Но по какой-то причине Префектура считает, что эту услугу СП «Практике» собственники должны оплачивать, а размещение на фасадах дома, кровле оборудования диспетчиризации должно быть безвозмездно?
То ли еще будет после принятия поправки № 237186-8 к закону «О связи», которую лобирует депутат ГД РФ Александр Хинштейн…
Ну что же, прийдется в очередной раз обращаться в Прокуратура Москвы.

#Провайдеры #ПравительствоМосквы #ПрефектураРФ #ПрокуратураМосквы

Депутату ГД РФ Александру Хинштейну хорошо бы посетить д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная.
Вот где можно со всей очевидностью наблюдать, как реально в жизни еще до принятия законопроекта № 614271-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "О связи" и иные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения права граждан на доступ к услугам электросвязи" операторы сотовой связи ведут себя в многоквартирных домах.
Бесконтрольно!
Где хочу, туда свои провода креплю!
Вплоть до газовых труб!
А Управляющая Организация Гбу-Жилищник-Басманного-Района на это закрывает глаза.
В подъездах жилого многоквартирного дома не выполняется ПУЭ-7 п. 2.1.57:
«При параллельной прокладке расстояние от проводов и кабелей до трубопроводов должно быть не менее 100 мм, а до трубопроводов с горючими или легковоспламеняющимися жидкостями и газами - не менее 400 мм.
Провода и кабели, проложенные параллельно горячим трубопроводам, должны быть защищены от воздействия высокой температуры либо должны иметь соответствующее исполнение».
При проведении текущего ремонта собственники потребовали от УО УПОРЯДОЧИТЬ слаботочные кабели.
УО направило уведомление провайдерам Ростелеком, МГТС. GPON. Подключение., Кроникс Плюс, ИНЕТКОМ, Мегабит, ПАО «ВЫМПЕЛКОМ». «БИЛАЙН», но никто из представителей этих компаний на дом не вышел.
Инженер ГБУ «Жилищник Басманного района» инженер Тарасенко И.В., ответственный за проведение текущего ремонта, дал команду обрезать все провода вплоть до антенных.
Никто даже не подумал привлечь электрика, для понимания как и что надо обрезать,
В итоге жители дома уже 3 недели без городской антенны и телефона.
Напрашивается вопрос: почему такая несогласованность в действиях?
Почему Управляющая Организация допустила беспрепятственный и бесконтрольный доступ в этот многоквартирный дом такому количеству провайдеров?
Кто теперь будет восстанавливать обрезанные провода городской антенны и телекоммуникационной связи?
Все эти вопросы были заданы в наказе кандидату в мэры г.Москвы Сергей Собянин собственником этого дома Светлана Теницкая.
Мы очень надеемся, что реальные проблемы в МКД на Старой Басманной заставят задуматься депутатов Государственная Дума в ходе принятия решения по законопроекту № 614271-7,
а руководство ГБУ «Жилищник Басманного района» организует работы по восстановлению и УПОРЯДОЧЕНИЮ слаботочных проводов в подъездах д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная.
#Провайдеры #Текущий_ремонт #ВыборыМэра #СергейСобянин #ПравительствоМосквы #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Пещерный век по вине Гбу-Жилищник-Басманного-Района!
Собственники 1-го подъезда д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная уже 3-й месяц влачат скорбное существование!
При проведении текущего ремонта в подъезде многоквартирного дома силами рабочих УО ГбУ «Жилищник Басманного района» под руководством нач. участка N 9 Слепова Р.С. и инженера Тарасенко И.В. были обрезаны и часть из них заштукатурены в стену слаботочные провода интернета, домофона, дистанционного открытия шлагбаума, антенны, городского телефона и радио, TV. За все эти коммуникационные сети собственники платят, они им необходимы для комфортной жизни и работы, но нерадивые рабочие без надлежащего контроля со стороны инженера Тарасенко и нач.участка Слепова оборвали все провода.
Теперь собственников обвинять в том, что именно они сами этого требовали!
Но вопрос стоял в упорядочивании всех слаботочных проводов, которых за долгие годы накопилось великое множество.
Собственники просили разобраться с б/у слаботочными проводами, пригласив провайдеров МГТС., Ростелеком, АКАДО | Интернет провайдеры Москвы и МО. Но ни инженер Тарасенко, ни главный энергетик Никишина Е.В., ни гл. инженер Гусляков А.Н. не позаботились связаться с провайдерами и добиться упорядочивания слаботочных проводов.
Теперь «Иван кивает на Петра», Слепов обвиняет Тарасенко, а все сообща перекладывают вину на собственников.
Поражает то, что специалисты Управляющей Организации, которые по договору управления обязаны оказывать услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе:
обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и имущества в многоквартирном доме, этого не делают.
Мало того, договоры с провайдерами ГБУ «Жилищник Басманного района» заключены, деньги на использование общедомового имущества для размещения оборудования с провайдеров УО получает, но ни схем размещения коммуникационных сетей, ни их упорядочиванием никто не занимается.
Отсюда такая неразбериха!
В очередной раз собственники этого многострадального дома при поддержке помощника депутата МГД Магомет Яндиев Евгения Климова собрались на встречу для выяснения единственного вопроса:
Когда будут восстановлены слаботочные коммуникативные сети в 1-м подъезде?
Сотрудники провайдеров Ростелеком и Акадо присутствовали на встрече и готовы восстановить поврежденные провода. А вот МГТС встречу проигнорировал.
Р.S. Инженер Тарасенко не знал, что в МКД проложены сети МГТС! Хотя в Басманном районе это самый крупный монополист среди провайдеров!
Чего еще ждать от таких горе-специалистов?!…
#провайдеры #текущий_ремонт #ЗаконХинштейна #ПравительствоМрсквы #СергейСобярин #ДЖКХ #МГТС #Ростелеком #Акадо #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

На страже дома!
Публикуем еще один пример, когда небезразличное отношение председателя Совета дома к содержанию и контролю дома идеи во благо!
Председатель Совета дома 11/13 на Гороховском переулке Кирилл Ануфриев помог предотвратить несанкционированную установку оборудования провайдера на чердаке.
Если УО ГБУ «Жилищник Басманного района» нарушает Договор управления МКД, то только собственники могут этому противостоять:

Еще в 2019 при переходе из незаконно сосватанной нам УК «Дом-Мастер» в УК «Городская», а затем в ГБУ «Жилищник Басманного района», с легкой руки председателя Совета д. 38, стр.2, ул. Бауманская Виталия Семеновича Кривулина, мы приняли норму на Общем Собрании Собственников, что УК может заключать договоры на использование общедомового имущества, но только при письменном согласовании с Советом МКД.
В 01.04.2019 руководитель УК «Жилищник» Лесных И.В. с ходу подмахнула договор с ИНЕТКОМ без нашего согласия…
Благо, от компании оказался сотрудник – моя бывшая ученица в 325 школе, да еще и дочка нашей тогдашней англичанки)))
Короче, сейчас заключен легитимный договор в пользу жителей, правда все мои жалобы в Мосжилинспекцию с требованием вернуть жителям незаконно нажитую прибыль ГБУ пока не привели к желаемому результату.
С провайдерами пока тоже фифти-фифти: Инетком и МГТС. GPON. с договором, Ростелеком Контакт-центр – главный пират страны и КОСМОС Телеком ( СООО «КОСМОС ТВ») без, АКАДО. Прямой эфир на стадии заключения уже больше года.
А сегодня новые люди Эл-телеком, оказывается под шумок уже поставили на чердаке свой шкаф, а УК им выдает ключи через ОДС, как будто так и надо без договора!
Энергетик типа не в курсе (но тут я скорее верю, чем не верю).
А где документация? Откуда питание? Акт разграничения?
Короче, вопросов больше чем ответов и на такую вольность ОДС я вызываю наряд полиции и написал заявление, чтобы было с чем разбираться, почему ОДС выдает ключи от кровли и чердаков неизвестно кому, в такой напряженной терроризирующей столицу беспрестанными атаками самолетиков и прочих шушар в атмосфере?
Пусть Увд По-Цао-Гу-Мвд-России-По-Г-Москве , Прокуратура Москвы , ФСБ по г. Москве и прочие силовые ведомства разбираются.
Предселатель Совета МКД Кирилл Ануфриев.

#Провайдеры #Общее_имуществоМКД #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #ПрокуротураЦАО #МВДпоЦАО #ФСБ #МЖИ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона #ЭлТелеком

Текущий ремонт без конца!
Такую реальность обеспечивает с марта 2023г. ГБУ «Жилищник Басманного района» жителям д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная!
Бонусом идет лишение интернета, телевидения, городского телефона, домофона!
Только совсем недавно был восстановлено за дополнительно собранные деньги с собственников дистанционное открытие шлагбаума.
И все эти неудобства вызваны расплатой за то, что жители настояли на упорядочивании слаботочных проводов и закрытии из в короб в ходе текущего ремонта.
Рабочие этой Управляющей Организации просто оборвали слаботочные провода.
Так оказалось проще, чем вызывать провайдеров и добиваться ревизии «слаботочки».
Вот уже 8-й раз в 1-м подъезде собирается комиссия по этой проблеме.
А воз и ныне там.
Вчера на очередном «разборе полета» принимали участие Глава муниципального Округа Басманный Виктор Мейер, помощник депутата МГД Магомет Яндиев Евгений Климов, активисты общественной организации Басманное самоуправление. От ГБУ «Жилищник Басманного района» присутствовал инженер Игорь Тарасенко. Ни один из представителей руководства ГБУ на эту встречу не явился. Хотя именно гл.инженер Гусляков А.Н. и гл. энергетик Елена Никишина ответственны за происходящий беспредел в этом доме.
По их вине жители доведены до отчаяния и не хотят пускать во 2-й и 3-й подъезды рабочих для продолжения этого «ремонта».
В составленном Акте данной встречи было записано, что до 25 октября собственникам 1-го подъезда будет предоставлен на согласование и подписание Акт по прокладке короба для последующей укладки в нем слаботочных проводов.
По непонятной причине гл.энергетик Елена Никишина считает, что короб должен быть металлическим. Жители настаивают на пластиковом коробе.
В составленном Акте именно это уточняется.
Собственники уже научены горьким опытом многомесячного общения с руководством ГБУ, поэтому даже такие детали фиксируют в Актах.
Очень надеемся, что к 25.10.2023г. будет наконец подписан Акт и слаботочные провода будут восстановлены.
Жизнь в наше время без интернета невозможна!
#ТекущийРемонт #Провайдеры #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #ДепутатЯндиев #УправаБасманногорайона #СоветмуниципальныхдепутатовОкругаБасманный #ГБУЖилищникБасманногорайона

Дополнительные услуги при переходе под управление другой Управляющей Организации или при смене способа управления, то есть при организации ТСЖ, ТСН должны быть подтверждены в Решении Общего Собрания Собственников.
Это подтвердил Верховный суд РФ от 2 октября 2023 г. № 307-ЭС23-15517:
« в силу части 3 статьи 162 ЖК РФ к существенным условиям договора управления относится, в том числе: перечень работ и (или) услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора.
При этом дополнительными услугами по смыслу жилищного законодательства являются услуги, не входящие в установленный ч. 2 ст. 154 ЖК РФ перечень, то есть ни жилищные, ни коммунальные, а иные, прямо не предусмотренные законодательством;
таким образом, по смыслу действующего законодательства, собственники, принимая решение о смене (выборе новой) УК, утверждая на ОСС предлагаемые новой УК условия договора управления, исходят из того, что им предложен полный и исчерпывающий перечень работ и услуг, в том числе дополнительных, и плата за них (существенные условия договора управления);
иное при смене УК может вести к ситуации выборочного усмотрения и произвольности включения (переноса) тех или иных ранее установленных плат в текущие начисления собственникам, что нарушает права последних на заведомую определенность перечня и стоимости получаемых/ оплачиваемых услуг;
в данном случае в договоре управления к протоколу ОСС, которым заявитель выбран управляющей компанией рассматриваемого МКД, спорные охранные услуги и плата отсутствовали».
Для некоторых Провайдеров это решение Верховного суда является камнем преткновения.
Так например Ростелеком и ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» не считают для себя обязательным заключать Договоры на размещение своего технического оборудования с новосозданными ТСЖ. Они привыкли бесплатно пользоваться общедомовым имуществом и собирать с собственников плату за доп.услуги.
ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» взымают за радиоточки, а Ростелеком - общедомовую антенну.
Поразительно, но при предложении заключить Договор на размещение ТО, каждый из них жалуется на небольшую прибыль с дома, но тем не менее из дома не уходят и оборудование не демонтируют.
Так, например, в д.23, стр.1, ул. Земляной вал ТСЖ уже 11 месяцев пытается заключить Договор с этими провайдерами. Но результата нет. Провайдеры за спиной ТСЖ выслали собственникам счета за годовое пользование их услугами. Но господа коммерсанты забывают, что они не заключали прямые договоры с собственниками и эти счета незаконны.
Хочется спросить у депутата ГД РФ Александр Хинштейн так ли он видит перспективу сотрудничества УО, ТСЖ, ЖСК с провайдерами при принятии новых поправок к статью 6 Федерального закона «О связи»?
#Провайдеры #Ростелеком #ФГУП_РСВО #Хинштейн

Права собственников нарушены!
Ст. 36 ЖК РФ, в которой говорится: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме», попрана!
26 марта 2024г. депутаты ГД РФ приняли во втором чтении большинством голосов скандальный законопроект № 237186-8
Александр Хинштейн о бесплатном и бесконтрольном доступе провайдеров в наши дома.
318 народных избранников поддержали интересы крупнейших провайдеров-комерсантов, одним из которых является главный «беспредельщик» среди провайдеров ПАО Ростелеком. И только 24 депутата ГД РФ проголосовали против этого беззакония.
Нам обещают за 4 месяца предоставить Правила, которые разрабатывает Правительство РФ и в которых будет прописано:
как оператор связи должен проектировать и монтировать оборудование;
что делать, если в ходе монтажа рабочие испортили общее имущество: например, некрасиво насверлили стены или сломали освещение в подъезде;
как сервисный персонал провайдера проходит в дом для обслуживания;
как взаимодействуют оператор связи и управляющая организация, какие у них права и обязанности.
Ну что же, при наличии этих Правил думается Прокуратура захлебнется от заявлений
собственников по нарушению НПА теми же провайдерами.
К тому же никто не лишил собственников провести общее собрание собственников и принять решение о демонтаже оборудования нерадивого провайдера. Для этого потребуется собрать две трети голосов.
В итоге, как всегда «гора родила мышь»!
Активные собственники в любом случае имеют легальные возможности противостоять этому якобы антикоррупционному закону.
И я думаю мы этим воспользуемся!
#Провайдеры #Хинштейн #ОбщееИмущество #ОСС #ГДРФ

Изменения в ст.6 Федерального Закона «О связи», принятые 6 апреля 2024г. в действии!
Один из крупнейших провайдеров РФ и монополистов на телекоммуникационнные услуги в России ПАО Ростелеком начал массово отказывать УО и ТСЖ в заключении Договоров на размещение своего технического оборудования на общедомовом имуществе.
ТСЖ «Земляной вал 23» стал не исключением.
Причем руководство ПАО «Ростелеком», ссылаясь на этот закон, осуществляет размещение на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи абоненту-гражданину без платы за пользование объектами общего имущества в
МКД, но не учитывает, что согласно закону, операторы связи обязаны в течение года переустановить все свое оборудование в соответствии с установленными стандартами, которые должны быть приняты Кабинетом Министров РФ до 06 августа 2024г.
А на настоящий момент оборудование ПАО «Ростелеком» во многих МКД находится в запущенном состоянии, которые не соответствуют действующему ГОСТ
58238.
Мало того, в случае отсутствия нового соглашения с провайдерами старое оборудование должно быть демонтировано, а нанесенный во время работ ущерб общедомовому имуществу провайдер должен устранить и компенсировать.
Помимо этого для размещения сетей связи на объектах общего имущества ПАО «Ростелеком» должен заключить договор с собственником или нанимателем жилья в доме.
А если собственники помещений в МКД приняли Решение 2/3 голосов в отказе в доступе того или иного провайдера в дом, то провайдер должен демонтировать свое оборудование.
Но ПАО «Ростелеком» не спешит это делать, хотя Правление ТСЖ выслало ему выписку Протокола ОСС N 1-ОИ от 01.12.2023г. о принятии этого решения собственниками 72,94 % голосами от всех собственников МКД.
Скорее всего итогом этого спорного дела будет обращение в суд.
Данный монополист, который на протяжении многих лет бесконтрольно использовал общедомовое имущество МКД, не контролируя и не обслуживая свои коммуникации, должен понять, что бесплатно - это не бесконтрольно!
Надеемся, что УО и Правления ТСЖ так же дадут отпор агрессивной политике данного провайдера-монополиста!
#Провайдеры #Ростелеком #ЗаконХинштейна

Обрезали под корень!
Уже 2-й раз жители д.22А, стр.1 по ул. Старая Басманная остаются без интернета.
Сотрудники Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» в очередной раз без предупреждения руководства интернет-провайдеров и Совета дома проводят обрезку слаботочный проводов.
В 1-й раз в прошлом году дом остался без телекоммуникативной связи во время проведения текущего ремонта. Собственники просили упорядочить провода и уложить их в короба. Вместо этого рабочие Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» срезали все провода, оставив дом без интернета, телефона, телевидения и возможности управления шлагбаумом.
Собственники за собственные средства были вынуждены все это восстанавливать. Год прошел, но восстановленные слаботочные провода так и не убраны в короба, хотя главный инженер Гусляков А.Н. лично обещал это сделать.
Вчера обрезка проводов повторилась!
Сотруднику ГБУ «Жилищник Басманного района» было дано задание провести освещение чердака. Непонятно по какой причине и по какой команде были обрезаны все слаботочные провода на чердаке.
Хотя договор с провайдерами данная УО заключила и по новому Федеральному закону от 06.04.2024 №67-ФЗ размещение на объектах общего имущества собственников МКД сетей связи осуществляется при наличии договора об оказании услуг с собственником помещения или нанимателем жилого помещения в этом доме.
Почему руководство УО пошло на такие кардинальные меры по обрезке проводов провайдеров и лишении жителей дома доступа к интернету не понятно.
Кандидат в депутаты МГД от 45 избирательного округа (Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской и Арбат) Кирилл Охапкин и активисты общественной организации Басманное самоуправление 19 мая 2024г. были в этом многоквартирном доме с комиссионной проверкой и зафиксировали, что слаботочный провода в подъездах промаркерованы провайдерами, но в короба не уложены.
Собственники МКД обратились в Государственная жилищная инспекция города Москвы с жалобой на незаконные действия руководства УО ГБУ «Жилищник Басманного района». Интернет должен быть восстановлен из средств данной УО.
#Интернет #Провайдеры #Жилищник #Округ45

Так называемый «Закон Хинштейна», которы был принят Государственной Думой 04.08.2023г, открыл беспрепятственную возможность любому провайдеру, заключившему договор хотя бы с одним собственником, к размещению на общедомовом имуществе МКД свое техническое оборудование. Причем исходя из новых правок № 473-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О связи" все это провайдер теперь делает бесплатно!
Договор с УО заключать нет необходимости и разрешение на использование общего имущества со стороны собственников теперь не нужно.
Как сказано в ст. 36 ЖК РФ п.4.2:
4.2. В целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса.
Единственно, что может ограничить засилие провайдера в МКД, так это п. 3.8 ст. 44 ЖК РФ, в котором говориться, что в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса.
Данное решение собственники могут принять на Общем Собрании Собственников 2/3 голосов.
Так же законодательство оставляет возможность требовать от провайдеров:
п. 4.3. В случае, если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме повлекли нарушение требований пожарной безопасности, требований законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в многоквартирном доме в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред.".
Любопытно будет посмотреть судебную практику, которая сейчас возникнет после принятия этих поправок.
Как поведет себя один из самых крупных и агрессивно настроенных провайдеров Ростелеком, когда в суды посыпаться Исковые Заявления от ТСЖ, ЖСК и УО о демонтаже его технического оборудования в МКД?
Ломать несущие потолочные плиты на межэтажных площадках МКД для прокладки своих коммуникаций Ростелеком может, а вот платить за это как-то отказывается!
#ЗаконХинштейна #Провайдеры #Ростелеком #Округ45