Как сообщила 11.10.2024г. депутат ГД РФ Светлана Разворотнева на своей страничке в VK: https://vk.com/wall655207563_15476:
«Сегодня на площадке Московской ТПП обсудили начало отопительного периода, новые нормы законодательства, касающиеся подготовки к отопительному периоду и расчета платы за тепло, а также состояние расчетов за услуги теплоснабжения».
На встрече присутствовали представители ПАО МОЭК руководитель филиала №11 «Горэнергосбыт»
Дмитриевский А.А. и руководитель проекта Управления эксплуатации ПАО «МОЭК» Тюрин Е.П. Так же на эту встречу были приглашены руководители УО, ТСЖ,ЖСК, которым дана была возможность задать вопросы представителям ПАО МОЭК.
Как написал в своем ТГ-канале председатель ЖСК «Главмосстроевец» Кирилл Чиркин, присутствующий на встрече, собравшимися были подняты вопросы по:
прямым договорам;
подготовке к отопительному сезону;
новому порядку начислений в Москве;
оформлению электронных паспортов готовности МКД;
по прямым договорам на ГВС и ЦО, заключаемым ТСЖ, ЖСК с ПАО МОЭК и собственниками;
проблемам транзитов, проходящих в подвалах многоквартирных домов;
обслуживанию ИТП ЦТП, находящихся в составе общего имущества МКД.
В настоящий момент сложилась сложная ситуация с взаимодействием потребителей и этой Ресурсо Снабжающей Организацией.
Предлагаемые к заключению Договоры не являются выражением согласования интересов двух сторон, их просто запрещено корректировать.
Акты разграничения балансовой принадлежности систем горячего водоснабжения и теплоснабжения зачастую указывают ложную информацию. ТСЖ и ЖСК приходится с большим трудом добиваться внесения изменений в эти документы и указание размещения транзитных магистралей и их эксплуатирующих организаций.
Так, например, в Басманном районе в многоквартирных домах, имеющих многочисленные транзитные магистрали, проходящие в подвалах МКД и не питающие эти дома, установлено негласное правило, что их все обслуживает ГБУ «Жилищник Басманного района» за счет средств собственников этих домов, хотя исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 No 14801/08, следует, что «тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме» и естественно оплачивать эксплуатацию транзитных сетей они не обязаны.
Так же совершенно очевидно, что состояние Индивидуальных Тепловых Пунктов и Центральных Тепловой Пунктов в ЦАО, находящихся на балансе ПАО МОЭК, далеко от соответствия СП 510.1325800.2022 и ГОСТ Р 56501-2015 и они срочно нуждаются в капитальном ремонте.
Так же ясно, что введенные недавно требования ПАО МОЭК по обязательному проведению ежегодного платного химического анализа воды на общедомовой системе горячего водоснабжения является очередным побором УО, ТСЖ и ЖСК. Через ржавые трубы ПАО МОЭК горячая вода попадает в МКД, ее качество потребитель не может проверить, а с потребителя РСО требует анализ. В этом случае справедливо чтобы и ПАО МОЭК проводил встречный анализ на подающей системе ГВС и предоставлял результаты анализа своим заказчикам. Но об этом приходится только мечтать.
Итогом встречи станет резолюция по всем поднятым вопросам и предложенным путям решения.
Собравшиеся выразили надежду, что данная встреча поможет наладить коммуникацию между руководством ПАО МОЭК и УО, ЖСК, ТСЖ для плодотворного сотрудничества по организации качественной подачи и потребления коммунального ресурса горячего водоснабжения и теплоснабжения.
Спасибо депутату Светлане Викторовне Разворотневой за организацию этой встречи!
#Отопление #ГВС #СветланаРазворотнева #МОЭК #КириллЧиркин

Продолжаем выкладывать комментарии к Отчету Главы Управы Басманного района Ирины Лесных, состоявшегося 11.02.2025 в Совете депутатов муниципального округа Басманный.
Активистами общественной организации Басманное самоуправление был задан вопрос о ремонте оборудования Центральных Тепловых Пунктов, расположенных в многоквартирных домах нашего района.
Как сообщила Ирина Васильевна Лесных: Управа Басманного района будет выходить на ПАО МОЭК с инициацией ремонта оборудования в ЦТП, находящихся в эксплуатации данной ресурсоснабжающей организации. О сроках начала этих работ Глава Управы не сообщила.
На вопрос развязки транзитных магистралей, проходящих через подвалы многоквартирных домов нам так же не был дан ответ. Многочисленные транзитные магистрали идут через повалы многоквартирных домов. Ресурсоснабжающие Организации ПАО МОЭК и АО «Мосводоканал» отказываются их содержать, ссылаясь на Постановление Правительства РФ 491-ПП от 13.08.2006, в котором сказано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ГВС и ХВС до первого отключающего устройства ОДПУ. Но руководство РСО не учитывает, что данные транзитные магистрали не питают многоквартирные дома, поэтому не являются обедомовым имуществом. И получается парадокс: РСО не обслуживает транзитные магистрали в подвалах МКД и УО отказываются это делать. А заложниками этих бесхозяйных труб, которые в большинстве своем изношены и находятся в аварийном состоянии, становятся собственники многоквартирных домов.
Залитие подвалов по причине аварий транзитных магистралей не редкость в нашем районе.
Правительству Москвы, Префектура ЦАО г. Москвы давно уже пора принять меры по разграничению балансовой принадлежности по транзитным магистралям,положенным в подвалах многоквартирных домов. Сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему ГВС и ХВС МКД, а и системы других многоквартирных домов и зданий не могут входить в состав общего имущества МКД и обязаны эксплуатироваться Ресурсоснабжающими Организациями. Непонятно для чего ждать 7-8 лет, как предлагает Префектура ЦАО, когда можно этот вопрос уже решить сейчас, приняв соответствующее постановление на уровне Правительства Москвы.
#Транзиты #ХВС #ГВС #РСО #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МОЭК #МВК