Удивительные сведения можно почерпнуть из Отчёта о результатах деятельности #ГБУЖилищникБасманного_района в 2021 году, в котором сообщается, что из 507 МКД, заключивших Договор на управление своими домами данной УО, «имеют статус бесхозные ОДПУ ТЭ 167 МКД»!
Кроме того «нет технической возможности установить ОДПУ в 43 МКД»!
Получается 210 домов в Басманном районе, обслуживаемые ГБУ «Жилищник» оплачивают самую дорогую коммунальную услугу - отопление по необоснованно завышенным нормативам.
#УправаБасманного_района заявляет: ставьте ОДПУ ТЭ за счёт жителей! Находите 300 000 руб. ( ЕИРЦ называет цифру 700 000 руб.) и ставьте!
Но оказывается, исходя из Отчета директора Мартынова М.В.: «В 2021 году были заменены/введены в эксплуатацию ОДПУ ТЭ в 71 МКД».
Любопытно кто эти счастливцы?
Все к кому я обращалась по этому вопросу заявляют, что на данный момент городской программы по установке ОДПУ ТЭ не проводится. На какие же средства поставлены 71 общедомовой прибор учёта тепла в МКД?

@Basmannoesamoupravlenie

Басманном районе творится беспредел: жители нового дома, построенного по программе реновации, который так расхваливал наш мэр Сергей Собянин, не спят третьи сутки, т.к. к дому свозят снег со всего района, при этом этого адреса нет в официальном списке площадок по складированию снега. На снег с реагентами у многих началась аллергия. Грязные горы растут, а чиновники прячутся. Складирование снега происходит в нескольких метрах от входа в подъезды, на недавно созданную парковку для жителей и газон, несколько машин жителей изуродованы техникой, остальные принудительно эвакуированы на платную парковку. Жителям ничего не остается, как стоять живым щитом, защищая свою территорию.
Чиновники, депутаты, хватит прятаться! Выходите к жителям!!! Сегодня, 21 декабря 2022 года, в 21.00 ждем руководство Префектура ЦАО г. Москвы, главу Управы Басманного района Ирина Лесных, зам. Главы Управы Басманного района Станислав Ставцев, и.о. директора ГБУ «Жилищник Басманного района» Мартынова М.В. -
вас всех на въезде в «снежное царство», созданное вами!
#ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманного

Необходимо как минимум на вертикальных участках выполнить ремонт отслоившихся участков и покрыть вертикальные участки фольгоизолом для отражения солнечной радиации.
На кровле установлено много мачт для растяжки кабелей никаких фундаментов под мачты проектом не было предусмотрено. Необходимо запросить проектную документацию на установку мачт от владельцев антенн и гарантийное письмо на случай повреждения кровли.
Необходимо выполнить переливные отверстия на каждой кровле.
Необходимо срочно заменить временную опору ливневой канализации на постоянную.
Необходимо заменить неправильно установленный зонт над шахтой.
На кровле отсутствует система молниезащиты, что может привести к повреждению лифтового оборудования или пожару на кровле.
ОСМОТР ПОМЕЩЕНИЙ
Для создания теплоизоляционного слоя необходимо срочно до начала холодов керамзито-гравий пролить цементным молоком или уложить по поверхности цементную стяжку толщиной 50мм.
Одна из опорных стальных балок монолитного перекрытия над 6-м, техническим этажом, установлена на временной подпорке. Необходимо усилить или демонтировать временную подпорку.
Необходимо выполнить антикоррозийную покраску и восстановить теплоизоляцию всех трубопроводов систем отопления ГВС и ХВС.
Необходимо обозначить кабели и кто их владелец нет.
Электрические кабели освещения нижерасположенных квартир (напряжением свыше 220 вольт) не имеет металлической оболочки для его защиты, что является грубым нарушением ПУЭ издание 7 2018г.
На этаже размещены более 10 шкафов управления систем телефонизации. Немедленно необходимо потребовать от телефонных компаний: проектную документацию на проведенные монтажные работы, договор на аренду технического этажа, все шкафы оборудовать запорными устройствами, все кабели на этаже переложить с учетом требований проектной документации и ПУЭ 7 издание 2018. Ненужные шкафы демонтировать и удалить с этажа.
ОСМОТР ПОМЕЩЕНИЙ:
Технические этажи загрязнены строительным мусором, имеются кучи застывшего раствора и бетона. Над мусорной камерой вообще не выполнена теплоизоляция перекрытия. Необходимо срочно до начала холодов убрать весь строительный мусор, керамзито-гравий пролить цементным молоком или уложить по поверхности цементную стяжку толщиной 50мм и восстановить теплоизоляцию над всеми помещениями этажа. Необходимо усилить или демонтировать временную подпорку.
На трубопроводах за исключением фекальной канализации отсутствует антикоррозийная защита. Необходимо выполнить антикоррозийную покраску и восстановить теплоизоляцию всех трубопроводов систем отопления ГВС и ХВС.

Система контроля доступа в технический подвал, на технические этажи и на кровлю разрушена, датчики доступа на дверях разбиты. В целях безопасности эксплуатации здания необходимо выполнить монтаж новой системы контроля доступа.
Объемы работ по каждой перечисленной позиции будет определен дополнительным актом с участием специалистов по каждому разделу конструкций и инженерных систем.
#ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманного

Мы в теме!
Депутат ГД РФ Светлана Разворотнева нас приняла и разговор получился конструктивным!
Очень приятно вести диалог с профессионалом, знающим ЖКХ. Насущные вопросы по обслуживанию наших домов известны Светлане Викторовне не понаслышке, до избрания в Государственную Дума она была председателем НП «ЖКХ-Контроль».
Активисты Басманного самоуправления вышли на приём к депутату Разворотневой с несколькими заявлениями, подкреплённым статистическими выкладками на примере 10 МКД. Елена Данько провела аналитику 10 годовых Отчетов по содержанию и ремонту МКД УО Гбу-Жилищник-Басманного-Района.
Нас заинтересовала непонятная чехарда в единицах измерения. Так например, в п. 2.10.1 замена водосточных труб в позиции «единица измерения» в нескольких Отчетах указаны разные: куб.м; кв.м.; КХ, а по 2-м домам единицы измерения отсутствуют.
Такая же неразбериха и в количестве очистки кровли от снега и наледи п.2.9.3: при одинаковом расположении домов и идентичной кровле (скатной) количество уборок разнятся в разы: в д.21/2, стр.1, ул. Земляной вал -3 раз, а в соседнем доме 23, стр.1, ул. Земляной вал- 15 раз!
Удивительно невероятное удорожание в п. 6.2 «Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров» данных работ за несколько лет. В одном из домов по данной позиции показания стоимости с 47 000 руб. взлетели до 1 400 000 руб.
Активисты Басманного самоуправления так и не смогли добиться от Управляющей Организации расшифровки позиции «иное». Ни Басманная Межрайонная Прокуратуру, ни Управа Басманного района, ни Префектура ЦАО г. Москвы не смогли принудить ГБУ «Жилищник Басманного района» обосновать начисления по пункту «Иное», а деньги туда списываются немалые.
Светлану Викторовну заинтересовали наши аналитические данные. Работа по совершенствованию ценообразования в ЖКХ ведётся на законодательном уровне. Светлана Викторовна считает, что если не будет четкого калькулятора, который будет автоматически рассчитывать плату за те или иные услуги в ЖКХ, ничего не изменится. Депутат планирует внести поправки в Жилищный кодекс, накладывающие на правительство обязанность утвердить типовую форму договора и типовую форму отчета управляющей компании (УК), ТСЖ, ЖСК.
Мы так же обратились с просьбой об рассмотрении возможности не отменять Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а провести работу по его актуализации и приведении в соответствие действующему законодательству. Правила № 170 являются одним из основных документов, которые регулируют подготовку жилфонда к осенне-зимнему сезону и проведение осмотров общего имущества МКД и отменять их нельзя!
И ещё один вопрос мы поставили перед депутатом Разворотневой: о катастрофическом положении организации уборки дворовых территорий Басманного района в зимний период 2022-2023г. Участились случаи травматизма жителей. Снег и лёд во дворах домов убирается крайне плохо, штат дворников не укомплектован, ПГР применяется бездумно, отсутствует плановый вывоз снега с дворовых территорий.
Светлана Викторовна внимательно выслушала представителей Басманного района, приняла наши заявления и пообещала провести работу по заявленным вопросам.
Проблемами Басманного района теперь займётся
зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
#ГосударственнаяДума #СветланаРазворотнева #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманного