Всех в одно стойло!
Правительство Москвы поставило своей первоочередной задачей собрать всех собственников многоквартирных домов на электронном портале «Электронный дом».
Сейчас перед всеми районными ГБУ «Жилищник» поставлена задача провести 1-е общее собрание собственников через эту систему.
Вчера активисты общественной организации Басманное самоуправление присутствовали на одном из таких собраний.
Жители д.28, что.1, ул. Новая Басманная собрались в одном из конференц-залов в муниципальном Совете депутатов Округа Басманный для того чтобы определить перечень работ по предстоящему капитальному ремонту.
Вопрос очень важный и нужный и поэтому замечательно, что уже на начальном этапе подготовки КР этот процесс координирует муниципальный депутат Юлия Фомичева.
На встрече присутствовал зам.директора по кап.ремонту Гбу-Жилищник-Басманного-Района Челембеев Игорь Анатольевич.
Жители задавали интересующие их вопросы по проведению ремонта, пытались выяснить какие приоритеты получает их исторический дом, получивший статус объекта выявленного культурного наследия.
Но им было невдомек, что главная задача всего этого собрания в другом: провести его через платформу «Электронный дом» и тем самым легализовать администратором будущих собраний Департамент информационных технологий г.Москвы.
Что это дает для Правительства Москвы в дальнейшем: абсолютный контроль над проведением дальнейших ОСС. Все очередные или внеочередные инициированные Управляющей Компанией общие собрания можно будет в дальнейшем решать простым нажатием кнопки.
Как это будет делаться: УК инициирует собрание, оповещение идет через систему «Электронный дом» и затем кто и как проголосовал собственники никогда не узнают. Ни ДИТ, ни Государственная жилищная инспекция города Москвы никогда не покажут решения собственников, подтверждающие Протокол.
Протоколы будут «выпекать» еще быстрее, чем это делал незабвенный ГКУИС с его бывшим руководителем Татьяной Белозеровой.
Естественно всех этих тонкостей жители не знают. Они думают о ремонте и что будет в дальнейшем с их протоколами из не заботит.
А зря!
Решение вопроса мы видим в требовании после проведения ОСС обязательно сканировать все Решения, предавать в УК с требованием разместить Протокол и все требуемые к нему приложения в системе ГИС ЖКХ.
УК обязаны это делать в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"!!!
Обязательно в Решении своих общих собраний вносите в пункт о хранении протокола помимо МЖИ еще и в системе ГИС ЖКХ.
Обязательно при проведении ОСС вносите в повестку дня пункт по избранию администратором ОСС одного из своих собственников. Только самостоятельно загружая информацию в систему ГИС ЖКХ Вы избежите фальсификаций с протоколами.
Не ждите от ГБУ бесплатного «сыра», окажитесь в мышеловке!
Сейчас идет война за бесконтрольное управление нашими домами!
Не дайте себя загнать в стойло!
#ОСС #ГИСЖКХ #ЭлектронныйДом #ПравительствоМосквы
Правительство Москвы поставило своей первоочередной задачей собрать всех собственников многоквартирных домов на электронном портале «Электронный дом».
Сейчас перед всеми районными ГБУ «Жилищник» поставлена задача провести 1-е общее собрание собственников через эту систему.
Вчера активисты общественной организации Басманное самоуправление присутствовали на одном из таких собраний.
Жители д.28, что.1, ул. Новая Басманная собрались в одном из конференц-залов в муниципальном Совете депутатов Округа Басманный для того чтобы определить перечень работ по предстоящему капитальному ремонту.
Вопрос очень важный и нужный и поэтому замечательно, что уже на начальном этапе подготовки КР этот процесс координирует муниципальный депутат Юлия Фомичева.
На встрече присутствовал зам.директора по кап.ремонту Гбу-Жилищник-Басманного-Района Челембеев Игорь Анатольевич.
Жители задавали интересующие их вопросы по проведению ремонта, пытались выяснить какие приоритеты получает их исторический дом, получивший статус объекта выявленного культурного наследия.
