Блеск и нищета Басманного района!
После публикации https://vk.com/wall-211346083_1828 об обрушении декоративного карниза здания с нанесением травм прохожим на ул. Земляной вал, д. 24/30 активистами общественной организации «Басманное самоуправление» и жителями района собираются материалы по фасадам зданий, имеющих потенциальную опасность обрушения.
Эти здания находятся под управлением и обслуживании различных организаций, начиная от Департамент городского имущества и заканчивая УО Гбу-Жилищник-Басманного-Района. И если в первом случае состояние исторических зданий, находящихся на балансе ДГИ, контролируют Департамент культурного наследия города Москвы, то за содержанием многоквартирными домами следит
Государственная жилищная инспекция города Москвы.
Именно к ним мы обращаемся с очередным списком зданий Басманного района, фасады которых подвержены разрушению:
Малый Демидовский пре., д.3;
Лялин пер., д.6, стр.1;
Лялин пер., д.14, стр.2;
Лялин пер., д.20;
Подсосенский пер, д.21, стр.1;
ул. Малая Почтовая, д.18/20, стр.1.
На настоящий момент проходят работы по подготовке к следующему осенне-зимнему периоду. Исходя из Постановления N 170 Госстроя РФ от 27.09.2003г.:
4.2.3.2. С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо:

облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять;

отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения;

поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.

Мы очень надеемся, что фасады перечисленных зданий будут взяты в работу и ремонт фасадов будет проведён с должным качеством и незамедлительно.
#ПравительствоМосквы #ДГИ #ДКН #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЦУГИ #ЖилищникБасманногорайона

Дворники тают к весне!
И это действительно факт.
С окончанием осенне-зимнего периода штатное расписание ГБУ «Жилищник» меняется, количество ставок по категории «дворник» сокращается. Если зимой штатное количество дворников по участку N 6 Гбу-Жилищник-Басманного-Района составляло 54 сотрудника, то уже сейчас, весной, в официальном ответе зам.директора УО ГБУ «Жилищник Басманного района» Лиджаева С.Н. написано, что в летний период дворников на этом участке только 40.
Да и то судя по всему этот штат не набран.
На официальном сайте ГБУ «Жилищник Басманного района» в разделе «вакансии» категория «дворники» выставлена. Правда количество не указано, но явно по тому, как убираются наши дворы и сколько дворников находятся на дворовых территориях, мы можем смело констатировать о нехватке 30-40% сотрудников данной категории.
Депутат МГД Магомет Яндиев провел статистический мониторинг по штатной укомплектованности дворниками ГБУ «Жилищник» ЦАО. По Басманному району его выводы следующие:
«В самом крупном из представленных районов- Басманном вакансий нет, по всей видимости штат укомплектован полностью. Хотя 4 месяца назад «Жилищнику» этого района требовалось 350 сотрудников, и львиная часть из вакансий дворники/уборщики»
Настораживает тот факт, что еще в прошлом году по определенным дворовым территориям в официальных ответах было указано одно количество дворников, в этом году штатное количество данных сотрудников сокращено.
Так например, на дворовую территорию д.23, стр.1, 25, 27, стр.1,2 выделялось 3 дворника. На настоящий период только 2. Да и то одно место вакантно.
Мало того, с 24 по 29 апреля этот единственный дворник был послан на учебу!
Двор на неделю остался без уборки!
Так мы готовились к майским праздникам.
Техник Эломан Толубай не смог организовать уборку дворовой территории, поэтому жалобы на портал «Наш город» шли потоком,но их закрывать было некому!
Хочется спросить зам.префекта Префектура ЦАО г. Москвы Олега Вячеславовича Соболева: По какой причине происходит уменьшение штатного количества дворников в ГБУ «Жилищник»? Город не перестал выделять субсидии на выполнение государственного задания на содержание и текущий ремонт дворовых территорий, а качество уборки дворов ухудшилось.
P.S. На фото внизу зафиксировано обмундирование одного из дворников ГБУ «Жилищник Басманного района».
#ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #ДепутатЯндиев #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Правда восторжествовала!
Но не быстро и с помощью суда.
В июле 2021г. с фасада д.18/22, стр.2, ул. Земляной вал упала штукатурка! Этим уже никого не удивишь, т.к.при безответственном отношении к своим обязанностям по содержанию и ремонту многоквартирных домов Управляющей Организацией Гбу-Жилищник-Басманного-Района такое происходит нередко в нашем районе.
В этот раз большой кусок штукатурки упал на автомобиль собственника МКД и нанес ощутимые механические повреждения.
Собственник вначале обратился к руководству УО о возмещении убытков, но получил отказ.
После этого в дело вступил молодой, но уже опытный адвокат Илиодор Гилязов. Им были собраны документы, доказывающие вину УО и направлено исковое заявление в Басманный районный суд г. Москвы. Истец просил суд взыскать с Управляющей Организации, по вине которой произошло обрушение штукатурного слоя, повредившего автомобиль, стоимость восстановительного ремонта, компенсацию морального вреда, неустойку, нотариальные расходы, стоимость судебной экспертизы и затраты на представителя в суде.
Суд, в ходе судебного разбирательства, удовлетворил требования потерпевшего.
ГБУ «Жилищник Басманного района» будет вынужден по судебному решению возместить убытки, вызванные невыполнением Правил содержания общего имущества МКД п.10 Постановления Правительства РФ N 491, в котором сказано, что «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей)».
В соответствии с п.16 данных Правил, а так же ст.161, 162 ЖК РФ собственники многоквартирного дома заключили Договор управления МКД и вправе требовать «обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме».
Примечательно, что представитель ответчика ГБУ «Жилищник Басманного района» на судебное заседание не явился!
Хотя возражение на предъявляемое обвинение предоставил.
Суд данные возражения не счел обоснованными и вынес решение в пользу потерпевшего!
Правда восторжествовала!
Но возникает вопрос: где гарантия, что это обрушение фасада последнее?!
Сделает ли выводы из данного судебного разбирательства руководство УО
ГБУ «Жилищник Басманного района»?
Будут ли проводиться ежегодные осенние и весенние осмотры общего имущества многоквартирных домов с обязательным составлением Актов технического осмотра и устранением выявленных дефектов?
#ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

7) Мы договорились с Тарасенковым о реставрации напольного покрытия за счет плитки, снятой с балконов этажей в ходе капитального ремонта фасада, который сейчас проходит в нашем доме, и многократно (в т.ч. в виде официального обращения за подписью Совета дома) довели до сведения ГБУ Жилищник, что мы единогласно отказываемся от полимерного покрытия пола. В итоге обманным путем, ночью, на некоторых этажах ПВХ пол был нанесен. Эта процедура была произведена с нарушениями технологии. Полимерные 2-х компонентные эпоксидные наливные полы были методом окраски нанесены прямо поверх старой плитки, в то время как по нормативу они могут наносится только на бетонные и минеральные основания. Снятие плитки и нанесение бетонного основания было предусмотрено Карточкой закупки по нашему дому;
8) УК Жилищник не произвела замену старых, неработающих светильников, согласно карточке закупки;
9) Потолки лифтовых холлов не были окрашены. Некоторые места на потолках были зашпаклеваны без последующего ошкуривания и окраски.
Так же хотим сообщить, что ГБУ Жилищник подделал Акт о приемке Жителями дома работ по текущему ремонту 2-го подъезда нашего дома, который проводился в 2022 с многочисленными нарушениями и без согласования с жителями и Советом дома.
ГБУ Жилищник Басманного района сфальсифицировал Протокол Собрания собственников дома от 05.02.2020, который Фонд Капитального ремонта упомянул в ответе на обращение жителей дома. На основании протокола этого несуществующего собрания часть работ, касающихся капитального ремонта внутри подъездов и замена стояков были исключены из плана капитального ремонта нашего дома, что также незаконно. На запрос Совета дома о повестке, протоколе этого собрания и итогах голосования ГБУ Жилищник Басманного района не ответил.
Мы требуем:
1) Немедленной остановки работ по текущему ремонту;
2) Исправления всех дефектов, выявленных в ходе текущего ремонта, с соблюдением
соответствующих нормативов;
3) Замены полимерного покрытия полов на реставрацию плитки в плане работ и карточке
закупки по нашему дому;
4) Замены плитки на этажах, где против воли жителей были с нарушением технологии
нанесены полимерные полы.

С уважением, Совет дома 7-21 Фридриха Энгельса.
#Текущий_ремонт #ПравительствоМосквы #МэрСобянин #ПрефектураЦАО #ВладимирГовердрвский #УправаБасманногорайона #ИринаЛесных #ЖилищникБасманногорайона #МаксимМартынов

38, стр.2, ул. Бауманская
Кривулин В.С.
#благоустройство #ПравительствоМосквы #МэрСобянин #ПрефектураЦАО #ДКРМосквы #УКРиС #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

В суд!
Именно к такому способу общения приходится прибегать собственникам, когда Управляющая Организация их не слышит!
Председатель то Совета дома 38, стр.2, ул. Бауманская Кривулин В.С. 2 года обивал пороги Гбу-Жилищник-Басманного-Района, Управа Басманного района города Москвы, Прокуратура Москвы, писал в Государственная жилищная инспекция города Москвы и Цао Префектура, но результата не было.
Тогда совместно с юристом общественной организации Басманное самоуправление они подали исковое заявление в суд.
Вот что пишет Илья Молчанов,
участник этого судебного процесса:

«Жители одного из домов нашего района столкнулись с очередным ЖКХ беспределом – ГБУ Жилищник взыскивал с жителей дома плату за мусоропровод, который не работал, т.е. был физически закрыт. Причем длилась эта эпопея больше 3-х лет. Никакие обращения в различные инстанции, начиная с самого Жилищника и заканчивая прокуратурой, не давали результата. И, хотя прокуратура провела проверку, подтвердила факты и дала предписание о перерасчете, Жилищник отказывался возвращать деньги. Т.е. цинизм на максимуме.
Председатель Света дома с помощью юриста из нашего сообщества подал иск (от себя т.е. от одного собственника) в суд по закону а защите прав потребителя.
Жилищник упирался как мог, судебный процесс шел больше полугода, было 7 заседаний. Но справедливость и настойчивые действия нашего юриста победили и решением суда пострадавшему было присуждена достойная компенсация, полностью покрывшая нанесенный ущерб.
История на этом не закончилась. Решение пока еще не вступило в силу. Скорее всего, Жилищник будет упорно тянуть время подав апелляцию, но уже ясно что шансов на победу у него нет. Пока резюме такое – Жилищник цинично отказывается оплачивать свои косяки в надежде что с ним не будут связываться из-за небольших сумм в несколько тысяч рублей. Но наше сообщество Басманное самоуправление смогло найти противоядие против такой политики.
Это обращения в суд!
Поэтому уже сейчас можно сказать что это значимая победа.
Мы будем держать всех в курсе этого дела».
#Басманное_самоуправление #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #УправаБвсманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Из жизни председателя Совета дома (пост Елена Данько).

Все мы хотим жить в уютных, чистых и безопасных для проживания домах. Хорошо тому дому, где есть активные собственники - там и порядок наведен, и дом в хорошем состоянии поддерживается , и проблемы вовремя решаются.
В нашем доме 5/9 по Садовой-Черногрязской улице 1957 года постройки никогда не менялись окна. Когда-то очень давно это были красивые, добротные, деревянные рамы. Но с течением времени дерево превратилось в труху, покрытую множественными слоями краски. Открывать окна уже давно никто не решался- был велик риск, что рама может остаться в руках или рухнуть вниз. Плотники , закрывая заявки по окнам, просто рыдали, потому что ремонтировать было собственно нечего- саморезы проваливались в труху.
Мы обращались к депутатам Московская Городская-Дума, Государственная Дума. Ходили на прием к Главе Управа Басманного района города Москвы Ирина Лесных, которая обещала нам помочь.
И вот весной текущего года за счет субсидий бюджета города в нашем доме поменяли двери в подъездах и поставили новые окна.
Спасибо от жителей дома за долгожданное обновление!
Дом преобразился!
Но…
Хорошие, новые, красивые окна установили быстро и очень плохо, некачественно. Установщик заверил, что все недостатки будут устранены…А потом исчез, оставив в одном из подъездов кучи мусора на этажах.
В результате имеем:
Стеклопакеты грязные, не очищенные от заводских стикеров, надписей и пометок, черными следами уплотнителя;
Герметик проложен неровно, с провалами;
Углы плотно не прилегают, выступает монтажная пена;
Также пена открыто выступает по наружному периметру окна.
А настоящие мастера знают, что пена справляется с герметическими свойствами только, когда она защищена от воздействия УФ-излучения.
Нащельники : не закреплены углы, местами пошли волнами, вырезаны не по размеру;
Откосы в некоторых местах имеют вмятины, отверстия, вырезаны не по размеру;
Отливы в углах вырезаны не по размеру, не герметизированы. В некоторых местах монтажная пена подняла отлив.
Снаружи имеются щели;
На подоконниках нигде не установлены торцевые заглушки.
«Уши» подоконника вырезаны не одинакового размера с разных сторон.
Фурнитура тоже подвела: защитные колпачки не держатся и слетают, гребенки местами некачественные - невозможно зафиксировать окно открытым.
Откуда растут руки у таких мастеров и где находятся глаза у их начальников ?!
Удивляет позиция Представитель Гбу-Жилищник-Басманного-Района, как заказчика - он не замечает этих проблем! Складывается впечатление, что такая работа устраивает всех- и исполнителя, и заказчика.
Но она не устраивает жителей дома! Такую работу принимать преступно!
Замечания были признаны исполнителем, осталось только устранить их.
Собственники имеют право требовать от УО ГБУ «Жилищник Басманного района» проявить ответственность и принципиальность в вопросах отстаивания интересов собственников дома, приемки и оплаты работ по установке окон.
Просим Префектура ЦАО г. Москвы обратить внимание на качество исполнения подрядных работ, оплачиваемых из субсидий, выделяемых городом на ремонт МКД.
#ремонтМКД #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Планомерная и постоянная работа Совета дома дает свои результаты!
Продолжаем публикацию отчета о достигнутых результатах Совета дома и председателя Совета дома 5/9, ул. Садовая-Черногрязская Елена Данько.

В нашем доме 5/9 по Садовой-Черногрязской улице 1957 года постройки , не только окна, но и подьездные двери нуждались в замене ,
Проржавевшие и облезлые , вид они имели неприглядный и жалкий. Смотреть на такую «красоту» жителям было крайне неприятно, и перед гостями дома неловко.
Зимой двери изнутри покрывались инеем, в подъезд задувал снег, уплотнитель не держался и отваливался, совершенно не спасая от сквозняка и холода.
Мы также обращались к депутатам Московская Городская-Дума , Государственная Дума. Ходили на прием к Главе Управа Басманного района города Москвы Ирина Лесных, которая обещала нам помочь.
И наконец-то весной текущего года нам поменяли не только окна, но и установили новые двери в подъездах!
Мы благодарим Ирину Васильевну и всех причастных за долгожданное обновление нашего дома !
Работу по замеру, согласованию, изготовлению и установке дверей выполнила компания ООО «Линейные системы». Представители компании предложили собственникам несколько вариантов на выбор, предоставили необходимую информацию по характеристикам дверей, разъяснили конструктивные особенности и помогли сделать выбор конструкции дверей, дали практические советы по выбору дверных ручек с учетом близости вокзалов и повышенной возможности нежелательного проникновения в подъезд. Все этапы работ были выполнены четко и профессионально.
Мы выражаем искреннюю благодарность ООО «Линейные системы» в лице представителя компании Бирюкова Д.А. за прекрасно организованную работу, соблюдение сроков и оперативную обратную связь с жителями.
УО ГБУ «Жилищник Басманного района» в очередной раз от участия в процессе приемки работ по установке подъездных дверей в нашем доме самоустранилась.
#текущий_ремонт #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Записаться на прием к директору Гбу-Жилищник-Басманного-Района можно!
Но попасть практически невозможно!
Секретарь данной Управляющей Организации запишет Вас, но когда Вы попадаете на прием неизвестно.
Приемы директор ГБУ «Жилищник Басманного района» Мартынов М.В. ведет крайне нерегулярно.
Приемный день четверг постоянно переносится на следующую неделю, а записавшихся посетителей об этом зачастую не предупреждают.
И самое неприятное, что отложенная запись не дает возможности посетителю попасть на следующий, ближайший день приема. Канцелярия формирует запись своеобразно, всех не попавших на прием в связи с отменой приема, сдвигают в конец записи.
В итоге ожидание встречи с руководителем данной УО может затянуться на несколько месяцев.
Хотя существует Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, в котором сказано:
п.30. Запись на прием осуществляется непосредственно в представительстве управляющей организации, по телефону управляющей организации или с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Они так же вносят информацию о дате приема, должности лица, осуществляющего прием, в журнал личного приема.
Вот только копию записи в журнале личного приема сотрудники канцелярии не передают обратившемуся собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме.
А должны!
Именно эта выписка из журнала приема является официальным доказательством записи на прием к официальному лицу и при отсутствии приема этот документ будет являться доказательством срыва приема собственников МКД.
Поэтому, уважаемые собственники, записываясь лично на прием к директору ГБУ «Жилищник Басманного района» требуйте выписку из журнала записи, а затем прикладывайте этот документ к жалобе в вышестоящие органы в случае срыва приема.
Только так можно заставить руководство ГБУ «Жилищник Басманного района» соблюдать взятые на себя обязательства.
#ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

«Организация у нас серьезная»!
Так заявил вчера 26.07.2023 сотрудник отдела кап.ремонта Гбу-Жилищник-Басманного-Района Тарасенко Игорь Викторович в ходе проверки проведения текущего ремонта.
Хотелось бы в это верить, но глядя, как выполняется текущий ремонт силами УО ГБУ «Жилищник Басманного района» в многоквартирном доме по адресу: ул. Старая Басманная, д.22, стр.3, к.А как-то в это не верится.
Нет элементарного: пленки для укрытия дверей, тех.шкафа, полов…
Нет материалов: шпатлевки, грунтовки, штукатурки.
Ответственный за ремонт в этом доме начальник мастерского участка N 9 Слепов Роман Сергеевич ( хотя дом относится к участку N 6!) заявил, что материал воруют, поэтому его он выдает по мере необходимости.
Любопытно понять как?
Ремонт длится уже месяц, но сдвигов к окончанию нет.
На настоящий момент работы прерваны, рабочих нет.
И все потому, что руководством ГБУ «Жилищник Басманного района» не была проведена предварительная работа по оповещению провайдеров, разместивших свои слаботочные провода в подъездах.
Как пояснил гл.инженер этой УО Андрей Николаевич Гусляков: «Мы писали!». Вот только никто не удосужился проконтролировать результат этого обращения.
Провайдеры на дом не вышли, провода не упорядочены. А это большая проблема!
Так как все эти грозди проводов расположены рядом с газовыми магистралями, проложенными в подъезде.
В этом доме до сих пор разводка газового снабжения проходит по подъездам, что является грубым нарушением Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутреннего газового оборудования».
В ходе этого ремонта было решено снять фальшпанели, которые прикрывали газовые трубы, что является нарушением, и под
ними обнаружили хаотичное скопление всевозможных кабелей и проводов.
А главный инженер Гусляков закрывает на это глаза! Его не волнует, что все эти провода со скрутками и «жучками» расположены рядом с газовыми трубами.
Сотрудник ГБУ Игорь Тарасенко пошел еще дальше, он считает, что раз не при «Жилищнике» эти провода прокладывались, то не УО этим заниматься!
Позвольте, а кто тогда отвечает за Договора с провайдерами?
Кто берет оплату за допуск их в МКД?
Но Тарасенко главное отпихнуть от себя проблему. Его главный девиз: «Это не входит в работы по текущему ремонту!»
Тогда зачем заходить в дом?
Развести грязь и помазать стены страшной краской!
Отдельный разговор про качество малярно-штукатурных работ!
Оно безобразное!
Грибок на стенах не обработан.
Стены не выровнены, не проведена шпаклевка и шлифовка, а уже натянут скоч для окраски стен.
Исторический грязный слой теплоизоляции стояка ЦО идущий через все подъезды решено все-таки снять и заменить на теплоизоляционный материал K-FLEX. И то только после настоятельного требования сотрудника Управа Басманного района города Москвы Натальи Сальяновой. Спасибо ей за это!
Итог этой встречи: работы продолжить, вызвать еще раз провайдеров, упорядочить слаботочные провода, поставить заглушки на распаячные коробки, установить лючки на тех.щитки, заменить теплоизоляцию на стояках ЦО в подъездах, провести качественные штукатурно-малярные работы и только после этого убрать слаботочные провода в короба.
И большая просьба убирать подъезд!
Его даже при проведении ремонта надо мыть!
Поразительно, что пластиковые окна, поставленные еще год назад до сих пор в производственной пленке!
А здесь жителям поможет только портал «Наш город»!
Делайте порталы, уважаемые соседи!
Просить бесполезно!
#Текущий_ремонт #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона