И опять мы на Гороховском!
МосжилНИИпроект инициировал комиссию по многочисленным обращениям председателя Совета д. 11/13, ответственного по КР Кирилл Ануфриев. Активистов Басманное самоуправление так же пригласили на эту встречу. И не зря!
Каждый выход на дом, где прохолят работы подрядчиками Фонда капитального ремонта г. Москвы поучительный.
Какой же вывод мы вынесли из этой встречи?
Банальный, но необходимый:
Проверьте ПСД до начала проведения работ!
При проведении работ по фасаду подрядчик еще 3 года назад установил межэтажные двери.
И только теперь, когда пришла пора проводить ремонт подъезда и укладывать новую напольную плитку возникла проблема: двери установлены слишком низко. Новую плитку положить невозможно, т.к. двери не будут открываться. Снимать старую плитку инженер технадзора считает недопустимым, т.к. может треснуть несущая плита толщиной 7 см. Но и укладывать сверху на старую плитку нет возможности, т.к. во-первых: увеличивается нагрузка на несущую плиту, а во-вторых: мешают уже установленные межэтажные двери.
И как быть?
Кто возьмет на себя ответственность за решение этой дилемы?
Опять начальника строительного технадзора ЦАО Травкина вызывать?
А пока подрядчик ГБУ «Жилищник Басманного района» играет в работу, то укладывает плитку на пол, то снимает…
Как говорится, «неумных людей» работа любит!
Хочется поблагодарить помощника депутата МГД Магомет Яндиев Евгения Климова в постоянном участии на проверках домов Басманного района. Такая поддержка нам очень важна!
#КапРемонт #ФКР #ПрефектураЦАО #ДКР #МосжилНИИпроект #МЖИ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманогорайона

Если после рассмотрения возражений против приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, они не сняты членом(ами) комиссии их предъявившим(и), комиссией принимается решение об отказе в приемке услуг и (или) работ.
Таким образом Приказ ФКР деструктивно влияет на приемку работ, позволяя принимать некачественно и неполностью выполненные работы, принимать системы в неготовом либо неполностью готовом состоянии, несмотря на возражения собственников, нарушает норму, выраженную в Распоряжении Департамента капитального ремонта, а также нарушает Конституционные права граждан в части нарушения ст. 55 Конституции РФ и отмены прав граждан, так как отменяет возможность граждан через своего представителя влиять на решение комиссии.
Прошу принять меры прокурорского реагирования к вышеуказанному несоответствию Приказа ФКР Распоряжению ДКР и привести содержание Приказа ФКР в соответствие закону и подзаконным актам РФ, в частности действующему Распоряжению ДКР.
С уважением _________
..2023

#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ПрокуратураМосквы #ДКР #ФКР #МосжилНИИпроект #МЖИ #МГД #МагометЯндиев #ПрефектураЦАО

Приходите завтра!»- так можно расценить ответ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на запрос муниципального депутата Басманного района Иван Мельников.
Еще в сентябре мы писали о затруднительной ситуации, которая возникла в д.21/2, стр.1, ул. Земляной вал. Подрядчик «Москапстрой» завершил работы по замене магистралей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации и вышел на подписание Акта закрытия работ. Вот только 1/3 магистралей была не заменена, т.к. собственник подвальных помещений не хочет за свой счет восставливать подвал после этого ремонта, а судя по ответу ФКР: «по указанному адресу предусмотрено выполнение работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в 2024 году».
Естественно собственник год ждать восстановительного ремонта не будет и по этой причине допуск к магистралям не дает.
Вопрос очевиден: как открывался ремонт магистралей в подвальных помещениях без включения в него восстановительного ремонта?
Неужели ни технадзор, ни проектировщик ООО « Москапстрой» не понимали о необходимости включения ремонта подвала в ходе замены всех магистралей.
Итогом этого непродуманного решения является частичный ремонт магистралей МКД.
Данная ситуация очень плачевна для дома. Разговоры о том, что когда-то и кем-то будет еще раз проведен ремонт незаменненых участков магистралей несостоятельны. Мы все понимаем, что этого не будет.
Поэтому, очень надеемся, что депутат Иван Александрович Мельников и собственники этого дома будут настаивать на доработке данного ремонта и изыскания возможности сделать восстановительный ремонт в нежилых помещениях (ремонт пола). Это не такие уж большие затраты, но ремонт магистралей всех систем МКД необходимо завершить в полном объеме.
Очень надеемся на помощь депутата МГД Магомет Яндиев.
https://vk.com/wall-211346083_2573

#КапитальныйРемонт #ДКР #ФКР #МЖИ #ПрефектураЦАО #МосжилНИИпроект #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Решето вместо мусоропровода!
Такое ноу-хау сотворили подрядчики Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ООО «Инвестрой»!
Принятый еще в феврале 2023г. мусоропровод в д.11/13 по Гороховскому переулку пытались промыть всего 1 раз!
О8.08.2023 г.!
Не получилось!
Потекло из всех щелей!
Хотя из ответа Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района»: мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода должна проводиться 1 раз в месяц. И согласно Приложению No 1 к ЖНМ-96-01/7 «Периодичность основных работ
по уборке лестничных клеток»: очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода - 1 раз в месяц.
Вот только это сделать невозможно!
Т.к. элементы ствола мусоропровода закреплены негерметично и оттуда все вытекает.
Но зам.директора по капитальному ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембеев Игорь Анатольевич закрывает на это глаза. А как иначе, если этот сотрудник подписал приемку этой системы еще в феврале. Свою подпись в Акте закрытия работ по мусоропроводу по этому адресу поставила и муниципальный депутат Совет депутатов муниципального округа Басманный Юлия Фомичева. Хотя все прекрасно знали, что председатель Совета дома, ответственное лицо от собственников по КР Кирилл Ануфриев имеет большие претензии к качеству этих работ.
До сих пор собственники этого дома не могут пользоваться мусоропроводом.
Хотя с февраля система по бумагам сдана, деньги подрядчикам выплачены, но УО не может провести обязательную, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 04.05.1996 N° 465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда» ежемесячную промывку ствола мусоропровода.
Любопытно, как г-н Челембеев и его компания будут проводить эти работы?
Может быть депутат Фомичева им подскажет?
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #МагометЯндиев #ДКР #ФКР #АртурКискинов #МосжилНИИпроект #МЖИ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

С пожаром не шутят!
Поэтому при получении телефонограммы МосжилНИИпроект в УО ГБУ «Жилищник Басманного района» о том, что 02.11.2023 года в 14:00 состоится комиссионная приемка выполненных работ по ремонту пожарного водопровода ответственный по КР д.11/13 по Гороховскому пер.
Кирилл Ануфриев
озаботился присутствовать и пригласил активистов из общественной организации Басманное самоуправление.
От Управляющей Организации присутствовал зам. директора по капитальному ремонту Челембеев И. А., от МосжилНИИпроект инспектор технического надзора Долоза Р.Н.
Скажем сразу- приёмки не получилось!
Ответственный по КР и комиссия прошли по всем этажа, просмотрели все пожарные шкафы и зафиксировали, что частично провисли кассеты для пожарных рукавов (их нельзя повернуть), частично отсутствуют сами пожарные рукава, частично не закреплены пожарные запорные клапаны с пожарным водопроводом, на чердаке у запорного крана системы пожарного водопровода отсутствует вентиль. Особые опасения присутствующих вызвало намокание льняных прокладок у запорных пожарных клапанов.
Как выяснили присутствующие, система пожарного водопровода была заполнена. Пуск проводился 1 раз. Пояснить почему намокли льняные прокладки комиссии никто не смог.
Создается впечатление, что соединения пожарного клапана с пожарным водопроводом не держит давление воды. Но комиссия это проверить не могла, т.к. на момент приёмки по удивительной причине давления в пожарном водопроводе не было.
Очевидный вывод: подрядчик не стремится опробовать при комиссии работу пожарного водопровода.
Такой водопровод принимать нельзя!
При включении системы вода польется из пожарных клапанов, а до пожарных стволов она просто не дойдёт!
Еще одно решето в доме на Гороховском!
#Пожарнаябезопасность #Капремонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #МЧСМосквы #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

Весна пришла! Капитальный ремонт во многих домах начался!..
Вчера активисты общественной организации Басманное самоуправление были приглашены в район Люблино на комиссионную проверку проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома 54, к. 1 на ул. Ставропольская.
Дом панельный, 1975 года строительства, довольно запущенный, давно нуждающийся в капитальном ремонте.
Но… начало ремонта несколько раз откладывалось. Ответственная по кап.ремонту, активный собственник этого дома и председатель Совета дома Наталья Ширшова добилась расторжения с ГБУ «Жилищник Люблино» открытия работ по причине недообследованности МКД в ходе разработки технического заключения и проектно-сметной документации. В прошлом году дом вновь вошел в краткосрочную программу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов и тендер на проведение работ был заключен с АО «МОСГАЗ». Договор предполагает работы на 11 внутридомовых инженерных системах.
Работа предстоит огромная.
Капитальный ремонт будет проводить субподрядная организация ООО «Стройальянс».
На момент проверки собственниками МКД и приглашенными активистами были выявлен целый ряд нарушений, которые были записаны в «Журнал приема населения по вопросам капитального ремонта МКД».
Большие вопросы возникли по закупке субподрядчиком ООО «Стройальянс» строительных материалов (труб). В счетах-фактуры указана другая подрядная организация. Сертификат на закупленные трубы собственникам подрядчик не предоставил. Да и сами трубы вызвали нарекания у проверяющих по своему виду, наличие ржавчины создает впечатление об использовании лежалых труб.
На данный момент установлены подъемники на фасаде дома, но почему-то крепится данное оборудование за ствол дерева.
Собственники были возмущены обнаруженным в ходе проверки подвала слива воды на пол для гигиенических потребностей рабочих. Счетчики на потребление воды и электричества так и не установлены, хотя работы были открыты 11 марта 2024г.
И в довершении всего было выявлено и записано в журнал часто встречающееся нарушение у многих подрядчиков ФКР: объявления о начале работ по КР размещены на дверях подъездов.
Ответственный по КР от собственников д.54, к.1 по ул. Ставропольская Наталья Ширшова обязательно отследит устранение всех выявленных замечаний.
На настоящий момент у этого дома выявлена еще одна проблема по проведению КР: в ТЗК и ПСД не вошли работы по замене выпусков канализации от здания МКД до первого колодца, т.к. эти канализационные выпуски по акту разграничения балансовой принадлежности относятся к общедомовому имуществу и по Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014г. N 833-ПП предназначены к замене.
Работа предстоит большая для доказательства необходимости замены этого участка магистрали водоотведения.
Еще раз напоминаем всем собственникам: изучайте предоставленные ТЗК и ПСД перед подписанием, потом что-либо измерить в этих документах будет крайне сложно.
Но мы уверены, что у Натальи получится!
Желаем собственникам этого дома благополучно пройти через все трудности капитального ремонта и получить обновленный и хорошо отремонтированный дом.
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #Мосгаз #МЖИ #МосжилНИИпроект

Обрушение балкона в центре Москвы!
Вчера рядом с выходом из метро Курская, с балкона дома 27, стр.2 на ул. Земляной вал обвалилась штукатурка. Просто чудо, что никто не пострадал, хотя это место постоянно заполнено людьми.
Это уже не первый случай когда с фасадов домов, которые обслуживаются УО ГБУ «Жилищник Басманного района» падают куски штукатурки, лепнины части фасада на головы прохожим.
В марте обвалилась часть фасада на соседнем д.25 по ул. Земляной вал, в прошлом году в апреле обвалившейся штукатуркой д. 24/30 на этой же улице были травмированы 2 женщины.
Что происходит в нашем городе?
Почему возник такой камнепад?
Ответ прост: отсутствует ежегодное проведение текущих, сезонных и внеочередных осмотров элементов общего имущества, которые необходимо проводить исходя из требований ГОСТ Р 56038-2023. Помимо этого отсутствует надлежащий контроль со стороны Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, МосжилНИИпроект, Мосжилинспекция Государственная организация тех домов, в которых прошел капитальный ремонт.
Так например в д.27, стр.1, по ул. Земляной вал только в 2020 г. был проведен ремонт фасада. В д.25 ул. Земляной вал в 2018г. были проведены работы фасада по программе «Наша улица», финансируемые Департамент ЖКХиБ Москвы.
Город тратит громадные деньги на ежегодную промывку фасадов домов, а может быть направить эти средства на обследование и ремонт фасадов домов, находящихся на оживленных улицах нашего города?
Помимо этого следует усилить контроль за качеством материалов, которые применяются при проведении штукатурно-малярных работ.
Так например, на Старокирочном пер., д. 16/2 стр. 5, который обслуживает УО «Экологический фактор» уже несколько лет назад обвалилась фасадная плитка и никто так никаких мер не принимает.
Пора уже муниципальным депутатам Совет депутатов муниципального округа Басманный прервать свои постоянные хождения по концертам и светским раутам и выйти на свои избирательные участки для обследования состояния многоквартирных домов со своими избирателями.
Избранный новый состав Совета муниципальных депутатов Басманного района показывает явное нежелание вникать и решать насущные проблемы жителей района.
Ни одного из депутатов мы еще не видели на комиссионных проверках многоквартирных домов, которые инициировали сами жители.
Слишком далеки наши депутаты от народа!
#МКД #ЖКХ #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #ДЖКХ #ФКР #МосжилНИИпроект #МЖИ #УправаБасманногорайона #СоветМуниципальныхДепутатовБасманногорайона