Но им было невдомек, что главная задача всего этого собрания в другом: провести его через платформу «Электронный дом» и тем самым легализовать администратором будущих собраний Департамент информационных технологий г.Москвы.
Что это дает для Правительства Москвы в дальнейшем: абсолютный контроль над проведением дальнейших ОСС. Все очередные или внеочередные инициированные Управляющей Компанией общие собрания можно будет в дальнейшем решать простым нажатием кнопки.
Как это будет делаться: УК инициирует собрание, оповещение идет через систему «Электронный дом» и затем кто и как проголосовал собственники никогда не узнают. Ни ДИТ, ни Государственная жилищная инспекция города Москвы никогда не покажут решения собственников, подтверждающие Протокол.
Протоколы будут «выпекать» еще быстрее, чем это делал незабвенный ГКУИС с его бывшим руководителем Татьяной Белозеровой.
Естественно всех этих тонкостей жители не знают. Они думают о ремонте и что будет в дальнейшем с их протоколами из не заботит.
А зря!
Решение вопроса мы видим в требовании после проведения ОСС обязательно сканировать все Решения, предавать в УК с требованием разместить Протокол и все требуемые к нему приложения в системе ГИС ЖКХ.
УК обязаны это делать в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"!!!
Обязательно в Решении своих общих собраний вносите в пункт о хранении протокола помимо МЖИ еще и в системе ГИС ЖКХ.
Обязательно при проведении ОСС вносите в повестку дня пункт по избранию администратором ОСС одного из своих собственников. Только самостоятельно загружая информацию в систему ГИС ЖКХ Вы избежите фальсификаций с протоколами.
Не ждите от ГБУ бесплатного «сыра», окажитесь в мышеловке!
Сейчас идет война за бесконтрольное управление нашими домами!
Не дайте себя загнать в стойло!
#ОСС #ГИСЖКХ #ЭлектронныйДом #ПравительствоМосквы
ВКонтакте
Басманное самоуправление
Некоторые правила сообщества: 1. Обсуждаем новости ЦАО. 2. Пишем о ЖКХ и гражданском самоуправлении. 3. Политика есть, оскорблениям- нет! 4. Реклама удаляется! 5. Без возрастных ограничений. Правила для бана просты и понятны: 1. в бан отправляются те, кто…
Владельцев спецсчетов по сбору средств на проведение капитального ремонта МКД, большинство из которых ТСЖ, ТСН и ЖСК, обязали, исходя из нового Приказа Минстроя РФ от 07.02.2024 N 79/По, раскрывать информацию о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств, а также об остатке денежных средств на таких счетах, о размере фонда капитального ремонта и размере взносов на капитальный ремонт, о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту в информационной системе ГИС ЖКХ.
В данном приказе – 15 разделов с перечнями сведений, подлежащих размещению.
Контролем за предоставлением информации по г. Москве будет заниматься Мосжилинспекция, которая сможет привлекать к административной ответственности по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
за размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства поставщиков информации.
В разделе XIII нового Приказа Минстроя перечислена информация, которую будут вносить в систему администраторы общих собраний собственников и членов ТСЖ, кооперативов. Поставщики коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при заполнении ГИС ЖКХ должны руководствоваться разделом IX.
Блоки X и XII предназначены для региональных операторов капитального ремонта общего имущества МКД и по обращению с ТКО.
Органы Государственной Жилищной Инспекции будут заполнять ГИС ЖКХ согласно разд. V, а в IV-м прописаны сроки и объём сведений о реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» – их выделили в отдельный блок.
Любопытно будет посмотреть, как МЖИ, ФКР и региональный оператор «Экотехпром» будут предоставлять информацию в полном объеме.
Если ТСЖ и ЖСК находятся под пристальным вниманием и контролем все той же Мосжилинспекции, то кто будет контролировать исполнение приказа Минстроя Жилищную Инспекцию и крупнейшего регионального оператора «Экотехпром» и ФКР?
Поживем- увидим…
#Минстрой #ГИСЖКХ #ТСЖ
В данном приказе – 15 разделов с перечнями сведений, подлежащих размещению.
Контролем за предоставлением информации по г. Москве будет заниматься Мосжилинспекция, которая сможет привлекать к административной ответственности по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
за размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства поставщиков информации.
В разделе XIII нового Приказа Минстроя перечислена информация, которую будут вносить в систему администраторы общих собраний собственников и членов ТСЖ, кооперативов. Поставщики коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при заполнении ГИС ЖКХ должны руководствоваться разделом IX.
Блоки X и XII предназначены для региональных операторов капитального ремонта общего имущества МКД и по обращению с ТКО.
Органы Государственной Жилищной Инспекции будут заполнять ГИС ЖКХ согласно разд. V, а в IV-м прописаны сроки и объём сведений о реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» – их выделили в отдельный блок.
Любопытно будет посмотреть, как МЖИ, ФКР и региональный оператор «Экотехпром» будут предоставлять информацию в полном объеме.
Если ТСЖ и ЖСК находятся под пристальным вниманием и контролем все той же Мосжилинспекции, то кто будет контролировать исполнение приказа Минстроя Жилищную Инспекцию и крупнейшего регионального оператора «Экотехпром» и ФКР?
Поживем- увидим…
#Минстрой #ГИСЖКХ #ТСЖ
Продолжаем публикацию с советами по проведению Общих Собраний Собственников.
Для тех кто решил провести ОСС в самой распространенной форме общих собраний - очно-заочной рекомендуем ознакомиться с требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложение N 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. N 44/пр. Там даны конкретные инструкции для проведения общих собраний. Так же обратите внимание на внесенные изменения Федеральным законом от 04.08.2023 № 441-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые конкретизируют порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Заметим, что очную часть ОСС, проводимого в очно-заочной форме, можно проводить в любой промежуток времени установленный для проведения собрания. Поэтому инициатор собрания может указать проведение очной части собрания, как в начале ОСС, так и в его середине или при завершении.
Рекомендуем вести ведомость по выдаче Уведомлений ОСС и реестр присутствия собственников на очной части ОСС с обязательным подписанием собственниками в этих документах, которые затем войдут в Приложения к Протоколу.
Отметим, что в связи с последними изменениями в ЖК РФ, инициатору ОСС прийдется только через личное общение постараться преодолеть недоверие соседей, непонимающих зачем им вписывать СНИЛС в бюллетени общего собрания.
Именно при наличии СНИЛС можно будет загрузить все Решения в систему ГИС ЖКХ, причем так же обязательно сделать скан каждого решения и добавить его к каждому электронному варианту (без скана система не даст подгрузить решение собственника).
Доносите до людей, что Решение собственника, загруженное при внесении СНИЛС индивидуально по каждому жителю, можно видеть только свое персональное из личного кабинета Госуслуг или ГИС ЖКХ.
Задача у инициатора будет довольно непростая: отсканировать все решения и загрузить в систему ГИС ЖКХ.
Причем 2 раза!!!
Вначале без указания в Решении (бюллетени) доли в общем голосовании в разделе где размещается Уведомление об общем собрании.
А затем уже с внесенными долями в процентном выражении, которые зависят от площади собственности жилого или нежилого помещения собственника.
После сбора всех бюллетеней инициатор проводит подсчёт голосов (это удобно делать в таблице XL) и формирует Протокол, который после додписания у председателя, секретаря и членов счетной комиссии также сканируется и вносится в систему.
Имейте ввиду, что Протокол ОСС в систему может загрузить только администратор! Поэтому обязательно нажмите функцию «администратор» в системе ГИС ЖКХ, иначе Протокол разместить не удастся.
Как только Протокол будет размещен в системе Инициатор сможет загружать решения.
Все приложения к Протоколу так же сканируются и вносятся в систему ГИС ЖКХ.
После этого все документы прошиваются, на всех листах Решений ставится порядковый номер и все заносится в Список перечня документов, который прилагается к Протоколу.
Все документы в течении 10 рабочих дней обязательно сдаются в МЖИ на проспекте Мира, д.19, стр.1.
Не забудьте составить Сопроводительное письмо с указанием количества экземпляров и страниц документов, которые Вы сдаете в 2-х экземплярах. Один экземпляр со штампом о передаче документов МЖИ Вы заберете с собой.
На этом ОСС будет считатся завершенным.
С 1 марта 2025г. через Госуслуги каждому собственнику прийдет сообщение о завершении ОСС с возможностью посмотреть свой бюллетень и Протокол.
Удачи всем и мужества в проведении ОСС!
#ОСС #ГИСЖКХ #ЖКХ
Для тех кто решил провести ОСС в самой распространенной форме общих собраний - очно-заочной рекомендуем ознакомиться с требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложение N 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. N 44/пр. Там даны конкретные инструкции для проведения общих собраний. Так же обратите внимание на внесенные изменения Федеральным законом от 04.08.2023 № 441-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые конкретизируют порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Заметим, что очную часть ОСС, проводимого в очно-заочной форме, можно проводить в любой промежуток времени установленный для проведения собрания. Поэтому инициатор собрания может указать проведение очной части собрания, как в начале ОСС, так и в его середине или при завершении.
Рекомендуем вести ведомость по выдаче Уведомлений ОСС и реестр присутствия собственников на очной части ОСС с обязательным подписанием собственниками в этих документах, которые затем войдут в Приложения к Протоколу.
Отметим, что в связи с последними изменениями в ЖК РФ, инициатору ОСС прийдется только через личное общение постараться преодолеть недоверие соседей, непонимающих зачем им вписывать СНИЛС в бюллетени общего собрания.
Именно при наличии СНИЛС можно будет загрузить все Решения в систему ГИС ЖКХ, причем так же обязательно сделать скан каждого решения и добавить его к каждому электронному варианту (без скана система не даст подгрузить решение собственника).
Доносите до людей, что Решение собственника, загруженное при внесении СНИЛС индивидуально по каждому жителю, можно видеть только свое персональное из личного кабинета Госуслуг или ГИС ЖКХ.
Задача у инициатора будет довольно непростая: отсканировать все решения и загрузить в систему ГИС ЖКХ.
Причем 2 раза!!!
Вначале без указания в Решении (бюллетени) доли в общем голосовании в разделе где размещается Уведомление об общем собрании.
А затем уже с внесенными долями в процентном выражении, которые зависят от площади собственности жилого или нежилого помещения собственника.
После сбора всех бюллетеней инициатор проводит подсчёт голосов (это удобно делать в таблице XL) и формирует Протокол, который после додписания у председателя, секретаря и членов счетной комиссии также сканируется и вносится в систему.
Имейте ввиду, что Протокол ОСС в систему может загрузить только администратор! Поэтому обязательно нажмите функцию «администратор» в системе ГИС ЖКХ, иначе Протокол разместить не удастся.
Как только Протокол будет размещен в системе Инициатор сможет загружать решения.
Все приложения к Протоколу так же сканируются и вносятся в систему ГИС ЖКХ.
После этого все документы прошиваются, на всех листах Решений ставится порядковый номер и все заносится в Список перечня документов, который прилагается к Протоколу.
Все документы в течении 10 рабочих дней обязательно сдаются в МЖИ на проспекте Мира, д.19, стр.1.
Не забудьте составить Сопроводительное письмо с указанием количества экземпляров и страниц документов, которые Вы сдаете в 2-х экземплярах. Один экземпляр со штампом о передаче документов МЖИ Вы заберете с собой.
На этом ОСС будет считатся завершенным.
С 1 марта 2025г. через Госуслуги каждому собственнику прийдет сообщение о завершении ОСС с возможностью посмотреть свой бюллетень и Протокол.
Удачи всем и мужества в проведении ОСС!
#ОСС #ГИСЖКХ #ЖКХ