Приходите завтра!»- так можно расценить ответ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на запрос муниципального депутата Басманного района Иван Мельников.
Еще в сентябре мы писали о затруднительной ситуации, которая возникла в д.21/2, стр.1, ул. Земляной вал. Подрядчик «Москапстрой» завершил работы по замене магистралей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации и вышел на подписание Акта закрытия работ. Вот только 1/3 магистралей была не заменена, т.к. собственник подвальных помещений не хочет за свой счет восставливать подвал после этого ремонта, а судя по ответу ФКР: «по указанному адресу предусмотрено выполнение работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в 2024 году».
Естественно собственник год ждать восстановительного ремонта не будет и по этой причине допуск к магистралям не дает.
Вопрос очевиден: как открывался ремонт магистралей в подвальных помещениях без включения в него восстановительного ремонта?
Неужели ни технадзор, ни проектировщик ООО « Москапстрой» не понимали о необходимости включения ремонта подвала в ходе замены всех магистралей.
Итогом этого непродуманного решения является частичный ремонт магистралей МКД.
Данная ситуация очень плачевна для дома. Разговоры о том, что когда-то и кем-то будет еще раз проведен ремонт незаменненых участков магистралей несостоятельны. Мы все понимаем, что этого не будет.
Поэтому, очень надеемся, что депутат Иван Александрович Мельников и собственники этого дома будут настаивать на доработке данного ремонта и изыскания возможности сделать восстановительный ремонт в нежилых помещениях (ремонт пола). Это не такие уж большие затраты, но ремонт магистралей всех систем МКД необходимо завершить в полном объеме.
Очень надеемся на помощь депутата МГД Магомет Яндиев.
https://vk.com/wall-211346083_2573

#КапитальныйРемонт #ДКР #ФКР #МЖИ #ПрефектураЦАО #МосжилНИИпроект #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Решето вместо мусоропровода!
Такое ноу-хау сотворили подрядчики Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ООО «Инвестрой»!
Принятый еще в феврале 2023г. мусоропровод в д.11/13 по Гороховскому переулку пытались промыть всего 1 раз!
О8.08.2023 г.!
Не получилось!
Потекло из всех щелей!
Хотя из ответа Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района»: мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода должна проводиться 1 раз в месяц. И согласно Приложению No 1 к ЖНМ-96-01/7 «Периодичность основных работ
по уборке лестничных клеток»: очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода - 1 раз в месяц.
Вот только это сделать невозможно!
Т.к. элементы ствола мусоропровода закреплены негерметично и оттуда все вытекает.
Но зам.директора по капитальному ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембеев Игорь Анатольевич закрывает на это глаза. А как иначе, если этот сотрудник подписал приемку этой системы еще в феврале. Свою подпись в Акте закрытия работ по мусоропроводу по этому адресу поставила и муниципальный депутат Совет депутатов муниципального округа Басманный Юлия Фомичева. Хотя все прекрасно знали, что председатель Совета дома, ответственное лицо от собственников по КР Кирилл Ануфриев имеет большие претензии к качеству этих работ.
До сих пор собственники этого дома не могут пользоваться мусоропроводом.
Хотя с февраля система по бумагам сдана, деньги подрядчикам выплачены, но УО не может провести обязательную, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 04.05.1996 N° 465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда» ежемесячную промывку ствола мусоропровода.
Любопытно, как г-н Челембеев и его компания будут проводить эти работы?
Может быть депутат Фомичева им подскажет?
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #МагометЯндиев #ДКР #ФКР #АртурКискинов #МосжилНИИпроект #МЖИ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Дождливая погода не помешала комиссии в составе помощника депутата МГД Магомет Яндиев Евгения Климова, помощника депутата ГД РФ Олег Леонов Анна Соколова, активистов общественной организации Басманное самоуправление Елена Данько и Елена Гаврилова принять участие в комиссионной проверке 02.11.2023г,, организованной ГКУ УКРиС Департамент капитального ремонта. В комиссии приняли участие представитель подрядной организации АО «АРПТ», Управа Басманного района города Москвы и ГБУ «Жилищник Басманного района».
Комиссия проверила состояние деревянных конструкций детских площадок, установленных по адресам: ул. Бакунинская д. 43/55, д. 77, ул. Старая Басманная, д.25, стр.1.
В конце июня активисты «Басманного самоуправления» организовали выход по адресам этих детских площадок депутата МГД Магомета Исаевича Яндиева. Нами было написано обращение на имя депутата с указанием на низкое качество установленных МАФов на перечисленных детских площадках:
1) на креплениях отсутствуют защитные колпачки, болты креплений в доступе и легко откручиваются;
2) цепи не имеют защитной оплетки, предохраняющей от застревания пальцев ребенка;
3) деревянные элементы имеют глубокие трещины с отслойкой древесины.
Депутат Яндиев М.И.обратился к Прокуратура Москвы с запросом по выяснения причин низкого качества данных деревянных конструкций детских площадок.
Подрядчик был вынужден провести работы по устранению выявленных недостатков.
В ходе комиссионного обхода было установлено, что рабочие ООО «АРПТ» зашпаклевали трещины на деревянных конструкциях детской площадки по адресу: ул. Бакунинская д. 43/55 и д.77. Были выявлены мелкие недочеты по отсутствию колпачков и заглушек на болтах креплений. Так же были высказаны нарекания на плохое крепление установленных скамеек.
А вот детская площадка д.25, стр.1, ул. Старая Басманная выпала из поля зрения подрядчика. Трещины так и остались не зашпаклеваны.
Подрядчик пообещал к понедельнику 06.12.2023г. устранить все замечания.
Вот только вопрос: можно ли проводить шпаклевку мокрой древесины? Будем запрашивать сертификат материалов.
Так же комиссией были высказаны большие опасения по металлической конструкции на детской площадке ул. Бакунинская, д. 43/55, состоящей из металической решетки. По мнению присутствующих эта металлическая конструкция крайне травмоопасна для детей. Попавшая в эту металлическую решётку рука или нога ребенка наверняка может быть травмирована. Этого допустить нельзя!
Сотрудники подрядной организации и УКРиС не поддержали общественников. Для них все заканчивается на сертификации продукта. Раз данная площадка прошла сертификацию и соответствует ГОСТ Р 52169-2012 и ГОСТ Р 52167–2012, то все нормально. Но очевидная опасность конструкции вызывает опасение и поэтому запрос на безопасность будет передан депутатам. Надеемся они сделают запрос в соответствующие органы.
Поразила безучастность представителей Управы Басманного района и ГБУ «Жилищник Басманного района». Их качество принимаемых объектов, как видно совсем не интересует.
Вывод очевиден: приемку работ по благоустройству следует проводить с общественностью.
#благоустройсиво #детские_площадки #ПравительствоМосквы #ОлегЛеонов #МагометЯндиев #ДКР #УКРиС #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

С пожаром не шутят!
Поэтому при получении телефонограммы МосжилНИИпроект в УО ГБУ «Жилищник Басманного района» о том, что 02.11.2023 года в 14:00 состоится комиссионная приемка выполненных работ по ремонту пожарного водопровода ответственный по КР д.11/13 по Гороховскому пер.
Кирилл Ануфриев
озаботился присутствовать и пригласил активистов из общественной организации Басманное самоуправление.
От Управляющей Организации присутствовал зам. директора по капитальному ремонту Челембеев И. А., от МосжилНИИпроект инспектор технического надзора Долоза Р.Н.
Скажем сразу- приёмки не получилось!
Ответственный по КР и комиссия прошли по всем этажа, просмотрели все пожарные шкафы и зафиксировали, что частично провисли кассеты для пожарных рукавов (их нельзя повернуть), частично отсутствуют сами пожарные рукава, частично не закреплены пожарные запорные клапаны с пожарным водопроводом, на чердаке у запорного крана системы пожарного водопровода отсутствует вентиль. Особые опасения присутствующих вызвало намокание льняных прокладок у запорных пожарных клапанов.
Как выяснили присутствующие, система пожарного водопровода была заполнена. Пуск проводился 1 раз. Пояснить почему намокли льняные прокладки комиссии никто не смог.
Создается впечатление, что соединения пожарного клапана с пожарным водопроводом не держит давление воды. Но комиссия это проверить не могла, т.к. на момент приёмки по удивительной причине давления в пожарном водопроводе не было.
Очевидный вывод: подрядчик не стремится опробовать при комиссии работу пожарного водопровода.
Такой водопровод принимать нельзя!
При включении системы вода польется из пожарных клапанов, а до пожарных стволов она просто не дойдёт!
Еще одно решето в доме на Гороховском!
#Пожарнаябезопасность #Капремонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #МЧСМосквы #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

-Откуда дровишки?
- От УКРИСа вестимо!
Так совсем недавно, после проведение работ по благоустройству в Басманном районе, стали говорить жители, приходящие своих детей на детские площадки д.43/55, д. 77 на ул. Бакунинской и д.25, стр.1,2 на ул. Старая Басманная.
По какой-то причине Департамент капитального ремонта решил, что в центре исторического района г. Москвы детские эко-площадки фирмы «Адонат» будут смотреться уместно. Но у жителей другое мнение, хотя с их мнением никто не считается.
А вот по качеству бревен, применяемых на этих эко-площадках, можно задавать вопросы.
И активисты общественной организации Басманное самоуправление задают!
После обращения к депутату МГД Магомет Яндиев и инициации комиссионной проверки в июне 2023г. перечисленных площадок, подрядную организацию АО «АРПТ» обязали провести устранение установленных нарушений.
Вчера активист «Басманного самоуправления» Елена Гаврилова , помощник депутата МГД Яндиева Ахмед Палункоев, помощник депутата ГД РФ Олег Леонов Анна Соколова, представитель ГКУ УКРИС Мунтяну С.И., представитель ГБУ «Жилищник Басманного района» и представитель подрядной организации «АРПТ» составили Акты комиссионного обследования МАФов, установленных на детских площадках по перечисленным адресам.
Были подписаны 2 акта по детским площадкам д.43/55 и д. 77 на ул. Бакунинская.
Комиссия приняла МАФы этих детских площадок с небольшими замечаниями.
На детской площадке д.43/55, ул. Бакунинская были зафиксировано слабое крепление скамеек, они имеют люфт.
На площадке д.77, ул. Бакунинская в Акте отмечены 3 замечания:
1) не покрыты защитным составом деревянные заглушки крепления деревянных конструкций (4 шт.);
2) не зашпаклевана трещина на одной из деревянных конструкций (тип 3);
3) на игровом комплексе «кубики» не закреплены 2 металических направляющих, они имеют люфт.
Представитель подрядчика Родионов К.В. сообщил, что данные нарушения будут устранены к началу следующей недели.
А вот детскую площадку по адресу: д.25, стр.1,2, ул. Старая Басманная комиссия не приняла.
При устранении выявленных на прошлом комиссионном обследовании трещин на бревнах были проведены работы по шлифовке древесины, после которой древесину не обработали защитным составом. Обещание подрядчика провести работы весной не были одобрены комиссией. До весны не покрытые защитным слоем бревна почернеют и растрескаются. Было приняло решение провести работы по консервации деревянных конструкций до наступления дождей. Подрядчик пообещал провести работы по покрытию бревен защитным слоем в ближайшие дни.
Комиссия соберутся еще раз.
Проверит выполнение и только после этого составит Акт.
Нам важно чтобы наши дети не получили увечья на детских площадках!
Спасибо всем, принявшим участие на этой комиссии!
#благоустройство #ПравительствоМосквы #ДКР #УКРИС #АвтодорЦАО #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Коту под хвост!
Года не прошло, как закончились работы по благоустройству дворовых и городских территорий в Басманном районе, проводимых Департамент капитального ремонта. В ходе этих работ было заменено асфальтовое покрытие, положены бордюрные камни, завезена земля и засеены газоны... Об этом с гордостью сообщили депутаты Совет депутатов муниципального округа Басманный.
Но не долго радовались жители красотой новых тротуаров.
Прошла зима и асфальтовое покрытие в ходе уборки тротуаров от снега и наледи изуродованы ковшами экскаваторов. Теперь все тротуары в рытвинах и бороздах.
Мало того, что это неаккуратно выглядит, но данные неровности асфальтового покрытия приведут к дальнейшему быстрому разрушению асфальта на этих участках. Вода, попадая в эти выемки, будет замерзать и разрывать асфальтовый слой.
Пройдитесь по Токмакову переулку. В непосредственной близи от приемной районного отделения партии Единая Россия | Москва весь тротуар искарежен прсле варварской зимней уборки с применением экскаватора.
