Про благоустройство и его последствия на дворовой территории дома 5/9 по ул. Садовая-Черногрязская можно уже писать многотомное издание, в жанре horror. И всякий читатель задумается - а нужно ли ему такое благоустройство, после которого станет хуже, чем было до благоустройства.
Новое покрытие детской площадки после дождя смачно «чавкает» вобрав в себя воду. Перед входом и выходом детского городка, там, где покрытие стерлось до дыр, произвели ремонтные работы- теперь там невозможно пройти, чтобы не споткнуться о нагромождения «лепешек».
Газон от ООО «Дионис» весной просто не взошел. Отдел благоустройства ГБУ «Жилищник Басманного района» все обещал и обещал разобраться….
И только после обращения жителей на мос.ру началось движение.
И вот приехали «эксперты» ООО «Дионис» для восстановления газона. Раскидали рандомно землю сверху по траве. Да-да! Не вскопали, не убрали сорняки и не посеяли семена газона, а просто засыпали траву землей. Так еще как то выборочно, фрагментарно так раскидали. И вот торчат сорняки из под раскиданных комьев земли, грязь кругом - и гулять во дворе теперь негде .
А отдел благоустройства опять разводит руками- « ничего про это не знаем, не видели, ничего не слышали и вам не скажем». Хороша УК!
Возникает вопрос -как компания ООО «Дионис» выиграла тендер на проведение работ по благоустройству дворовых территорий в ЦАО?! Как доверили наши дворы этой компании, если сотрудники ООО « Дионис» не знают элементарных правил и не имеют профессиональных навыков?!
Кто должен отвечать за это бесконтрольное безобразие , которое в Басманном районе называется «благоустройством» ?!
Вопросов много , отвечать прийдется Департамент капитального ремонта и УКРИС.

P.S. Опорная стенка продолжает осыпаться, она не знает, что первый заместитель главы Управы Станислав Ставцев «зуб давал», что байромикс - это навсегда. Привет Вам, господин Ставцев С.Ю. от нашей осыпающейся опорной стенки.
Председатель Совета д.5/9, ул. Садовая-Черногрязская Елена Данько.
#45Округ #Басманный #ГлавноеКонтрольноеУправлениеМосквы #Благоустройство #ДКР #УКРИС #ГБУЖилищникБасманногорайона

Подрядчик на словах убеждает, что ситуацию спасет организация вентиляционных отверстий на кровле, но зачем делать десятки отверстий на кровле, если можно организовать вентилируемый конек?!
Плюс надстроенные мансарды вносят свои коррективы. Здесь также предстоит большая работа со стороны жителей. Если собственники хотят избежать гниение деревянных конструкций кровли (без соблюдения температурно-влажностного режима дерево гниет), то надо избавляться от мансард.
2. Вентиляционная шахта высотой около семи метров находится на скатной кровле. Сказать, что она имеет признаки аварийности ( записали в Акте такую формулировку от технадзора), это просто ничего не сказать. Кирпичная кладка разрушена, кирпичи легко вынимаются из стен шахты, как это все держится- совершенно непонятно. Наверху шахты растет дерево. Еще непонятно почему управляющая компания не бьет тревогу из-за аварийного состояния этой конструкции! Это прямая угроза жизни и здоровью жителей ! Уже создана опасность того, что семь метров кирпичей полетят вниз с восьмого этажа и произойдет несчастный случай! Да и ФКР отличился- не включил эту шахту в проект. По этой причине подрядчик работы по восстановлению вентиляционной шахты не проводит, хотя такая возможность у него имеется.
Переживают и бьют тревогу только жители МКД, но пока их не слышат!
Следует написать обращения в Управа Басманного района города Москвы района и ГУ МЧС России по г. Москве, может тогда ответственные лица возьмут на себя ответственность за безопасность жителей Басманного района.
Прекрасно, что в этом историческом, но многострадальном доме есть замечательный коллектив неравнодушных, активных собственников, который прилагает все силы для проведения качественного капитального ремонта в своем доме!
Кандидат в депутаты МГД Кирилл Охапкин обязательно обратится в ГУ МЧС России по г.Москве с обращением по проведению проверки кирпичной вентиляционной трубы на кровле этого МКД, которая доведена до стадии разрушения и является потенциальной опасностью для прохожих.
#45Округ #Басманный #ФКР #ДКР #МЧС #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона
#Москва #Округ45 #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат

Причём если в подвале проходят общедомовые коммуникации, то это обоснованные претензии и на настоящий момент уже существует большая положительная судебная практика по возврату подобных помещений собственникам.
Итогом встречи стала договоренность о сотрудничестве и постоянном контактировании по решению вопросов ЖКХ и содержания общедворовых территорий.
Кирилл Охапкин, кандидат в депутаты МГД, принял в работу наказы своих избирателей!
И это только начало!
Идем дальше!…
Ждём выборов и верим в поддержку избирателями жителя Басманного района, опытного и профессионального политика, коренного москвича и просто порядочного человека Кирилла Охапкина!
ГОЛОСУЙ ЗА СВОЕГО!!!
#45ОКРУГ #Красносельский #Басманный #Мещанский #Тверской #Арбат #ДГИ #УправаКрасносельскогорайона #ДКР

Сегодня ровно 1 месяц, как на перекрестке ул. Новорязанской и ул. Спартаковской не работают 6 !!! светофоров!
Эта оживленная улица с активным трафиком и большим потоком транспорта буквально лишена регулирования движения транспортных средств и пешеходов на перекрёстках. Приоритеты проезда для различных направлений и видов участников движения не соблюдаются. Отсутствует безопасное пересечение дороги для пешеходов, тем более в местах с высокой проходимостью и сложными дорожными условиями.
Жители Басманного района бьют тревогу!
Написаны десятки обращений на Портал «Москва Наш Город».
Руководитель ГКУ Центр организации дорожного движения Кизлык М.А. пытался закрыть портал, приложив ночное фото светофора на ул. Спартаковская, выдавая фонарь за светофор.
А руководитель Департамент капитального ремонта Беляев А.А. сообщил, что работоспособность «указанных светофорных объектов будут выполнены в срок до 10.12.2024 г. в связи с многочисленным повреждением кабельных линий и необходимостью проведения комплекса работ по закупке, монтажу и пусконаладке оборудования».
До декабря 2024г. !!! жители района и гости столицы будут подвергаться риску и опасности при переходе указанного участка дороги.
Активистами общественной организации Басманное самоуправление будет направлено обращение руководителю ДепТранс Москвы Ликсутову Максиму Станиславовичу.
Мы так же надеемся, что к решению проблемы по безопасности дорожного движения на пересечении ул. Новорязанской и ул. Спартаковской подключится депутат МГД Максим Джетыгенов.
#Дорожная_безопасность #светофор #ДКР #Дептранс #МГД #МаксимДжетыгенов #ЦОДД

Фантастическую псевдологию (патологическую ложь) проявили сотрудники Департамент капитального ремонта при составлении ответа на обращение о проверки законности вырубки деревьев в усадьбе Хлудовых, расположенной по адресу Хомутовский тупик д, 5 А, стр.1.
В ответе за подписью Первого заместителя руководителя Департамента капитального ремонта А.А.Мельникова, подготовленный исполнителем В.Д.Ермаковой, уточняется, что « вырубка деревьев не предусмотрена и не производилась».
И это ответ официального представителя Департамента капитального ремонта на обращение с приложенными фотоматериалами, где альпинисты с бензопилой кромсают деревья. И то обстоятельство, что происходило это варварство на глазах жителей многоквартирного дома, никак не помешало чиновникам дать такой циничный, откровенно лживый ответ!
Теперь Прокуратура Москвы проверит законность ответа чинуш из ДКР.
Пора уже вводить персональные большие штрафы чиновникам, которые в своих ответах позволили очередное вранье!
#Охрана_природы #ПрокуратураМосквы #ДКР

Помощь при проведении капитального ремонта!
Она у нас есть!
Еще в 2018г. Фонд "Институт экономики города"
опубликовал «Практическое пособие жилищному активисту: Дорожная карта капитального ремонта многоквартирных домов» и получил за эту работу Грант Мэра Москвы,
https://urbaneconomics.ru/KRkalendarIUE2019?ysclid=m4hy62chqn972609586
В этом пособии включены наглядные схемы действий активных собственников и Советов домов по подготовке и контролю проведения капитального ремонта, схемы взаимодействия с подрядчиками и ФКР, информационные, справочные материалы, методические рекомендации, примеры документов, формы для заполнения.
Конечно с 2018г. произошли некоторые изменения в законодательстве, в том числе в структуре контроля за проведением капитального ремонт. Технический контроль теперь осуществляет МосжилНИИпроект. Но в целом информация в этом пособии сохранила свою актуальность.
Но тем не менее назрела необходимость чтобы Департамент капитального ремонта
и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов выступили с инициативой внести дополнения и изменения в эти «Практические пособия» в связи с изменениями в нормативно-правовых актах и законодательстве за прошедшие 5 лет.
Собственникам нужны актуальные рекомендации и доступный практический инструмент для использования в период подготовки и проведения капитального ремонта.
Собственникам необходима независимая и качественная консультационная помощь по вопросам капитального ремонта.
Надежды на грамотный тех.контроль со стороны МосжилНИИпроект нет никакого!
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР

Предновогодняя суета накрыла столицу.
Многочасовые пробки в центре Москвы утомляют и раздражают.
И тем более странно и не вовремя отключения светофоров на ул. Бауманская, на перекрестке ул. Ольховская и Красносельская, а на ул. Старая Басманная светофоры горят желтыми огнями.
Что это, как не вредительство?!
Почему после проведённого недавнего благоустройства этих улиц появилась такая проблема, как отключение светофоров?
Может быть заказчик этих работ Департамент капитального ремонта, или исполнитель ГБУ «Автомобильные дороги» ответят на этот вопрос?
Мы очень надеемся, что Префектура ЦАО г. Москвы подключится к решению этой проблемы!
#ДорожнаяБезопасность #Светофоры #Благоустройство #ПравительствоМосквы #ДКР #ПрефектураЦАО #АвтодорЦАО #УправаБасманногорайона

Жители д.54, стр.1 на ул. Ставропольская в Люблино вынуждены встречать Новый год у «разбитого корыта»!
И все благодаря некачественному капитальному ремонту, который якобы завершился в этом доме.
Вот что сообщает председатель Совета этого дома Наталья Ширшова:
«В связи с чудовищной ситуацией, сложившейся в результате некачественного выполнения капитального ремонта по 12 системам общедомового имущества в доме 54 , кор. 1, по Ставропольской улице ( Люблино, ЮВАО) собственники были вынуждены обратиться с жалобой в Ассоциацию «Столица СРОС» к Генеральному директору Питерскому Леониду Юрьевичу.
25 декабря 2024 года состоялось внеплановое заседание Контрольного комитета Ассоциации « Столица СРОС» по вопросу рассмотрения жалобы.
Собственники настаивали на применении мер дисциплинарного воздействия в связи с нарушениями градостроительного законодательства к члену СРО АО «МОСГАЗ» в результате некачественного проведения капитального ремонта по адресу: Москва, ул. Ставропольская 54-1.
В комиссии приняли участие:
Председатель комиссии Питерский Леонид Юрьевич; члены контрольной комиссии: Горбоцевич И. А. Холилулина И. А., а так же представители АО «Мосгаз» Авраменко А. А., юрист Балабан Д. А.
Уполномоченный собственник по проведению капитального ремонта Ширшова Н. Н. представляла интересах собственников многоквартирного дома.
Но и здесь собственники не нашли поддержки!
По мнению Ширшовой Н. Н. контролирующим органом Ассоциацией «Столица СРОС» был нарушен регламент проверки, которая носила формальный характер: проверка на объекте не проводилась, представителя собственников и закрепленного депутата о проверке не уведомили.
Данная проверка противоречила фактическим обстоятельствам, заявление, что работы выполнены, безосновательны. Акты о приемке выполненных работ уполномоченным муниципальным депутатом и уполномоченным собственником не подписаны.
Конструктивного диалога на комиссии не было достигнуто. По мнению представителя собственников происходит преступное лоббирование интересов генерального подрядчика АО «Мосгаз» со стороны Ассоциации «Столица» СРОС.
Ниже выложена записать фрагмента видео-протокола, ведущегося на данной встрече».
В печальном настроении встречают Новый год собственники дом 54, стр.1 на ул. Ставропольская по вине подрядчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #СРОСтолица

