В нашем д.23, стр.1, ул. Земляной вал начинается капитальный ремонт! На прошлой неделе объявился подрядчик ООО «Мираклстрой», будет делать в нашем доме замену магистралей отопления и водоотведения (канализация). Фронт работ небольшой, замена труб пройдёт по подвалу дома. Но есть подводные камни в этим ремонте.
В 2019г. при 1-м этапе КР нам была составлена проектно-сметная документация (ПСД), в которой границей проектирования системы водоотведения являлась стена МКД. Разработчик ПСД. «Ярославгражданпроект», ссылаясь на то, что не предоставлен Акт разграничения водоотведения, не взирая на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», которые регулирует содержание общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме и обязывают проводить ремонт общедомового имущества, установил замену магистралей водоотведения до внутренней стены дома. Хотя в п.5 этого постановления сказано, что входит в обе имущество МКД: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе».
Поэтому исходя из Акта разграничения балансовой принадлежности водоотведения ремонт магистралей канализации должен проводиться до внешних стенок канализационных колодцев.
#Фонд_капитального_ремонта_многоквартирных_домов_Москвы принял позицию минимизировать затраты на по ремонту канализационных отводов практически по всем домам, исключив их замену. Подрядчики меняют трубы в подвалах до стены дома, оставляя ржавые трубы в земле, которые потом никто менять не будет. #Мосводоканал не будет, т.к. они не на их балансе, а #ГБУЖилищникБасманногорайона не хватит денег на такие затратные работы.
Вот и остаются наши дома с гнилыми отводами при замененных магистралях.
Интересно, кому нужен такой ремонт?!
Совет дома написал в ФКР Заявление по данному вопросу. У жителей чёткая позиция: пока нам не дадут документальное подтверждение о проведении ремонта магистралей водоотведения с заменой отводов до канализационного колодца мы допуска в свой дом не дадим.
#Капитальный_ремонт
В 2019г. при 1-м этапе КР нам была составлена проектно-сметная документация (ПСД), в которой границей проектирования системы водоотведения являлась стена МКД. Разработчик ПСД. «Ярославгражданпроект», ссылаясь на то, что не предоставлен Акт разграничения водоотведения, не взирая на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», которые регулирует содержание общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме и обязывают проводить ремонт общедомового имущества, установил замену магистралей водоотведения до внутренней стены дома. Хотя в п.5 этого постановления сказано, что входит в обе имущество МКД: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе».
Поэтому исходя из Акта разграничения балансовой принадлежности водоотведения ремонт магистралей канализации должен проводиться до внешних стенок канализационных колодцев.
#Фонд_капитального_ремонта_многоквартирных_домов_Москвы принял позицию минимизировать затраты на по ремонту канализационных отводов практически по всем домам, исключив их замену. Подрядчики меняют трубы в подвалах до стены дома, оставляя ржавые трубы в земле, которые потом никто менять не будет. #Мосводоканал не будет, т.к. они не на их балансе, а #ГБУЖилищникБасманногорайона не хватит денег на такие затратные работы.
Вот и остаются наши дома с гнилыми отводами при замененных магистралях.
Интересно, кому нужен такой ремонт?!
Совет дома написал в ФКР Заявление по данному вопросу. У жителей чёткая позиция: пока нам не дадут документальное подтверждение о проведении ремонта магистралей водоотведения с заменой отводов до канализационного колодца мы допуска в свой дом не дадим.
#Капитальный_ремонт
В д.22А, стр.3, ул.Старая Басманная подрядчик #Фонд_Капитального_ремонта ООО «Кварц-строй» сделали замену магистралей водоотведения (канализации).
#ГАУ_МосжилНИИпроект оповестил о комиссионной приемке. Собственники дома и муниципальный депутат #ЮлияФомичева пришли, а представители УО #ГБУЖилищникБасманного_района и #УправаБасманногорайона не сочли нужным.
Подрядчик и сотрудник технадзора явились без единого документа!
Как можно принимать работы по КР, не видя проектно-сметную документацию и Акты о приемке выполненных работ (КС-2)?
Ни депутат, ни собственник ничего не подписали, но по подвалам прошлись…
Замечаний было много, все озвучены подрядчику, комиссия перенесена на следующую неделю.
Комиссия зафиксировала, что в подвале был устроена спальня, молельня, столовая…
Кроме того в подвале в нарушении всех требований устроен склад лако-красочных материалов.
#ГАУ_МосжилНИИпроект оповестил о комиссионной приемке. Собственники дома и муниципальный депутат #ЮлияФомичева пришли, а представители УО #ГБУЖилищникБасманного_района и #УправаБасманногорайона не сочли нужным.
Подрядчик и сотрудник технадзора явились без единого документа!
Как можно принимать работы по КР, не видя проектно-сметную документацию и Акты о приемке выполненных работ (КС-2)?
Ни депутат, ни собственник ничего не подписали, но по подвалам прошлись…
Замечаний было много, все озвучены подрядчику, комиссия перенесена на следующую неделю.
Комиссия зафиксировала, что в подвале был устроена спальня, молельня, столовая…
Кроме того в подвале в нарушении всех требований устроен склад лако-красочных материалов.