Пещерный век по вине Гбу-Жилищник-Басманного-Района!
Собственники 1-го подъезда д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная уже 3-й месяц влачат скорбное существование!
При проведении текущего ремонта в подъезде многоквартирного дома силами рабочих УО ГбУ «Жилищник Басманного района» под руководством нач. участка N 9 Слепова Р.С. и инженера Тарасенко И.В. были обрезаны и часть из них заштукатурены в стену слаботочные провода интернета, домофона, дистанционного открытия шлагбаума, антенны, городского телефона и радио, TV. За все эти коммуникационные сети собственники платят, они им необходимы для комфортной жизни и работы, но нерадивые рабочие без надлежащего контроля со стороны инженера Тарасенко и нач.участка Слепова оборвали все провода.
Теперь собственников обвинять в том, что именно они сами этого требовали!
Но вопрос стоял в упорядочивании всех слаботочных проводов, которых за долгие годы накопилось великое множество.
Собственники просили разобраться с б/у слаботочными проводами, пригласив провайдеров МГТС., Ростелеком, АКАДО | Интернет провайдеры Москвы и МО. Но ни инженер Тарасенко, ни главный энергетик Никишина Е.В., ни гл. инженер Гусляков А.Н. не позаботились связаться с провайдерами и добиться упорядочивания слаботочных проводов.
Теперь «Иван кивает на Петра», Слепов обвиняет Тарасенко, а все сообща перекладывают вину на собственников.
Поражает то, что специалисты Управляющей Организации, которые по договору управления обязаны оказывать услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе:
обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и имущества в многоквартирном доме, этого не делают.
Мало того, договоры с провайдерами ГБУ «Жилищник Басманного района» заключены, деньги на использование общедомового имущества для размещения оборудования с провайдеров УО получает, но ни схем размещения коммуникационных сетей, ни их упорядочиванием никто не занимается.
Отсюда такая неразбериха!
В очередной раз собственники этого многострадального дома при поддержке помощника депутата МГД Магомет Яндиев Евгения Климова собрались на встречу для выяснения единственного вопроса:
Когда будут восстановлены слаботочные коммуникативные сети в 1-м подъезде?
Сотрудники провайдеров Ростелеком и Акадо присутствовали на встрече и готовы восстановить поврежденные провода. А вот МГТС встречу проигнорировал.
Р.S. Инженер Тарасенко не знал, что в МКД проложены сети МГТС! Хотя в Басманном районе это самый крупный монополист среди провайдеров!
Чего еще ждать от таких горе-специалистов?!…
#провайдеры #текущий_ремонт #ЗаконХинштейна #ПравительствоМрсквы #СергейСобярин #ДЖКХ #МГТС #Ростелеком #Акадо #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

Изменения в ст.6 Федерального Закона «О связи», принятые 6 апреля 2024г. в действии!
Один из крупнейших провайдеров РФ и монополистов на телекоммуникационнные услуги в России ПАО Ростелеком начал массово отказывать УО и ТСЖ в заключении Договоров на размещение своего технического оборудования на общедомовом имуществе.
ТСЖ «Земляной вал 23» стал не исключением.
Причем руководство ПАО «Ростелеком», ссылаясь на этот закон, осуществляет размещение на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи абоненту-гражданину без платы за пользование объектами общего имущества в
МКД, но не учитывает, что согласно закону, операторы связи обязаны в течение года переустановить все свое оборудование в соответствии с установленными стандартами, которые должны быть приняты Кабинетом Министров РФ до 06 августа 2024г.
А на настоящий момент оборудование ПАО «Ростелеком» во многих МКД находится в запущенном состоянии, которые не соответствуют действующему ГОСТ
58238.
Мало того, в случае отсутствия нового соглашения с провайдерами старое оборудование должно быть демонтировано, а нанесенный во время работ ущерб общедомовому имуществу провайдер должен устранить и компенсировать.
Помимо этого для размещения сетей связи на объектах общего имущества ПАО «Ростелеком» должен заключить договор с собственником или нанимателем жилья в доме.
А если собственники помещений в МКД приняли Решение 2/3 голосов в отказе в доступе того или иного провайдера в дом, то провайдер должен демонтировать свое оборудование.
Но ПАО «Ростелеком» не спешит это делать, хотя Правление ТСЖ выслало ему выписку Протокола ОСС N 1-ОИ от 01.12.2023г. о принятии этого решения собственниками 72,94 % голосами от всех собственников МКД.
Скорее всего итогом этого спорного дела будет обращение в суд.
Данный монополист, который на протяжении многих лет бесконтрольно использовал общедомовое имущество МКД, не контролируя и не обслуживая свои коммуникации, должен понять, что бесплатно - это не бесконтрольно!
Надеемся, что УО и Правления ТСЖ так же дадут отпор агрессивной политике данного провайдера-монополиста!
#Провайдеры #Ростелеком #ЗаконХинштейна

Так называемый «Закон Хинштейна», которы был принят Государственной Думой 04.08.2023г, открыл беспрепятственную возможность любому провайдеру, заключившему договор хотя бы с одним собственником, к размещению на общедомовом имуществе МКД свое техническое оборудование. Причем исходя из новых правок № 473-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О связи" все это провайдер теперь делает бесплатно!
Договор с УО заключать нет необходимости и разрешение на использование общего имущества со стороны собственников теперь не нужно.
Как сказано в ст. 36 ЖК РФ п.4.2:
4.2. В целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса.
Единственно, что может ограничить засилие провайдера в МКД, так это п. 3.8 ст. 44 ЖК РФ, в котором говориться, что в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса.
Данное решение собственники могут принять на Общем Собрании Собственников 2/3 голосов.
Так же законодательство оставляет возможность требовать от провайдеров:
п. 4.3. В случае, если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме повлекли нарушение требований пожарной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в многоквартирном доме в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред.".
Любопытно будет посмотреть судебную практику, которая сейчас возникнет после принятия этих поправок.
Как поведет себя один из самых крупных и агрессивно настроенных провайдеров Ростелеком, когда в суды посыпаться Исковые Заявления от ТСЖ, ЖСК и УО о демонтаже его технического оборудования в МКД?
Ломать несущие потолочные плиты на межэтажных площадках МКД для прокладки своих коммуникаций Ростелеком может, а вот платить за это как-то отказывается!
#ЗаконХинштейна #Провайдеры #Ростелеком #Округ45

В Государственный Думе РФ проходят обсуждения проекта ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества
в многоквартирном доме». Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации повторно направил в ГД РФ доработанный по результатам
общественного обсуждения и согласительных процедур с Минстроем России,
Минэнерго России, ФАС Росссии и Роскомнадзора проект постановления.
Проект постановления разработан для реализации норм Федерального закона от 6 апреля 2024 г. № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации».
Если внимательно изучить этот проект, то становится ясно, что провайдерам разрешено беспрепятственное размещение своих телекоммуникационных линий связи в МКД. Достигнута договоренность , что в проект будет внесено положение об возможности отказа размещения оборудования провайдера в отсутствии технической возможности размещения технического оборудования в МКД. Но УО или ТСЖ это должны обосновать технической документацией.
Демонтаж сетей связи с объектов общего имущества в многоквартирном доме предусмотрен в случае принятия решения общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме о демонтаже в соответствии с пунктом 3.8
части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации или прекращении (расторжении) договора между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, связанного с
размещением сетей связи, заключенного до вступления в силу Федерального
закона «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи».
УО или ТСЖ обязано предоставить «оператору связи имеющуюся техническую документацию в
объеме, необходимом для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи на
многоквартирный дом (при наличии – в электронном виде), в том числе
возможность собственными силами и за свой счет изготовить копии технической
документации».
К данному Постановлению приложены Типовые технические требования к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в которых перечислены требования к монтажу сетей связи, проектированию систем электросвязи инженерно-технического обеспечения и распространяется на проектирование в МКД.
Посмотрим чем закончатся обсуждения данного Постонавления и насколько оно позволит решить проблемы по взаимодействию провайдеров и лиц, осуществляющих управление в МКД.

https://base.garant.ru/56991498/?ysclid=lxtujwhdie…

#ЗаконОсязи #Провайдеры #ЗаконХинштейна

Закон «Хинштейна» о беспрепятственном доступе провайдеров в многоквартирные дома
получил продолжение.
Правительство РФ 6 августа 2024 г. № 1055 опубликовало новые « Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом,
при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах
общего имущества в многоквартирном доме».
Но инициатор этих нововвидений глава Комитета Госдумы по информполитике Александр Хинштейн планирует идти дальше: «Эта мера по выносу сетей из состава общего имущества МКД действительно необходима для ускорения реализации закона - планируется, что к сентябрю следующего года он должен быть исполнен в части демонтажа оборудования в тех домах, откуда операторы уходят, или в части замены оборудования в домах, где операторы остаются. Будем внимательно мониторить реализацию закона".
После принятых Правил телекоммуникационные операторы, которые продолжат работу в МКД, будут обязаны в течение года переустановить все свое оборудование уже по единым стандартам. Интернет-провайдеры, с кем договоры не перезаключат, должны будут это оборудование демонтировать. Но как это произойдет на практике покажет время. Только от настойчивости УО, ТСЖ и ЖСК будет зависеть соблюдение этих Правил, сами провайдеры наводить порядок в своих коммуникациях в старом фонде наверняка не будут.
Остаётся только одно, изучать Правила и требовать от провайдеров их соблюдения.
#ЗаконХинштейна #Провайдеры #МКД

http://publication.pravo.gov.ru/document/00012024…