А знаете ли Вы, что работы по капитальному ремонту лифтов, отслуживших в многоквартирном доме 25 лет могут быть перенесены на 5 лет позже. По решению Высшего Евразийского Эконочического Совета от 29.11.2024 N 112: “Лифты, отработавшие назначенный срок службы до 15 февраля 2025 года, должны быть приведены в соответствие с требованием Технического регламента... в Российской Федерации - до 15 февраля 2030г.»
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы для переноса данных работ требует от собственников или Управляющих Организаций проведения экспертизы технического состояния лифтов на соответствие Техническому регламенту таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов".
Но ФКР г. Москвы не учитывает недавно принятый Федеральный закон от 27.11.2023 № 561- ФЗ " О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", в котором предусматривается возможность проведения технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального имущества многоквартирных домов, за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно указанному Федеральному закону указанное обследование может проводиться в целях оценки соответствия технического состояния в данном случае лифтов к нормативным требованиям и определения возможности их дальнейшей эксплуатации.
Поэтому если было проведено Общее собрание собственников и составлен Протокол ОСС, все документы по Общему собранию собственников были загружены в ГИС ЖКХ, а оригиналы переданы на хранение в Мосжилинспекцию и ФКР г. Москвы, то данную экспертизу ФКР обязаны провести из средств Фонда.
Публикуем вопросы к Решением Общего собрания собственников:
1) Утвердить решение по проведению экспертизы технического состояния лифтов в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 23, стр.1. Результат данной экспертизы предоставить Правлению ТСЖ «Земляной вал 23»
2) Утвердить решение, что источником финансирования проведения экспертизы технического состояния лифтов в многоквартирном доме по адресу:.... являются средства фонда капитального ремонта, сформированные на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, за счет уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Фонда, иные не запрещенные законом средства, привлекаемые Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в целях проведения капитального ремонта МКД.
Осталось дело за малым, посмотреть, как ФКР г. Москвы будет выполнять Федеральный закон № 561- ФЗ от 27.11.2023 г. и заключать договоры с подрядными организациями на проведение экспертизы технического состояния лифтов.
Судя по переписки с Правлением ТСЖ «Земляной вал 23» пытается переложить затраты на техническую экспертизу на ТСЖ или УО.
Федеральный Закон ФКР не писан!
#Капремонт #Лифты #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который предусматривает проведение экспертизы технического состояния многоквартирного домов за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения Общим Собранием Собственников, не работает!
Правление ТСЖ «Земляной вал 23» обратилось в Фонда капитального ремонта г. Москвы с просьбой провести экспертизу технического состояния лифтов (3 шт.), установленных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 23, стр.1 на соответствие Таможенному регламенту таможенного Союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» за счет уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт.
Но Фонд капитального ремонта г. Москвы в своих ответах от 11.12.2024 № ФКР-04-32-/24-10 и от 20.01.2025 № ФКР-03-87/25 отказал Правлению ИСЖ..
ФКР г. Москвы предлагает управляющей организации (ТСЖ «Земляной вал 23») самостоятельно и за собственные средства провести оценку лифтов на соответствие данному Техническому регламенту
Хотя собственники многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 23, стр.1 провели Общее Собрание Собственников и составлен протокол № 1-Л от 10.10.2024 г. Все документы по ОСС
были загружены в ГИС ЖКХ, а оригиналы переданы на хранение в
Мосжилинспекцию, но ФКР не считает нужным выполнять Федеральный Закон № 561-ФЗ.
Правления ТСЖ обратилось к депутату ГД РФ Светлане Викторовне Разворотневой и в Департамент капитального ремонта г. Москвы с просьбой
пояснить возможность проведения технической экспертизы лифтов в указанном МКД, который включен в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, за счет средств, собираемых собственниками в этом Фонде.
Ответ с разъяснениями по этому поводу мы обязательно опубликуем.
#КапРемонт #СветланаРазворотнева #ДКР #ФКР