Судя по всему, появилась еще одна забота для городских властей: ежегодная замена асфальтового покрытия.
С такой эксплуатацией это будет теперь проходить регулярно. Если нет дворников, то долбить снег будут ковшами экскаваторов.
Снег рубят, щепки летят!
#Благоустройство #ПравительствоМосквы #ДКР #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #СоветМуниципальныхДепутатовБасманногорайона

Весна пришла! Капитальный ремонт во многих домах начался!..
Вчера активисты общественной организации Басманное самоуправление были приглашены в район Люблино на комиссионную проверку проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома 54, к. 1 на ул. Ставропольская.
Дом панельный, 1975 года строительства, довольно запущенный, давно нуждающийся в капитальном ремонте.
Но… начало ремонта несколько раз откладывалось. Ответственная по кап.ремонту, активный собственник этого дома и председатель Совета дома Наталья Ширшова добилась расторжения с ГБУ «Жилищник Люблино» открытия работ по причине недообследованности МКД в ходе разработки технического заключения и проектно-сметной документации. В прошлом году дом вновь вошел в краткосрочную программу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов и тендер на проведение работ был заключен с АО «МОСГАЗ». Договор предполагает работы на 11 внутридомовых инженерных системах.
Работа предстоит огромная.
Капитальный ремонт будет проводить субподрядная организация ООО «Стройальянс».
На момент проверки собственниками МКД и приглашенными активистами были выявлен целый ряд нарушений, которые были записаны в «Журнал приема населения по вопросам капитального ремонта МКД».
Большие вопросы возникли по закупке субподрядчиком ООО «Стройальянс» строительных материалов (труб). В счетах-фактуры указана другая подрядная организация. Сертификат на закупленные трубы собственникам подрядчик не предоставил. Да и сами трубы вызвали нарекания у проверяющих по своему виду, наличие ржавчины создает впечатление об использовании лежалых труб.
На данный момент установлены подъемники на фасаде дома, но почему-то крепится данное оборудование за ствол дерева.
Собственники были возмущены обнаруженным в ходе проверки подвала слива воды на пол для гигиенических потребностей рабочих. Счетчики на потребление воды и электричества так и не установлены, хотя работы были открыты 11 марта 2024г.
И в довершении всего было выявлено и записано в журнал часто встречающееся нарушение у многих подрядчиков ФКР: объявления о начале работ по КР размещены на дверях подъездов.
Ответственный по КР от собственников д.54, к.1 по ул. Ставропольская Наталья Ширшова обязательно отследит устранение всех выявленных замечаний.
На настоящий момент у этого дома выявлена еще одна проблема по проведению КР: в ТЗК и ПСД не вошли работы по замене выпусков канализации от здания МКД до первого колодца, т.к. эти канализационные выпуски по акту разграничения балансовой принадлежности относятся к общедомовому имуществу и по Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014г. N 833-ПП предназначены к замене.
Работа предстоит большая для доказательства необходимости замены этого участка магистрали водоотведения.
Еще раз напоминаем всем собственникам: изучайте предоставленные ТЗК и ПСД перед подписанием, потом что-либо измерить в этих документах будет крайне сложно.
Но мы уверены, что у Натальи получится!
Желаем собственникам этого дома благополучно пройти через все трудности капитального ремонта и получить обновленный и хорошо отремонтированный дом.
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #Мосгаз #МЖИ #МосжилНИИпроект

ЧП на Земляном валу д.27, стр.2!
Вчера 19 июня 2024г. при демонтаже приставной, металлокаркасной шахты лифта, в ходе проведения работ по капитальному ремонту МКД , 1 рабочий сорвался и упал. Были вызваны экстренные службы: скорая помощь, пожарные, полиция.
Рабочего, которого сотрудники МЧС достали из шахты лифта и получившего травмы, увезла Скорая помощь. А сотрудники Межрайонной Прокуратуры Басманного района и Управы Басманного района выехали на место происшествия. Надеемся, что ими будет дана правовая оценка отсутствия соблюдения норм техники безопасности ООО «ИК Подъем», подрядной организации, заключившей договор с Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на проведение капитального ремонта лифтов в д.27, стр.2, ул. Земляной вал.
Так же хочется задать вопрос инженеру МосжилНИИпроект, закрепленному за этим участком: почему им не были зафиксированы нарушения техники безопасности?
Надо констатировать одну печальную вещь: организация ГАУ МосжилНИИпроект, подписавшая в 2021г. два договора с ФКР Москвы на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, данные работы практически не осуществляет. Инженеры этой организации всячески покрывают нарушения подрядных организаций при проведении капитальных ремонтов в МКД. Хотя все расходы по строительному контролю в МКД легли на плечи собственников помещений в многоквартирных домах - с 2021 года всё это в полном объёме финансируется из взносов на капитальный ремонт.
Мы считаем, что данное ЧП показало все несовершенство организованного Департамент капитального ремонта и
Фондом Капитального ремонта г.Москвы строительного контроля при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.
Мы надеемся, что Прокуратура Москвы возьмет под непосредственный контроль проверку данного инцидента и привлечет к ответственности всех виновных лиц за несоблюдение техники безопасности при проведении строительных работ.
#КапРемонт #ФКР #ДКР #Технадзор

В очередной раз подрядная организация СТ-12 пытается сдать сотрудникам ГБУ «Автомобильные дороги» территорию сквера на ул. Александра Лукьянова (Басманный район ЦАО). Еще в 2021г. здесь были проведены работы по благоустройству. По проекту в этом сквере на газонах должна была заколоситься зеленая трава, зацвести 5 кустов спиреи, цветочник у бюста В.И. Ленина обрести зеленый газон…
Но в очередной раз не сложилось!
Активисты общественной организации Басманное самоуправление совместно с начальником участка Зейналовым М.Р. и его сотрудниками не увидели никаких изменений к лучшему, после предыдущей комиссии, состоявшейся в мая этого года.
Сотрудники ГБУ Автодор ЦАО не могут взять на баланс целину, которую хотят оставить после себя рабочие СТ-12. Замечания, записанные уже в нескольких Актах, подрядчик не выполняет: плодородный грунт не завезен; газон не организован; строительный мусор под раскатанным и погибшим газоном не вывезен, не подсажены недостающие кусты.
Помимо этого после 3 лет эксплуатации несколько бордюрных блоков утратили плотное прилегание друг к другу, образовались щели.
Все эти замечания были записаны в Акте.
В очередной раз подрядчик ушел, обещав все исправить.
Очень надеемся, что Департамент капитального ремонта и УКРИС обратят внимание на этот участок и потребуют от подрядчика устранения названных замечаний.
Жители настаивают на качественных работах по благоустройству и считают, что выделенные деньги должны быть освоены.
#45Округ #Благоустройство #ДКР

Активисты общественной организации Басманное самоуправление совместно с начальником участка ГБУ Автодор ЦАО Мурадом Зейналовым провели комиссионную проверку проведенных работ по благоустройству ул. Новорязанская. Данные работы проводились подрядной организацией СТ-12 еще в 2021г. и до сих пор не сданы.
Активные жители Басманного района попытались выяснить почему сотрудники ГБУ Автодор ЦАО до сих пор не хотят принять на баланс этот участок.
Причины сразу бросаются в глаза - недоделок много! То, что мы увидели благоустройством не назовешь!
Многие кусты утрачены, они не прижились и стоят сухим хворостом в так называемой «зеленой изгороди». Газон не сформирован. Судя по всему подрядчик не засыпал плодородный слой земля на участки, предназначенные под организацию газона, а на строительном мусоре трава не растет.
Оголенные провода торчат из земли в местах установки опорных столбов уличных фонарей.
Выявлены провалы грунта.
Нет заявленного количества кустарников. То ли они погибли, то ли их просто не высадил подрядчик.
И вишенкой на торте является высадка растений в транспортировочных кашпо. Любопытно, как по мнению сотрудников СТ-12, должны разрастаться зеленые насаждения, если с корневой системы не снят пластиковый горшок?
Интересно будет посмотреть, как будет происходить передача на баланс этого участка ГБУ Автодор ЦАО? Хотелось бы пригласить на эту приемку представителей Департамент капитального ремонта и УКРИС. Пусть прийдут и «полюбуются» результатами «благоустройства» от подрядной организации СТ-12!
#Округ45 #Благоустройство #ДКР #УКРИС