01.08.2024г. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 мая 2024 года №631-ст. был введен еще один национальный стандарт Российской Федерации - - ГОСТ Р 56193-2024.
В этом стандарте подробно прописаны основания для проведения капремонта; порядок его организации; нормативные ссылки…
Что характерно для этого ГОСТа, так это то, что именно в нем прописаны ответственность и обязанность Управляющих Организаций при этих работах. В этом ГОСТе дублируются задачи для Фонда Капитального ремонта, а вот именно для УО здесь четко прописано, что должна и обязана делать Управляющая Организация при проведении кап.ремонта,
Теперь уже четко можно будет ссылаться на
п. 5.5.3 в котором прописано:
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, к указанным подрядчиком дате и времени обеспечивает:
- уборку помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, от бытового
(строительного) мусора;
- откачку воды и стоков из подвалов;
- дезинсекцию и дератизацию подвалов.
В тоже время исходя из этого ГОСТа:
5.5.9 Передача объекта для выполнения работ допускается при наличии:
- проектной (сметной) документации, предусмотренной техническим заданием к договору;
- документа о согласовании территории для размещения строительной площадки и бытового
городка;
- договора оказания услуг по предоставлению необходимых коммунальных ресурсов подрядной
организации.
Исходя из п.5.5.2: Многоквартирный дом передается подрядчику к выполнению работ в соответствии с утвержденным техническим заказчиком графиком производства работ с оформлением акта открытия объекта, протокола к акту открытия объекта, подписанного
уполномоченными представителями.
Все эти документы в обязательном порядке должны быть предоставлены ответственным по КР собственникам, выбранным на ОСС.
В этом ГОСТе еще раз четко прописано:
п. 5.5.8 Передача объекта для производства работ и подписание акта открытия объекта не исключают обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, обеспечивать своевременную и надлежащую эксплуатацию многоквартирного дома в соответствии с требованиями
нормативных и правовых актов, действующих на территории Российской Федерации.
Поэтому россказни подрядчика об открытии работ по капитальному ремонту без предоставления проектно-сметной документации недопустимы!
В предверии готовящегося капитального ремонта изучите этот ГОСТ и опирайтесь на него при взаимодействии с УО и подрядчиком ФКР.
Ссылка для скачивания ГОСТ Р 56193-2024:
https://krasnadzor.ru/images/Files/Input_files_2024…
#КР #ФКР #ГОСТ
В этом стандарте подробно прописаны основания для проведения капремонта; порядок его организации; нормативные ссылки…
Что характерно для этого ГОСТа, так это то, что именно в нем прописаны ответственность и обязанность Управляющих Организаций при этих работах. В этом ГОСТе дублируются задачи для Фонда Капитального ремонта, а вот именно для УО здесь четко прописано, что должна и обязана делать Управляющая Организация при проведении кап.ремонта,
Теперь уже четко можно будет ссылаться на
п. 5.5.3 в котором прописано:
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, к указанным подрядчиком дате и времени обеспечивает:
- уборку помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, от бытового
(строительного) мусора;
- откачку воды и стоков из подвалов;
- дезинсекцию и дератизацию подвалов.
В тоже время исходя из этого ГОСТа:
5.5.9 Передача объекта для выполнения работ допускается при наличии:
- проектной (сметной) документации, предусмотренной техническим заданием к договору;
- документа о согласовании территории для размещения строительной площадки и бытового
городка;
- договора оказания услуг по предоставлению необходимых коммунальных ресурсов подрядной
организации.
Исходя из п.5.5.2: Многоквартирный дом передается подрядчику к выполнению работ в соответствии с утвержденным техническим заказчиком графиком производства работ с оформлением акта открытия объекта, протокола к акту открытия объекта, подписанного
уполномоченными представителями.
Все эти документы в обязательном порядке должны быть предоставлены ответственным по КР собственникам, выбранным на ОСС.
В этом ГОСТе еще раз четко прописано:
п. 5.5.8 Передача объекта для производства работ и подписание акта открытия объекта не исключают обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, обеспечивать своевременную и надлежащую эксплуатацию многоквартирного дома в соответствии с требованиями
нормативных и правовых актов, действующих на территории Российской Федерации.
Поэтому россказни подрядчика об открытии работ по капитальному ремонту без предоставления проектно-сметной документации недопустимы!
В предверии готовящегося капитального ремонта изучите этот ГОСТ и опирайтесь на него при взаимодействии с УО и подрядчиком ФКР.
Ссылка для скачивания ГОСТ Р 56193-2024:
https://krasnadzor.ru/images/Files/Input_files_2024…
#КР #ФКР #ГОСТ
👍5❤1✍1
С 1 января 2026 года вступает в силу ГОСТ Р 72115-2025 «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов».
Данный стандарт утвержден Приказом Росстандарта от 04 июня 2025 года № 533-ст и предназначен для для технических заказчиков; подрядных организаций; региональных операторов капитального ремонта; органов местного самоуправления и управляющих компаний.
Стандарт устанавливает единые требования к техническому заданию (ТЗ) для выполнения работ по замене лифтов в многоквартирных домах (МКД):
определяет состав работ, включая требования к содержанию, оформлению, согласованию и утверждению ТЗ;
регламентирует порядок проведения закупок и заключения договоров на замену лифтов;
применяется исключительно для капитального ремонта.
Данный ГОСТ четкому определяет состава работ в техническом задании и исключению избыточных требований, таких как ремонт лифтовых шахт и машинных помещений, для фокусировки на замене лифтов.
Очень надеемся что данный стандарт обеспечит безопасность и надежность при установки нового лифтового оборудования при проведении капитального ремонта в МКД, упрощение процедур закупок, а так же соблюдение требований Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов».
#Лифты #ФКР #ГОСТ
Данный стандарт утвержден Приказом Росстандарта от 04 июня 2025 года № 533-ст и предназначен для для технических заказчиков; подрядных организаций; региональных операторов капитального ремонта; органов местного самоуправления и управляющих компаний.
Стандарт устанавливает единые требования к техническому заданию (ТЗ) для выполнения работ по замене лифтов в многоквартирных домах (МКД):
определяет состав работ, включая требования к содержанию, оформлению, согласованию и утверждению ТЗ;
регламентирует порядок проведения закупок и заключения договоров на замену лифтов;
применяется исключительно для капитального ремонта.
Данный ГОСТ четкому определяет состава работ в техническом задании и исключению избыточных требований, таких как ремонт лифтовых шахт и машинных помещений, для фокусировки на замене лифтов.
Очень надеемся что данный стандарт обеспечит безопасность и надежность при установки нового лифтового оборудования при проведении капитального ремонта в МКД, упрощение процедур закупок, а так же соблюдение требований Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов».
#Лифты #ФКР #ГОСТ
👍1