге справились без него. Сам же он в Свердловской области подбирает наследство погибших промышленников - так, например, он получил контроль над «СПК» Григория Корища и ООО «МТК «Красо» Олега Соснина.

В самой Свердловской области у Устюжанинова все схвачено благодаря дружбе с местными властями. По крайней мере, он жил в одном доме с губернатором Евгением Куйвашевым на улице Николая Никонова, 4 в центре Екатеринбурга.

Группа компаний «МИЦ» Андрея Рябинского и Александра Копылкова собирается построить комплекс апартаментов в Москве в районе станции метро «Марьина Роща». Уже ведутся переговоры о покупке 1,1 га земли у О1 Properties Павла Ващенко и Валерия Михайлова. Стоимость будущей сделки оценивается в 1,2 млрд рублей.

Ранее на этой земле компания О1 Properties собирались построить офисный комплекс с апартаментами Greendale. Общая площадь этого объекта – 55 тыс. кв. метров. ГК МИЦ намерена скорректировать параметры и возвести на Октябрьской улице комплекс апартаментов.

Учитывая, какая у МИЦ репутация - новость не очень хорошая. Девелоперы неоднократно срывали сроки строительства. В прошлом году прокуратура провела проверку и выяснила, что сдача некоторых ЖК задерживается уже больше, чем на 3 месяца и не из-за коронавируса, как утверждали МИЦ.

Андрей Рябинский славится тем, что закладывает свои структуры и получает с них деньги на строительство. Также, его подозревали в связях с несколькими ОПГ во многом из-за его близкого общения с бывшим министром спорта Борисом Иванюженковым, в криминальных кругах Подольской ОПГ его называли “Ротан”.

Кудрин продолжает использовать возможности Счётной палаты для наращивания своего политического потенциала. 

1.СП проверила, как реализуется программа переселения жителей Сибири и Дальнего Востока из непригодного жилья. (ППСДВ). Констатировано, что Минстрой в 2020 году это программу (и соответствующее поручение Путина) фактически сорвал. « Минстрой не обеспечил решение проблем, выявленных СП в 2019 году».

2.Ангажированность выводов с политическим подтекстом при всей их обоснованности подтверждается беспрецедентным фактом, когда аудиторы в течение года повторяют проверку по одной тематике. 

3.Итоги проверки направлены против вице-премьера Хуснуллина, который занял пост куратора строительной отрасли в январе 2020 года и формально несет ответственность за провалы предыдущего периода.

4.Косвенная негативная оценка деятельности Хуснуллина с тяжелым аппаратным обвинением «в неисполнении поручения Президента» стало ответом на успех «казанско-строительной группировки» и её ситуативного союзника (Ротенберги), сумевшим пролоббировать сохранение и расширение льготной клиентуры ипотечного кредитования в 2021 году. Этому противились Набиуллина и Силуанов.  Речь шла по меньшей мере о 5 триллионах ипотечных рублей ( в 2020 рецессивном году было выдано 4,4 триллиона рублей), которые могут быть перераспределены в жилищное строительство. 
Такое перераспределение сузит финансовую базу для спекулятивно-посреднических операций, включая международный «керри-аут», на который ориентирован банковский сектор России в лице крупнейших КФУ.  Соответственно будет ограничен экономический потенциал группы Кудрина-Волошина-Набиуллиной-Чубайса.

5. Тематика и направленность наиболее знаковых проверок СП  (крабовые аукционы, Роскосмос, газификация сёл, ППСДВ и другие) позволяют сделать вывод, что Кудрин сознательно формирует персональное  пиаровское клише, укрепляя свой публичный образ «борца за справедливость» и затушевывая крайне негативные моменты в собственной биографии, связанные с приватизацией и пенсионной реформой.

Компания «С-Индустрия» займется реставрацией и ремонтом двух корпусов Кондратьевского жилмассива в Калининском районе Санкт-Петербурга. Тендер на работу она выиграла будучи единственным участником конкурса. Стоимость работ - 867 млн рублей.

В прошлом году компания уже выигрывала тендер на восстановление трех аварийных корпусов жилмассива на сумму 719 млн рублей. Конкурентов у нее также не было. Таким образом, уже набрала госконтрактов на 3,3 млрд.

В 2020 году ФАС возбудила в отношении предприятия дело об участии в картельном сговоре. «С-Индустрия» вместе с тремя другими фирмами - ООО «Глобус», ООО «СИК «Эльтек» и ООО «БИТ» - принимала участие в конкурсах, создавая иллюзию конкурентности.

Бенефициаром «Глобуса» и «БИТ» выступала Ольга Федорова, которая регулярно получала подряды на реконструкцию зданий. До 2016 года учредителем «СИК «Эльтек» выступал нынешний владелец «С-Индустрии» Саявуш Мамед Оглы Ахмедалиев. Известно, что ранее Федотова работала гендиректором в “Эльтеке”.

Помогает им в “конкурсных” делах сын вице-губернатора, курящего жилищную сферу, Роман Бондаренко. Аффилированные с Бондаренко структуры участвовали в конкурсах на проведение работ в Курортном районе, замглавой администрации которого являлся его отец. Однако через некоторое время обман раскрылся и многие из тех, кто был причастен к этим махинациям стремительно начали увольняться по собственному желанию. Например, управляющий подведомственного комитету по строительству Петербурга фонда капстроительства и реконструкции Софья Викулова. Даже Федорова вышла из числа совладельцев ООО «Глобус» и ООО «БИТ».

Ирек Файзуллин глава Минстроя назвал рост ввода жилья до 85 млн кв. задачей для строй отрасли на 2021 год.

П итогам 2020 года было введено 82,2 млн кв. м жилья, что на 143 тыс. кв. м больше показателя 2019 года, отмечалось в данных Росстата.

Подано заявление о банкротстве ООО «Капстрой девелопмент», которое подконтрольно Карену Авдаляну, его связывают с вице-премьером Правительства Маратом Хуснуллиным и одним из бывших совладельцев «БИН Банка» Микаилом Шишхановым.

ООО «Капстрой девелопмент» принадлежит ООО «Бэст Консалтинг», эта фирма находится во владении Карена Авдаляна.

Управделами Президента приобрело квартиры у ООО «Бэст Консалтинг» на 344 млн. рублей.

Еще компания получила несколько госконтрактов от АО «Мосреалстрой» на сумму 18 млн. рублей, для которого оказывало услуги по реализации объектов недвижимости.

Ранее Банк «Траст» подал уведомление о намерении обратиться с заявлением о банкротстве «Бэст Консалтинг».  
@ruarbitr

​Как сообщил источник, близкий к Службе безопасности ГК «Мерлион» и их филиалу по Москве 1-иу УРОВД ГСУ СК России по городу Москве, в настоящее время в условиях строжайшей секретности идёт разработка плана, как с помощью давления, угроз, различных провокаций и криминальных методов развалить уголовное дело в отношении бандитов-работодателей Карчева, Абрамова, Мангутова и их начальника СБ Левина. Ведь долгие майские праздники по логике Карчева – хорошее время для разных противоправных действий. Как в игре «город засыпает, просыпается мафия». Более того руководитель Следкома Москвы Стрижов тоже нервничает, так как Карчев через их общих «старших товарищей» давит и требует любой ценой выполнить «условия сделки» - со всех  снять обвинения, всех отпустить, прекратить уголовное дело, уничтожить потерпевшего и всех свидетелей, кто рассказал правду и дал на Карчева и Ко показания любой ценой, отомстить всем следователям, прокурорам, судьям, экспертам, понятым и так далее, кто имел отношение к аресту Карчева и вообще хоть пальцем притрагивался к этому уголовному делу. Такие жесткие и конкретные  условия были поставлены Карчевым и соответственно как приложение к ним были переданы десятки миллионов долларов сША для коррумпирования другой стороны «сделки». Карчев выполнил договоренности, а вот 1-ое УРОВД всё медлит, придумывая всякие отговорки, делая всё коряво и оставляя следы, тем самым раздражая своего заказчика. Карчев не привык ждатьи требует от Стрижова результата. Стрижов как опытный сыщик уже выстроил версию произошедшего: «Терпила поджог сам себя со своей семьей. Следователь Неснов сам взорвал свою машину. Все двадцать свидетелей говорят неправду. А Карчев и его партнеры очень хорошие люди». По логике Стрижова всё просто. Интересно, если Карчев и его партнеры такие хорошие люди, а потерпевший сам себя поджег, то зачем они выделяют 10-ки миллионов долларов США, чтобы избежать уголовной ответственности и, интересно, по логике Стрижова все обвиняемые по статье 105 УК РФ - хорошие люди или только те, у которых личное состояние сотни миллионов долларов США?

Правительство обсуждает возможность привлечения к строительству инфраструктурных объектов БАМа и Транссиба осужденных. До 14 мая, следует из протокола совещания у вице-премьера Марата Хуснуллина 9 апреля, Минтрансу, ФСИН и ОАО РЖД поручено проработать этот вопрос, обсудив также «создание инфраструктуры для их размещения»,- Коммерсант.

Сайт Минстроя плохо справляется с загруженным трафиком

Проблемы с функционированием сайта gorodsreda.ru, связывают с началом сегодняшнего голосования по выбору объектов благоустройства по федеральной программе "Формирование комфортной городской среды". Сайт работает с перебоями.