Удивительная трансформация произошла в Фонде Капитального Ремонта г. Москвы!
Заявленные в уставных документах цели: обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы,
на настоящий момент стоят другие.
На настоящий момент ФКР занимается тем, что собранные с собственников средства списываются на некачественный и зачастую ухудшающий инженерное состояние дома ремонт. Установка в ходе КР высокотехнологичного оборудования остаётся только на бумаге.
Поразительно, что Акт о завершении некачественного капитального ремонта МКД подписывают те, кто по своей обязанности должны быть на страже интересов собственников:
специалисты МосжилНИИпроэта, муниципальные депутаты, руководство управы и сотрудники обслуживающей УО.
Наглядным примером такой фальсификации подписания Акта закрытия КР является д. 11/13 по Гороховскому переулку.
Акты приемки работ по 2-м системам: пожарный водопровод и мусоропровод, приняты, а на деле эти системы до сих пор не доделаны.
Вот что пишет председатель Совета дома Кирилл Ануфриев на своей странице в Ассоциации домов Басманного района:

https://vk.com/wall-214525678_250

Продолжая предыдущую публикацию о ФКР и фальсификации актов приемки систем пожарного водопровода и мусоропровода, напомню о моей публикации от 25 декабря 2022 года
https://yangx.top/c/1556289706/3847
В ней я упоминал, что и я и пришедшие 24 декабря представители общественности и уполномоченный депутат Юлия Фомичева видели состояние недоваренных труб пожарного водопровода и никаких пожарных шкафов, а также результаты залива от протечек в системе.
Предоставленные мне копии актов утверждали, что подписаны они 24 и 25 января, а окончание работ в них значится 9 января.
"Б-г шельму метит" - если вспомнить запрет на работы по всей Москве в новогодний период, становится понятно, что с 24 декабря по 9 января изменить состояние системы противопожарного водопровода, как и мусоропровода, в том числе проверить герметичность ствола мусоропровода, попросту невозможно.
Впервые проверка герметичности ствола мусоропровода состоялась 08.08.2023 и это запечатленный факт - случился забавный казус, но об этом в другой раз.
23.08.2023 жителями был составлен акт, что в срочном порядке в пожарные шкафы выкладываются пожарные шланги.
Как видно из комиссионного акта вчерашней проверки из предыдущей публикации, до сих пор не все шкафы со шлангами и только половина оборудована поворотными корзинами.
А на актах "типа приемки" с январскими датами кроме моей "типа подписи" также есть "типа подписи" даже с "типа печатями" депутата Юлия Фомичева, а также Станислава Ставцева - замглавы управы Басманного района.
Что они смогут нам сказать об этом?
А кроме прочего шкафами замурованы кнопки пожарного предупреждения, работающие, и находящиеся на обслуживании в Сигнал-200. Но кого это когда-то беспокоило?
#УправаБасманногоРайона #ГБУЖилищникБасманногоРайона #МосЖилИнспекция #МЧС #Прокуратура #ФКР #капремонт #Басманный .

С любопытной ситуацией столкнулся недавно председатель одного из ТСЖ Москвы в Басманном районе.
Пришло сообщение из Управы срочно закрыть нарушение, выявленное инспектором Государственная жилищная инспекция города Москвы в ходе внеочередной проверки МКД. Прикладываются 4 заявки с указанием номера Акта фиксации нарушения за 24.02.2024г.
Указанные нарушения повергли председателя в недоумение: первичные средства пожаротушения (пожарный рукав) не приведены в дежурное состояние в пожарном шкафу (ПК) в местах общего пользования на 4 этаже подъезда 2 (не подключены).
Как же так?
В августе 2023г. подрядная организация «КСТ-групп» провела работы по перекатке пожарных рукавов и проверке пожарного водопровода. Предселатель ТСЖ собственноручно промыл все пожарные шкафы чтобы сэкономить общественные деньги), проверил наличие и подключение пожарных рукавов к общедомовой системе пожарного водопровода. После этого пожарные шкафы были закрыты на ключ и опечатаны (ключи висят в каждом шкафу в определенное месте).
Возникает вопрос, как инспектор МЖИ мог в феврале 2024г. открыть пожарный шкаф и якобы сделать фотофиксацию нарушения если все шкафы опечатаны?
Ни Управа Басманного района и Правление ТСЖ не могло понять откуда взялись эти фото?
Председатель пошел на то, чтобы вскрыть пожарный шкаф и естественно все в нем было укомплектовано и подключено.
Откуда же взялись эти фото и фиксация нарушений?
Из 2022г.!
Новый инспектор МЖИ получил по наследству старые незакрытые нарушения 2-х годичной давности. Не выехав на дома и не разобравшись с ситуацией подправил дату проверки и выставил нарушения, отправив все в Управу.
Пусть на местах разбираются!
Действительно, ни Председателю ТСЖ, ни сотрудникам Управы Басманного района больше нечем заняться, как закрывать нарушения многогодичной давности!
Уважаемые инспекторы Государственная жилищная инспекция города Москвы, пожалуйста, давайте конструктивно сотрудничать!
Формалистика и видимость работы не приносит результат!
Приходите к нам на дома, давайте рекомендации и конструктивные замечания, мы готовы их выполнять, но только по реальным нарушениям. Уважайте наше время и наш труд!
#проверкиМЖИ #Мосжилинспекция

Мосжилинспекция Государственная организация решила отмолчаться!
Жители д.25 по ул. Земляной вал не на шутку встревожены активными, незаконными действиями собственника Маталыга А.В., купившего недавно нежилые помещения 1,2 этажей и весь подвал дома. На данный момент идет активное строительство.
Без проведения общего собрания собственников дома новый владелец нежилых помещений, фасады которых выходят на Земляной вал, полностью изменил облик здания, построенного в 1936г. архитектором Ванштейном. Вместо 2 входов и больших витринных окон новый собственник установил 10 стеклянных дверей, разрушив цоколь здания и увеличив оконные проемы.
Была изменена общедомовая площадь фасада дома, нарушены несущие стены здания. Причем без утверждения данных работ общим собранием собственников.
Но на свои жалобы Мосжилинспекция в лице Заместитель начальника Жилищной инспекции по Центральному административному округу города Москвы Якимовой С.С. благодушно отвечает: «Обследование помещения на соответствие выполненных работ согласованной проектной документации будет осуществлена после поступления в Инспекцию запроса об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке».
И чего ждёт МЖИ?
Акта о завершении переустройства?
Несогласованного и незаконного?
Уже сейчас на лицо нарушение прав собственников МКД.
На основании ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе уменьшение площади общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник д.25, ул. Земляной вал будут обращаться в Прокуратура Москвы с просьбой провести всестороннюю, объективную проверку, установить и привлечь к ответственности сотрудников Мосжилинспекции за покрывательство незаконных действий собственника Маталыга А.В.
Мы надеемся, что прокурорская проверка заставит Мосжилинспекцию выполнить свои непосредственные контролирующие функции по контролю за перепланировкой и изменением фасада исторического здания на Садовом кольце.
#ПрокуратураМосквы #Мосжилинспекция

Сказ о печальном козырьке или «обещанного три года ждут».

Эта история началась в далеком 2021 году, мир только-только отошел от смертоносной пандемии, жители прекрасной Москвы стали возвращаться с «удаленки» со своих дач. Собственники , проживающие в 4 подъезде по адресу ул. Садовая-Черногрязская д.5/9, вернувшись на городские квартиры, обнаружили , что за время их летнего отсутствия у входа в подъезд появилось новое «украшение» - зеленая склизская субстанция, напоминающая то ли медузу, то ли зеленые космы русалки. Дождевая вода безбожно текла по стенам фасада и даже после прочистки водосточного желоба на кровле, выяснилось, что вода все равно течет по стене ниже козырька и проблема именно в нем. Капли отскакивают от конструкции козырька, а вода просачивается в щель между козырьком и стеной. Вот откуда появилось намокание несущей стены, которое привело к образованию слизи и грибка на стене.
Жалобы и порталы приводили только к закрашиванию последствий.
Походы к Директору ГБУ «Жилищник Басманного района» Мартынову М.В. оканчивались ничем.
Жители даже уже сами предоставили решение этого вопроса бывшему начальнику мастерского участка N 6 Козяйкину Н.И, но тщетно.
Шло время, собственники два раза ходили на личный прием к Главе Управы Ирине Васильевне Лесных (14.06.2022 и 25.10.2022) , где была , в том числе, обсуждена и эта проблема МКД с предоставлением Ирине Васильевне фотографий и озвучено решения проблемы.
И только после визита Главы Управы в наш двор и смены начальника участка, щель прикрыли листом железа.
Но это не решило проблему!
Конструктивно ничего не поменялось. Теперь вечно течет справа, размывая краску и разрушая основание прилегающей к подъезду мусорокамеры. На обращения на портал «Наш город» сотрудники ГБУ «Жилищник Басманного района» реагируют очередным «замазюкиванием» проблемы, директор ГБУ молчит …
На носу декабрь 2024, может в новом 2025, все-таки, жителей порадуют новым козырьком, так как обещанного три года ждут?!
Срок обещанного давно прошел!
#МКД #ПравительствоМосквы #Мосжилинспекция #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона