Администраторов общих собраний собственников и счетные комиссии ОСС всегда волновал вопрос: как считать голоса собственников, имеющих совместную собственность в жилых помещениях.
Наконец-то письмо Минстроя России от 22.01.2024 № 1348-ОГ/00 все разъяснило.
Т.к. в отличае от долевой собственности, в совместной собственности доли каждого из указанных собственников в праве общей собственности.не определены, то голосовать на общем собрании собственников может только один из этих собственников. Естественно он должен получить согласие на это от других собственников такой квартиры. При этом голос этого собственника определяется по совместной собственности, исходя из общей площади помещения, находящегося в совместной собственности.
Если собственники проголосовали по-разному, то при подсчете голосов по тем вопросам повестки дня, по которым участниками совместной собственности приняты различные решения, голоса таких собственников не подлежат учету.
Итак, еще один спорный вопрос по подсчету голосов на ОСС разрешён!
#ОСС #Голосование

Крик души председателя Совета дома 28, стр.1 по ул. Новая Басманная:

Где наш дворник?
Стоят газоны неухоженные, зима катит в глаза, а где же осенние посадки?
Где уход за газонами и зелеными насаждениями во дворах?
Пора убирать листву, а наш дворник тем временем с тремя сотоварищами бегает по всему району и закрывают порталы. Или в выходные на целый день их посылают в Лужники, где они работают до изнеможения.
Житель платит, но не дополучает должную работу по дому, по уходу за придомовой территорией.
Летом не организован должный полив: шланг один на весь участок; бочки с водой приходится выбивать со скандалами.
Сейчас столько работы во дворах, надо сажать тюльпаны, готовить дворы к зиме, убирать листву, а дворник носится с телефоном и закрывает жалобы-заявки.
Зато на смотре, который устраивает ежегодно Управа Басманного района города Москвы, стоят шеренги с укомплектованным штатом дворников ГБУ «Жилищник Басманного района», но в них большинство незнакомых жителям якобы дворников, которые во дворах не появляются, но получают хорошую зарплату.
Не стыдно ли руководству ГБУ «Жилищник Басманного района» перед трудягами?
Отсюда и текучесть кадров.
На 5 мастерском участке катастрофическая ситуация!
Остались трое дворников и те скоро убегут от такого режима и маленькой зарплаты!
Надо что-то менять!
Плодить фиктивных дворников больше не получается!
Все всё видят и понимают!
При такой катастрофической ситуации с нехваткой кадров на мастерских участках фиктивное трудоустройство явно не работает- очень все заметно.
#ЖКХ #ПравительствоМосквы #ПетрБирюков #ПрефектураЦАО #ГБУЖилищникБасманногорайона

Листья желтые над городом кружатся!
Вот только вопрос: куда их девать, когда они нам под ноги ложатся?
Дворники ГБУ Жилищник района Люблино решают вопрос просто- в баки ТКО!
На улице Ставропольская, возле д.51, стр.1 такими работами руководит мастер участка данной организации,
А знает ли руководство этой Управляющей Организации, что они нарушают ст. 1 Федерального закона от 24 июня 1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», в котором говориться, что «твердые коммунальные отходы (далее – ТКО) – отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях, в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К ТКО также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, ИП и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами».
Поэтому опавшие листья и смет с тротуара не разрешено складировать в баки ТКО.
Утилизацию или вывоз таких отходов должен осуществлять за свой счет собственник или УО или ТСЖ, которые имеют на балансе данные дворовые территории.
Согласно „Правилам обращения с ТКО“ такие нарушения влекут за собой штрафы по статье 8.2 КОАП РФ:
до 1 тысячи рублей с физ.лиц, а для юридических лиц — до 250 тысяч.
За повторное нарушение природоохранных правил штраф возрастает до 3 тысяч рублей для физических лиц и 400 тысяч для компаний.
Мы уверены, что закупить мешки и организовать вывоз листьев будет на порядок дешевле, чем платить штрафы!
#ЭкоЛайн #ПрефектураЮВАО #УправаЛюблино #ГБУЖилищникЛюблино

Глава муниципального Округа Басманный Виктор Мейер на своей страничке в VK и ТГ опубликовал призыв «принять участие
в обсуждении бюджета нашего города в онлайн-формате, заполнив электронную форму на сайте Общественной палаты Москвы:
https://budget.opmoscow.ru/«.
Виктор Викторович предлагает «выделить больше средств на развитие и благоустройство дворовых территорий. Сейчас многие жители нуждаются в парковочных местах, пешеходных дорожках, зонах активного и пассивного отдыха у себя во дворе. Считаю это одной из насущных задач».
После ежегодных и крайне затратных работ по благоустройству в наших дворах Главе муниципального Округа кажется, что этого недостаточно. Других насущных проблем в нашем районе по видимому для него нет!
А что в Басманном районе со здравоохранением?
Плохо!
Напомним, историческую 6 Градскую больницу, начавшую свою историю в 1876г., закрыли, территорию распродали, корпуса частично разрушили.
На данный момент в поликлиниках № 46 (улица Казакова 17А) и № 64 филиал 2 (Ладожская улица 4/6с1) идет капитальный ремонт , не работает поликлиника № 5 филиал 1 (Большой Харитоньевский переулок 8, стр.1), также появилась информация о ее полном закрытии. Пенсионеры Басманного района Центрального административного округа вынуждены ездить в поликлинику по адресу Малая Семеновская улица 13, Восточный административный округ.
На Семеновской набережной, благодаря помощи экс-депутата МГД Магомет Яндиев, был открыт медицинский кабинет. Но это все, что имеют москвичи в этом большом микрорайоне.
Жители Басманного района испытывают большие трудности с получением положенной им медицинской помощи и очень обеспокоены сложившейся ситуацией.
Но Главу муниципального Округа волнуют вопросы о «парковочных местах, пешеходных дорожках, зонах активного и пассивного отдыха» во дворах.
Ну что же - каждому свое!
Активисты общественной организации Басманное самоуправление предлагают всем жителям Москвы принять участие в обсуждении бюджета г. Москвы на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов и обратиться по предложенной ссылке с 10:00 29 октября до 21:00 2 ноября 2024 года с предложением:
увеличит расходы города Москвы на здравоохранение. Обещанные 8% на эту социальную программу явно мало. Нам нужны больницы в каждом районе. То, что старейшие больницы были закрыты в ходе оптимизации здравоохранения сыграло злую шутку с москвичами: добираться во вновь открытые громадные медицинские центры на окраине Москвы крайне сложно для больных людей, пенсионеров и родителей с детьми.
Москвичам должна быть предоставлена возможность получить медицинские услуги по ОМС в шаговой доступности.
Бюджет Москвы на 2025,2926,2027 г. можно посмотреть на https://budget.mos.ru/?ysclid=m2wucw9kze948284996
#БюджетМосквы #Здравоохранение #ПравительствоМосквы #МГД #ДЗМ

Нам предлагают новые отчеты!
Минстрой разработал и представил на утверждение депутатам Государственной Думы РФ новую ежеквартальную форму отчетности для Управляющих Организаций, ТСН, ТСЖ перед собственниками МКД, которая вошла в Законопроект № 651434-8 «О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации»:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/651434-8
Как заявил председатель комитета по ЖКХ и строительству ГД РФ Сергей Пахомов:
«Простым жителям, не обладающим специальными знаниями, сложно составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ. Мы устанавливаем необходимость отчитываться по специальным строгим формам, которые разработает и утвердит Минстрой».
Чем же новая форма отчета отличается от существующей?
В-первых, Минстроем предложено раскрывать информацию на затраты по содержанию и ремонту МКД ежемесячно.
Во-вторых, в виды выполненных работ, услуг вошли следующие пункты:
1) Работы по содержанию общего имущества (о\и);
2) Работы по плановому текущему ремонту о/и,
3) Работы по непредвиденному ремонту.
В- третьих, отдельно предлагается заполнить ведомость по отчету об объемах коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества содержание общего имущества в МКД.
В-четвертых, для домов, имеющих спец.счет на средства по кап.ремонту, заявлен Отчет о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете.
Сразу бросается в глаза, что данных по затратам на содержание и ремонт МКД будет предоставлено меньше. Исчезла информация о работах, сведения о которых ранее выставляли ГБУ «Жилищник», исходя из перечня Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 29 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
То, что теперь Управляющие Организации будут отчитываться о затратах ежеквартально не делает их работу прозрачнее без предоставления Актов выполненных работ. Стоит заметить, что ГБУ «Жилищник» не делает закрывающих документов на выполненные работы, т.к. выполняет их собственными силами.
ТСЖ и ЖСК и раньше в ходе годовых отчетов перед собственниками предоставляли данные Акты и счета.
Так что же изменится с введением новой отчетности для собственников, чьи дома находятся под управлением ГБУ «Жилищник»?
Практически ничего!
Работы не подтверждены Актами, подписанными у председателей Советов домов.
Только эта процедура может внести ясность по выполнению заявленных работ и услуг в МКД.
Но эту проблему наши депутаты в ГД РФ почему-то не видят!
#Отчеты #ГДРФ #Минстрой #Жилищник