Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ а своем Письме
от 10 декабря 2024 г. N 73833-ДН/04 разъясняет:
«объекты ОИ в МКД могут быть предоставлены в пользование оператору связи в целях размещения сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком МКД, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи, исключительно на основании решения ОСС.
При этом указанное предоставление объектов ОИ в МКД в пользование оператору связи может осуществляться на возмездной основе».
Исходя из данного разъяснения все многочисленные стойки и кабели, которые идут транзитом через наши дома и обслуживают другие объекты установлены незаконно провайдерами, т.к. собственники МКД не приняли решение на общем собрании собственников и не заключили договор на использование обще домового имущества, согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции ОСС относится принятие решений о пользовании ОИ собственников помещений в МКД иными лицами.
В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения ОСС по вопросам, предусмотренным пунктом 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Поэтому размещение транзитных сетей Ростелеком, ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», СП «Практика»… на фасадах и кровли МКД
незаконны и требуют демонтаж.
Надеемся, что Прокуратура Москвы поддержит собственников в их законных требованиях.
#транзиты #провайдеры #Прокуратура #Ростелеком #ФГУПРСВО #СП_Практика

Продолжаем выкладывать комментарии к Отчету Главы Управы Басманного района Ирины Лесных, состоявшегося 11.02.2025 в Совете депутатов муниципального округа Басманный.
Активистами общественной организации Басманное самоуправление был задан вопрос о ремонте оборудования Центральных Тепловых Пунктов, расположенных в многоквартирных домах нашего района.
Как сообщила Ирина Васильевна Лесных: Управа Басманного района будет выходить на ПАО МОЭК с инициацией ремонта оборудования в ЦТП, находящихся в эксплуатации данной ресурсоснабжающей организации. О сроках начала этих работ Глава Управы не сообщила.
На вопрос развязки транзитных магистралей, проходящих через подвалы многоквартирных домов нам так же не был дан ответ. Многочисленные транзитные магистрали идут через повалы многоквартирных домов. Ресурсоснабжающие Организации ПАО МОЭК и АО «Мосводоканал» отказываются их содержать, ссылаясь на Постановление Правительства РФ 491-ПП от 13.08.2006, в котором сказано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ГВС и ХВС до первого отключающего устройства ОДПУ. Но руководство РСО не учитывает, что данные транзитные магистрали не питают многоквартирные дома, поэтому не являются обедомовым имуществом. И получается парадокс: РСО не обслуживает транзитные магистрали в подвалах МКД и УО отказываются это делать. А заложниками этих бесхозяйных труб, которые в большинстве своем изношены и находятся в аварийном состоянии, становятся собственники многоквартирных домов.
Залитие подвалов по причине аварий транзитных магистралей не редкость в нашем районе.
Правительству Москвы, Префектура ЦАО г. Москвы давно уже пора принять меры по разграничению балансовой принадлежности по транзитным магистралям,положенным в подвалах многоквартирных домов. Сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему ГВС и ХВС МКД, а и системы других многоквартирных домов и зданий не могут входить в состав общего имущества МКД и обязаны эксплуатироваться Ресурсоснабжающими Организациями. Непонятно для чего ждать 7-8 лет, как предлагает Префектура ЦАО, когда можно этот вопрос уже решить сейчас, приняв соответствующее постановление на уровне Правительства Москвы.
#Транзиты #ХВС #ГВС #РСО #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МОЭК #МВК