Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы был создан в 2014г. Он представляет собой некоммерческую организацию, созданную Правительством Москвы для сбора взносов с собственников помещений в многоквартирных домах на проведение капитального ремонта общего имущества.
В функци Фонда Капитального Ремонта помимо всего входит привлечение для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций, заключение с ними от своего имени соответствующих договоров; контроль качества, сроков оказания услуг и (или) выполнения работ и соответствия их требованиям проектной документации; осуществление приемки выполненных работ и услуг.
За 11 лет работы данного Фонда можно уже сделать определённые выводы о работе данной организации.
Выводы печальные! ФКР г. Москвы плохо справляется с возложенными на себя обязанностями. Москвичи постоянно жалуются на низкое качество проводимых работ. Миллионные, собранные собственниками МКД, средства осваиваются вовсе не на благо домов и их техническую модернизацию.
Приведём один лишь пример: д. 23, стр. 1, ул. Земляной вал.
В 2019г. в этом доме прошел капитальный ремонт 5 систем, куда вошли работы по замене магистрали горячего водоснабжения.
Прошло 6 лет и трубы ГВС потекли!
Принятая Фондом Капитального Ремонта и техническим надзором, в лице МосжилНИИпроек, магистраль ГВС после 6 лет функционирования в нескольких местах стала ржаветь и дала протечки. И все потому, что работы при приемке магистралей ХВС, ГВС и отопления специалисты этих организаций принимают не осматривая трубы и не оценивая качество сварных швов, т.к. существует требование, что при приёмке работ все магистрали должны быть закрыты утеплителем K-FLEX.
Получается заказчик- жители получает «кота в мешке»!
Создается впечатление, что данное требование о закрытии труб утеплителем еще до приемки работ преднамеренно установлено ФКР для сокрытия от заказчика качество принимаемых работ по капитальному ремонту магистралей.
5 лет прошло, гарантийный срок закончился и собственники МКД вновь начинают собирать деньги на ремонт уже отремонтированных магистралей.
Данную порочную практику пора остановить!
Необходимо чтобы Следственный комитет Российской Федерации и лично руководитель Бастрыкин А. И. поручил своим районным СК возбудить уголовные дела по подобным злонамеренным нарушениям. Хватит уже кормиться за счет заключаемых госконтрактов, откатов и взяток, в то время как наши дома после проведения так называемых «капитальных ремонтов» подводят под аварийное жилье.
#Капремонт #ПравительствоМосквы #СК #Бастрыкин #ФКР

Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который предусматривает проведение экспертизы технического состояния многоквартирного домов за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения Общим Собранием Собственников, не работает!
Правление ТСЖ «Земляной вал 23» обратилось в Фонда капитального ремонта г. Москвы с просьбой провести экспертизу технического состояния лифтов (3 шт.), установленных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 23, стр.1 на соответствие Таможенному регламенту таможенного Союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» за счет уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт.
Но Фонд капитального ремонта г. Москвы в своих ответах от 11.12.2024 № ФКР-04-32-/24-10 и от 20.01.2025 № ФКР-03-87/25 отказал Правлению ИСЖ..
ФКР г. Москвы предлагает управляющей организации (ТСЖ «Земляной вал 23») самостоятельно и за собственные средства провести оценку лифтов на соответствие данному Техническому регламенту
Хотя собственники многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 23, стр.1 провели Общее Собрание Собственников и составлен протокол № 1-Л от 10.10.2024 г. Все документы по ОСС
были загружены в ГИС ЖКХ, а оригиналы переданы на хранение в
Мосжилинспекцию, но ФКР не считает нужным выполнять Федеральный Закон № 561-ФЗ.
Правления ТСЖ обратилось к депутату ГД РФ Светлане Викторовне Разворотневой и в Департамент капитального ремонта г. Москвы с просьбой
пояснить возможность проведения технической экспертизы лифтов в указанном МКД, который включен в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, за счет средств, собираемых собственниками в этом Фонде.
Ответ с разъяснениями по этому поводу мы обязательно опубликуем.
#КапРемонт #СветланаРазворотнева #ДКР #ФКР

Странную избирательность в проведении экспертизы по определению технического состояния с выпуском технического заключения проявляет Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы!
В то время, как собственникам многоквартирного дома по адресу: ул. Земляной вал, д. 23, стр. 1 отказано в обследовании технического состояния лифтов, несмотря на проведение ОСС и принятия 2/3 голосов решения по этому вопросу, то собственникам МКД в Люблино по адресу: ул. Ставропольская, д. 54, корп. 1 эти работы просто навязывают.
Как выяснилось, без проведени Общего Собрания Собственников, без принятия решения, ГАУ МосжилНИИпроект самостоятельно заключил договор ТЗК-00008-24 от 24.12.2024г. на проведение работ по обследованию технического состояния фундамента этого многоквартирного дома. И даже провел эти работы.
После этого сотрудники ФКР г. Москвы буквально стали требовать подписать Акт открытия этих работ от собственников.
Представитель собственников по капитальному ремонту этого дома естественно отказалась подписывать Акт открытия данных работ, несанкционированных собственниками.
Было продано заявление в Департамент капитального ремонта г. Москвы с просьбой дать разъяснения со ссылками на законодательные акты по какому праву ФКР г. Москвы распоряжается деньгами собственников, инициируя подписание Акта открытия работ по обследованию технического состояния фундамента и принимает решение на проведение повторной технической экспертизы без проведения ОСС и принятия положительного решения собственниками. ТЗК -00001-23-201 был разработан еще в 2023г., прошел регистрацию в
Госреестре и принят собственниками.
Хотелось бы понять чем вызвано такое двоякое толкование Федерального Закона N 561-ФЗ от 27.11.2023г. Фондом капитального ремонта г.Москвы?
#КапРемонт #ДКР #ФКР #МосжилНИИпроект

Вишенка на торте!
Подрядная организация АО «МОСГАЗ» и ее субподрядчик ООО «Торгстрой» завершают капитальный ремонт 9 систем в многоквартирном доме 54, стр. 1 по ул. Ставропольская.
На дом выходят комиссии по приёмке выполненных работ.
Ответственный по капитальному ремонту от собственников МКД Наталья Ширшова указала на необходимость установки переходных мостиков через магистрали, идущие в подвале дома. Но и здесь субподрядчик ООО «Торгстрой» не смог изменить свою алчную натуру. И в этот раз был завезен некачественный материал: гнилые б/у доски.
Любопытно, генеральный директор ООО «Торгстрой» Шахбазян Оганнез Ефимович и ответственный представитель от генерального подрядчика АО «Мосгаз» Лимонов В. В. стали бы использовать этот бросовый материал у себя на даче?
Про то чтобы сделать переходные мостики из металлоконструкций речи не идет! Видимо очень дорого!
Да и зачем?
Все идет к тому, что этот некачественный, многомиллионный капитальный ремонт, за который собственники будут расплачиваться не один десяток лет, будет принят Мосжилинспекцией, т.к. ответственный собственник не считает возможным подписывать работы, которые не соответствуют принятой проектно-сметной документации.
Наталья Ширшова подала обращения с приложением фотоматериалов некачественного материала в диспетчерскую ФКР номер 6329794 и на горячую линию АО « Мосгаз» за номером 01-ГЛ-125/25 от 10.02.2025 г.
#ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #МЖИ #Мосгаз

Ответственный по капитальному ремонту Наталья Ширшова сообщает;
26 февраля 2025 года сотрудники Государственной жилищной инспекции города Москвы инициировали подписание Акта выполненных работ по капитальному ремонту систем ГВС, ХВС, канализация ( магистрали ), не уведомив уполномоченного ответственного от собственников по КР на объекте по адресу: Ставропольская 54-1 Люблино ( ЮВАО) на основании Акта отказа от подписания работ уполномоченным депутатом.
Особое мнение уполномоченного собственника по КР участниками комиссии в МЖИ не передано.
Комиссия в составе: Гориновойт Н. А. Консультанта управления контроля за кап. ремонтом и Купцов А. В. Начальником управления контроля за кап. ремонтом; АО «Мосгаз»ГоренкоЕвгений Олегович Управление по кап. ремонту Начальник отдела. Лимонов В. В. ; проедставители строительного контроля УСК по ВАО и ЮВАО Филимонов Е. В. ; Федотов Е. А. ; от управы района Люблино Захарова М. Н. ; от УК ГБУ « Жилищник района Люблино» Канцелярист В. О.
Несмотря на то, что уполномоченный от собственников предоставила представителям МЖИ особое мнение от 11 февраля 2025 года на основании которого ясно, что подписание Акта выполненных работ по данным системам преждевременно, до устроения замечаний прописанных ранее в особом мнение от 31 октября и 12 декабря 2024 года, комиссия вышла принимать работы.
В настоящее время подписывается Акт отказа от подписания работ уполномоченным депутатом и ответственным по КР от собственников, хотя это не соответствует действительности.
Подрядная организация АО «Мосгаз», отчаявшись подписать Акт закрытия работ у ответственного по КР и муниципального депутата и не желая устранять выявленные и указанные в Особом мнении нарушения по проведению капитального ремонта указанного МКД, решила закрыть работы Актом подписанным инспектором МЖИ, который исходя из Постановление Правительства Москвы от 25 февраля 2016 г. N 57-ПП может принять работы при проведении обследования выполненных работ визуальным способом,
В связи с многочисленными нарушениями при проведении капитального ремонта в указанном МКД ответственным по КР от лица собственников были направлены материалы в различные контролирующие государственные органы в т. ч. ФСБ .
Проверки ведутся Следственным Комитетом Российской Федерации и Прокуратурой г.Москвы.

#ФКР #ДКР #Мосгаз #СКРФ #ПрокуратураМосквы

Перечень фактов по припискам и фальсификации исполнительных документов в ходе выполнения капитального ремонта многоквартирных домов подрядчиками Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы пополнился еще одним эпизодом, предоставленным ответственным по КР, председателем Совета дома 11/13 по Гороховскому пер. Кириллом Ануфриевым:
«Благодаря судебному разбирательству в мои руки попала часть исполнительной документации, в частности по стоякам ЦО, незаконно принятым депутатом Ю.А. Фомичевой, зам. Главы Управа Басманного района города Москвы С.Ю. Ставцевым, главным инженером ГБУ «Жилищник Басманного района» А.Н. Гусляковым, зам.директора ГБУ «Жилищник Басманного района» Д.Ю. Балакиревой и опять же Гусляковым, подписавшимся от имени собственников.
Один из документов - расписка по моей квартире. Смотрите подписи, смотрите дату, смотрите количество секций радиаторов, смотрите количество заделки отверстий…
Работы в моей квартире начались 2 октября 2023. Об этом я делал сообщения в районные чаты ранее.
Мне установили 7 радиаторов из 53 секций. Трубы ЦО меняли в перекрытиях только со стороны верхнего этажа. Стояков 7, соответственно заделок отверстий в реальности 7. Длина смененных труб также завышена, их приваривали к оставшимся отрезкам труб. Красил к слову трубы я сам.
Но как видно из расписки данные не соответствуют действительности!
Любого можно обмануть при желании сотрудников ФКР!».
#КапитальныйРемонт #ФКР #УправаБасманногорайона #ГБУБасманногорайона

Председатель Совета дома, ответственный по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: пер. Гороховский, д.11/13 Кирилл Ануфриев сообщает:
В Басманном районном суде рассматривается дело 02-0138/2025 (02-2722/2024) ∼ М-1659/2024 77RS0002-02-2024-004332-88 по иску Ануфриева К.В. к ГБУ «Жилищник Басманного района» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы о признании актов приемки работ по капитальному ремонту стояков инженерных коммуникаций в доме Гороховский 11-13 недействительными.
Изначальное основание для заявления иска – применение ничтожного решения собрания собственников при подписании документов представителем управляющей организации от имени собственников.
Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации решения собраний бывают оспоримые либо ничтожные. Первые могут быть оспорены для признания их недействительными, вторые недействительны с момента их принятия.
По ст. 181.5 решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня.
При проведении собрания собственники голосовали за трех уполномоченных от жителей по капитальному ремонту, включая меня.
Документы по собранию для сдачи в ФКР готовили сотрудники Жилищника, в результате в протоколе собрания фигурирует помимо трех собственников и представитель управляющей компании.
Материалы ОСС размещены в общем доступе, в их комплект помимо протокола входят и сканы решений каждого из собственников, голосовавших на собрании. Причем размещать их в общем доступе прямая обязанность именно управляющей компании. И как видно из текста Решения собственника, вопрос об участии в подписании документов по капитальному ремонту от имени собственников представителя управляющей компании на голосование не ставился.
Однако при подписании актов приемки и некоторых документов исполнительной документации от имени собственников документы подписывал г-н Гусляков (как нам известно главный инженер ГБУ «Жилищник Басманного района»).
Причем подписаны документы задним числом. (заднее число в данном случае 13 ноября 2023 года).
Подписаны документы от имени собственников Гусляковым, чтобы сокрыть несоответствие исполнительной документации с реально проведенными работами.
Об этих несоответствиях в следующих публикациях.
А пока обратите внимание на пункт Протокола ОСС, похожий пункт в Решении собственника и один из Актов принятия работ.
Вот как работает ФКР и его подрядчики!
#КР #ФКР #ДКР #ПравительствоМосквы

Вчера 25.03.2025г. в ходе комиссионной проверки, организованной ГАУ МосжилНИИ проект, жители д.9 по Архангельскому переулку тщательно пытались отыскать следы капитального ремонта подъезда, который по словам и документам Фонд капитального ремонта многоквартирных домов был проведен в 2021г. На данный ремонт было затрачено 1 270 000 руб!
Честно сказать следов не было!
Хотя сотрудник Управления по работе с гарантийными обязательствами Филиала ГАУ МосжилНИИпроект ведущий инженер УРГО Козлачков В.В. и представитель строительного контроля ГАУ МосжилНИИпроект Коваленко И.В. не усмотрели очевидный факт, что в данном подъезде работы по капитальному ремонту подъезда явно не проводились, о чем свидетельствуют участки повреждения окрасочного слоя стен и потолков, растрескивание штукатурного слоя стен на локальных участках подъезда МКД, сколы на ступенях. Со слов собственников в 2021г. подрядная организация ООО «Горстрой» работы капитального характера в подъезде не проводила. Но акт закрытия работ в 2021г. был подписан всеми должностными лицами, в том числе уже покойным муниципальным депутатом Майоровой Е.В.
Подпись ответственного по КР от собственников была подделана! Собственник данный Акт не подписывал!
Так же жители этого дома с удивлением узнали, что существующие в доме 2-е черные лестницы,не вошедшие в работы по капитальному ремонту, будут сделаны в ходе работ по капитальному ремонту фасада. Такое удивительное сообщение озвучил ведущий инженер УРГО МосжилНИИпроект Козлачков В.В.
Надо отдать должное, что сотрудник МосжилНИИПроект Козлачков В.В. явно пытался скрыть огрехи своей организации. В акте он указал мелкие нарушения при очевидных необходимых работах по капитальному ремонту общего имущества подъезда: ремонт штукатурки внутренних стен; окрашивание ранее окрашенных поверхностей потолков водоэмульсионным составом; ремонт откосов внутренних стен; ремонт ступеней; закрытие коробами слаботочных кабелей провайдеров, проложенных в подъезде…
Особое внимание хотелось бы уделить поведению сотрудника УРГО Козлачкова В.В. на комиссии, который буквально повышал голос и пытался давить на собственник, которые настаивали на внести в Акт комиссионной проверки выявленные нарушения и фиксацию отсутствия проведения капитального ремонта подъезда в 2021г.
О данных нарушениях собственники д.9 по Архангельскому пер. будут обращаться в Департамент капитального ремонта, к депутату ГД РФ Олег Леонов и депутату МГД Максим Джетыгенов. Так же мы надеемся, что муниципальный депутат Иван Александрович Мельников так же подключится к работе по понуждению ФКР г. Москвы к проведению качественного капитального ремонта в подъезде и на черных лестницах этого дома.
#КР #ДКР #ФКР #ОлегЛеонов #МаксимДжетыгенов

Пост председателя Совета дома 54, корп. 1, ул. Ставропольская в Люблино Натальи:
Вчера в большом зале Московской Городской Думы состоялся круглый стол, организованный депутатом МГД от КПРФ Л. А. Зюгановым с жителями Москвы по теме «Капитальный ремонт в многоквартирных домах города Москвы на примере районов ЮВАО Люблино -Выхино-Жулебино. Проблемы и поиски путей их решения».
Собравшиеся на круглом столе москвичи сообщили о конкретных трудностях и проблемах, возникших в ходе проведения капитального ремонта в их многоквартирных домах и предложили пути выхода из критической ситуации.
Такие вопросы как:
нарушения при подготовки и проведения капитального ремонта в наших МКД подрядчиками Фонда капитального ремонта многоквартирных домов;
систематические отписок ( как под копирку) за подписью заместителя директора ФКР Е. Ю Чуищева;
полное отсутствия технического надзора со стороны сотрудников МосжилНИИпроекта;
лоббирование интересов подрядчиков территориальными и контролирующими органами;
полным бездействие со стороны прокуроры...
озвучивались всеми выступающими жителями домов, пережившими капитальный ремонт в своих домах.
Встреча была содержательной и эмоциональной, но к сожалению руководителей соответствующего уровня от Префектуры ЮВАО города Москвы, ФКР г. Москвы, Департамента капитального ремонта г. Москвы, имеющих полномочия для принятия соответствующих решений на встрече не было. В следствии этого граждане обратились к Леониду Андреевичу и команде депутата Леонида Зюганова с просьбой об организации личного приема с руководителем ФКР Кескиновым А. Л. с привлечением всех участников процесса т. к. данные вопросы можно решить только на его уровне.
Будем надеяться, что от депутатов МГД фракции КПРФ г. Москвы
чиновники вышеперечисленных ведомств не смогут отмахнуться.
#КР #КПРФ #МГД #ФКР #ДКР #ПрефектураЮВАО