Нам пишет Ольга с Госпитального вала, д.3, корп.4:

🔥🔥🔥 Нешуточные страсти продолжают бушевать около дома 3 к4 на Госпитальном валу. Напомню, что сначала дом страдал от возведенных прямо перед домом венткамер БКЛ и от шума со стадиона, но в январе 2023 г дому проблемы еще усугубили, добавив шлагбаум дома 3 к7, благодаря которому количество парковочных мест около дома существенно сократилось, а вопрос до сих пор повис в воздухе, не смотря на обращения в Совет муниципальных депутатов Басманного района, депутатов, к Магомету Яндиеву, Олегу Леонову, в ДГИ Москвы, Префектуру ЦАО, Прокуратуру Басманного района. Постоянное пасование ответственности за происходящее
в итоге наконец вылилось во встречу муниципальных депутатов Виктора Мейера, Елены Лукиновой, Ирины Абаевой и депутата МГД Магомета Яндиева с жителями д 3 к4.
Второй блок вопросов повестки дня касался проблем содержания систем канализации дома и текущего ремонта, благополучно пропущенного УК Трэк и самовольным решением УК, смещенным на один год при отсутствии контроля и обходов муниципальными депутатами...

#парковка #МэрСобянин #ПравительствоМосквы #ДГИ #ОлегЛеонов #МагометЯндиев #ПрефектураЦАО #ПрокуратураМосквы #УправаБасманногорайона #СоветМунициальныхДепутатовБасманногорайона

Из всех вопросов здоровья они занимаются только продвижением здорового образа жизни и спорта. Но в 84 года с больными коленями особо не побегаешь по всей Москве в поисках врачей. Хочется только спросить, уважаемые чиновники, вы думаете, вы будете вечно молодые и здоровые? Конечно, старость -это привилегия, которая дается не всем. Но если вы ратуете за долголетие и благополучие жителей, почему бы не начать с основного, и не предоставить москвичам доступную медицинскую помощь в непосредственной близости от дома?»
#БасманнаяБольница #Здравоохранение #ПравительствоМосквы #МГД #ДЗМ #ДГИ

Предселатель Совета д.5/9, ул. Садовая-Черногрязская, активист общественной организации Басманное самоуправление Елена Данько делится своими проблемами, которые касаются собственников практически каждого многоквартирного дома ЦАО:
«Для активных собственников не секрет, что, в соответствии с Жилищным кодексом все части и помещения жилого дома, предназначенные для обслуживания более чем одной квартиры, относятся к общему имуществу. Это крыши, фасады, чердаки, подвалы, лестничные клетки, колясочные, консьержные и лифтёрные. Этим имуществом собственники квартир в МКД владеют на на долевых условиях — в зависимости от площади их жилья. Они несут ответственность за содержание и обслуживание общего имущества.
Общие помещения собственники могут использовать для собственных нужд, организовать там хранение велосипедов и колясок. Если в подвале не содержатся коммуникации, которые, к слову, тоже являются общедомовым имуществом, то такой подвал можно сдавать в аренду.
Но что происходит в реалии: подвалы и другие помещения, из которых можно извлекать хоть какую-то выгоду, были незаконно отчуждены в 90-х — начале 2000-х годов. Проблема актуальна до сих пор, особенно желанными являются дома на центральных улицах.
Не обойден был вниманием и подвал дома 5/9 на Садовой -Черногрязской улице.
Чудесным (и явно незаконным образом) подвал, в котором проходят коммуникации МКД, оказался в собственности Департамент городского имущества.
И вот, когда вся страна праздновала день Народного единства, собственники дома 5/9 на ул.Садовая-Черногрязская, собственники пытались выяснить источник зловонного запаха. Расследование привело к подвалу, принадлежащим ДГИ.
Заявки на открытие двери, как выяснилось, ДГИ рассматривает в течение 30 дней, потом передает разрешение в охранную организацию. Ждать 30 дней, в зловонном амбрэ не было ни желания, ни нервов. С помощью УО, при непосредственном участии собственников, вызвали охранную организацию, проинспектировали подвал и выяснили, что подвал залит канализационными массами. Ближайшие два дня были посвящены прочистке канализационных колодцев, откачке и чистке подвала от зловонной жижи. Вообщем, праздник удался на славу! Спасибо ДГИ!
Возникает вопрос: как содержит Департамент городского имущества подвалы МКД, находящиеся в собственности ДГИ? В подвале было проведено освещение, сейчас оно не работает. Коммуникации частично нуждаются в ремонте: краны и соединения проржавели и текут. Даже входная дверь была установлена таким образом, что металлические штыри торчали наружу. Между стеной и дверью образовалась значительная расщелина. Вокруг двери была наклеена зеленая плитка, нарушавшая облик фасада дома. В настоящее время это безобразие устранено в рамках приведения внутренней стороны фасада дома в порядок.
Вопросов много: как часто представители ДГИ инспектируют данные подвалы на предмет состояния коммуникаций, состояния помещений? Платит ли ДГИ взносы на капитальный ремонт подвалов?
Есть ли Договоры на содержание и ремонт с УО? Платит ли ДГИ за содержание и ремонт подвалов? Заключены ли договоры с ресурсоснабжающими организациями и происходит ли по этим Договорам оплата ?
Складывается впечатление, что Департамент городского имущества очень хорошо устроился за счет собственников, которые несут бремя обслуживания общедомового имущества, в том числе и подвалов, которые незаконным образом были переведены в собственность ДГИ.
#захват_подвалов #ПравительствоМосквы #ДГИ #МаксимГаман #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

Как голосует город!
Город зачастую выбирает графу «воздержался»!
С такой проблемой постоянно сталкиваются инициаторы и администраторы Общих Собраний Собственников, проводимых в г. Москва.
Во многих многоквартирных домах немалый процент жилых и нежилых помещений принадлежит Департамент городского имущества. С 2021г. ГКУ ИС районов, которые раньше представляли интересы города,были полностью ликвидированы и их функции были переданы ГКУ "ДИРЕКЦИЯ ЗАКАЗЧИКА ЖКХИБ АО". Как сообщило Правительство Москвы решения по вопросам, поставленным на голосование на общих собраниях собственников, ГКУ будет принимать в соответствии с методическими рекомендациями от Департамента городского имущества Москвы и мнением управ районов.
Вот только на пользу ли это собственникам домов?
Как показала практика - нет.
Поддержки от нового представителя ДГИ ждать не приходится.
Практически по всем насущным проблемам город при голосовании воздерживается.
Приведу пример: собственники провели ОСС, в котором на голосование внесли вопрос по демонтажу технического оборудования провайдера Ростелеком, руководство которого отказалось заключать Договор-оферту на использование общего имущества для размещения своего оборудования.
Вопрос важный, т.к. провайдеры заполонили наши дома бесконтрольным размещением своих сетей.
Но город этот вопрос не поддержал, поставив «воздержался».
Как сообщил сотрудник Дирекция ЖКХиБ ЦАО: «Мы придерживаемся нейтральной позиции».
Так же было предложено направить письмо с объяснением позиции собственников в ДГИ на переголосование. Но ДГИ отвечает положенные 30 дней, а к этому времени собрание закончится.
И собственники МКД не получат поддержку города!
Как тогда голосовать и отстаивать интересы дома если доля города составляет иногда 15-20%?
Это постоянный проигрыш при голосовании!
2/3 голосов заведомо будет невозможно набрать.
Итог печальный.
Город-собственник не заинтересован в хорошем содержании и ремонте многоквартирного дома, их функция в другом: «в вовлечении имущественного комплекса в хозяйственный оборот города».
Это надо менять!
Раз ДГИ является собственником части помещений МКД, то и интересы собственников этого дома, идущие на улучшение его технического состояния, обязаны поддерживать.
Практику «воздержался» при голосовании на ОСС пора заканчивать.
#ПравительствоМосквы #ДГИ #ДЖКХиБЦАО #УправаБасманногорайона

Гуляя по Басманному району, смотрите вверх!
На крыши!
На карнизы!
Этим вы сбережете себе жизнь!
Если кровли жилых домов, силами кровельщиков ГБУ «Жилищник Басманного района» содержатся в соответствии с 170-ПП Госстроя РФ и 892-ПП Москвы в относительном порядке, то городские здания, отданные под оперативное управление различным организациям и ведомствам, являются источником опасности.
С большой осторожностью прогуляйтесь по ул. Новая Басманная. Вот где обилие ледяных сталактитов!
Свесы кровли ОВД Басманного района увешаны громадными сосульками. Крыши рядом расположенных зданий также несут опасность из-за отсутствия своевременного удаления наледи.
Департамент городского имущества абсолютно не контролирует здания, находящиеся в собственности города.
У Префектура ЦАО г. Москвы по непонятной причине отсутствует мониторинг и контроль за содержанием зданий, находящихся под оперативным управлением или в собственности ведомственных организаций. А их в нашем районе на центральных улицах немало.
Публикуем фото «зимнего убранства» Басманного района и призываем всех гулять с осторожностью по центральным улицам, глядя в небеса!
#ЗимняяМосква #Басманный_во_льду #ПравительствоМосквы #ДГИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ОВДБасманногорайона

Ночлежка на Чистых прудах!
В ходе комиссионной проверки дворовых территорий 18.01.2024г. активисты общественной организации Басманное самоуправление Елена Данько, Елена Гаврилова и помощник депутата ГД РФ и координатор общественной организации Кирилл Охапкин осмотрели отдельно стрящиее здание по адресу: Чистопрудный бульвар, д.9, стр.3., в котором 28.06.2022г.в ходе общественной проверки при участии депутата МГД Магомет Яндиев было выявлено несанкционированное общежитие для дворников ГБУ «Жилищник Басманного района».
После обращение депутата МГД Магомета Яндиева в правоохранительные органы эта ночлежка была закрыта и опечатана. По этому адресу работала Росгвардия.
И вот опять, через 2 года, общественники видят все ту же картину: грязь, мусор, дворники сидят в помещении, белье сушится на веревке, в коридоре, холодильник. Комнаты все под замками. Создается впечатление, что здесь опять организована ночлежка для дворников ГБУ «Жилищник Басманного района». Вот только в этом помещении нет коммунальных удобств.
Поэтому свои физиологические потребности дворники выполняют за контейнерной площадкой д.11, стр.1, по Чистопрудному бульвару.
Запах рядом с площадкой безобразный!
Активистами общественной организации «Басманное самоуправление» будет направлено обращение депутату МГД Магомету Яндиеву повести проверку данного здания.
Удивительно, почему Департамент городского имущества, которому относятся эти помещения, не следит за вверенной ему недвижимостью?
Помимо этого общественники совместно с помощником депутата МГД Евгением Климовым осмотрели дворовые территории ул. Жуковского; д. 4, стр.1, ул. Чистопрудный б-р, д. 11, стр.1; ул. Машкова, д. 10, стр.2. Надо отдать должное, но участок N 1 , которым руководит Ичмелян С.А. убран от снега. Тротуары и входы в подъезды вычищены от снега. Дворники на этом участке работают хорошо. Вот только и здесь, как и по всему району, снег не вывозится. Снежные валы более 1 м. вышиной складированы на газонах и тротуарах. Контейнерная площадка содержится в должном порядке.
Очень приятно приходить во дворы, в которых налажена регулярная уборка.
Спасибо начальнику участка N 1 Самвелу Андрониковичу Ичмеляну за хорошо налаженную работу!
#уборка_снега #Московские_дворики #ПравительствоМосквы #МагометЯндиев #ДГИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Ольга Фад сообщает о предстоящих проблемах с парковками в 7 микрорайоне:

Жители домов на ул. Госпитальный вал снова не понимают куда парковать машины. Конечно шлагбаум возможно решит проблемы для жителей конкретного дома, но это средство все же в масштабах города работает крайне скверно, особенно если речь идет о внутренней застройке ( дома с корпусами, удаленные от магистралей), как к примеру на Госпитальном валу с домами 3 и 5 с их корпусами. И стоило мундепам согласовать один шлагбаум для дома 3 к.7 ГВ, как вот уже д.3 к. 5 давит на д .3 к. 6 и пытаются перекрыть единственный оставшийся выезд на Госпитальный вал из третьих домов. Ибо проезд около бывшего дома 3 ГВ и Халяля оказывается будет закрыт до окончания строительства реновационных домов до конца 2026 г минимум, а не только на время сноса пятиэтажек, как было обещано ранее...
Так что вот вам жители проблемы в районе, чтобы не расслаблялись.
А между тем внутри перекрываемой территории находится один из двух под'ездов к детскому саду...
ОСС упомянутых домов закончатся 21 апреля, посмотрим наберут ли дома необходимый кворум. Корпус 6 уже полгода назад делал первую попытку и шлагбаум тогда потерпел фиаско. На нынешнем собрании к удивлению среди интересантов вопроса преобладали автоледи. Следим за результатами голосования.
А между тем похоже Комиссия по ограждающим устройствам и Председатель Совет депутатов муниципального округа Басманный так и не стремятся решать проблему с Префектура ЦАО г. Москвы и Департамент городского имущеества и в микрорайоне уже согласован и начал строиться еще один монстр - 25-этажка и тоже с нарушениями 354 ПП о зоне регулируемой застройки и нарушением норматива гаражеобеспеченности согласно табл 11.8 СП 42.13330.2016 Градостроительство.
Так что, здравствуй борьба за парковочные места и место в метро! ...
#ГоспитальныйВал #Парковка #ПравительствоМосквы #ДГИ #ПрефектураЦАО #СоветМуниципальныхДепутатовОкругаБасманный #ВикторМейер

В Басманном районе стирают историю!
Знаковое место - мемориальную доску на фасаде исторического здания 1 корпуса бывшей 6 Градской Клинической Больницы на Новой Басманной вновь затянули строительной сеткой.
У жителей нет больше возможности возложить цветы и почтить память павших героев ВОВ.
Больше года этот исторический корпус, являющийся Объектом Культурного Наследия федерального уровня и находящийся под охраной государства был затянут рваной, плохо закрепленной, развивающейся на ветру строительной сеткой. Наконец-то сетку на фасаде заменили, но то ли подрядчики Департамент городского имущества, то ли рабочие, нанятые новым собственником не посчитали нужным оставить доступ к мемориальной табличке и возложению цветов.
Приближается 9 мая и мы просим Департамент городского имущества и Департамент культурного наследия города Москвы организовать возможность почтить память героям Великой Отечественной Войны, находившихся на лечении в этом здании, в котором с 1941 по 1954 г. был размещен госпиталь для раненых воинов Советской Армии.
Такие святые места нельзя закрывать от народа!
Заявление в ДГИ и ДКН отправлены.
#Память #9Мая #ВОВ #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #ДГИ #ДКН

Причём если в подвале проходят общедомовые коммуникации, то это обоснованные претензии и на настоящий момент уже существует большая положительная судебная практика по возврату подобных помещений собственникам.
Итогом встречи стала договоренность о сотрудничестве и постоянном контактировании по решению вопросов ЖКХ и содержания общедворовых территорий.
Кирилл Охапкин, кандидат в депутаты МГД, принял в работу наказы своих избирателей!
И это только начало!
Идем дальше!…
Ждём выборов и верим в поддержку избирателями жителя Басманного района, опытного и профессионального политика, коренного москвича и просто порядочного человека Кирилла Охапкина!
ГОЛОСУЙ ЗА СВОЕГО!!!
#45ОКРУГ #Красносельский #Басманный #Мещанский #Тверской #Арбат #ДГИ #УправаКрасносельскогорайона #ДКР

На Чистопрудном бульваре д.9, стр.3 без перемен.
Этот небольшой 2-х этажный особняк в самом центре Москвы, принадлежащий Департаменту Городского имущества г.Москвы, самозахвачен УО ГБУ «Жилищник Басманного района» и используется для хранения (захламления) инвентаря и проживания дворников и подсобных рабочих этой организации. В данном здании отсутствую все коммунальные удобства кроме электричества. Сотрудники ГБУ «Жилищник Басманного района» не имеют возможности пользоваться канализацией и водоснабжением.
Уже 2 года активисты общественной организации Басманное самоуправление следят за этим участком. Неоднократно по нашей просьбе сюда выходил экс-депутат МГД Магомет Яндиев и его помощник Евгений Климов. Были написаны запросы о правомочности использования этих помещений для проживания рабочих. В 2022г. здание было проверено Росгвардией, опечатано. Но затем опять сотрудники 1-го эксплуатационного участка ГБУ «Жилищник Басманного района» осуществляли самозахват и разместили в этом здании гастарбайтеров, которые, не имея возможности осуществлять свои физиологические потребности в месте проживания, загадили близлежащую территорию д.11, стр.1 на Чистопрудном бульваре.
Жители этого дома буквально не могут открыть окна из-за невыносимого смрада!
Мы призываем депутата МГД Максима Михайловича Джетыгенова выехать по указанному адресу и провести инспекционную проверку. Обращение депутату будет направлено по электронной почте.
Очень надеемся, что новый депутат МГД откликнется на просьбу жителей района и найдет время в своем плотном графике для проверки этого адреса.
Жителям Москвы очень не хочется чтобы по вине нерадивого руководства 1-го мастерского участка ГБУ «Жилищник Басманного района» Чистые пруды вновь стали называться «Поганые болота»!
#ЧистыеПруды #Басманный #МГД #ДГИ #МаксимДжетыгенов




https://vk.com/wall-211346083_324

Очередной выпуск рублики «Ревизорро ЖКХ» посвящен содержанию нежилого, отдельно стоящего здания по адресу: Хомутовский тупик, д. 6, стр.3.
В этом небольшом, старинном, двухэтажном особняке 1911г. постройки разместилось ОДС N 8 мастерского участка N 5 Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района».
Содержание данного здания воочию иллюстрирует пословицу: коли изба крива-хозяйка плоха!
А хозяином этого уникального на сегодняшний день дореволюционного здания, в котором первый этаж каменный, а второй — деревянный, является Департамент городского имущества г. Москвы, передавший его под оперативное управление ГБУ «Жилищник Басманного района».
Историческое здание архитектора Л.М. Браиловского содержится из рук вон плохо:
отваливающаяся штукатурка на фасаде;
намокание несущих стен;
отсутствие обработки деревянных частей фасада антисептическими, защитными составами…
Элементарные требования Приказа Минтруда РФ от 11.12.2020 N 884Н «ПО УТВЕРЖДЕНИЮ ПРАВИЛ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ЭЛЕКТРОСВАРОЧНЫХ И ГАЗОСВАРОЧНЫХ РАБОТ постоянно нарушаются (хранение газовых баллонов):
139. Баллоны с газами при их хранении защищаются от действия солнечных лучей и других источников тепла.
143. По окончании работы баллоны с газами размещаются в специально отведенном для хранения баллонов месте, исключающем доступ посторонних лиц.
Как утилизируются батарейки на этом мастерском участке можно увидеть на прилагаемом фото.
Что требовать от сотрудников мастерского участка N5, если собственное помещение доведено до практически аварийного состояния?
#ЖКХ #ПравительствоМосквы #ДГИ #ГБУЖилищникБасманногорайона