Новостройки бизнес-класса тоже активно вымываются с рынка Москвы. По данным «Бонтон», по итогам января 2021 г. совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 603 тыс. кв.м и 7,9 тыс. лотов. За месяц объем экспозиции сократился на 2,3% площади и на 1,9% лотов. За год размер экспозиции сократился на 26,5% площади и 41,6% лотов. По итогам января средняя цена квартиры бизнес-класса составила 23,6 млн. руб., которая за месяц выросла на 2,5%, за год на 27%.
При таком сокращении предложения цены будут расти и без льготной ипотеки, но в течение полугода-года, так как на подходе новые проекты, продажи в которых на нулевом цикле начнутся во второй половине года.

Москомстройинвест разрешил открыть продажи квартиры в III очереди ЖК «Селигер Сити»

Москомстройинвест разрешил MR Group открыть продажи квартир в третьей очереди жилого квартала «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) выдано застройщику ООО «Рублевский парк» (MR Group), говорится в сообщении комитета.

В третьей очереди запроектированы два корпуса «Кандинский» и «Ван Гог» высотой 43 и 36 этажей. В них запланировано 651 квартира общей жилой площадью более 36 500 кв. метров, а также 15 коммерческих помещений совокупной площадью 735 кв. метров. Квартиры будут предлагаться покупателям как с предчистовой отделкой, так и с дизайнерской отделкой.

Московский фонд реновации объявил конкурсы на снос и строительство домов в 7 районах Москвы

Московский фонд реновации объявил конкурсы на поиск технических заказчиков для сноса и строительства домов реновации в семи районах Москвы - Солнцеве, Академическом, Хорошёво-Мнёвниках, Котловке, Нагатинском затоне, Нижегородском и Богородском с общей начальной ценой контрактов в 400 миллиардов рублей.

​​Власти Москвы взяли на себя достройку еще одного проблемного объекта — в поселении Марушкинское НАО.

«Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о финансировании строительства проблемных домов в поселении Марушкинское, дома 1, 2, 3, 4, за счет средств АО «Мосотделстрой №1» (городская компания, которая будет достраивать объект)», — говорится в сообщении.

Как информирует Москомстройинвест, речь идет о долгострое, появившемся еще в 2013 году — ЖК «Марушкино».

Согласно утвержденной дорожной карте, строительство вышеупомянутых корпусов ЖК «Марушкино» должно было возобновиться летом 2019 года. Но позднее сроки были сдвинуты на четвертый квартал 2020 года — в связи с тем, что требуется время для передачи проблемного объекта городскому застройщику, пояснил Гончаров.

Совещание по вопросам достройки домов в поселении Марушкинское с участием всех заинтересованных сторон Москомстройинвест планирует провести в декабре текущего года.

Девелоперы активно размещают облигации на бирже.

ГК "ПИК" установила ставку 9-го купона бондов серии БО П01 на 13 млрд руб. в 5,65% годовых. В обращении в настоящее время находятся семь выпусков биржевых облигаций девелопера на общую сумму 59,4 млрд руб.

ГК "ЛСР" планирует разместить на бирже облигации на 5 млрд руб. Размещение проходит в рамках программы продаж ценных бумаг на сумму до 100 млрд руб. и на срок до 10 лет.

У девелопера размещено пять облигационных займов на 24 млрд руб. Ближайшая дата погашения объемом 2 млрд руб. в сентябре этого года.

Доля облигаций в общей долговой нагрузке компании менее 30%. Предполагаемая доходность выпуска оценивается в 7,25–7,75% годовых.

ГК "Самолет" полностью разместила выпуск 3-летних бондов серии БО-П09 на 10,4 млрд руб. Ставка 1-го купона установлена в размере 9,05% годовых. Объем размещения был увеличен с 6 до 10 млрд руб., а в итоге из-за большого спроса составил 10,4 млрд руб.

#нампишут
Дольщики ЖК «Марьино Град»вышли с одиночным пикетам к офису ГК "Капитал Групп".
Дольщики ждут обещаний Павла Тё уже 3 года. Директор по строительству ГК "Капитал Групп" Стасенко Николай постоянно обманывает дольщиков, срывает все договорённости и сроки строительства. Для вида деятельности Кпитал Групп подаёт на ЗОСы недостроенные дома и соответственно получает отказы из-за недоделок. По домам 2й очереди ( 12,13,15 и 16)поданы документы уже 4й раз. Дольщиков на стройку не пускают прикрываясь постоянной проверкой итоговой комиссии. Ранее дольщики уже писали ,как Павел Тё их обманул , давая личные обещания больше не увеличивать сроки строительства и сдать дома в 2019году. https://compromat.group/main/criminal/19644-pavel-te-obmanul-dolschikov.html . Согласно "дорожной карты" утверждённой Правительством РФ и Москвы сдать дома должны были в 2018году.

@nedvizha

Статистика показывает, что Ленинградская область занимает одну из лидирующих позиций в вопросах ввода нового жилья

Более того, регион не останавливается на достигнутом и продолжает совершенствоваться в данном направлении. За счет счетов эскроу практически четвертая часть всех договоров защищена, об этом в ходе своего выступления публично заявил губернатор области Александр Дрозденко.
Статистика показывает, что с самого начала 2019 года доля жилых домов, строящихся по особой схеме, отличающейся своей безопасностью для новых жильцов, постоянно увеличивается. С другой стороны активность со стороны застройщиков резко уменьшилась.
Губернатор области официально заявил о том, что все обязательства региона, касающиеся вопросов строительства, выполнены на высочайшем уровне. Грамотное использование схемы позволило области занять лидирующие позиции в данном направлении.
В дальнейшем планируется перейти только к использованию эскроу-счетов. Такой шаг выступит дополнительным залогом безопасности для каждого жителя, который решит приобрести квартиру в новостройке.
Еще одной важной задачей властей региона является обеспечение всех нуждающихся граждан нужным количеством новостроек. В этом году панируется сделать упор на развитие и строительство объектов социальной значимости.
- В 2021 году застройщиками планируется ввести в эксплуатацию 9 детских садов на 1200 мест, в том числе по программе «Стимул» детский сад на 270 мест и 4 школы на 3900 мест, в том числе по программе «Стимул» 2 школы на 1600 мест, - рассказал Александр Дрозденко.
Из областного бюджета на строительство, реконструкцию и капремонт социальных и культурных объектов в 2020 году была выделено 9,1 млрд рублей. Регион профинансировал строительство 114 объектов, в эксплуатацию было введено 18 объектов. В 2021 году на эти цели выделяются 11,76 млрд рублей, регион планирует сдать в эксплуатацию 39 объектов.

Росстат: ввод жилья в России за январь-ноябрь 2020 года вырос на 1,4%
Объем ввода с начала 2020 года по итогам ноября впервые превысил прошлогодний показатель.

На юго-западе Москвы реконструируют улицу Академика Опарина

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 18 февраля 2021 года одобрила проект планировки территории (ППТ) линейного объекта – улично-дорожной сети от улицы Миклухо-Маклая до улицы Островитянова (ЮЗАО).

Как пояснила Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, проект планировки территории данного участка предусматривает реконструкцию улицы Академика Опарина с расширением проезжей части. Протяженность реконструируемого участка составит 1 190 метров.

Проект многофункционального комплекса на 8000 кв.м на Ферганской улице в рамках ТПУ «Юго-Восточная», видимо, будет реализовывать «Ташир». 12 февраля совладельцем фирмы «Юго-Восточный квартал», которая и купила ТПУ на торгах, стал Андрей Ильяев. Он совладелец «Ташир авто» и глава коллегиального исполнительного органа АО «ВТПК «Меркурий», которой, судя по всему, принадлежит гостиница Novotel в «Москве сити». Отель входит в портфель «Ташира». Сама компания свое участие в ТПУ «Юго-Восточная» не подтверждает.

https://yangx.top/filatofff/435

На севере Москвы застройщик ООО «НМ-10» возводит комплекс апартаментов в стиле минимализма DIN HAUS.

Москомстройинвест разрешил открыть продажи в этом проекте по средствам заключения первого ДДУ. Об этом сообщила Председатель Комитета Анастасия Пятова. Пока законопроект о закреплении статуса апартаментов находится в разработке, напомним, что на сегодняшний день эти помещения, по закону, не считаются жилыми

На севере Москвы застройщик ООО «НМ-10» возводит комплекс апартаментов в стиле минимализма DIN HAUS.

Москомстройинвест разрешил открыть продажи в этом проекте по средствам заключения первого ДДУ. Об этом сообщила Председатель Комитета Анастасия Пятова. Пока законопроект о закреплении статуса апартаментов находится в разработке, напомним, что на сегодняшний день эти помещения, по закону, не считаются жилыми

Владелец «Экоофиса», бывший рок-музыкант Андрей Ковалев смекнул, что мерзкий ковид приблизил конец эпохи классических торгцентров и решил продать свой объект «Подсолнухи» на Открытом шоссе на востоке Москвы группе «Пионер» Леонида Максимова. Но «Пионер», возможно, построит на этом месте жилье, иначе зачем группе затевать сделку. До этого Ковалев продал «Пионеру» бизнес-парк «Дербеневский» в Даниловском районе Москвы, где построит 33,5 тыс. кв. м жилья и столько же офисов. А Capital Group и ПИК выкупили у «Экоофиса» бизнес-центр «Кожевники» на Дербеневской улице и технопара «Перово поле».

Интересная ситуация складывается вокруг достройки объектов обанкротившейся компании Urban Group.
Фонд защиты прав дольщиков обратился в Арбитраж МО для отстранения Светланы Аглинишкене от своих обязанностей по Urban Group. Связано это с аннулированием Фондом аккредитации конкурсного управляющего за выявленные нарушения.
Кроме того, она неоднократно не предоставляла документы по запросам Фонда, хотя эта обязанность предусмотрена Законом о банкротстве.
Заявления Аглинишкене о том, что замена конкурсного управляющего негативно отразится на сроках строительства объектов, больше похожи на попытки оказать воздействие на обманутых дольщиков.
Дело в том, что еще в 2019 году во всех процедурах банкротства застройщиков проблемные дома были переданы на дострой Фонду. Поэтому замена конкурсного управляющего никак не повлияет на сроки и не затронет интересы дольщиков.
А вот несоблюдение самой Аглинишкене обязанности по передаче в установленные сроки имущества и документов новому конкурсному управляющему может привести к затягиванию процедуры и мероприятий конкурсного производства.

@nedvizha

У ПИКа летят сроки передачи ключей. В Котельниках смски пришли повторно.

Поэтому сердечко из окон можно смело заменять на "ПИК ГДЕ МОИ КЛЮЧИ?".

Upd:

Люблинский парк улетел
Лефортово парк за ним.

Вот что значит модели на бумаге строить и строить в жизни.

Дольщикам проблемного ЖК «Царицыно»: определена подрядная организация, которая выполнит работы по монтажу внутренних инженерных систем в корпусе № 25 II очереди проблемного объекта.

На устранение отклонений и недостатков в небоскрёбе «IQ-квартал», входящий в комплекс «Москва-сити», потратили около 1,2 млрд руб. Госкомпания «Дом.РФ» должна была устранить проблемы согласно договору дарения, по которому она безвозмездно передаст здание в собственность Росимущества. В 2017 году «Дом.РФ» выкупила здание комплекса «IQ-квартал» в «Москва-Сити» у подконтрольной группе ВТБ компании «Галс-Девелопмент» за 25 млрд руб. В том же году стало известно, что в деловой центр переедет Минэкономразвития — это объяснили «имиджевым жестом», необходимым для демонстрации нового подхода чиновников к управлению. Вскоре премьер-министр Дмитрий Медведев поручил проработать идею переезда Минстроя, Минэкономразвития, Минкомсвязи и Минпромторга в один небоскрёб. Сотрудники Минэкономразвития, Минпромторга, Минцифры и их подведомственных структур переехали в «IQ-квартал» только весной 2019 года. Изначально они платили владельцу за аренду, однако в декабре 2020 года здание безвозмездно передали в казну. Служащие трёх министерств оказались недовольны переездом: они пожаловались на проблемы с транспортной доступностью и отсутствие приватности из-за прозрачных кабинетов.

«Пионер» выкупила торгцентр на востоке Москвы

ГК «Экоофис» бывшего рок-музыканта Андрея Ковалева продолжает распродавать свои активы. Так, компания ведет переговоры с девелоперской группой «Пионер» о продаже торгцентра «Подсолнухи» на востоке Москвы, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на решение об удовлетворении ходатайства Федеральной антимонопольной службы о приобретении АО «Концерн «Мосмебельпром», которому принадлежит 3,5 га на востоке Москвы.

Из документа следует, что покупателем актива выступает подконтрольное группе «Пионер» Леонида Максимова ООО «Петербургская инвестиционная фирма «Пионер». Стороны подтвердили изданию, что сделка находится в процессе завершения, но ее условия раскрывать не стали.

Несмотря на потенциал для развития коммерческой недвижимости, «Экоофис» активно распродает недвижимость. У «Пионера», к примеру, это уже второй объект, приобретенный у рантье: ранее девелопер выкупил у господина Ковалева бизнес-парк «Дербеневский» в Даниловском районе Москвы, где построит 33,5 тыс. кв. м жилья и столько же офисов.

​​Честное «пионерское» Олега Сороки.

ГК «Пионер» Леонида Максимова, который в середине прошлого года утопал в долгах и был на грани банкротства, начал застраивать столицу и выкупать перспективные проекты. Дела шли так плохо, что один из основателей - Андрей Грудин - даже свел счеты с жизнью.

Примечательно, что в отделении «Москва» (часть ГК «Пионер») работал гендиректором Олег Сорока - бывший депутат Мосгордумы по градостроительству и тд. Он весьма успешно, благодаря связям с Собяниным, выбивал для компании госконтракты и места под застройку в столице. Его даже прозвали «локомотивом», так хорошо он лоббировал интересы компании. Дела шли в гору и в 2017 году его объявили самым богатым депутатом.

Однако в 2019 году дела компании, несмотря не отличную прибыль, пошли по наклонной: миллиардные долги и угроза банкротства. Сорока хотел продать компанию структурам МКБ Авдеева, что сильно не понравилось ее основателям Максимову и Грудину.

Второй, как мы знаем, ушел из жизни, а первый остался разгребать проблемы. Судя по всему, у него это получилось, однако есть повод думать, что не без помощи все того же Сороки, который, возможно, из закулисья «локомотивит» компанию, сделавшую его богачом.