👨‍💼 В марте застройщики вывели на рынок на 89% больше МКД, чем годом ранее

🏗 В марте 2023 года на рынок выведено 438 объектов от 231 застройщика – это 71 тыс. квартир совокупной площадью 3,44 млн кв. м. По сравнению с февралём количество выведенных на рынок объектов выросло на 40%.

📈 Всего с начала года на рынок выведено 1 076 объектов – 194,1 тыс. квартир площадью 9,3 млн кв. м (+24% к аналогичному периоду 2022 года).

📉 В среднем с начала 2023 года на рынок ежедневно выводилось 2,1 тыс. квартир, что на 4% меньше, чем в 2022 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 787 тыс. квартир.

🏠 Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с мартом 2022 года увеличилась на 42%.

Больше всего объектов за месяц выведено в:
• Московской области – 37
• Липецкой области – 28
• Тюменской области – 25

🗣«Рост связан с низкой базой прошлого года, когда в марте после известных событий наблюдалось резкое снижение активности вывода новых проектов. В целом, темпы вывода новых проектов остаются примерно на одном уровне со средними показателями 2021 года (чуть более 2 тыс. квартир в день), — прокомментировал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, уточнив: — Это ниже планов застройщиков, поскольку положительная динамика продаж в 2020—2021 годах должна была привести к росту темпа вывода новых проектов, а не к стабилизации. Если продажи значительно не улучшатся, то во второй половине этого года застройщики, скорее всего, снизят темпы вывода новых проектов».

@erzrf #ерзновости

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал обзор рынка жилищного строительства на апрель 2023 года. Как изменились ключевые показатели:

🛑 Объём текущего строительства в России за год вырос на 4,1% — до 107,2 млн кв. метров (10,2 тыс. строящихся домов на 2,16 млн квартир и апартаментов).

🛑На 11% подорожал в среднем «квадрат» жилья на первичном рынке. По данным sberindex.ru, на март 2023 средняя цена кв. метра на первичном рынке, рассчитанная на основании фактических сделок, составила 133,7 тыс. руб. За месяц цена снизилась на 0,6%.

🛑По разрешениям на строительство выданным в I кв. 2023 г. строится 2,5 млн кв. м жилья (2,3%), год назад строилось 3,3 млн кв. м жилья (3,2%). Наибольший объём строительства в квадратных метрах приходится на объекты, разрешение на строительство которых выдано в 2022 году (31,1%).

🛑33,6% всего строящегося жилья запланировано к вводу в эксплуатацию в 2024 году. Почти 31% — в 2023 году.

🛑Средний перенос срока ввода объектов в эксплуатацию продолжает расти и составляет 7,5 мес. (против 7,3 мес. в марте 2023 года).

🛑Продолжается снижение средней этажности строящихся домов (18,8 этажа) и доли высотного (25+ этажей) строительства (25,9%). Самым высоким строящимся домом в России является 76-этажный многоквартирный дом в ЖК Capital Towers (Москва), застройщик Capital Group.

📍Полная версия обзора здесь.

@erzrf #ерзновости

👨‍💼 ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинг застройщиков России по объёму текущего строительства на 1 мая 2023 года

📊 В ТОП-10 вошла ГК Гранель, а Группа Эталон покинула десятку. Первое место продолжает удерживать ПИК (📉 -137 тыс. кв. м), на втором – ГК Самолёт (📈 +31 тыс. кв. м), замыкает тройку Группа ЛСР (📉 -​​95 тыс. кв. м).

ГК ТОЧНО поднялась с восьмого на седьмое место, обогнав ДОНСТРОЙ. ГК Гранель поднялась сразу на три строки и заняла девятое место. Замыкает десятку в этот раз ГК ССК.

ТОП-5 по РФ:
🔸 ПИК, г. Москва — 5,3 млн кв. м
🔸 ГК Самолёт, г. Москва — 3,59 млн кв. м
🔸 Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург — 2,39 млн кв. м
🔸 DOGMA, г. Краснодар — 1,86 млн кв. м
🔸 Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург — 1,59 млн кв. м

В Москве лидерами рейтинга стали:
▫️ ПИК — 3,21 млн кв. м
▫️ ГК Самолёт — 1,07 млн кв. м
▫️ Донстрой — 1,07 млн кв. м
▫️ ГК А101 — 0,79 млн кв. м
▫️ MR Group — 0,69 млн кв. м

В Санкт-Петербурге в ТОП-5 вошли:
🔹 Группа ЛСР — 1,67 млн кв. м
🔹 Холдинг Setl Group — 1,52 млн кв. м
🔹 Лидер Групп — 0,4 млн кв. м
🔹 Группа ЦДС — 0,34 млн кв. м
🔹 Группа Аквилон — 0,31 млн кв. м

🏗 Всего ТОП-10 девелоперов России на 1 мая 2023 года возводит 20,37 млн кв. м жилья (18,81% от объёма текущего строительства). На тройку лидеров приходится 11,30 млн кв. м – 10,43% строящегося жилья в стране.

📊 ТОП-20 застройщиков вместе строят 25,9% жилья, ТОП-50 – 37,9%, а сотня крупнейших девелоперов — 48,4%. За последние 12 месяцев доли в основном снизились (📉 на 0,2—0,5 п.п.), т.е. можно говорить о едва заметном росте конкуренции среди застройщиков.

Смена лидеров произошла в следующих регионах:
▪️Амурская область
▪️Волгоградская область
▪️Забайкальский край
▪️Кемеровская область
▪️Республика Мордовия
▪️Рязанская область
▪️Самарская область

👉 Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ доступна по ССЫЛКЕ.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп

👨‍💼 27% строящегося в России жилья приходится на дома высотой 18-24 этажа, доля высотного строительства (от 25 эт.) – 26,4%

Как следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации» на 1 июля 2023 года, опубликованного порталом ЕРЗ.РФ, средняя этажность жилищного строительства застройщиков в России составляет:

🔸 13,1 эт. — из расчёта на строящийся дом
🔸 18,8 эт. — из расчёта на строящуюся жилую ед.
🔸 18,8 эт. — из расчёта на строящийся кв. м

В рейтинге по средней этажности строительства из расчёта на кв. м следом за Москвой идут: Свердловская область (22,8 эт.), Башкортостан (21,8 эт.), Самарская область (21,6 эт.), Рязанская область (21,6 эт.) и Чеченская Республика (20,7 эт.).

🏗 Самым высоким строящимся домом по-прежнему является 91-этажный многоквартирный дом в ЖК «Дом Дау» (Москва), застройщик «СЗ 1-й Красногвардейский».

@erzrf #ерзновости

Доля новостроек, расположенных около пляжа, выросла в РФ до рекордных 16,9%.

Удобный для загара и купания берег находится рядом у 16,9% ЖК, среди тех, что находятся в продаже от застройщиков, по подсчетам аналитиков ЕРЗ.РФ.

📈 За год доля новостроек, расположенных поблизости с пляжем, выросла в России на 1,2% и сейчас достигла пиковой отметки за всю историю наблюдений.

🏖В пятерке лидеров по наличию благоустроенного пляжа недалеко от жилого комплекса (среди тех ЖК, что находятся в продаже):
🔹Республика Дагестан (63,6%)
🔹г. Севастополь (57,1%)
🔹Республика Крым (54,8%)
🔹Ульяновская область (50,0%)
🔹Архангельская область (40,4%)

🔍Наиболее заметно картина изменилась в Брянской области, где доля ЖК с пляжем в шаговой доступности выросла во II квартале на 10,2 п.п. – до 32,4%. Так, регион поднялся в рейтинге сразу на 12 позиций.

📌Также на 12 строчек улучшила свое место в рейтинге Костромская область (25,0%), прибавив 7,8 п.п., по сравнению с I кварталом.

💡Портал ЕРЗ.РФ оценивает новостройки, в которых есть продажи от застройщика, по 133 параметрам. Пляж в шаговой доступности относятся к одному из них. С 2020 года эксперты портала исследовали более 5000 жилых комплексов, на 1 июля 2023 года в России 4400 таких ЖК.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

ЕРЗ.РФ: за месяц оформлено на 68% больше ипотечных сделок на рынке «первички» РФ

📊 Количество сделок по ипотеке с новостройками за месяц выросло на 68% (до 49,5 тыс.), сообщают аналитики ЕРЗ.РФ, основываясь на данных сервиса Домклик.

👉 В августе 2023 года через сервис Сбербанка Домклик совершено в общей сложности 145 518 сделок по ипотеке, что на 33% больше, чем в июле.

При этом доля сделок на первичном рынке среди всех сделок Домклик в августе достигла 34%.

Эксперты напоминают, что через сервис Домклик совершается две трети всех сделок по ипотеке.

💡 При сохранении сервисом завоеванной доли рынка, можно ожидать, по прогнозам аналитиков, что количество ИЖК на новостройки за месяц достигнет от 82 до 112 тысяч кредитов.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ: с начала 2023 года застройщики вывели на рынок на 22,3% больше новых проектов, чем за аналогичный период 2022 года

В августе выведено 416 объектов от 242 застройщиков. Как уточняют эксперты, это более 77 тыс. квартир общей площадью 3,79 млн кв. м.

📊 В годовом сравнении показатель за месяц вырос на 27%, По сравнению с июлем – на 2,7%.

➡️ Больше всего объектов за август 2023 года выведено:

🛑В Москве – 28 МКД на 15196 квартир
🛑В Республике Татарстан – 25 МКД на 5399 квартир
🛑В Краснодарском крае – 22 МКД на 4761 квартиру

➡️ Среди застройщиков больше всего новых объектов в августе на рынок вывели:
🛑СЗ Горизонт – 15 объектов
🛑СЗ Прайм Проект – 12 объектов
🛑СЗ Парковые Кварталы – 11 объектов

Всего за 8 месяцев 2023 года, согласно данным аналитиков ЕРЗ.РФ, на первичный рынок РФ выведено 3179 новых проектов МКД: это 577 тыс. квартир общей площадью 27,7 млн кв. м.

Таким образом, с начала года выведено на 22,3% больше МКД в годовом сравнении.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп

🏢 Стартовал прием заявок от застройщиков на участие в крупнейшей всероссийской премии новостроек ТОП ЖК-2024

➡️ Заявки принимаются со 2 октября по 30 ноября по ссылке.

🏢Каждый год за победу в 133 номинациях премии (среди которых 9 федеральных, 16 окружных и 108 региональных), соперничают около 1,5 новостроек от 800 застройщиков.

🥇ЖК оцениваются по 133 параметрам в 17 группах. В их числе:

🛑дворовые пространства, безопасность;
🛑входные группы;
🛑подъезды;
🛑лифты;
🛑инженерные системы;
🛑социальная инфраструктура;
🛑архитектура, фасады;
🛑среда для маломобильных граждан и др.

ℹ️ Итоговый список номинантов будет объявлен 1 декабря.

🏆Финалисты будут определены по двум группам номинации в декабре 2023 года и январе 2024 года.

❗️Победители будут объявлены 27 февраля 2024 года на церемонии в Москве, которая состоится на пленарном заседании в рамках Российской строительной недели-2024 (РСН-2024).

По сложившейся традиции дипломы победителям в федеральных номинациях ТОП ЖК вручит министр строительства и ЖКХ России, в окружных и региональных — главы региональных министерств строительства на конференциях ЕРЗ.РФ.

👉 Список номинаций и подробности конкурса по ссылке.

➡️ Стать экспертом жюри ТОП ЖК-2024

#ерз #ерзновости #топжк