Мы в теме!
Депутат ГД РФ Светлана Разворотнева нас приняла и разговор получился конструктивным!
Очень приятно вести диалог с профессионалом, знающим ЖКХ. Насущные вопросы по обслуживанию наших домов известны Светлане Викторовне не понаслышке, до избрания в Государственную Дума она была председателем НП «ЖКХ-Контроль».
Активисты Басманного самоуправления вышли на приём к депутату Разворотневой с несколькими заявлениями, подкреплённым статистическими выкладками на примере 10 МКД. Елена Данько провела аналитику 10 годовых Отчетов по содержанию и ремонту МКД УО Гбу-Жилищник-Басманного-Района.
Нас заинтересовала непонятная чехарда в единицах измерения. Так например, в п. 2.10.1 замена водосточных труб в позиции «единица измерения» в нескольких Отчетах указаны разные: куб.м; кв.м.; КХ, а по 2-м домам единицы измерения отсутствуют.
Такая же неразбериха и в количестве очистки кровли от снега и наледи п.2.9.3: при одинаковом расположении домов и идентичной кровле (скатной) количество уборок разнятся в разы: в д.21/2, стр.1, ул. Земляной вал -3 раз, а в соседнем доме 23, стр.1, ул. Земляной вал- 15 раз!
Удивительно невероятное удорожание в п. 6.2 «Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров» данных работ за несколько лет. В одном из домов по данной позиции показания стоимости с 47 000 руб. взлетели до 1 400 000 руб.
Активисты Басманного самоуправления так и не смогли добиться от Управляющей Организации расшифровки позиции «иное». Ни Басманная Межрайонная Прокуратуру, ни Управа Басманного района, ни Префектура ЦАО г. Москвы не смогли принудить ГБУ «Жилищник Басманного района» обосновать начисления по пункту «Иное», а деньги туда списываются немалые.
Светлану Викторовну заинтересовали наши аналитические данные. Работа по совершенствованию ценообразования в ЖКХ ведётся на законодательном уровне. Светлана Викторовна считает, что если не будет четкого калькулятора, который будет автоматически рассчитывать плату за те или иные услуги в ЖКХ, ничего не изменится. Депутат планирует внести поправки в Жилищный кодекс, накладывающие на правительство обязанность утвердить типовую форму договора и типовую форму отчета управляющей компании (УК), ТСЖ, ЖСК.
Мы так же обратились с просьбой об рассмотрении возможности не отменять Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а провести работу по его актуализации и приведении в соответствие действующему законодательству. Правила № 170 являются одним из основных документов, которые регулируют подготовку жилфонда к осенне-зимнему сезону и проведение осмотров общего имущества МКД и отменять их нельзя!
И ещё один вопрос мы поставили перед депутатом Разворотневой: о катастрофическом положении организации уборки дворовых территорий Басманного района в зимний период 2022-2023г. Участились случаи травматизма жителей. Снег и лёд во дворах домов убирается крайне плохо, штат дворников не укомплектован, ПГР применяется бездумно, отсутствует плановый вывоз снега с дворовых территорий.
Светлана Викторовна внимательно выслушала представителей Басманного района, приняла наши заявления и пообещала провести работу по заявленным вопросам.
Проблемами Басманного района теперь займётся
зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
#ГосударственнаяДума #СветланаРазворотнева #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманного

Грядут перемены!
Нас явного готовят к тому, что созданная 30 лет назад некомерческая организация ТСЖ нуждается в трансформации и изменениях на законодательном уровне.
Для этого вчера 21.11.2023г. зам. председателя Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева провела Круглый Стол на тему: «Совершенствование правового регулирования деятельности ТСЖ».
Собрание получилось довольно представительным. Присутствовали не только председатели и члены Правлений ТСЖ Москвы и регионов, но и представитель Минстроя Нифонтов Д.Ю., сенатор Голов О.Е., Генцлер И.В. директор направления "Городское хозяйство"…
Как отметила депутат ГД РФ Разворотнева С.В., количество ТСЖ сокращается. Назрела необходимость по пересмотру закона о ТСЖ, принятому в 1996г. Законодательство содержит множество юридических противоречий по этому способу управления МКД.
Как сообщили выступающие, ТСЖ сталкивается с многочисленными проблеме в ходе своей работы, которые можно устранить только изменив законодательные положения.
А именно:
1. Закрепить, что каждый собственник помещения МКД автоматически становится членом ТСЖ в многоквартирном доме с таким способом управления.
2. Определить единоличный исполнительный орган в виде председателя Правления ТСЖ в иерархии органов управления Товариществом.
3. Закрепить дополнительную ответственность членов ТСЖ по задолженностям с РСО в пределах образованной по их вине долгам за коммунальные услуги.
4. Включить ТСЖ в перечень юридических лиц не подлежащих банкротству.
Собравшиеся председатели поддержали эти предложения и высказали свои наболевшие проблемы:
а) долги по коммунальным платежам при продаже квартиры падают на ТСЖ;
б) РСО навязывают неприемлемые для ТСЖ договоры на поставку коммунальных ресурсов (изменить что-либо в договорах с РСО невозможно), которые являются бессрочными;
в) требования к некоммерческой организации ТСЖ такие же, как к УО, являющиеся коммерческими организациями;
г) отказ РСО переходить на прямые договоры с собственниками.
Председатель ТСЖ из Дубны Крутовская Ольга сообщила присутствующим о парадоксальной ситуации по заключению договора на ВДГО и ВКГО. В Московской области собственникам предлагают заключать договор с ООО «Мособлгазсервис». Как дочерней компании АО «Мособлгаз» поручили этим заниматься? Исходя из Федеральный закон 71 «О газоснабжении в РФ» обслуживать ВДГО/ВКГО обязаны только те организации, которые являются газораспределительными, то есть осуществляют транспортировку газа по газораспределительным сетям до места соединения сети газораспределения с газопроводом.
Так же был озвучен вопрос по определению статуса председателя Правления ТСЖ и оплаты его работы.
В классификаторе профессией нет такого определения, как управляющий МКД и председатель Правления ТСЖ. Это надо править.
Итогом встречи стала резолюция Круглого Стола, которая, как надеются присутствующие, даст толчок к развитию формы управления МКД Товариществами Собственников Жилья.
#ТСЖ #ГосударственнаяДума #СветланаРазворотнева

25 декабря 2024 г. в Государственной Думе РФ состоялась встреча депутата ГД РФ, зам. Председателя Комитета по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений
Олегом Юрьевичем Леоновым и активными жителями , на которой он вручил благодарственные письма жителям Центрального Административного Округа за высокую социальную активность и большой вклад в развитие общественной жизни Центрального административного округа г.Москвы.
Было приятно увидеть знакомые лица. Таганка, Арбат, Красносельский, Хамовники и другие районы , были представлены активными , неравнодушными жителями, на энтузиазм и готовность к общественной работе которых можно и нужно равняться.
От Басманного района благодарственные письма были вручены Анне Соколовой , соучредителю общественной организации «Ассоциация домов Басманного района» и Елене Данько, активисту общественной организации «Басманное самоуправление».
После официальной части, Олег Юрьевич пригласил на чаепитие, где и состоялся разговор о проблемах и возможных вариантах их решения. Забегая вперед скажу, что районы разные, а проблемы практически одни и те же. На таких встречах активные жители обмениваются опытом, информацией , поддерживают друг друга и это очень важно и эффективно.
Были подняты наболевшие вопросы по капитальному ремонту и взаимодействию с Фондом капитального ремонта, это большая и значимая тема. Также обратили внимание на состояние фасадов домов вдоль центральных магистралей столицы , которые являются «лицом» города, и очень нуждаются в уходе и поддержании.
Москва год от года стремится к совершенствованию- открываются новые зоны отдыха, скверы, парки, благоустраиваются набережные, обновляется автопарк общественного транспорта, весной и летом красочные цветочные композиции украшают город. И обшарпанный фасад с облетевшей штукатуркой и выпавшей кладкой совсем не вписывается в портрет обновляющейся Москвы.
Обсудили проблемы по оказанию доступной квалифицированной медицинской помощи в свете сокращения числа медицинских учреждений и отсутствию работающих травмпунктов.
Олег Юрьевич принял приглашение на комиссионные проверки состояния зимних дворов Басманного района, анонсированных общественной организацией «Басманное самоуправление» и по-возможности примет участие.
Активисты района Хамовники озвучили очень актуальный вопрос о сохранении старых дореволюционных домов, в которых все чаще выкупаются большие просторные квартиры, с целью переделки на небольшие студии , порядка 16-17 квадратных метров. В ходе ремонтных работ не всегда учитываются особенности конструктива дома и могут принести непоправимый ущерб. Кроме этого, такие небольшие помещения-студии в основном сдаются, временно проживающие далеко не всегда соблюдают сложившийся порядок дома, практически отстутствует бережное отношение к общему имуществу , чем приносят дискомфорт постоянно проживающим собственникам.
Активисты рассказали о новой тенденции закрытия музыкальных школ и школ искусств, это создает проблему для детей , которые обучаются или хотели бы обучаться музыке или рисованию. А также это становится проблемой в плане логистики и времени для родителей, вынужденных возить детей на занятия в другие районы.
Также активисты отметили сокращение числа центров «Московского долголетия». Это не может не сказаться на качестве жизни людей старшего поколения, ведь в рамках этой программы люди занимаются гимнастикой, скандинавской ходьбой на свежем воздухе, занимаются рисованием и изучением иностранных языков… Печально, если в силу закрытия ряда таких центров, участники «Московского долголетия» не смогут принимать участие в программах.
Разговор получился длинным, но очень содержательным и конструктивным.
Мы выражаем искреннюю благодарность и признательность Олегу Юрьевичу за уделенное время, за внимательность и погружение в поднятые проблемы, за заинтересованность в нахождении оптимальных решений и дальнейшей совместной работе.
Идем дальше!
#ГосударственнаяДума #ОлегЛеонов #ЦАО #Басманный_район