Для того чтобы что-то пытаться эксплуатировать и ремонтировать, надо понимать, что и сколько находится на балансе. Я про обслуживание Управляющими Организациями общего домового имущества в МКД.
Как обычному собственнику понять что входит в это обще домовое имущество и за обслуживание чего он постоянно платит?
Просто. Зайдите на сайт Дома Москвы, введите адрес дома и в табличке нажмите : «Общие сведения о многоквартирном доме». Затем в следующей таблице нажмите п.3 «договор» и скачайте его. Вот здесь Вам надо пролистать весь Договор и остановиться на Приложении 1.
Вот Вам и перечень.
Только не обольщайтесь!
В УО ГБУ Жилищник Басманного района по многим МКД данные этого Приложения 1 не обновлялись с 2014г.!
Например: возьмём д.21/2-4, стр.2 на Земляном валу. Выкладываю скрин приложения 1. Сформировано приложение 01.01.2014г., хотя в Отчете за 2020г. с этого дома списали деньги за техническую инвентаризацию, но изменений в Приложения 1 не внесли.
Любопытно, почему #ГосударственнаяЖилищнаяИнспекция города Москвы не обращает на это внимание?
А пока активисты Басманного самоуправления отнесли запрос по данному вопросу в #БасманнаяМежрайоннаяПрокуратура.
Обращаем внимание, что в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) сказано, что: « В целях обеспечения и оказания услуг Управляющая Организация обязана : вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством РФ порядке».
#ГБУЖилищникБасманногорайона
Как обычному собственнику понять что входит в это обще домовое имущество и за обслуживание чего он постоянно платит?
Просто. Зайдите на сайт Дома Москвы, введите адрес дома и в табличке нажмите : «Общие сведения о многоквартирном доме». Затем в следующей таблице нажмите п.3 «договор» и скачайте его. Вот здесь Вам надо пролистать весь Договор и остановиться на Приложении 1.
Вот Вам и перечень.
Только не обольщайтесь!
В УО ГБУ Жилищник Басманного района по многим МКД данные этого Приложения 1 не обновлялись с 2014г.!
Например: возьмём д.21/2-4, стр.2 на Земляном валу. Выкладываю скрин приложения 1. Сформировано приложение 01.01.2014г., хотя в Отчете за 2020г. с этого дома списали деньги за техническую инвентаризацию, но изменений в Приложения 1 не внесли.
Любопытно, почему #ГосударственнаяЖилищнаяИнспекция города Москвы не обращает на это внимание?
А пока активисты Басманного самоуправления отнесли запрос по данному вопросу в #БасманнаяМежрайоннаяПрокуратура.
Обращаем внимание, что в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) сказано, что: « В целях обеспечения и оказания услуг Управляющая Организация обязана : вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством РФ порядке».
#ГБУЖилищникБасманногорайона
Что случается если закрыть продухи в МКД? Подвал дома перестает проветриваться. Температурно-влажностный режим нарушится. А это плохо для всего дома. Несущие стены отсыревают, происходит коррозия металлических труб, зачастую расположенных в подвале МКД.
Недаром в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" четко прописано, что в цоколях зданий продухи должны быть открыты, а продухи в подвалах и технических подпольях могут закрываться только в случае сильных морозов.
Но ушлые собственники и арендаторы борются за каждый сантиметр полезной площади.
Так например при проведении ремонта д.22 А, стр.3, ул. Старая Басманная были загерметизированны окна подвальных помещений. Почему УО #ГБУЖилищник_Басманного_района не обращает внимание на подобные нарушения не понятно? Может быть #ГосударственнаяЖилищнаяИнспекция обратит внимание на эти нарушения?!
Недаром в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" четко прописано, что в цоколях зданий продухи должны быть открыты, а продухи в подвалах и технических подпольях могут закрываться только в случае сильных морозов.
Но ушлые собственники и арендаторы борются за каждый сантиметр полезной площади.
Так например при проведении ремонта д.22 А, стр.3, ул. Старая Басманная были загерметизированны окна подвальных помещений. Почему УО #ГБУЖилищник_Басманного_района не обращает внимание на подобные нарушения не понятно? Может быть #ГосударственнаяЖилищнаяИнспекция обратит внимание на эти нарушения?!
Провода опутали наши дома! На такие кабели УК обычно внимание не обращает. Многочисленные провайдеры хаотично размещают их на кровле и фасадах МКД.
Недавно в нашем доме 23, стр.1, ул. Земляной вал был срезан один из таких проводов, за что большое спасибо мастеру участка Яковлеву Н.С.
Но на кровле остались лежать целые канаты из проводов!
Провайдеры #Ростелеком, #МГТС, #Вымпелком, #КОМКОР, #СППрактика даже не думают приводить свои кабели в порядок.
#ГосударственнаяЖилищнаяИнспекция выписала уже несколько предписаний по недопустимости провисания проводов на кровле и по их упорядочиванию. Недопустимо, что кабели просто лежат на крыше!
Совет дома совместно с главным энергетиком #ГБУЖилищникБасманного_района Никишиной Е. приняли решение не допускать сотрудников данных провайдеров на кровлю МКД пока не устранят нарушения.
https://vk.com/basmanca1
Недавно в нашем доме 23, стр.1, ул. Земляной вал был срезан один из таких проводов, за что большое спасибо мастеру участка Яковлеву Н.С.
Но на кровле остались лежать целые канаты из проводов!
Провайдеры #Ростелеком, #МГТС, #Вымпелком, #КОМКОР, #СППрактика даже не думают приводить свои кабели в порядок.
#ГосударственнаяЖилищнаяИнспекция выписала уже несколько предписаний по недопустимости провисания проводов на кровле и по их упорядочиванию. Недопустимо, что кабели просто лежат на крыше!
Совет дома совместно с главным энергетиком #ГБУЖилищникБасманного_района Никишиной Е. приняли решение не допускать сотрудников данных провайдеров на кровлю МКД пока не устранят нарушения.
https://vk.com/basmanca1