Цирковое представление с участие маляров-эквилибристов от подрядчиков Фонд капитального ремонта многоквартирных домов можно посмотреть на ул. Старая Басманная, д.25, стр.5!
Приходите! Не пожалеете!
Уже какой день эти явно «цирковые» маляры-штукатуры пытаются, раскачиваясь на трапециях, проводить капитальный ремонт фасада дома. Несмотря на Распоряжение Департамент капитального ремонта N 07-14-26/24 от 06.04.2024 куда вошел перечень наименования работ при проведении капитального ремонта фасада, эти горе-мастера, не установив строительные леса, пытаются ремонтировать фасад МКД.
Такие работы, как промывка и очистка наружных стен фасада; обработка стен гидрофобизирующим составом; оштукатуривание и шпаклевка стен исключены из работ этим подрядчиком.
Работы сокращены до минимума!
Раскачиваясь на качелях, «циркачи» пытаются шпателями наносить штукатурный слой. Естественно никто предварительно фасад не мыл и не чистил, грунтовкой никто стены не покрывал; трещины не расшивал и не штукатурил дополнительно; шпатлевать и шлифовать фасад МКД так же никто не собирается.
На выходе собственники получат капитальный ремонт сделанный не капитально!
Вопрос: а зачем это собственникам?
Деньги за такое цирковое представление можно потратить гораздо меньше, сходив в цирк.
Там и номера интереснее и дом не страдает!
#Округ45 #ФКР #МЖИ #МосжилНИИпроект

В 2022г. Управляющая организация ГБУ ЭВАДЖ (Эксплуатация Высотных Административных Жилых Домов) отметила юбилей - 70 лет! Но в 2024г. ее закрывают!
Как сообщил взволнованным собственникам этих домов зам. мэра г.Москвы Бирюков П.П.: «Для сохранения уровня обслуживания указанных МКД предлагается перевести работников ГБУ «ЭВАДЖ» в соответствующие ГБУ «Жилищник» районов».
281 многоквартирных домов, многие из которых являются объектами культурного наследия федерального уровня, будут переведены без согласия собственников под оперативное управление ГБУ «Жилищник».
Сотрудники этой компании , которых насчитывается более 1 600 человек, так же будут зачислены в штат ГБУ «Жилищник».
Как эти Управляющие Организации, которые крайне негативно проявили себя в работе по ремонту и эксплуатации многоквартирных домов в Москве, будут справляться с управлением таких сложных в техническом плане домов, как например, на улице Серафимовича, так называемом Доме на набережной или с высоткой на Кудринской площади, в жилом доме на Котельнической набережной приходится только догадываться.
В сталинских высотках — исторические двери, дизайнерские люстры с канделябрами и другими элементами, очистить которые не так просто. Для покрытия стен и лифтовых кабин в таких домах тоже использовали особые материалы. Поэтому мраморный камень необходимо мыть щадящими средствами без содержания хлора и жестких веществ. Повышенного внимания к себе требуют барельефы и памятные доски на фасадах…
Кто и как это будет делать после реорганизации непонятно.
Удивительно, что Московское правительство не понимает очевидных вещей: для сохранения исторических, уникальных, архитектурных зданий необходима профессионально-подготовленные кадры, собранные в Управляющую Организацию, имеющую лицензию на обслуживание Объектов Культурного Наследия.
ГБУ «Жилищник» такими возможностями не обладает.
Для сохранения этих уникальных домов собственникам необходимо провести Общие Собрания Собственников и выбрать:
1) собственное управление МКД в форме ТСЖ и управлять МКД самостоятельно;
2) достойную управляющую компанию. Идти под управление ГБУ «Жилищник» - заранее обрекать свои уникальные дома на постепенное разрушение.
Этого допустить нельзя!
#Округ45 #ЭВАДЖ #ОКН #ПравительствоМосквы

Секрет за семью печатями!
Фкр Москвы строго скрывает информацию о наличии или отсутствии взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт с собственников МКД.
Эту информацию может получить только собственник (на кого вынесен судебный приказ), либо представитель собственника по доверенности.
Исходя из ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации Фонд Капитального Ремонта обязан вести судебную и до судебную работу по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт. Но как сообщают сотрудники Фонда Капитального ремонта: «Законодательно на ФКР Москвы не возложены временные рамки для проведения судебной работы: когда и с каким собственником проводить данную судебную работу».
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД.
Пр этой причине при продаже квартиры долги за кап.ремонт переходят новому собственнику, т.к.
при проведении судебной работы ФКР Москвы ставит задачу именно на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт, которая имеется за конкретным помещением, а не собственником.
Поэтому многие новые владельцы получают неприятный бонус с приобретением вторичного жилья: старые долги за неоплаченный капитальный ремонт прежних собственников.
Итог печальный: долг за кап.ремонт при продаже квартиры прежним нерадивым собственником остается висеть на новом собственнике.
Это же законодательство применяются и к нежилым помещениям.
#ФКР #ДолгиЖКХ #Законодательство

🔺Московское городское отделение КПРФ доставило продукты питания в Курский областной комитет КПРФ.
Выгружаем гуманитарный груз - крупы, вермишель, гречку, тушенку, сладости детям, консервы различные, мясные, рыбные, тетради школьникам и школьные принадлежности. Сирена нас не беспокоит, работа продолжается.
Груз доставил 1-й секретарь МГК КПРФ, руководитель фракции КПРФ в Московской городской Думе Николай Зубрилин.

https://yangx.top/kirilkurill

#Москва #Округ45 #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат

"Никогда такого не было и вот опять!"

Дорогие москвичи!

Сегодня днем я столкнулся с вопиющим случаем нарушения моих прав как кандидата на выборах в Мосгордуму. Сотрудники ГБУ "Жилищник района Арбат" попытались забрать агитационные материалы на Смоленской набережной, дом 2.

К счастью, наш агитатор не из робкого десятка и своевременно вызвал полицию.

Не могу не отметить, что это уже не первый случай, когда представители власти пытаются препятствовать моей агитационной кампании.

Считаю, что подобные действия - это грубое нарушение моих прав, а также прямое посягательство на свободу выборов в Москве. Требую от ответственных органов принять немедленные меры по пресечению таких недопустимых действий!

Я уверен, что жители Москвы заслуживают свободных и честных выборов, а не очередных "игр" в нечестную конкуренцию.

Я буду бороться за право москвичей свободно выражать свою волю!

#Москва #Округ45 #Басманный #Красносельский #Мещанский #Арбат #Мосгордума2024 #Выборы #СвободныеВыборы #КириллОхапкин

Готовь сани летом!
Кандидат в депутаты МГД от 45 Избирательного Округа (Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской, Арбат) Кирилл Охапкин уже сейчас поднимает важные вопросы по подготовке служб жилищно-коммунального хозяйства к зиме.
Как необходимо выстраивать работу ЖКХ в зимний период, учитывая: дефицит рабочей силы, отток мигрантов и изменения в климате и прочие обстоятельства?
Какие факторы влияют на эффективность работы коммунальных служб?
Какие являются ключевыми?
Какой комплекс мер для повышения эф- фективности работы ЖКХ в зимний период необходим?

1.
Контроль за проведением уборки и вывоза снега с городских и дворовых территорий проводится нами ( мною и активистами общественной организации Басманное самоуправление) с 2021г.
Нами разработаны специальные акты,
в которых инициатор проверки ( активный собственник, председатель Совета дома/член Совета дома) заполняют зафиксированное на проверке состояние придомовой территории: наличие дворника на момент проверки; применения реагента; складирование снега и высота валов; как часто за зимний период осу- ществлялся вывоз снега. Все данные затем обрабатываются и по данной статистики пишется итоговый отчет комиссионных проверок.
Отчет мы размещаем в нашей группе в VK и ТГ-канале, рассылаем в Управу и ГБУ «Жилищник Басманного района». В обязательном порядке добиваемся приема у руководства Префектуры.
Надо отдать должное, что благодаря данным проверкам хотя бы частично, но порядок к нашему приходу наводят. Но это не результат, а небольшой бонус нашей деятельности.
Нами зафиксировано, что качество уборки городских и дворовых территорий падает год от года. Это вызвано, как мы считаем, отсутствием должного контроля со стороны Префектуры. В реальности следят только по фотоотчетам, которые мало о чем говорят. ГБУ пишут объемы, Управы визируют, а Префектура все принимает без проверки.
Сложилась пагубная система когда учредитель ГБУ «Жилищник»- Префектура ЦАО, заинтересованное по сути лицо, ведет как оплату городских субсидий, так и контроль за исполнением работ. Мы считаем, что данные работы должны приниматься и подписываться в Актах выполненных работ председателями Советов домов, дворы которых убирает ГБУ «Жилищник». Без этой подписи выплата субсидии не возможна.
Так же мы видим, что отсутствует хорошо укомплектованный парк снегоуборочной техники. Ручная механизация практически не используется, т.к. она или поломана или мастера участков ее просто не выдают дворникам, т.к. боятся за ее сохранность. Материально-тех- ническая база ГБУ «Жилищник» находится в плачевном состоянии.
Отсутствует укомплектованный штат дворников, способных освоить объем работ по уборке снега. Год от года в ГБУ «Жилищник» количество дворников сокращается.
На многих эксплуатационных участках присутствуют мертвые души.
Мы считаем, что Московскому Правительству пора рассмотреть вопрос по передаче контракта по уборке дворовых и городских территорий АвтоДор ЦАО.
Данная организация хорошо зарекомендовала себя при уборке улиц центра столицы и имеет хорошо отлаженный парк снегоуборочной техники, налажен централизованный вывоз снега, укомплектован штат рабочими из соседних регионов, которые обеспечены соц.пакетом и достойными общежитиями.
Или же стоит перенять опыт по организации работ у АтоДор ЦАО.
2.
1) организовать контроль за правильной организацией последовательности работ по уборке снега.
Зачастую складываются ситуации, когда после уборки и вывоза снега со двора начинается чистка снега с крыши и дворовая территория снова засыпается снегом;
2) усилить контроль по доступу на кровлю кровельщиков, имеющих спец. удостоверения.
- при очистке крыш от снега в зимний период зачастую вчерашние дворники переводятся в кровельщики и, не имея необходимых навыков, не соблюдают простейшие правила техники безопасности жизнь и здоровье, а также жизнь и здоровье жителей;
- кроме этого, при очистке кровли от снега применяются недопустимые инструменты, которые пробивают кровлю, в связи с чем
весной происходят протечки на чердак и далее в квартиры жителей, нанося материальный ущерб.
3) Управы г.

Москвы ежемесячно должны оповещать на официальном сайте график проведения уборки снега на дворовых территориях для организации освобождения данных территорий от автомобилей жителей прилегающих домов;
- при уборке снега во дворах-колодцах приезжает крупногабаритный трактор. который не может ни провести работы по уборке снега, ни развернуться на небольших дворовых площадях.
Большой проблемой считаю уборку снега в ночное время. Иногда техника приезжает в 1 или 2 ночи, работы производятся до утра.
Во-первых, шум от снегоуборочной техники мешает отдыхать жителям перед рабочим днём;
-во вторых, никто из жителей в данной ситуации не может переставить автомобиль, следовательно, часть или большая часть двора останется неубранной из- за отсутствия доступа;
в третьих, работающие всю ночь дворники не в состоянии осуществлять свою непосредственную работу на закрепленной за ними территории по причине элементарной усталости и недосыпа, следовательно, какая-то из дворовых тер- риторий остается неубранной. Проезд и проход по таким дворовым территориям после обильного снегопада практически невозможен.
4) ГБУ «Жилищник» должен изыскать возможность по укомплекации дворниками участков в осенне-зимнии период.
С уважением, Кирилл Охапкин.
#45Округ #ВыборыМГД #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат