Если после рассмотрения возражений против приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, они не сняты членом(ами) комиссии их предъявившим(и), комиссией принимается решение об отказе в приемке услуг и (или) работ.
Таким образом Приказ ФКР деструктивно влияет на приемку работ, позволяя принимать некачественно и неполностью выполненные работы, принимать системы в неготовом либо неполностью готовом состоянии, несмотря на возражения собственников, нарушает норму, выраженную в Распоряжении Департамента капитального ремонта, а также нарушает Конституционные права граждан в части нарушения ст. 55 Конституции РФ и отмены прав граждан, так как отменяет возможность граждан через своего представителя влиять на решение комиссии.
Прошу принять меры прокурорского реагирования к вышеуказанному несоответствию Приказа ФКР Распоряжению ДКР и привести содержание Приказа ФКР в соответствие закону и подзаконным актам РФ, в частности действующему Распоряжению ДКР.
С уважением _________
..2023

#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ПрокуратураМосквы #ДКР #ФКР #МосжилНИИпроект #МЖИ #МГД #МагометЯндиев #ПрефектураЦАО

Приходите завтра!»- так можно расценить ответ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на запрос муниципального депутата Басманного района Иван Мельников.
Еще в сентябре мы писали о затруднительной ситуации, которая возникла в д.21/2, стр.1, ул. Земляной вал. Подрядчик «Москапстрой» завершил работы по замене магистралей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации и вышел на подписание Акта закрытия работ. Вот только 1/3 магистралей была не заменена, т.к. собственник подвальных помещений не хочет за свой счет восставливать подвал после этого ремонта, а судя по ответу ФКР: «по указанному адресу предусмотрено выполнение работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в 2024 году».
Естественно собственник год ждать восстановительного ремонта не будет и по этой причине допуск к магистралям не дает.
Вопрос очевиден: как открывался ремонт магистралей в подвальных помещениях без включения в него восстановительного ремонта?
Неужели ни технадзор, ни проектировщик ООО « Москапстрой» не понимали о необходимости включения ремонта подвала в ходе замены всех магистралей.
Итогом этого непродуманного решения является частичный ремонт магистралей МКД.
Данная ситуация очень плачевна для дома. Разговоры о том, что когда-то и кем-то будет еще раз проведен ремонт незаменненых участков магистралей несостоятельны. Мы все понимаем, что этого не будет.
Поэтому, очень надеемся, что депутат Иван Александрович Мельников и собственники этого дома будут настаивать на доработке данного ремонта и изыскания возможности сделать восстановительный ремонт в нежилых помещениях (ремонт пола). Это не такие уж большие затраты, но ремонт магистралей всех систем МКД необходимо завершить в полном объеме.
Очень надеемся на помощь депутата МГД Магомет Яндиев.
https://vk.com/wall-211346083_2573

#КапитальныйРемонт #ДКР #ФКР #МЖИ #ПрефектураЦАО #МосжилНИИпроект #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Решето вместо мусоропровода!
Такое ноу-хау сотворили подрядчики Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ООО «Инвестрой»!
Принятый еще в феврале 2023г. мусоропровод в д.11/13 по Гороховскому переулку пытались промыть всего 1 раз!
О8.08.2023 г.!
Не получилось!
Потекло из всех щелей!
Хотя из ответа Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района»: мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода должна проводиться 1 раз в месяц. И согласно Приложению No 1 к ЖНМ-96-01/7 «Периодичность основных работ
по уборке лестничных клеток»: очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода - 1 раз в месяц.
Вот только это сделать невозможно!
Т.к. элементы ствола мусоропровода закреплены негерметично и оттуда все вытекает.
Но зам.директора по капитальному ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембеев Игорь Анатольевич закрывает на это глаза. А как иначе, если этот сотрудник подписал приемку этой системы еще в феврале. Свою подпись в Акте закрытия работ по мусоропроводу по этому адресу поставила и муниципальный депутат Совет депутатов муниципального округа Басманный Юлия Фомичева. Хотя все прекрасно знали, что председатель Совета дома, ответственное лицо от собственников по КР Кирилл Ануфриев имеет большие претензии к качеству этих работ.
До сих пор собственники этого дома не могут пользоваться мусоропроводом.
Хотя с февраля система по бумагам сдана, деньги подрядчикам выплачены, но УО не может провести обязательную, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 04.05.1996 N° 465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда» ежемесячную промывку ствола мусоропровода.
Любопытно, как г-н Челембеев и его компания будут проводить эти работы?
Может быть депутат Фомичева им подскажет?
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #МагометЯндиев #ДКР #ФКР #АртурКискинов #МосжилНИИпроект #МЖИ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Дождливая погода не помешала комиссии в составе помощника депутата МГД Магомет Яндиев Евгения Климова, помощника депутата ГД РФ Олег Леонов Анна Соколова, активистов общественной организации Басманное самоуправление Елена Данько и Елена Гаврилова принять участие в комиссионной проверке 02.11.2023г,, организованной ГКУ УКРиС Департамент капитального ремонта. В комиссии приняли участие представитель подрядной организации АО «АРПТ», Управа Басманного района города Москвы и ГБУ «Жилищник Басманного района».
Комиссия проверила состояние деревянных конструкций детских площадок, установленных по адресам: ул. Бакунинская д. 43/55, д. 77, ул. Старая Басманная, д.25, стр.1.
В конце июня активисты «Басманного самоуправления» организовали выход по адресам этих детских площадок депутата МГД Магомета Исаевича Яндиева. Нами было написано обращение на имя депутата с указанием на низкое качество установленных МАФов на перечисленных детских площадках:
1) на креплениях отсутствуют защитные колпачки, болты креплений в доступе и легко откручиваются;
2) цепи не имеют защитной оплетки, предохраняющей от застревания пальцев ребенка;
3) деревянные элементы имеют глубокие трещины с отслойкой древесины.
Депутат Яндиев М.И.обратился к Прокуратура Москвы с запросом по выяснения причин низкого качества данных деревянных конструкций детских площадок.
Подрядчик был вынужден провести работы по устранению выявленных недостатков.
В ходе комиссионного обхода было установлено, что рабочие ООО «АРПТ» зашпаклевали трещины на деревянных конструкциях детской площадки по адресу: ул. Бакунинская д. 43/55 и д.77. Были выявлены мелкие недочеты по отсутствию колпачков и заглушек на болтах креплений. Так же были высказаны нарекания на плохое крепление установленных скамеек.
А вот детская площадка д.25, стр.1, ул. Старая Басманная выпала из поля зрения подрядчика. Трещины так и остались не зашпаклеваны.
Подрядчик пообещал к понедельнику 06.12.2023г. устранить все замечания.
Вот только вопрос: можно ли проводить шпаклевку мокрой древесины? Будем запрашивать сертификат материалов.
Так же комиссией были высказаны большие опасения по металлической конструкции на детской площадке ул. Бакунинская, д. 43/55, состоящей из металической решетки. По мнению присутствующих эта металлическая конструкция крайне травмоопасна для детей. Попавшая в эту металлическую решётку рука или нога ребенка наверняка может быть травмирована. Этого допустить нельзя!
Сотрудники подрядной организации и УКРиС не поддержали общественников. Для них все заканчивается на сертификации продукта. Раз данная площадка прошла сертификацию и соответствует ГОСТ Р 52169-2012 и ГОСТ Р 52167–2012, то все нормально. Но очевидная опасность конструкции вызывает опасение и поэтому запрос на безопасность будет передан депутатам. Надеемся они сделают запрос в соответствующие органы.
Поразила безучастность представителей Управы Басманного района и ГБУ «Жилищник Басманного района». Их качество принимаемых объектов, как видно совсем не интересует.
Вывод очевиден: приемку работ по благоустройству следует проводить с общественностью.
#благоустройсиво #детские_площадки #ПравительствоМосквы #ОлегЛеонов #МагометЯндиев #ДКР #УКРиС #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

С пожаром не шутят!
Поэтому при получении телефонограммы МосжилНИИпроект в УО ГБУ «Жилищник Басманного района» о том, что 02.11.2023 года в 14:00 состоится комиссионная приемка выполненных работ по ремонту пожарного водопровода ответственный по КР д.11/13 по Гороховскому пер.
Кирилл Ануфриев
озаботился присутствовать и пригласил активистов из общественной организации Басманное самоуправление.
От Управляющей Организации присутствовал зам. директора по капитальному ремонту Челембеев И. А., от МосжилНИИпроект инспектор технического надзора Долоза Р.Н.
Скажем сразу- приёмки не получилось!
Ответственный по КР и комиссия прошли по всем этажа, просмотрели все пожарные шкафы и зафиксировали, что частично провисли кассеты для пожарных рукавов (их нельзя повернуть), частично отсутствуют сами пожарные рукава, частично не закреплены пожарные запорные клапаны с пожарным водопроводом, на чердаке у запорного крана системы пожарного водопровода отсутствует вентиль. Особые опасения присутствующих вызвало намокание льняных прокладок у запорных пожарных клапанов.
Как выяснили присутствующие, система пожарного водопровода была заполнена. Пуск проводился 1 раз. Пояснить почему намокли льняные прокладки комиссии никто не смог.
Создается впечатление, что соединения пожарного клапана с пожарным водопроводом не держит давление воды. Но комиссия это проверить не могла, т.к. на момент приёмки по удивительной причине давления в пожарном водопроводе не было.
Очевидный вывод: подрядчик не стремится опробовать при комиссии работу пожарного водопровода.
Такой водопровод принимать нельзя!
При включении системы вода польется из пожарных клапанов, а до пожарных стволов она просто не дойдёт!
Еще одно решето в доме на Гороховском!
#Пожарнаябезопасность #Капремонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #МЧСМосквы #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона