Открытое письмо председателя Совета д.11/12, Гороховский пер., Кирилл Ануфриев в Департамент ЖКХиБ Москвы, Префектура ЦАО г. Москвы, Совет депутатов муниципального округа Басманный, Прокуратура Москвы, ГБУ «Жилищник Басманного района».

«Прошу рассмотреть вопрос о присвоении звания «Герой труда» уборщику дома Гороховский 11-13!
Согласно отчету ГБУ Жилищник Басманного района за 3 квартал, предоставленному в рамках исполнения договора управления через систему ГИС ЖКХ, уборщиком было вывезено за сентябрь (в июле-августе 2023 года мусоропровод не функционировал) 3 292,2 куба мусора из нашей мусорокамеры, находящейся в цоколе здания с использованием бункера на сумму 617 тысяч 700 рублей.
Ежедневно наш герой-стахановец вывозил по 109,74 кубических метров мусора, что превышает работу за 120 нормо-часов.
Согласно технологической карте операции: Удаление мусора из мусороприемной камеры, находящейся в цокольном этаже при помощи бункера уборщиком мусоропроводов, утвержденной РАСПОРЯЖЕНИЕм от 25 декабря 2013 г. № 05-14-415/3 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ КАРТ НА РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (в ред. распоряжений ДЖКХиБ г. Москвы от 27.06.2014 № 05-14-194/4, от 10.11.2014 № 05-14-348/4, занимает 1,1 нормочаса.

Прошу также премировать за достигнутые результаты руководство нашего потрясающего суперуборщика:
начальника участка Романа Мидлера за внедрение прогрессивной системы уборки мусорокамеры,
директора ГБУ Максима Мартынова за проявление недюжинной фантазии в руководстве трудовым коллективом;
заместителя главы управы по ЖКХ Станислава Ставцева за постоянный контроль растущей производительности труда управляющих компаний района,
ну и конечно Главу Управа Басманного района города Москвы Ирину Лесных — только благодаря ее чуткому руководству стали возможны подобные результаты.

С уважением,
Кирилл Ануфриев, председатель совета МКД Гороховский 11-13, 05.11.2023г.»
#ПравительствоМосквы #ДЖКХ #ПрокуратураМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Начальник участка N 6 ГБУ «Жилищник Басманного района» Роман Мидлер занимается селекцией … крыс!!!
Им созданы все благоприятные условия во дворе д.23, стр.1, 25, 27, стр.1, 2, ул. Земляной вал для размножения, прекрасного проживания и кормления этих длиннохвостых животных!
Уже месяц жители просят провести дератизацию контейнерной площадки. Жители боятся вечером подходить к бакам ТКО, т.к. встреча с крысами размером с кошку никого не оставит без содрогания.
Крысиные норы, лазы, ходы повсюду. Их никто не заделывать. Эскрименты крыс дают ясное понимание о их количестве и привольной жизни.
Устные обращения к начальнику участка N 6 Роману Мидлеру и зам.Главы Управа Басманного района города Москвы Станислав Ставцев не помогают.
Придется письменно обращаться в Префектура ЦАО г. Москвы и Управление Роспотребнадзора по г.Москве.
Чего-чего, а крыс у себя во дворе жители видеть не хотят!
#Крысы #Дератизация #ПравительствоМосквы #РоспотребнадзорМосквы #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

А пока все здравомыслящие руководители УО, ТСЖ и ЖСК пишут Протоколы разногласий.
А что еще остается делать?…
#ДоговорВДГО #Мосгаз #ПравительствоМосквы #ГДРФ #СветланаРазворотнева #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

Ноу-хау от Правительства Москвы и лично от Петра Павловича Бирюкова!
В связи с тем, что в ГБУ «Жилищник» ощущается явный недобор дворников и убирать московские дворы просто некому зам. Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюков П.П. принял решение привлечь для уборки снега на дворовых территориях Москвы сотрудников и спец.технику АО «Мосводоканал».
Действительно, это было оптимальное решение по выходу из катастрофической ситуации, возникшей этой зимой, отмеченной большом количеством метелей и снегопадами.
Но вырисовывается пародоксальная картина: ГБУ «Жилищник» получает немалые субсидии от города за уборку дворовых территорий, а дворы убирают другие организации.
Что это, как нецелевое расходование городских бюджетных средств?
Понятно, что это зима показала в очередной раз несостоятельность Префектур, Управ и руководства ГБУ «Жилищник» наладить качественную уборку дворовых территорий, находящихся на их балансе. Деньги выделены, якобы освоены, но по факту система не работает.
Техника поломана, штат дворников не укомплектован, контроль со стороны нас.участков и техников не ведется.
Дворы не убирались месяц!
Привожу пример:
с начала снегопадов, с середины ноября во дворе д.23, стр.1, 25, 27, стр.1,2, ул. Земляной вал не проводилась уборка снега механизированным способом. Снег не вывозился. 2 дворника, хотя территорию двора по штатному расписанию в зимний период должны убирать 4 сотрудника ГБУ «Жилищник Басманного района», не в состоянии вычистить весь двор от снега.
За месяц двор превратился в снежную, непролазную целину.
Но через месяц во двор этих домов пришла техника АО «Мосводоканал»!
На уборку двора вышли 15 сотрудников этой организации!!!
Уже 4 дня кипит уборка!
КАМАЗы вывозят снег!
Трактора разбирают снежные завалы!
А рабочие неустанно работают!
Честь и хвала АО «Мосводоканал» и его сотрудникам!
Ну а что ГБУ «Жилищник Басманного района»?
На этой дворовой территории теперь 1 дворник!
Старый, несчастный киргиз!
Что будет когда этот трудовой подвиг со стороны АО «Мосводоканал» закончится и рабочие с тракторами и КАМАЗами уедут выполнять свои непосредственные обязанности?
Будет опять снежный коллапс!
Может быть тогда весь состав АО «Мосводоканал» перевести в штат дворников!
Вот только это будет чревато для московских магистралей ХВС.
Дилема!…
#уборка_дворов #Зима #ПравительствоМосквы #ПетрБирюков #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

«Поспешай не спеша!»- со всей очевидностью именно эта крылатая фраза стала девизом Аварийно-диспетчерской службы ГБУ «Жилищник Басманного района».
В ежемесячную оплату за содержание и ремонт МКД входит услуга по выполнению аварийно-ремонтных заявкок собственников.
Правила № 416 (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) четко трактуют время исполнения аварийных работ в многоквартирных домах. В п. 13 сказано, Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает:
локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение ПОЛУЧАСА с момента регистрации заявки.
Мало того, при регистрации заявки либо в течение 30 минут с момента ее регистрации диспетчер ЕДС должен проинформировать собственника о планируемых сроках исполнения заявки.
Но аварийно-ремонтная служба ГБУ «Жилищник Басманного района» живет в другом временном измерении!
Они не торопятся!
Да и как им торопиться, если выездная бригада всего 1 на все более 500 многоквартирных домов, обслуживаемых этой УО.
Дежурных электриков, как сказали в ОДС, нет!
Именно с такой проблемой столкнулись жители д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная.
В 20.45 в квартире выплючтлся свет. Собственником квартиры было подано 2 заявки в ЕДС:
Первую заявку N 6236748 через 30 мин. благополучно закрыли, записав, что поломка устранена.
Но собственник, устав ждать в темноте сделал 2-ю заявку N 6238667.
Наконец-то в 12 ночи приехала аварийка и подача электричества в квартиру было восстановлено.
Исполнитель Ключевский Роман Николаевич.
Вопрос: почему на устранение аварии электроснабжения понадобилось 3 часа 10 минут?!
Почему нарушаются нормативы 416-ПП РФ?
Почему УО ГБУ «Жилищник Басманного района» при таком большом количестве обслуживаемых домов имеет всего 1 аварийную бригаду?
Почему нет дежурных электриков и сантехников на мастерских участках?
Жители имеют право требовать по Договору управления, заключенного от данной УО:
Обеспечение выполнения работ по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества и общего имущества многоквартирного дома, таких как: залив, засор канализации, остановка лифтов, отключение электричества, отопления, водоснабжения, газоснабжения и других, подлежащих экстренному устранению в течение @. с момента поступления заявки по телефону.
Но этот пункт не выполняется.
Думаю, что собственники воспользуются своим правом и обратятся в Государственная жилищная инспекция города Москвы и Департамент ЖКХиБ Москвы с жалобой на некачественное предоставление услуг и выполнению Договора управления МКД УО ГБУ «Жилищник Басманного района».
#ЖКХ #АварииМКД #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБвсманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Проверки дворовых территорий в Басманном районе начались.
Вчера 10.01.2023 комиссия состоящая из активистов общественной организации Басманное самоуправление Елена Данько и Елены Гавриловой, помощника депутата ГД РФ, координатора общественной организации Кирилл Охапкин, помощника депутата ГД РФ Анна Соколова, помощника депутата МГД Евгения Климова, муниципального депутата Ирина Абаева и жителей д.3/1, корп.1-6 по Семеновской набережной Елена Ускова, Ольга Фад, Грачев В.А.
проверили содержание и уборку дворовой территории.
Надо отдать должное, двор по этому адресу убирается!
На момент проверки мы увидели дворников, рьяно убирающих снег с дворовых дорожек. Начальник 9 участка ГБУ «Жилищник Басманного района»
Максим (фамилию мы еще не установили) закрепил за каждым корпусом дворника. Многие дворники работают на этом участке уже много лет. Жители довольны качеством их уборки. Со слов одного из дворников в месяц они получают 57-58 000 руб. Инвентарь им выдают, противогололедный материал (мраморная крошка) в избытке.
Основная проблема для этого двора - отсутствие применения механизированной уборки и вывоз снега.
За весь зимний период еще ни разу не были выделены КАМАЗы для вывоза снега. Отсюда нарушения Регламента ДЖКХ г. Москвы от 31.12.2019г. N 01-01-14-622/19 о предельной допустимости снежных валов не выше 80 см., складированных на газонах.
Так же комиссия зафиксировала складирование снега с применением ПГМ на газонах, что тоже запрещено.
На отмостках нескольких корпусов был отмечен неубранный снег. У корпуса 4 при входе в подвал устроено складирование снега, что тоже недопустимо во избежании залива подвала при таяния снега. Так же в корпусах 3,4 не убран снег от приямков, что тоже является нарушением Регламента.
Надо отметить, что комиссия осматривала двор после ночного снегопада и отметила, что детские и спортивные площадки, дорожки и внутридворовые проезды к 10 утра были уже расчищены силами дворников.
Нами были осмотрены 3 площадки ТКО, содержание одной из площадок, относящейся к корпусу 6, вызвало нарекание- переполнены баки ТКО и не убран мусор на площадке.
Комиссия составила и подписала Акты проверки дворовой территории корпусов, в которых зафиксировала нарушения и отметила качественную работу.
Надо констатировать, что на дворовой территории д.3/1, корп.1-6 по Семеновской набережной налажена уборка, но вывоз снега, за которую отвечает Управа Басманного района города Москвы и выделение техники (трактор, погрузчик) необходимо организовать.
Мы надеемся, что к рекомендациям комиссии прислушаются ответственные лица, а руководство Префектура ЦАО г. Москвы это проконтролирует.
#Уборка_снега #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Показательные выступления от ГБУ «Жилищник Басманного района» продолжаются!
Благодаря проверкам, инициированным общественной организацией Басманное самоуправление, дворовые территории, заявленные в графике проверок, вынуждены убирать!
И это уже неплохой результат!
Вот и в понедельник 15.01.2024г. в 10.00 комиссия в составе активистов БС Елена Данько и Елены Гавриловой, помощника депутата ГД РФ и координатора общественной организации Кирилл Охапкин, помощника ГД РФ Анна Соколова, помощника депутата МГД Евгения Климова
смогла убедиться, что тротуар на дворовой территории д.11-13 по Гороховскому пер. старательно чистит от снега дворник. Вот только, как оказалось, это дворник с соседнего дома, присланный для создания красивой картинки. Такая же ситуация с подменой дворника возникла и по другому адресу - на д. 21.
Как оказалось, прикрепленных по этим адресам дворников забрали на общие работы. По каким причинам районные дворники отвлекаются на общие городские работы, например, на уборку улиц центра города в районе Китай-города еще предстоит выяснить.
А пока мы констатировали следующее:
ни по одному из этих адресов не убираются детские площадки. Урны переполнены. Снег не вывозится и складируется на газоны, зачастую с содержанием противогололедного реагента. Валы снега превышают разрешенную Постановлением Департамент ЖКХиБ Москвы от 28 декабря 2016 г. N 05-01-06-331/6 "Об утверждении регламентов выполнения работ по уборке дворовых территорий в городе Москве в зимний и летний периоды" высоту 80 см.
На дворовой территории д.21, Гороховский пер. складирование снега на зеленую изгородь повлекло за собой поломку кустов и деревьев. Весной член Совета Елена Гусева будет добиваться восстановления поврежденных зеленые насаждения от начальника 6 участка ГБУ «Жилищник Басманного района» Мидлера Р.
Уборка механизированным способом дворовых проездов выполняется крайне не регулярно и не везде. Если со слов председателя Совета д.11-13, Гороховский пер. Кирилл Ануфриев к ним во двор заезжал трактор для уборки, то в соседнем д.21 уборочной техники никто не видел за всю зиму.
Но особую тревогу у жителей д.21 по Гороховскому пер. вызывает ожидание оттепели и таяния снега. После проведенного благоустройства в 2019г. вывод стока воды с соседней дворовой территории организован прямо на их дворовой участок. Подвал и фундамент 16-и этажной башни постоянно подтапливается из-за непродумаеного проекта благоустройства соседнего двора. Никакие письма и обращения жителей не работают. А вопрос очень важный. На кону безопасность жителей всего дома.
Комиссия проверила содержание контейнерных площадок и зафиксировала некачественную уборку. Помимо этого на контейнерной площадке д.21. Гороховский пер. бытовые отходы из баков «Смешанные отходы» и «Вторсырье» были складированы в один контейнер и приготовлены для вывоза. Это недопустимо!
Активисты «Басманного самоуправления» хотят поблагодарить всех участников комиссии и особенно жителей д.21 по Гороховскому пер. Нам очень важно чтобы жители принимали участие в подобных проверках, т.к. только собственники сообща смогут изменить ситуацию по отсутствию качественного содержания своих дворовых территорий и послужит толчком для улучшения работы дворников, техников и начальников мастерских участков УО ГБУ «Жилищник Басманного района».
#Проверки_дворов #Уборка_снега #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #ОАТИМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Обрушение балкона в центре Москвы!
Вчера рядом с выходом из метро Курская, с балкона дома 27, стр.2 на ул. Земляной вал обвалилась штукатурка. Просто чудо, что никто не пострадал, хотя это место постоянно заполнено людьми.
Это уже не первый случай когда с фасадов домов, которые обслуживаются УО ГБУ «Жилищник Басманного района» падают куски штукатурки, лепнины части фасада на головы прохожим.
В марте обвалилась часть фасада на соседнем д.25 по ул. Земляной вал, в прошлом году в апреле обвалившейся штукатуркой д. 24/30 на этой же улице были травмированы 2 женщины.
Что происходит в нашем городе?
Почему возник такой камнепад?
Ответ прост: отсутствует ежегодное проведение текущих, сезонных и внеочередных осмотров элементов общего имущества, которые необходимо проводить исходя из требований ГОСТ Р 56038-2023. Помимо этого отсутствует надлежащий контроль со стороны Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, МосжилНИИпроект, Мосжилинспекция Государственная организация тех домов, в которых прошел капитальный ремонт.
Так например в д.27, стр.1, по ул. Земляной вал только в 2020 г. был проведен ремонт фасада. В д.25 ул. Земляной вал в 2018г. были проведены работы фасада по программе «Наша улица», финансируемые Департамент ЖКХиБ Москвы.
Город тратит громадные деньги на ежегодную промывку фасадов домов, а может быть направить эти средства на обследование и ремонт фасадов домов, находящихся на оживленных улицах нашего города?
Помимо этого следует усилить контроль за качеством материалов, которые применяются при проведении штукатурно-малярных работ.
Так например, на Старокирочном пер., д. 16/2 стр. 5, который обслуживает УО «Экологический фактор» уже несколько лет назад обвалилась фасадная плитка и никто так никаких мер не принимает.
Пора уже муниципальным депутатам Совет депутатов муниципального округа Басманный прервать свои постоянные хождения по концертам и светским раутам и выйти на свои избирательные участки для обследования состояния многоквартирных домов со своими избирателями.
Избранный новый состав Совета муниципальных депутатов Басманного района показывает явное нежелание вникать и решать насущные проблемы жителей района.
Ни одного из депутатов мы еще не видели на комиссионных проверках многоквартирных домов, которые инициировали сами жители.
Слишком далеки наши депутаты от народа!
#МКД #ЖКХ #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #ДЖКХ #ФКР #МосжилНИИпроект #МЖИ #УправаБасманногорайона #СоветМуниципальныхДепутатовБасманногорайона

В д. 7/21 по ул. Фридриха Энгельса Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 не выполняются!
Проверка многоквартирного дома к весенне-летней эксплуатации явно не проводилась силами сотрудников Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района». Иначе, как могло получиться, что защитные решётки на водоотводных воронках внутреннего водостока, расположенные на мягкой кровли этого 12-этажного дома забиты илом и мусором. Мало того, герметичное примыкание этих воронок с кровлей вовсе отсутствует, а часть трубы внутреннего водопровода, расположенного на чердаке, установлена меньшего диаметра.
Все эти нарушения жители верхних квартир 4-го подъезда смогли ощутить при недавних ливнях, обрушившихся на Москву.
Потоки воды вылились в квартиры, нанеся существенный ущерб собственникам.
Естественно были вызваны сотрудники УО, составлены акты залития, проведена комиссионная проверка состояния внутреннего водоотвода и кровли в присутствии инспектора Государственная жилищная инспекция города Москвы, которая зафиксировала нарушения по содержанию и эксплуатации данных инженерных систем. В отношении УО ГБУ «Жилищник Басманного района» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренным ч.2, ст.14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Хочется задать вопрос Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, почему при обследовании этого МКД и понимая, что внутренний водосток, отремонтированный в 2012г. и находящийся в плачевном состоянии поставлен на капитальный ремонт на 2030-2032г.? А кровля, на которой отсутствует герметичность кровельного покрытия, планируется к капитальному ремонту в далеком 2042-2044г.?
Где логика, господин Артур Львович Кискинов?
А пока из-за всей этой безалаберности и несоблюдения НПА у жителей растут на стенах ГРИБЫ и текут водопады по стенам.
Раз службы ЖКХ не работают, то придется собственникам самостоятельно принимать решение, проводить Общее Собрание Собственников и переносить работы по капитальному ремонту кровли и внутреннего водоотвода на более ранний срок.
Только так можно решить эту проблему!
А кандидат в депутаты МГД по 45 Избирательному Округу Кирилл Охапкин от своего имени обратится в Департамент ЖКХиБ Москвы и Префектура ЦАО г. Москвы с просьбой обязать УО ГБУ «Жилищник Басманного района» привести трубопровод внутреннего водоотвода в соответствии с проектом дома и утеплить его;
выполнить работы по герметизации в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей;
осуществить уборку чердака;
очистить защитные решетки над водоотводных воронках внутреннего водостока от грязи и мусора.
Очень надеемся, что данные работы будут выполнены силами УО и осень не окажется для собственников порой «разочарования».
#Округ45 #МКД #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #ДЖКХ #ФКР #ГБУЖилищникБасманногорайона
#Москва #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат

Итог переписки с представителем ЭкоЛайн & МКМ-Логистика Марией Чистяковой @Chistyakova_Ecoline:
1) существует график промывки емкостей для сбора твердых коммунальных отходов (баки ТКО);
2) график промывки баков ТКО ООО ЭкоЛайн не предоставляет собственникам, т.к. он постоянно меняется (со слов Марии Чистяковой);
3) дать заявку на промывку баков ТКО можно через УО ГБУ «Жилищник» ( но это не работает, нами проверено);
4) телефон круглосуточной диспетчерской службы или "горячая" телефонная линия для приема заявок потребителей услуг и обращений граждан отсутствует, хотя это является нарушением п. 2.4.2.24. Постановления Правительства МОСКВЫ от 27 октября 2020 года № 1812-ПП;
5) отсчитывать дальнейшую дату промывки баков ТКО следует от даты последней промывки (со слов Марии Чистяковой);
6) замена поломанных баков ТКО и баков, не имеющих заглушек входит в обязанность ООО ЭкоЛайн;
7) промывка баков ТКО осуществляется в специальной машине (промывка на контейнерной площадке и слив на городскую и дворовую территории строго запрещен) или на специальной специализированной площадке на базе ЭкоЛайн. Так же загрязненные баки ООО ЭкоЛайн может заменять на чистые;
8) помывка баков ТКО установлена СанПиН 2.1.3684-21 от 28.01.2021г.:
при температуре выше +5 градусов раз в 10 дней,
при температуре ниже +5 градусов раз в 30 дней.
Кандидатом в депутаты МГД от 45 Избирательного Округа (Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской, Арбат) Кирилл Охапкин будет направлено обращение в ДЖКХ о нарушениях
региональным оператором АО «Экотехпром» Постановления Правительства МОСКВЫ от 27 октября 2020 года № 1812-ПП:
1) 2.4.2.13. Обеспечить дезинфекцию и промывку контейнеров, бункеров, принадлежащих Региональному оператору на праве собственности или на ином праве, в соответствии с санитарными нормами и правилами, а также их
своєвременную замену в случаях повреждения, а также их ремонт и покраску;
2) 2.4.2.22. Обеспечить своевременное раскрытие информации в соответствии со стандартами раскрытия информации в области обращения с твердыми коммунальными отходами;
3) 2.4.2.24. Организовать круглосуточные диспетчерскую службу и "горячую" телефонную линию для приема заявок потребителей услуг и обращений граждан;
4) 2.4.2.25. Обеспечить рассмотрение в установленном законодательством Российской Федерации порядке претензий, жалоб, обращений потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Ни один из этих пунктов Постановления № 1812-ПП не выполняется подрядчиком Экотехпром ООО ЭкоЛайн.
#Округ45 #ЭкоЛайн #Экотехпром #ДЖКХ

Департамент ЖКХиБ Москвы проявил явное нежелание решать проблемы по организации в центре Москвы, на Чистых прудах несанкционированного общежития для гастарбайтеров.
Как мы сообщали в постах от 08.10.2024г. и 05.11.2024: 2-х этажное здание по адресу: Чистопрудный бульвар, д.9, стр.3, принадлежащее @dgi_mos1 (Департамент городского имущества) и находящееся под управлением УО ГБУ «Жилищник Басманного района» используется для проживания рабочих этой организации.
В полученном ответе № 01-01-10-63649/24 от 22.11.2024 сообщается, что «По результатам обследования установлено, что «в двухэтажном, нежилом здании на первом этаже, в помещении площадью 112, 3 квадратных метра, расположен мастерский участок Nº 1 ГБУ «Жилищник Басманного района». Помещение используется для хранения инвентаря, форменной одежды. Информация о проживании граждан не
подтвердилась. Нарушений общественного порядка не выявлено». К данному ответу прилагается Акт осмотра, подписанный
зам. директора по безопасности ГБУ
«Жилищник Басманного района» Лытцовым М.В., специалистом отдела безопасности Щербаковым Г.К. В проверке участвовал представитель ОМВД Мартынов С.С.
В Акте говорится, что в ходе проверки установлено, что «данное здание в объеме первого этажа передано ГБУ «Жилищник Басманного района» ДГИ г.Москвы на безвозмездной основе, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 10.12.2013 г. Nº 122118».
Проверяющие фиксируют: «Комнаты оборудованы для хранения уборочного инвентаря, а так-же , материалов использующихся для ремонта МКД и хранения формы дворников. Помещения не предназначены для проживания сотрудников, следов подтверждающих проживания и посторонних лиц зафиксировано не было».
Но почему-то про проверку 2-го этажа этого здания нет ни слова. А именно там общественниками зафиксировано проживание гастарбайтеров из Средней Азии, которых взяли на работу в ГБУ «Жилищник Басманного района».
Департамент ДЖКХ, как отраслевой орган исполнительной власти города Москвы,
нарушает собственное Положение:
4.66. Выполняет функции и полномочия учредителя государственных учреждений, государственных унитарных предприятий города Москвы в соответствии с законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы, осуществляет контроль за деятельностью подведомственных Департаменту организаций, в том числе ведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в подведомственных Департаменту организациях.
Создается впечатление, что руководство ДЖКХ покрывают нарушения дирекцией ГБУ «Жилищник Басманного района» Указа Президента РФ от 31 октября 2018 г. N 622 "О Концепции государственной миграционной политики Российской Федерации на 2019 - 2025 годы" в котором сказано:
ж) введена административная ответственность приглашающей стороны за неисполнение обязанностей по материальному, медицинскому и жилищному обеспечению приглашенных иностранных граждан, за предоставление заведомо ложных сведений о цели их въезда в Российскую Федерацию при оформлении документов на въезд,
т.к. в Акте четко сказано, что «Помещения не предназначены для проживания сотрудников».
Что это, как не введение в заблуждение заявителя и нежелание устранять заявленные нарушения трудового права и миграционной политики РФ.
Нами будет направлено заявления на имя мера г. Москвы Сергея Семеновича Собянина и в Генеральную прокуратуру Российской Федерации.
#Миграционная_политикаРФ #Гастарбайтеры #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #ГБУЖилищникБасманногорайона

Каждый год УО ГБУ «Жилищник Басманного района» в своих отчетах выставляет немалые суммы на промывку систем отопления и горячего водоснабжения.
Действительно в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 в п. 18 входят общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Перечисленные в Минимальном перечне работы и услуги входят в стандартный Договор управления МКД между УО и собственниками.
В силу п. 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется водопроводная или техническая вода.
Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять технические мероприятия по подготовке системы теплоснабжения многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе промывка системы теплоснабжения и ГВС многоквартирного дома.
Вот только в большинстве случаев данные работы проводятся только на бумаге.
#МКД #ЖКХ #ДЖКХ #МЖИ

Председатель Совета д. 5/9 по ул. Садовая-Черногрязская Елена Данько вопрошает:

В конце марта 2025 года жители дома 5/9 на ул.Садовая-Черногрязская обнаружили , что одна из опор столба освещения , расположенная перед домом, сильно накренилась и имеет значительные повреждения. Не ожидая пока верхняя часть опоры рухнет, а с каждым днем опора накренялась все сильнее, направили обращение в ДЖКХ на имя Чигликова Р.Р.
Почти месяц спустя, из полученного ответа жители узнали, что заказчиком работ по установке опор освещения является УКРИС, и указанная опора в ведение ГУП «Моссвет» пока не передана. Обращение было направлено в Префектуру ЦАО г. Москвы.
Жители интересуются, как долго им ждать и надеяться, что в скором времени на улице перед домом 5/9 снова появится освещение?!
А пока им уготована только возможность «любоваться» на кусок опоры, торчащий на тратуаре.
#Свет_в_городе #ДЖКХ #ОАТИ #ПрефектураЦАО

Провода, что с ними делать?
Об этом с грустью думали вчера 13.05.2025г. члены комиссионной проверки, которую созвала председатель одного из ТСЖ. В этом многоквартирном доме располагается ОДС-10 ГБУ «Жилищник Басманного района», в помещение которого тянутся линии связи лифтовой диспетчеризации с нескольких домов этого мастерского участка. Большинство слаботочных кабелей идут по кровле, уходя затем в одно из машинных помещений. Это техническое оборудование находится под оперативным управление ГБУ «Жилищник Басманного района».
Все это техническое оборудование было размещено на общей домовом имуществе многоквартирных домов в соответствии с Постановлением Правительства Москвы N 299-ПП от 24.04.2007 и Распоряжения @dgkhmsc (Департамент ЖКХиБ Москвы) N 05-14-169/3 от 04.06.2013г. «Об утверждении продления об объединённой диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах г. Москвы».
Исходя из данного Распоряжения п. 2.3. деятельность ОДС осуществляется в соответствии с:
- договорами, заключенными ГКУ ИС района с управляющими организациями на осуществление диспетчеризации инженерных систем и оборудования зданий, находящихся в управлении управляющих организаций.
Уж не знаем кто и когда заключал договор на размещение всего этого оборудования на общей домовом имуществе многоквартирных домов Басманного района, но с ТСЖ «Земляной вал 23” никто договор не заключал и не спешит это делать.
Мало того, запрашиваемый список оборудования, размещенного в МКД ни ГБУ «Жилищник Басманного района», ни Дирекция ЖКХиБ предоставить не могут, т.к. этих документов у них нет.
Провода диспетчеризации находятся в хаотичном состоянии, крепятся к стойкам, которые находятся на балансе других организаций, т.к. свои стойки для размещения линий связи с ОДС-10 не установлены. Металлическая оплетка данных слаботочных кабелей давно поржавела и вызывает коррозию оцинкованного кровельного покрытия, так как лежит непосредственно на кровле. Все это является нарушением СП 137.13330.2012 «Свода правил. Системы
электросвязи зданий и сооружений.
Основные положения проектирования"
(утв. и введен в действие Приказом
Минстроя России от 23.12.2022 N 1118/пр), в которым четко определено: п. 7.2.4. Ввод кабелей следует выполнять в полимерных трубах по ГОСТ Р МЭК 61386.1, ГОСТ Р МЭК 61386.24 или хризотилцементных трубах по ГОСТ 31416, обеспечивающих механическую защиту кабеля и защиту кабеля от агрессивного воздействия окружающей среды.
С 2009г. все эти слаботочные линии связи диспетчеризации АС ДКиУС с Объединёнными Диспетчерскими Службами, размещенные на кровлях и фасадах наших домов, находятся в крайне запущенном состоянии. Их передали на эксплуатацию ООО СП «Практика», вот только деньги на регулярный ремонт и модернизацию ни Правительство Москвы, ни ДЖКХ г. Москвы забыло выделить. Вот и ржавеют оплётки кабелей линий связи у нас на кровлях, способствую коррозии кровельного покрытия наших домов.
Так быть не должно!
Созываем комиссии!
Актируем нарушения и пишем в Государственную жилищную инспекцию города Москвы и Прокуратуру г. Москвы.
Другого выхода нет!
#МКД #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #МЖИ #ПрокуратураМрсквы #ГБУЖилищникБасманногорайона

Пост председателя Совета д. 5/9, ул. Садовая-Черногрязская Елены:

Чтобы мы, собственники и наши гости хотели увидеть в наших домах и дворах?
Конечно, уют , безопасность, чистоту. Да, именно чистоту и отсутствие антисанитарии в том числе на контейнерной площадке , где находятся мусорные контейнеры.
А собственники на ул. Садовая-Черногрязская, д.5/9 имеют сейчас в реалии: отвратительный запах от растекшейся зловонной жижи под мусорным контейнером на КП, в силу отсутствия заглушки на дне контейнера. Претензий к УО «Жилищник Басманного района» нет- моют , отмывают с регулярностью асфальт на КП !
А что же компания ЭкоЛайн & МКМ-Логистика, которая взяла на себя обязательства по вывозу мусора и содержанию мусорных контейнеров?
Личный опыт общения с ЭкоЛайном сводится к поговорке «Кошка в поле, мыши в пляс»! Не проконтролируешь смену мусорного контейнера -никто вовремя контейнер не заменит на чистый, никто не проверит - есть ли заглушка. Графиков замены мусорных контейнеров в природе ЭкоЛайн и УО нет, ответственных за этот процесс тоже нет. Ну не справляются сотрудники ЭкоЛайн с данной функцией и УО не показывает заинтересованность в решение данной проблемы.
Только силами активных собственников можно контролировать своевременную замену мусорных контейнеров на чистые и полной комплектации ( с заглушками).
Можно, конечно, контейнер промывать , но мы уже выяснили, что единственная специализированная машина, предназначенная для промывки мусорных контейнеров, находится в нерабочем состоянии.
(https://vk.com/wall-211346083_4770)
И максимум что могут предложить сотрудники ЭкоЛайн- промыть контейнеры в вашем дворе или прямо на улице перед домом . Вот такая картина маслом: со всеми вытекающими из мусорных контейнеров и растекающимися по двору или улице остатками мусора. И промывать будут водой, никакими не дезинфицирующими средствами.
На заявки по замене контейнеров ЭкоЛайн неохотно отвечает : «Ваше обращение будет передано…. будет рассмотрено..». Когда рассмотрено?! Когда вонь станет невыносимой, когда крысы заполонят двор? Не такие цели ставила перед собой мусорная реформа!
Пора бы уже ответственным сотрудникам ЭкоЛайн, выучить приложение N1 к Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 28.91.2021 г. N3
«Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", в которых четко указано:
При температуре выше +5 градусов кратность промывки и дезинфекции контейнеров -1 раз в 10 дней.

Кроме этого, пункт 3.4.15 Соглашения Регоператора и Департамента ЖКХ N10-ДЖКХ/21 от 13.05.2021 гласит:
« Обеспечить дезинфекцию и промывку контейнеров, бункеров, принадлежащих региональному оператору на праве собственности или ином праве в соответствии с санитарными нормами и правилами, а также из своевременную замену в случаях повреждения, а также ремонт и покраску».

Так что, господа из ЭкоЛайн, будьте любезны, 1 раз в 10 дней выполнять взятые на себя обязательства по замене мусорных контейнеров в полной комплектации.
Обращение в АО «Экотехпром» по указанной проблеме направлено.
#ТКО #ЭкоТехПром #Эко_Лайн #ПравительствоМосквы #ДЖКХ

В Москве с 1 июля 2025г. запущен эксперимент по утилизации брошенных и разукомплектованных транспортных средств (БРТС). Основные положения эксперимента закреплены в Постановлении Правительства Москвы №1531-ПП «О проведении эксперимента по утилизации брошенных, в том числе разукомплектованных, транспортных средств».
Теперь утилизацией БРТС будет заниматься региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) на территории Москвы — АО «Экотехпром».
Как сообщается это услуга будет бесплатной для населения, а средства, полученные при утилизация брошенных автомобилей, пойдут на счёт Экотехпром. Департамент ДЖКХ г. Москвы утвердил правила
проведения эксперимента, которые будут включать в себя порядок подачи заявок, критерии определения брошенного транспорта и другие важные аспекты.
Участниками эксперимента являются региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории города Москвы, префектуры административных округов города Москвы, управы районов города Москвы, ГБУ Автодор административных округов города Москвы.
Как сообщается в Распоряжении ДЖКХ N 01-01-14-299/2025 от 08.07.2025:
«В случае принятия в судебном порядке решения о признании БРТС бесхозяйным управа в течение пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу указанного решения направляет региональному оператору соответствующее уведомление с указанием адреса специализированной стоянки, на которой хранится БРТС и с приложением копии вступившего в законную силу судебного акта о признании БРТС бесхозяйным. Уведомление направляется с использованием информационной системы московского электронного документооборота».
В ранее принятом Постановлении Правительства Москвы от 23 сентября 2014 г. N 569-ПП «О порядке выявления, перемещения, временного хранения и утилизации брошенных,в том числе разукомплектованных транспортных средств в г. Москве» АО «Экотехпром» не упоминался.
#Бесхоз #Авто #ДЖКХ #Экотехпром

ПАО «МОЭК» диктует свои правила, не взирая на Российское законодательство и решения судов.
Транзитные трубопроводы, проходящие через подвалы многоквартирных домов и не питающие эти дома эта Ресурсоснабжающая Организация крайне неохотно берет на свою эксплуатацию. Позиция этого «Монополиста тепла» в городе Москве однозначна: трубы МОЭК только до наружней стены дома.
Но что тогда делать с решением Верховного суда РФ 03.12.2012 № АКПИ12-1326, в котором говорится, что транзитные сети не могут относиться к общему имуществу собственников МКД.
Горячий спор по внесению в Акт комиссионной проверки транзитных труб разгорелся вчера в подвале д. 23, стр. 1, ул. Земляной вал. Председатель ТСЖ «Земляной вал 23» настаивал внести в Акт запись об отсутствии врезки в транзитную магистраль, которая питает соседний дом. Но представитель РСО категорично стоял на своем, что в дом входит нагруженный трубопровод, который питает сразу 2 дома: 23, стр. 1 и 25.
Но постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 № 14801/08 по делу № А72-5489/06-22/219 четко указывает, что
граница ответственности управляющих МКД организаций в отношении транзитных сетей определяется по точке врезки внутридомовых сетей в транзитный трубопровод.
Мало того, транзитные сети не отнесены к общему имуществу и границу ответственности нельзя определять по внешней границе стены дома согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Сотрудник МОЭК начальник участка N 9 ссылался на АРБП, в котором не указан этот транзитный трубопровод. Действительно, АРБП при подписании Договора теплоснабжения и ГВС был составлен неверно и в нем сотрудники МОЭК (заранее не желая принимать на себя обязанность по эксплуатации транзитных труб) не внесли обозначения этого транзитного трубопровода. На настоящий момент АРБП д. 25, ул. Земляной вал, предложенный ПАО «МОЭК» ГБУ «Жилищник Басманного района» не подписан, т.к. УО так же не хочет брать на себя эксплуатацию 4 ржавых, находящихся в аварийном состоянии труб.
Префектура ЦАО г. Москвы устранилась от решения этого вопроса, сообщив ТСЖ: «Вопросы, связанные с выносом и демонтажем коммуникаций, а также передачи тепловых сетей в эксплуатацию специализированным организациям, не входят в компетенцию префектур ЦАО». А Управа Басманного района города Москвы не может включить транзитный трубопровод в Реестр бесхозяйных магистралей, т.к. ПАО «МОЭК» не подписывает Акт об отсутствии врезки в данный трубопровод.
Поэтому трубы текут, обслуживать их некому и такая беда по многим подвалам нашего города.
Мы считаем необходимым для Правительства Москвы и Департамент ЖКХиБ Москвы выделение средств на общегородскую программу по развязке транзитных трубопроводов в многоквартирных домах г. Москвы.
О каком исполнении Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» может идти речь если теплоноситель и горячая вода текут бурными потоками в наших подвалах!
#Транзиты #АРБП #ПравительствоМнсквы #ДЖКХ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона #ПАОМОЭК