Цирковое представление с участие маляров-эквилибристов от подрядчиков Фонд капитального ремонта многоквартирных домов можно посмотреть на ул. Старая Басманная, д.25, стр.5!
Приходите! Не пожалеете!
Уже какой день эти явно «цирковые» маляры-штукатуры пытаются, раскачиваясь на трапециях, проводить капитальный ремонт фасада дома. Несмотря на Распоряжение Департамент капитального ремонта N 07-14-26/24 от 06.04.2024 куда вошел перечень наименования работ при проведении капитального ремонта фасада, эти горе-мастера, не установив строительные леса, пытаются ремонтировать фасад МКД.
Такие работы, как промывка и очистка наружных стен фасада; обработка стен гидрофобизирующим составом; оштукатуривание и шпаклевка стен исключены из работ этим подрядчиком.
Работы сокращены до минимума!
Раскачиваясь на качелях, «циркачи» пытаются шпателями наносить штукатурный слой. Естественно никто предварительно фасад не мыл и не чистил, грунтовкой никто стены не покрывал; трещины не расшивал и не штукатурил дополнительно; шпатлевать и шлифовать фасад МКД так же никто не собирается.
На выходе собственники получат капитальный ремонт сделанный не капитально!
Вопрос: а зачем это собственникам?
Деньги за такое цирковое представление можно потратить гораздо меньше, сходив в цирк.
Там и номера интереснее и дом не страдает!
#Округ45 #ФКР #МЖИ #МосжилНИИпроект

В 2022г. Управляющая организация ГБУ ЭВАДЖ (Эксплуатация Высотных Административных Жилых Домов) отметила юбилей - 70 лет! Но в 2024г. ее закрывают!
Как сообщил взволнованным собственникам этих домов зам. мэра г.Москвы Бирюков П.П.: «Для сохранения уровня обслуживания указанных МКД предлагается перевести работников ГБУ «ЭВАДЖ» в соответствующие ГБУ «Жилищник» районов».
281 многоквартирных домов, многие из которых являются объектами культурного наследия федерального уровня, будут переведены без согласия собственников под оперативное управление ГБУ «Жилищник».
Сотрудники этой компании , которых насчитывается более 1 600 человек, так же будут зачислены в штат ГБУ «Жилищник».
Как эти Управляющие Организации, которые крайне негативно проявили себя в работе по ремонту и эксплуатации многоквартирных домов в Москве, будут справляться с управлением таких сложных в техническом плане домов, как например, на улице Серафимовича, так называемом Доме на набережной или с высоткой на Кудринской площади, в жилом доме на Котельнической набережной приходится только догадываться.
В сталинских высотках — исторические двери, дизайнерские люстры с канделябрами и другими элементами, очистить которые не так просто. Для покрытия стен и лифтовых кабин в таких домах тоже использовали особые материалы. Поэтому мраморный камень необходимо мыть щадящими средствами без содержания хлора и жестких веществ. Повышенного внимания к себе требуют барельефы и памятные доски на фасадах…
Кто и как это будет делать после реорганизации непонятно.
Удивительно, что Московское правительство не понимает очевидных вещей: для сохранения исторических, уникальных, архитектурных зданий необходима профессионально-подготовленные кадры, собранные в Управляющую Организацию, имеющую лицензию на обслуживание Объектов Культурного Наследия.
ГБУ «Жилищник» такими возможностями не обладает.
Для сохранения этих уникальных домов собственникам необходимо провести Общие Собрания Собственников и выбрать:
1) собственное управление МКД в форме ТСЖ и управлять МКД самостоятельно;
2) достойную управляющую компанию. Идти под управление ГБУ «Жилищник» - заранее обрекать свои уникальные дома на постепенное разрушение.
Этого допустить нельзя!
#Округ45 #ЭВАДЖ #ОКН #ПравительствоМосквы

🔺Московское городское отделение КПРФ доставило продукты питания в Курский областной комитет КПРФ.
Выгружаем гуманитарный груз - крупы, вермишель, гречку, тушенку, сладости детям, консервы различные, мясные, рыбные, тетради школьникам и школьные принадлежности. Сирена нас не беспокоит, работа продолжается.
Груз доставил 1-й секретарь МГК КПРФ, руководитель фракции КПРФ в Московской городской Думе Николай Зубрилин.

https://yangx.top/kirilkurill

#Москва #Округ45 #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат

"Никогда такого не было и вот опять!"

Дорогие москвичи!

Сегодня днем я столкнулся с вопиющим случаем нарушения моих прав как кандидата на выборах в Мосгордуму. Сотрудники ГБУ "Жилищник района Арбат" попытались забрать агитационные материалы на Смоленской набережной, дом 2.

К счастью, наш агитатор не из робкого десятка и своевременно вызвал полицию.

Не могу не отметить, что это уже не первый случай, когда представители власти пытаются препятствовать моей агитационной кампании.

Считаю, что подобные действия - это грубое нарушение моих прав, а также прямое посягательство на свободу выборов в Москве. Требую от ответственных органов принять немедленные меры по пресечению таких недопустимых действий!

Я уверен, что жители Москвы заслуживают свободных и честных выборов, а не очередных "игр" в нечестную конкуренцию.

Я буду бороться за право москвичей свободно выражать свою волю!

#Москва #Округ45 #Басманный #Красносельский #Мещанский #Арбат #Мосгордума2024 #Выборы #СвободныеВыборы #КириллОхапкин

Председатель Совет МКД оказывается имеет право выступать в суде в качестве представителя собственников по делам, связанным с управлением данным МКД и предоставлением коммунальных услуг!
Данное положение подтвердил Верховный суд РФ в Определении по делу No А40-182262/2022 от 30.05.2024.
Исходя из части 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса в случае, если в МКД не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет МКД из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета МКД в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Следовательно, совет МКД представляет собой законодательно установленный вид самоорганизации собственников помещений в конкретном доме.
В соответствии с пунктом 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса председатель совета МКД на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в МКД, или без доверенности на основании
решения общего собрания вправе выступать в суде в качестве представителя собственников по делам, связанным с управлением данным МКД и предоставлением коммунальных услуг; решение общего собрания должно содержать перечень полномочий председателя.
До этого решения ВС РФ арбитражные суды трактовали, что только Управляющая Компания может выступать в суде по защите интересов собственников. Но Верховный суд указал, что если управляющая компания, наделенная полномочиями представлять интересы собственников, бездействует или действует во вред интересам собственников помещений в МКД, представлять их интересы может лицо, наделенное соответствующими полномочиями общим собранием. При таком положении вывод судов о том, что только Управляющая Компания вправе предъявлять иски о взыскании платы за пользование общим имуществом является ошибочным, поскольку сделан без учета положений статей 44 и 161.1 Жилищного кодекса.
Благодарим судью Верховного суда РФ Грачеву И.Л. за справедливое решение данного дела и юристов Гаврилову И.М. и Жадан М.А. за профессионализм и настойчивость!
#ВерховныйСуд #МКД #Правосудие #Москва #Округ45 #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат

Вчера 23.08.2024г. у кандидата в депутаты МГД по 45 Избирательному Округу (Арбат, Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской) Кирилл Охапкин состоялась очередная встреча с жителями двух домов по адресу: 1-й Смоленский пер., д. 22/10 и Смоленская площадь, д.13/21.
Во встрече участвовали активисты общественной организации Елена Гаврилова и Елена Данько.
Кирилл Охапкин благодарит всех жителей этих домов, которые пришли на встречу и поделились своими проблемами по насущным вопросам содержания и эксплуатации МКД и дворовых территорий.
А проблем как всегда много…
В д.22/10 по 1-му Смоленскому пер. недоработки Управляющей Организации ГБУ «Жилищник района Арбат» бросаются в глаза: неправильно установлены воронки наружного водостока, нет отмётов на водосточных трубах, на некоторых участках водостоки поломаны, из-за этого происходит намокание несущих стен фасада, образуется плесень;
в прдъезде на доске объявлений нет информации об Управляющей Организации, что является грубым нарушением для Государственная жилищная инспекция города Москвы;
неправильно произведены работы по отмостке МКД. В ходе благоустройства еще один слой асфальта положили на старую отмостку, тем самым подняв уровень отмостки, что привело к заливу приямков водой и намоканию фундамента МКД.
На дворовой территории так же были отмечены нарушения по укладки асфальта на дворовой территории. Уклон площадки перед домом был сделан неправильно, слив воды не выведен в ливневку и поэтому вода после проведения работ по благоустройству скапливается непосредственно перед входом в подъезд N2. Уверены, что Департамент капитального ремонта и заказчик работ УКРИС г.Москвы обязаны обратить на это внимание.
Жители дома обратили внимание на незаконную предпринимательскую деятельность собственника подвального помещения, который организовал хостел в подвале жилого дома, что запрещено законом №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ и запрещает размещение гостиниц в жилых домах.
Кирилл Охапкин и активисты БС разъяснили жителям как можно исправить ситуацию и куда обращаться с Заявлениями.
Но самое главное- это солидарность и объединение собственников МКД! Только совместными усилиями, при участии всех собственников можно решить все эти проблемы. Дом нуждается в постоянном и квалифицированном обслуживании. И только собственники смогут это обеспечить.
Уважаемые жители д.22/10, объединяйтесь!
Проводите Общие Собрания, принимайте верные решения и ваш дом преобразится!
P. S. По д.13/21 на Смоленской площади будет следующий пост… про этот дом стоит написать отдельно!
#Округ45 #ВыборыМГД #Арбат #ДКР #УКРИС #ГБУЖилищникАрбат
#Москва #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской

23.08.2024 г. кандидат в депутаты МГД по 45 Избирательному Округу (Арбат, Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской) Кирилл Охапкин и активисты общественной организации Басманное Самоуправление Гаврилова Елена и Елена Данько встретились с жителями легендарного дома 13/21 на Смоленской площади.
Этот красивейший дом был построен архитектором Жолтовским в 1951г. и является Объектом Культурного Наследия г. Москвы. Нас встретила активный собственник этого дома Наталья. Мы познакомились с известным художником-монументалистом Олегом Тыркиным, у которого в этом доме, в знаменитой башенке, находится мастерская.
Все они крайне озабочены проблемой по сохранности этого уникального дома. С 2020 по 2022г. в этом многоквартирном доме проходил капитальный ремонт практически по всем системам (кроме кровли). Под контролем Департамент культурного наследия города Москвы были проведены работы по ремонту фасада и внутренней отделки прдъездов. Житель дома Наталья рассказала о нелегкой работе актива дома по сохранению исторического облика фасада. Были подняты документы мастерской Жолтовскрго, найдены эскизы и чертежи декоративных элементов портиков, арок, дверей… К сожалению не все удалось сохранить в ходе ремонта, проводимого подрядчиком Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ООО «Стройспецсила». Но дом тем не менее сдали. Но по прошествию 2 лет некачественные огрехи подрядчика дают о себе знать. Лепнина с карнизов начала падать, декоративные элементы на карнизе кровли пошли трещинами и начали осыпаться… Все это является не только печальным зрелищем, но представляет опасность для прохожих. Жители считают, что Мосжилинспекции необходимо обратить внимание на данные нарушения и направить рекламацию в адрес ФКР по вопросу некачественно проведанных работ по капитальному ремонту.
Так же нас поразила пыль и грязь в подъездах. Работы по уборке подъездов этого чудесного дома явно не проводятся по заявленному графику: 6 раз в неделю - мокрое подметание 1 и 2 этажей; 1 раз в неделю- мокрое подметание всего подъезда. Так же отсутствуют пожарные рукава в ПК. Любопытно, ГБУ «Жилищник района Арбат» уже сдал Паспорт готовности дома к зиме? Явно, что Акт перекатки пожарных рукавов и испытания внутридомового пожарного водопровода при отсутствии пожарных рукавов не может быть выдан в таком случае.
Кирилл Аркадьевич Охапкин и активисты БС поблагодарили жителя этого прекрасного дома Наталью за интересный рассказ о своем доме. Нам всегда ценно знакомство с активными москвичами и возможность поддерживать с ними связь. Обмен опытом, общность интересов и поддержка друг друга крайне важны!
Вместе мы сила!
#Округ45 #Арбат #ДомЖолтовского #ФКР #ДКН #МЖИ #ГБУЖилищникАрбат #Москва #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской

Из переписки с ЭкоЛайн & МКМ-Логистика под постом о замене и содержании баков ТКО: https://vk.com/wall-211346083_4750 выяснилось, что отсутствие заглушки на баках ТКО для ООО ЭкоЛайн «нормальная практика эксплуатации контейнеров». Так ответила в комментариях на возмущение жителей представитель этого Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайн», которое выиграло право на оказание комплексной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами у регионального оператора АО «Экотехпром», Мария Чистякова @Chistyakova_Ecoline.
Получается, что отсутствие заглушек на баке ТКО, допустимо для данной организации!
И руководство ООО «ЭкоЛайн» не волнует, что грязная жидкость из баков выливается на контейнерную площадку, т.к. за этот участок отвечает уже другая организация - ГБУ «Жилищник».
Вот к чему приводят неналаженные межведомственные отношения!
И пока идет выяснение ответственности по этому вопросу, грязь и дурной запах от площадок ТКО достается тем кто оплачивает услуги по вывозу твердых коммунальных отходов - собственникам многоквартирных домов!
#Округ45 #ТКО #Экотехпром #ЭкоЛайн #ГБУЖилищник

Как мы сообщали в посте от 17.08.2024г. https://vk.com/wall-211346083_4814 тучи сгустились над собственниками сталинских высоток и всех остальных москвичей, чьи дома находятся под управлением Управляющей Организации ГБУ «ЭВАДЖ». Зам. мэра Петр Павлович Бирюков обратился к мэру Сергею Собянину с предложением «реорганизовать ГБУ «ЭВАДЖ», а в указанных МКД провести общие собрания собственников в целях передачи МКД в управление 30 ГБУ «Жилищник» районов».
Собственники этой крупнейшей Управляющей Организации не согласились с таким диктаторством и 24.08.2024 на круглом столе «Советы МКД против ликвидации ГБУ «ЭВАЖД» избрали «Комитет спасения «ЭВАЖД», куда вошли члены советов многоквартирных домов – участники Круглого стола. Пр решению собравшихся в Комитет вошли по одному представителю от каждого дома. Председателем Комитета выбран Крекова Сергея Сергеевича - общественник, учредитель партии «Партии Народное ЖКХ», инициатор создания общероссийского общественного движени «Народный жилищный инспектор», боллотировался на пост президента РФ в 2023г.
Собравшиеся на круглом столе активные жители, чьи дома готовятся передать ГБУ «Жилищник», приняли решения:
организовать и провести Общие Собрания Собственников с Решением пролонгировать управлением своими МКД УО «ЭВАДЖ» и сохранить ГБУ. «ЭВАДЖ»;
обратиться в суд с коллективным иском в соответствии с пунктом 5 части 8 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации по отстаиванию интересов собственников МКД о самостоятельном выборе УО;
направить обращения/запросы во все уровни власти в соответствии с решениями членов Комитета, Советов домов и отдельных активных собственников, объединенных одной целью- отстаиванием своих прав в самостоятельном выборе УО и сохранении УО ГБУ «ЭВАДЖ».
Пожелаем удачи и победы нашим соседям!
Мы, жители Басманного района, уже прошли подобный печальный путь, когда в 2019г. наши дома, невзирая на Решения Общих Собраний, передали под оперативное управление ГБУ «Жилищник».
Очень надеемся, что в данном случае собственники смогут противостоять подобному волюнтаристскому решению Московского Правительства.
Подробнее Вы можете ознакомиться об этом:
https://dzen.ru/a/ZsxDdrjJ5D6i-rx3
#Округ45 #ЭВАДЖ #ПравительствоМосквы #ПетрБирюков

Подрядчик на словах убеждает, что ситуацию спасет организация вентиляционных отверстий на кровле, но зачем делать десятки отверстий на кровле, если можно организовать вентилируемый конек?!
Плюс надстроенные мансарды вносят свои коррективы. Здесь также предстоит большая работа со стороны жителей. Если собственники хотят избежать гниение деревянных конструкций кровли (без соблюдения температурно-влажностного режима дерево гниет), то надо избавляться от мансард.
2. Вентиляционная шахта высотой около семи метров находится на скатной кровле. Сказать, что она имеет признаки аварийности ( записали в Акте такую формулировку от технадзора), это просто ничего не сказать. Кирпичная кладка разрушена, кирпичи легко вынимаются из стен шахты, как это все держится- совершенно непонятно. Наверху шахты растет дерево. Еще непонятно почему управляющая компания не бьет тревогу из-за аварийного состояния этой конструкции! Это прямая угроза жизни и здоровью жителей ! Уже создана опасность того, что семь метров кирпичей полетят вниз с восьмого этажа и произойдет несчастный случай! Да и ФКР отличился- не включил эту шахту в проект. По этой причине подрядчик работы по восстановлению вентиляционной шахты не проводит, хотя такая возможность у него имеется.
Переживают и бьют тревогу только жители МКД, но пока их не слышат!
Следует написать обращения в Управа Басманного района города Москвы района и ГУ МЧС России по г. Москве, может тогда ответственные лица возьмут на себя ответственность за безопасность жителей Басманного района.
Прекрасно, что в этом историческом, но многострадальном доме есть замечательный коллектив неравнодушных, активных собственников, который прилагает все силы для проведения качественного капитального ремонта в своем доме!
Кандидат в депутаты МГД Кирилл Охапкин обязательно обратится в ГУ МЧС России по г.Москве с обращением по проведению проверки кирпичной вентиляционной трубы на кровле этого МКД, которая доведена до стадии разрушения и является потенциальной опасностью для прохожих.
#45Округ #Басманный #ФКР #ДКР #МЧС #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона
#Москва #Округ45 #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат