В Telegram появился новый канал: Дневник председателя ТСЖ и ЖСК. Как пишет его основатель председатель ЖСК «Главмосстроевец» Кирилл Чиркин в нем описываются «Ежедневные приключения, боли и заботы Председателя ЖСК и ТСЖ».
Кирилл в 24 года стал председателем ЖСК своего дома в Ломоносовском районе.
В этот же 2017 год его избрали муниципальным депутатом Совета депутатов муниципального округа «Ломоносовский» IV созыва.
Помимо этого Кирилл получил образование в Высшей школе экономики и на курсах в «Московском Государственном Юридическом Университете», по программе «Трансформация института юридической ответственности в изменяющейся социальной практике».
Уже 6 лет Кирилл Чиркин управляет ЖСК! Дом находится под самостоятельным управлением.
В ТГ-канале Кирилл честно и откровенно описывает ежедневные будни председателя, скрытые от глаз соседей.
Удивительно сколько дел успевает сделать этот молодой человек!
Но благодаря его неустанной заботе многоквартирный жилой дом действительно содержится с должным вниманием и заботой. Уверены, что ни одна коммерческая Управляющая Компания не будет так следить за домом, причем стараясь как можно экономнее и рачительнее отнестись к денежным средствам, собранным собственниками на содержание и ремонт МКД.
Кирилл считает, что все это по силам каждому собственнику, желающему видеть свой дом в порядке и чистоте!
Ну что же, будем читать и учиться…
Пример Кирилла заразителен!
Побольше бы нам таких небезразличных и активных собственников!
#ТСЖ #ЖСК #Самоуправление #МойДом #Главмосстроевец

https://yangx.top/+XWTLp-AfMY80MmNi

Приятно и полезно прошла вчера 20.12.2024г., уже ставшая традиционной, ежегодная встреча председателей ТСЖ, ТСН, ЖСК г. Москвы.
Организаторами встречи, как всегда, выступили корифеи этого способа управления МКД председатель ТСЖ «Энтузиаст» Платон Толстиков и председатель ТСЖ «ПЕРОВСКАЯ 22 КОРПУС 2» Сергей Шиянов.
В уютном зале, который из захламленного когда-то подвала, члены ТСЖ «Энтузиаст» превратили в мини-концертный зал, где сейчас проходят встречи и концерты, собрались неравнодушные люди. Именно их усилиями многие дома столицы содержатся с тщательной заботой и высочайшим качеством эксплуатации.
Известная поговорка «Мой дом- моя крепость» у таких председателей получает жизненное воплощение. Рачительный хозяин, сам являющийся одним из собственников, ежедневно и ежечастно на своем посту. Забота о своих домах является главной целью таких людей! Поэтому встречи председателей ТСЖ необходимы для обмена опытом и планирования дальнейших путей развития экономически выгодного и качественного управления МКД.
Постоянный участник таких встреч главный редактор портала Дом и Двор: ЖКХ, капремонт, тарифы, сообщества, эксперт в сфере ЖКХ Павел Степура рассказал присутствующим об инновационных разработках в сфере ЖКХ, которые были представлены на Конгресс коммунальных технологий в рамках пленарной сессии «Инновации, меняющие будущее ЖКХ», который состоялся на территории кластера «Ломоносов».
Председатель ТСЖ Сергей Александрович Шиянов сообщил своим коллегам об изменениях в техническом регламенте Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011).
Собравшиеся были приятно удивлены присутствием на этой встрече руководителя службы по связям с общественностью ПАО МОЭК Дмитрия Филатова. Замечательно, что представитель крупнейшей Ресурсо Снабжающей Организации готов встречаться со своими потребителями коммунального ресурса даже не в формальной обстановке.
Вопросы председателями были заданы, время покажет, как ПАО МОЭК готов дарить нам «тепло»...
А пока председателю ТСЖ «Энтузиаст» Платону Толстикову (хозяину этой встречи) Дмитрий Филатов презентовал фирменную безрукавку с жизнеутверждающим логотипом этой организации «Батарея огонь!».
На не думайте, что на этой встрече были только деловые разговоры. Время нашлось и для отдыха. Как всегда Платон Толстиков, сам великолепный певец и музыкант, устроил концерт присутствующим. Веселые песни, танцы и встреча с Дедом Морозом и прекрасной Снегурочкой создали праздничное, новогоднее настроение.
Делу время, а потехе час в этот раз не получилось! Потехе было отдано большее предпочтение! Но на то и Новогодний корпоратив чтобы веселиться.
Вечер удался! Активисты общественной организации Басманное самоуправление и члены Правления ТСЖ «Земляной вал 23» благодарят всех организаторов и присутствующих за чудесный праздник.
С наступающим Новым годом, уважаемые коллеги!!!
#НовыйГод #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ТСЖЭнтузиаст

Жилищно Строительные Кооперативы (ЖСК) на грани закрытия!
Ещё один способ управления многоквартирными домами пытаются уничтожить!
Председатель комитета @duma (Государственная Дума) РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пахомов С. А. внес законопроект №920521-8 о ликвидации жилищно-строительных кооперативов.
Депутат считает, что способ управления ЖСК не востребован среди жителей страны:
«ЖК и ЖСК — 4 250 штук по данным органов власти. Из них только 468 реально управляют домами».
Но в ГИС ЖКХ другие цифры! На сегодняшний день:
- 52 423 МКД управляются ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным кооперативом
- 8 045 ЖСК являются в системе поставщикам информации.
Как считает депутат Пахомов: ««Закон не вызовет негативных последствий… не повлияет на достижение целей государственных программ Российской Федерации».
Но с ликвидацией ЖСК собственников помещений лишают выбора способа управления своими домами. МКД могут остаться без управления и ОМСУ придется проводить конкурсы по выбору способа управления. Зачастую ЖСК работают лучше управляющих организаций, качество содержания и ремонт МКД под управлением ЖСК даже не стоит сравнивать с домами, обслуживаемыми ГБУ «Жилищник» в Москве.
Форма управления многоквартирными домами ЖСК способствуют достижению целей государственных органов власти – обеспечение гражданам РФ комфортного и безопасного проживания!
Принятие Федерального закона № 920521-8 https://sozd.duma.gov.ru/bill/920521-8?ysclid=mca0j0aiok117502808
в предлагаемом варианте, фактически лишает возможности собственников жилых помещений выбора способа управления в уже имеющейся форме ЖСК, принять решение о создании ТСЖ, а также закрепленного права на непосредственное управление, в соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, что в том числе повлечет очевидный риск злоупотребления правом со стороны органов исполнительной власти при осуществлении правоприменения предлагаемых правовых норм.
Сообщество членов ЖСК крайне встревожены подобными действиями со стороны депутатов Государственной Думы С.А.Пахомова, М.А.Нуриева, В.А.Кошелева, Р.М.Лябихова и д. р. и намерены бороться за своё существование.
Закрытие ЖСК нанесет существенный удар по сфере управления многоквартирными домами и повысит социальную напряженность в нашей стране.
Сообщество членов ЖСК готовит коллективное обращение председателю ГД РФ Вячеславу Викторовичу Володину и просит всех граждан России поддержать их инициативу.
#Законодательство #ГДРФ #ВячеславВолодин #ЖСК

Как известно- ученье свет!
Вчера активисты общественной организации «Басманное самоуправление» приняли участие в очередном семинаре, организованном Центром дистанционного обучения "АКАТО". В качестве спикера выступил известный российский эксперт-практик по юридическим вопросам ЖКХ Кокин И. А.
Член комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты Российской Федерации Игорь Александрович Кокин подробно разобрал (с указанием на решения Верховного и Конституционного суда, Арбитражных судов) и донес до слушателей все «подводные камни» такие актуальных тем, как:
Общие собрания собственников: виды собраний, порядок проведения с учетом изменений 2025 года, правомочность решений, последствия признания решений недействительными
КР СОИ: особенности расчета и начисления платы, работа с РСО, порядок перерасчета, включение в размер платы за содержание
Техническая документация: нормативное регулирование, порядок ведения учета, сроки хранения, передача между управляющими организациями
Текущий ремонт: определение понятия, виды работ, порядок выполнения, судебная практика.
6 часов длилось это обучение и остаётся только сожалеть, что так быстро пролетело время- столько еще вопросов и не проработанных тем осталось у слушателей: председателей ТСЖ, ЖСК, сотрудников коммерческих УО и председателей Советов домов.
Прекрасно, что существуют такие семинары, которые повышают профессионализм и знания самоуправленцам. Без знания многочисленных законов и постановлений, которые в последние годы постоянно меняются в сфере ЖКХ, непросто качественно управлять многоквартирными домами.
Как сказал председатель Комитета Госдумы
по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов:
«Необходимо повышать профессионализм
управляющих домом лиц и давать инструменты реального контроля
собственникам в целом. Председатель
ТСЖ должен знать законы и понимать, как функционирует инфраструктура ЖКХ».
И пока депутаты Государственной Думы РФ принимают закон о квалификационном экзамене с целью проверки знаний у председателей ТСЖ, ЖСК, избранные своими жителями для управления своей же собственностью руководители Товариществ и Кооперативов, познают нюансы законодательства ЖК РФ, Постановлений Правительства РФ, Госстроя РФ, ВС РФ и Конституционного суда.
Хотелось бы обратиться к инициатору нового законодательства о квалификационном экзамене для председателей ТСЖ, ЖСК председателю Комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергею Пахомову:
Может быть депутаты примут решение по запуску общероссийских бесплатных семинаров для повышения профессионального уровня руководителей ТСЖ, ЖСК и обеспечения грамотного управления МКД с целью организации безопасных условий проживания и надлежащего содержание общего имущества?
Не плохо бы сперва что-то сделать для образования руководителей ТСЖ, ЖСК, работающих буквально на энтузиазме ради своих домов, а потом уже требовать с них сдачи квалификационного экзамена, ставя их тем самым на один уровень с профессиональными руководителями Управляющих Организаций, которые зарабатывают на этом деньги и имеют совсем иные мотивации, управляя многоквартирными домами.
#ТСЖ #ЖСК #ГДРФ #Квалификационный_экзамен #Законопроект #СергейПахомов